RSS

Городской портал госуслуг

Росреестр


__



Квалификационная комиссия Росреестра по Москве проверит своих регистраторов
В Управлении Росреестра по Москве создана Комиссия по контролю за квалификацией действующих государственных регистраторов, а также лиц, претендующих на назначение на данную должность.
В компетенцию комиссии войдет тестирование регистраторов на предмет соответствия профессиональным требованиям должностных регламентов.
Оценка знаний и навыков специалистов обусловлена в том числе предусмотренной в 218-ФЗ ответственностью государственного регистратора за необоснованные решения о приостановлениях и отказах в проведении кадастрового учета или регистрации прав.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Управление ежедневно осуществляет более пяти тысяч регистрационных и около трех тысяч учетных действий. При этом правовая экспертиза должна быть безупречной, как и сам регистратор, решения которого закон наделил статусом бесспорной юрисдикции. Это – огромная ответственность. В будущем нагрузка на регистраторов будет расти: в ближайшие пять лет в столице планируется ввести более 50 млн квадратных метров недвижимости, 20 млн из которых составит жилье, включая многоквартирные дома по уникальной программе реновации.

__________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата по Москве информирует о возможности подачи комплексного запроса в центрах
госуслуг «Мои Документы»

Для удобства граждан на территории Москвы открыты 129 центров госуслуг «Мои Документы», из них 22 центра и 2 флагманских офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Центры госуслуг работают без выходных 7 дней в неделю с 8.00 до 20.00, флагманские офисы ЦАО и ЮЗАО – с 10.00 до 22.00.

Сегодня во всех центрах «Мои Документы» Москвы можно получить более 170 государственных услуг, как по отдельности, так и комплексно. Правительством РФ утвержден перечень государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти на основании комплексного запроса. Данный перечень содержит 30 государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в центрах госуслуг. Но столичные «Мои Документы» пошли дальше – в центрах госуслуг Москвы можно подать единое комплексное заявление на более чем 100 услуг. При оформлении нескольких документов сразу заявителю не нужно подавать несколько отдельных запросов. Достаточно заполнить одно заявление на все желаемые услуги.

«Столичные центры госуслуг постоянно развиваются, расширяют перечень услуг, улучшают качество обслуживания для удобства и комфорта москвичей. Получить целый ряд документов по одному заявлению – удобный сервис для москвичей. Ведь в наши дни самое ценное – это время, и мы стараемся максимально экономить время наших посетителей,» - отмечает заместитель директора по координации и контролю качества деятельности филиалов столичных центров госуслуг Артем Алексеев.

В список включены: наиболее популярная услуга Росреестра – предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также другие услуги иных ведомств, в том числе:

– предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

– предоставление сведений и документов, содержащихся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП;

– приём и учёт уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и ИП отдельных видов работ и услуг;

– осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества;

– предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц;

- и т.д.

Все эти услуги можно получить комплексно в любом их сочетании по одному запросу в любом центре госуслуг. Нововведение позволяет реализовать один из главных принципов «одного окна» – однократное обращение заявителя, а также способствует повышению качества предоставления услуг в центрах «Мои Документы» и сокращению времени на их получение.

Напоминаем, что получить сведения ЕГРН и другие услуги Росреестра можно также и в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.


Более 10 тысяч онлайн-заявлений в месяц принимает Росреестр от москвичей

За 7 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 89 769 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, поданных в электронном виде, из которых 15 188 – в минувшем июле. За аналогичный период прошлого года поступило почти в три раза меньше обращений онлайн – 31 580.

При этом популярность услуг Росреестра в электронном виде отмечается среди физических лиц: более 10 тысяч онлайн-заявлений в месяц от граждан фиксируется третий раз подряд.

Регистрация прав по электронному заявлению осуществляется за пять рабочих дней, а при онлайн-подаче документов нотариусом – за один день. Вместе с этим в июле текущего года на низком уровне остались доли приостановлений и отказов по электронным обращениям: 4,1% и 0,7% соответственно.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Количество ипотек в Москве впервые превысило 8,5 тыс. сделок в июле

В июле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 693 ипотечные сделки, что на 17% больше, чем в предшествующем июне (7 425) и на 74,5% выше показателей июля 2017 года (4 977). В годовом выражении активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксированы 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

В свою очередь рынок долевого строительства тоже продолжил рост: за 7 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия, тогда как в прошлом году за такой же период было заключено на 47% меньше – 36 367. При этом в июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8 570 ДДУ, что на 14,5% больше, чем месяцем ранее (7 481) и на 64% – чем в июле прошлого года (5 232).

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81 482 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле – 13 270), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года (64 900).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Вопреки летнему спаду деловой активности, мы видим, что столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысяч ипотек и также более 8,5 тысяч договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывает как курс государственного регулирования – в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, – так и столичный строительный комплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений.


Кадастровая палата по Москве развивает у студентов-практикантов профессиональные навыки

Молодежь — это треть населения страны, наиболее динамичная и в то же время уязвимая часть общества. Как элемент социума молодежь подвержена большинству социальных воздействий и испытывает трудности в самоопределении, профориентации, трудоустройстве, образовании, обеспечении жильем, социальными гарантиями, медицинском обслуживании и страховании. Молодежь несет особую ответственность за сохранение и развитие своей страны, за преемственность исторического и культурного наследия, за возрождение своего Отечества.

Одна из главных стратегических задач государства — формирование жизнеспособного подрастающего молодого поколения, восстановление и развитие на новом уровне сети региональных учреждений по работе с молодежью.

Кадастровая палата по Москве уделяет особое внимание работе со студентами, помогает получить им необходимые профессиональные навыки по направлению деятельности.

Сотрудничество Кадастровой палаты с образовательными учреждениями длится уже много лет. В целях повышения качества предоставляемых государственных услуг, для сотрудников учреждения ведущие ВУЗы столицы регулярно проводят образовательные программы, а также ежеквартально направляют студентов на практику в организацию. Ребята знакомятся с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность палаты, с основными направлениями ее деятельности и принимают участие в производственных процессах. Со своей стороны Кадастровая палата создает студентам комфортные условия для обучения, а также обеспечивает их всеми необходимыми материалами для подготовки преддипломных работ.

Для каждого студента учебная, производственная или преддипломная практика – неотъемлемая часть учебного процесса. Это возможность закрепить теоретические знания, применить навыки на практике, получить начальный опыт, сориентироваться в профессии и определиться с направлением деятельности для дальнейшего трудоустройства.

С начала 2018 года на базе Кадастровой палаты по Москве прошли практику более 100 студентов профессиональных образовательных учреждений и образовательных учреждений высшего образования таких как: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК), Государственный университет по землеустройству (ГУЗ), Российский государственный университет правосудия, Российский университет дружбы народов (РУДН), Российский университет транспорта (МИИТ), Московский финансово-юридический университет, Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" и других учреждений.

Учебная, производственная или преддипломная практика является, несомненно, большим вкладом в подготовку будущих специалистов и очень эффективна в процессе предстоящей адаптации специалистов в организации. Проходя практику, студенты получают дополнительную информацию о профессии и дальнейшую возможность трудоустройства в организации.

Благодаря успешной кадровой политике Кадастровой палаты по Москве и тесному сотрудничеству с образовательными организациями города Москвы, многие проходившие практику студенты работают в учреждении после получения диплома.

Правильная организация практики студентов является одним из важных путей подготовки студентов к профессиональной деятельности, способствует формированию и развитию самостоятельной активности, ответственности и организованности студентов.


21 дом на 4 624 квартир поставлен на кадастровый учет по программе реновации Москвы с начала года

Управление Росреестра по Москве с начала 2018 года поставило на кадастровый учет 21 дом в рамках программы реновации жилищного фонда столицы. Общая площадь зданий – более 402 тысяч кв. м. В них размещены 4 624 квартиры, большая часть которых – двухкомнатные.

Наибольшее количество – 8 многоквартирных домов – по реновации в текущем году зарегистрировано в СВАО: три здания на улице Летчика Бабушкина, два – на Полярной улице и по одному – в Заревом проезде, проездах Шокальского и Дежнева. В ЮЗАО учтены пять домов: по два на улицах Изюмской и Дмитрия Ульянова и один – на Профсоюзной. Еще 5 новостроек поставлены на кадастровый учет в ЗАО: 3 соседствующих дома на проспекте Вернадского (д. 54, 56 и 58) и по одному – на Малой Филевской и Матвеевской улицах. В ЮВАО в 2018 году по программе реновации зарегистрировано два дома на улице Артюхиной и Волгоградском проспекте. В ЮАО в рамках обновления жилищного фонда на кадастровый учет поставлен один дом, который находится на Судостроительной улице.

Почти половина из 4 624 квартир в этих домах – двухкомнатные, 36% – однокомнатные и еще 15% – трехкомнатные.

Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир и более миллиона москвичей. В настоящее время в эту программу включен 5 171 дом под жилую застройку.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

Программа обновления жилищного фонда Москвы имеет беспрецедентные масштабы и особое социальное значение. «Хрущевки» 60-70-х годов были условно комфортными – малогабаритные квартиры с низкими потолками, проходными комнатами – и имели статус временного жилья. Их расселение стало давно назревшей необходимостью. Объекты реновации находятся на особом контроле, а сам срок регистрации прав по этой недвижимости сокращен с 7 до 3 рабочих дней.

__________________________________________________________________________________________

Росреестр по Москве: на 75% выросли поступления в местный бюджет в годовом выражении
За шесть месяцев 2018 года поступления в бюджет города Москвы от деятельности столичного Управления Росреестра составили около 493 млн рублей, что в 1,7 раз превышает перечисления за аналогичный период 2017 года – 280 млн рублей.
Всего же перечисления в бюджеты всех уровней по итогам исполнения своих функций Управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2018 года составили 1,4 млрд рублей, что почти на 8% больше, чем в прошлом году – 1,3 млрд рублей. Из них поступлений через МФЦ почти 940 миллионов рублей.
Рост бюджетных перечислений столичного Росреестра обусловлен увеличением числа заявлений на регистрацию прав. Так, от государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственный бюджет пополнился на 1,3 млрд. рублей (в 2017 – 1,2 млрд рублей).
Услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости пополнила федеральную казну на 6,6 млн рублей, в том числе через многофункциональные центры государственных услуг «Мои документы» – 4,4 млн рублей.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
Существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и юридических лиц столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин — по закону ровно половина общего объема — перечисляется непосредственно в бюджет города.
Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Москвичи защитили в Росреестре более 32 тысяч объектов недвижимости
За 6 месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Москве поступило 32 210 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.
При этом среди москвичей услуга, способная обезопасить имущество от мошенников и рейдеров остается востребованной. Если в 2016 году было принято около 23 тысяч заявлений о невозможности перехода прав без личного участия собственника, то в 2017 – 65 тысяч.
Соответствующее заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец жилья. В таком случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами даже при наличии у последних доверенности.
Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия собственника можно обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.

В Москве в 2,5 раза выросла популярность единой учетно-регистрационной процедуры в первом полугодии 2018 года
За первые шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 27 143 заявления в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. За аналогичный период 2017 года таковых было в 2,5 раза меньше – 10 854.
Единая процедура предполагает подачу только одного заявления и сопутствующих документов одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав. Через МФЦ услуга будет оказана в течение 12 рабочих дней, из которых 2 дня займет пересылка документов из МФЦ и обратно.
В случае подачи документов в МФЦ на раздельное оказание ключевых услуг Росреестра, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет займет 7 рабочих дней, а регистрация прав – 9 дней.
Росреестр по Москве напоминает, что государственная регистрация прав по поступившим в электронной форме документам осуществляется в течение 5 рабочих дней, а при онлайн-подаче документов нотариусом – 1 день.

Единая система координат – основа межевания
Росреестр по Москве напоминает, что деятельность по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС), подлежит соответствующему лицензированию.
Информация сетей СДГС используется при землеустройстве, недропользовании, кадастровой, градостроительной и иной деятельности, в том числе для изменения и уточнения государственной границы, а также при установлении границ между муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации. В этой связи лица, создающие сети специального назначения, обязаны передавать отчеты и координаты пунктов сетей в федеральный фонд пространственных данных, держателем которого является ФГУП «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».
Единая система координат позволяет исправить ранее допущенные при проведении геодезических и картографических работ ошибки и избежать новых.
Использование субъектами геодезической и картографической деятельности сетей СДГС, сведения о которых отсутствуют в федеральном фонде пространственных данных, является нарушением требований к выполнению таких работ и их результатам.


Кадастровая палата по Москве разъясняет: как открыть выписку ЕГРН, полученную в электронном виде

Электронные госуслуги и сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. Это позволяет пользователям
без посещения МФЦ получить в короткие сроки интересующую информацию.

Так, за 1 полугодие 2018 года Кадастровая палата по Москве предоставила в виде электронного документа более 2,5 млн сведений ЕГРН, что составило 91% от всех поступивших запросов (с учетом запросов, предоставленных в рамках межведомственного электронного взаимодействия).

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, в котором находятся выписка
на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи
в формате SIG. Но просто открыв файл выписки обычными средствами просмотра и редактирования документов, заявитель увидит лишь нечитаемый шифр.

Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

На официальном сайте Росреестра размещен сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ. Специалисты Кадастровой палаты подготовили пошаговую инструкцию, в которой детально расписали,
где скачать заказанную выписку из ЕГРН и как ее просмотреть (инструкция).

Если необходимо просмотреть документ в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить в виде файла в формате PDF.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Александра Кондратьева: «На сайте Росреестра граждане и организации могут оперативно получить справочную информацию об объектах недвижимости, записаться на прием к специалистам Росреестра, получить различные услуги Росреестра в режиме реального времени, а также получить информацию
о ходе рассмотрения своей заявки на получение услуг Росреестра».

Напоминаем также, что получить консультации о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону Единой справочной службы:
8-800-100-34-34.


Обмен опытом государственных регистраторов России и Китая
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приняла делегацию коллег из Китая во главе с инспектором Бюро регистрации недвижимости Министерства природных ресурсов Китайской Народной Республики Чжу Люхуа. В рамках визита в Российскую Федерацию регистраторы КНР провели двухстороннюю встречу в центральном аппарате Росреестра, посетили многофункциональный центр госуслуг «Мои документы», а также встретились с руководством Управления Росреестра по Москве.
Бюро регистрации недвижимости Минприроды КНР управляет всем спектром вопросов, связанных с недвижимостью: от межевания земельных участков до разрешения земельных споров. В этой связи китайских партнеров интересовал целый ряд вопросов, связанных с практикой регистрации прав и кадастрового учета в России.
Особое внимание гости из КНР обратили на внедренный в России с начала прошлого года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ставший базой для таких новшеств, как единая учетно-регистрационная процедура, работа с заявлениями по экстерриториальному принципу, сокращение сроков регистрации прав и кадастрового учета, а также используемый ранее безбумажный межведомственный документооборот. Во многом нововведения позволили России за последние 5 лет подняться с 46 на 12 место по показателю «регистрация собственности» в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса 2018».
В ходе переговоров была затронута тема объема осуществляемых в Москве сделок с недвижимостью, который, по признанию китайских коллег, оказался выше, чем в Пекине, несмотря на то, что площадь китайской столицы больше российской в 6,5 раз. Так, в среднем за год столичный Росреестр осуществляет около 1,4 млн. регистрационных и 0,7 млн. учетных действий, то есть по числу рабочих дней - 8,5 тыс. в сутки. Такой объем объясняется тем, что у отдельно взятого объекта недвижимости в Москве может быть несколько переходов прав, например, при перепродаже, или если объект находится в залоге у банка.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Россия значительно продвинулась в оказании услуг в области регистрации недвижимости, однако любой международный опыт в этой сфере для нас является важным. Китайская система управления земельными ресурсами отличается в первую очередь в силу особенностей института собственности в КНР, но все равно интересна как с юридической точки зрения, так и своими техническими решениями и механизмами регистрации. Пекин, Шанхай и другие мегаполисы Китая являются мировыми лидерами по объемам строительства. Но и современная Москва в этом смысле развивается стремительно.
Руководитель делегации КНР, инспектор Бюро регистрации недвижимости Министерства природных ресурсов Китая Чжу Люхуа также подчеркнул важность обмена опытом, в том числе в рамках состоявшейся встречи. В частности, он особенно отметил возможности российского межведомственного электронного документооборота, экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости и степень защиты законных прав собственников.


Количество обращений к электронным услугам Росреестра по Москве выросло в три раза в I полугодии 2018 года

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Москве рассмотрело 74 518 заявлений на оказание услуг в электронном виде. Это в три раза выше, чем за аналогичный период прошлого года, когда на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в столице было обработано 22 993 онлайн-заявления. При этом рост популярности электронных сервисов Росреестра в Москве во II квартале текущего года по отношению к I кварталу составил 78,3% – 47 788 к 26 793 соответственно.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Онлайн доступ к популярным госуслугам – это современная реальность. На своей статистике мы видим, что все больше горожан обращаются в Росреестр через Интернет. В Москве развитие цифровой среды особенно актуально. На минувшем Московском урбанистическом форуме мэр Москвы анонсировал программу «Умный город», которая может быть утверждена уже до конца этого года. Виртуальное пространство объединит в себе действующие сервисы «Активный гражданин», «Наш город», интеллектуальную транспортную систему и другие. Все это направлено на то, чтобы сделать городскую среду и услуги удобнее и доступнее. В этом смысле Росреестр должен идти в ногу со временем и, по-моему, у нас это получается.

Преимущества онлайн-сервисов Росреестра подчеркивают традиционно низкие доли приостановлений и отказов в оказании учетно-регистрационных услуг по электронным обращениям, которые в первом полугодии 2018 года составили 2,8% и 0,7% соответственно.

Интерес к онлайн-услугам Росреестра вырос как среди юридических, так и физических лиц. Количество электронных обращений от граждан во втором квартале 2018 года на 36% превысило уровень первого квартала. От юридических лиц количество электронных заявлений увеличилось на 60% в квартальном отношении.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Бездомные животные обрели приют в Южном Бутове
Столичный Росреестр поставил на кадастровый учет приют для бездомных животных в Юго-Западном округе Москвы по адресу: улица Брусилова, владение 32. В рамках адресной инвестиционной программы города на 2017-2020 годы на территории приюта было возведено пять строений общей площадью более 2,5 тыс. кв. м. В частности, на кадастровый учет поставлено три основных корпуса – административно-медицинский, хозяйственно-бытовой и приемник карантин-изолятор, и два небольших здания: контрольно-пропускной пункт и сарай для опилок.
В настоящее время в соответствии с информацией портала открытых данных Правительства Москвы в столице работают 15 городских приютов для бездомных животных, в которых, по последним подсчетам СМИ, содержатся около 16 тысяч собак и более 700 кошек. Также в городе есть ряд частных приютов, созданных на средства благотворителей. Главные задачи приютов – поиск владельцев потерявшихся питомцев, а для брошенных животных – новых хозяев.

Росреестр приглашает москвичей в жюри фотоконкурса
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявляет о начале фотоконкурса «Моя земля, моя Россия», приуроченного к 10-летию образования ведомства и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участие в конкурсе могут принять все сотрудники Росреестра – более 50 тысяч человек из всех 85 субъектов Российской Федерации – и подведомственных организаций.
Первый этап конкурса уже начался и продлится до 25 сентября. До этой даты на специальной странице в Интернете по адресу: https://photo.kadastr.ru/ открыто «народное онлайн-голосование». Отдать свой голос можно неограниченному числу понравившихся фоторабот, размещенных по указанному адресу в трех номинациях: «Города России» (архитектура, улицы, скверы), «Пейзаж» (многообразие природы нашей страны) и «Культурное наследие» (памятники истории и культуры народов России).
Управление Росреестра по Москве приглашает жителей столицы присоединиться к онлайн-голосованию и выбрать претендентов на победу. Награждение лауреатов конкурса состоится в октябре 2018 года.
Ссылка на конкурс также размещена на главной странице сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru.

Концертный зал «Зарядье» поставлен на кадастровый учет
Столичный Росреестр поставил на кадастровый учет Московский концертный зал (МКЗ) филармонической музыки в парке «Зарядье». В соответствии с разрешением на ввод эксплуатацию объект состоит из двух строений общей площадью 25 тыс. 750 кв. м. и имеет 6 этажей, включая технический верхний и два подземных. Также здесь предусмотрена зона отдыха с открытой террасой. Для посетителей предусмотрены две открытые площадки – большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих концертов.
Накануне о завершении строительства Московского концертного зала «Зарядье» сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Большой зал МКЗ рассчитан на 1572 места, малый зал для репетиций и камерных выступлений вмещает 400 зрителей.
Напомним, парк «Зарядье» открылся осенью 2017 года к 870-летию столицы. Тогда же по поручению заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко кадастровый учет и регистрация прав объектов парка ввиду высокой социальной значимости проекта была поставлена на особый контроль. В этой связи в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, действующее в тесном взаимодействии со строительным комплексом Москвы, КП «Управление гражданского строительства», филиалом столичной Кадастровой палаты.
Кадастровый учет Московского концертного зала «Зарядье» был осуществлен в кратчайшие сроки – в течение одного рабочего дня.
Торжественное открытие МКЗ запланировано ко Дню города на 8 сентября 2018 года.

Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

Статистика учетно-регистрационных действий Управления по Москве свидетельствует о росте столичного рынка недвижимости в первой половине 2018 года. Так, с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.

На рынке долевого строительства жилья предыдущий месяц отстал от предшествующего: в июне в Москве зарегистрировано 5 610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6 273 ДДУ – в мае (-12%). Однако по итогам полугодия, на этом рынке столицы фиксируется рост на 42%: 33 888 долевых договоров за 6 месяцев текущего года и 23 862 – в январе-июне прошлого.

В свою очередь ипотечное кредитование Москвы продемонстрировало рекордный рост. За полгода в столице зарегистрировано 37 869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в первом полугодии 2017 года (21 713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628). При этом в течение второго квартала текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 000 ипотечных сделок.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в федеральные законы N 328-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».


Еще два дома на 971 квартиру по программе реновации Москвы поставлены на кадастровый учет
Еще два многоквартирных дома в рамках программы реновации жилищного фонда города, расположенных в Юго-Западном и Западном административных округах столицы по адресам ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1 и ул. Малая Филевская, д. 22., поставлены Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет.
Дом на Профсоюзной улице – 21-этажный, общей площадью 30,2 тыс. кв. м. В нем 360 квартир, из которых по 72 – одно- и трехкомнатные и 216 – двухкомнатные. Дом на Малой Филевской улице разноуровневый, в нем 19, 22 и 23 этажа, общей площадью 55,5 тыс. кв. м. В здании 611 квартир, из которых 156 – однокомнатные, 305 – двухкомнатные и 150 – трехкомнатые.
В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Москве, кадастровый учет и регистрация прав в отношении домов по программе реновации осуществляются в сжатый трехдневный срок. В этих целях и для оперативного решения процедурных вопросов в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий.
Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в эту программу включены более 5 тысяч домов и утверждены 250 стартовых площадок под жилую застройку для переселения. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.

Свыше 40 тысяч ДДУ со взносом в Фонд защиты дольщиков зарегистрировал столичный Росреестр
Управлением Росреестра по Москве с момента регистрации первого договора долевого участия с обязательным взносом в Фонд защиты участников долевого строительства с ноября 2017 по май 2018 года зарегистрировано 40 564 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. Для сравнения, за аналогичный период годом ранее было зарегистрировано 28 462 ДДУ в отношении объектов жилого назначения.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:
- В настоящее время вступили в силу изменения в 214 федеральный закон, которые направленны в первую очередь на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Они предусматривают усиление контроля на этом рынке. В случае несостоятельности застройщика компенсационный фонд гарантирует участникам долевого строительства либо возврат вложенных средств, либо, что гораздо важнее, - завершение строительства. В свою очередь Росреестром проводится проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений – 1,2% от стоимости жилья – в Фонд защиты дольщиков – без этого государственная регистрация ДДУ просто невозможна. Соответствующие запросы через информационную систему направляются регистраторами в компенсационный Фонд.
Всего за период с ноября 2017 по май 2018 гг. в Управление Росреестра по Москве поступило 51 459 заявлений (жилые и нежилые объекты) на регистрацию договоров долевого участия. Из них отказано в регистрации по 41 заявлению (0,08%), а приостановленными по решению регистратора оказались 30 сделок (0,06%). Еще по 419 ДДУ (0,8%) документы возвращены без рассмотрения, поскольку в установленный законом срок госпошлина не была уплачена. Всего за 7 месяцев регистрация осуществлена по 50 692 заявлениям (98,5%).
Справка:
«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создан на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 № 1231 в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован 20 октября 2017 года.


Кадастровая палата и МФЦ: эффективное сотрудничество на благо москвичей

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы» в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», составляет более 82%, что на 13% превышает показатель 2017 года (69%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры воспользовалось около 550 тысяч заявителей, что на 14% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Данные говорят о том, что эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 128 офисов многофункциональных центров «Мои Документы», из них 23 офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера. Первый флагманский офис «Мои Документы» работает с 10 утра до 10 вечера.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен не более двух раз: при сдаче документов и в момент получения услуги. При этом существует возможность получения подготовленных документов в электронном виде (в виде ссылки на адрес электронной почты).

Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по разным инстанциям и простаивания в очередях.

Центры госуслуг являются посредником между заявителем и Росреестром и осуществляют прием и выдачу документов по основным услугам Росреестра: на кадастровый учет, регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 2017 года, благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости, для граждан стала возможной комплексная услуга – одновременная подача заявлений на кадастровый учет и на регистрацию прав.

Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова комментирует: «Центры «Мои Документы» значительно упростили получение самых важных государственных услуг для жителей нашего города. Центры открыты во всех районах Москвы, расположены рядом с остановками общественного транспорта, в торговых центрах или рядом с жилыми домами. Мы работаем по самому удобному графику в мире, без перерывов и выходных. Разобраться со сроками предоставления услуги и пакетом документов поможет администратор, который встречает посетителей на входе. Среднее время ожидания приема составляет всего три минуты. Во все офисы можно обратиться не только за госуслугами, но и за дополнительными сервисами (распечатать документы, сделать копии, напечатать фото и т.д.)».

Сегодня во всех центрах госуслуг можно получить целый ряд услуг, касающихся владения недвижимостью, включая оформление прописки, регистрацию недвижимости и другие.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», совершенствуя тем самым качество предоставления услуг населению.

Оценивая результат совместной работы госорганов и центров госуслуг, директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова отметила: «Выстроенная система сотрудничества Кадастровой палаты по Москве и офисов МФЦ позволяет повысить качество оказания услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учёту, предоставлению сведений ЕГРН, что активно отмечается заявителями». По данным результатов опроса заявителей на сайте «Ваш Контроль» по состоянию на июнь 2018 года, качество предоставления услуг Росреестра граждане оценили на «отлично». Доля положительных оценок составляет 96,84%, а среднее значение оценок - 4,91 балла (из 5 баллов)».


Кадастровая палата по Москве приняла участие в круглом столе по развитию землепользования и кадастровой деятельности

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в работе круглого стола, организованного Государственным университетом
по землеустройству.

Заседание под председательством члена-корреспондента РАН, профессора, доктора экономических наук, члена Президиума РАН Варламова Анатолия Александровича на тему «Информационно-экономический механизм управления устойчивым землепользованием» было посвящено вопросам развития землеустройства и системы государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации.

В ходе круглого стола обсуждались актуальные проблемы землеустройства и кадастровой деятельности, а также предложения
по их устранению. Разбирались основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

Участники выступили с предложением по формированию правовой базы землеустройства и кадастровой деятельности, по совершенствованию информационного обеспечения землеустройства, а также отметили необходимость выработки новых механизмов рационального использования земель.

Особое внимание в ходе круглого стола было уделено совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Обсуждался вопрос о важности внесения в реестр недвижимости полных и достоверных сведений об объектах.

По окончанию семинара участниками разобраны особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территории, с большим интересом была заслушана информация о процедуре внесения изменений в утвержденные Правительством Москвы правила землепользования и застройки столицы.

В завершении председатель заседания поблагодарил собравшихся
за проявленный интерес в поиске решений современных проблем землепользования, обмене опытом ведения кадастровой деятельности, обсуждении вопросов теории и практики эффективного управления земельными ресурсами.

Участники мероприятия отметили организацию проведения круглого стола на высоком уровне, высказали пожелание проводить такие мероприятия и в дальнейшем на регулярной основе.


Кадастровая палата по Москве за сохранение памятников истории и культуры столицы

Фото Даниловского монастыря

Одной из важнейших задач органов государственной власти в сфере культуры является государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). При этом большое значение имеет внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об их территориях, зонах охраны и защитных зонах таких объектов.

В Российской Федерации насчитывается около 172,5 тыс. объектов культурного наследия. В ЕГРН внесены всего лишь 6% территорий объектов культурного наследия и 3% зон охраны объектов культурного наследия.

С августа 2017 году Кадастровая палата по Москве стала одним из 22 пилотных регионов, приступивших к выполнению работ по подготовке
и проверке документации, содержащей описание местоположение границ зон с особыми условиями использований территорий, территорий объектов культурного наследования, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом в целях внесения указанных сведений в ЕГРН.

Стоит отметить, что на сегодняшний день в реестре содержатся сведения в отношении 300 объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных на территории города Москвы, при этом всего в столице их насчитывается более 7000.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, Кадастровой палатой по Москве совместно с Мосгорнаследием ведется активная работа по внесению сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия, о границах их территорий и о зонах с особыми условиями использования.

Так, Кадастровой палатой по Москве проведены работы
по подготовке документации, содержащей описание местоположение границ зон с особыми условиями использований территорий, в отношении известных памятников архитектуры и их территориях.

Учреждением выполнены работы в отношении таких объектов культурного наследия как: Никольская церковь (17 в.), Церковь Николая Чудотворца (18 в.), Храм Казанской иконы Божией Матери (17 в.), Даниловский монастырь (16 в.); Успенская церковь (18 в.), Усадьба Царицыно (18 в.) и других социально значимых объектов города Москвы.

Кадастровой палатой по Москве внесены сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения - символа советской эпохи и эталона социалистического реализма - скульптуры «Рабочий и колхозница» (дата создания: 1938 год, скульптур – В.И. Мухина, архитектор – Б.М. Иофан).

Защита объектов культурного наследия на территории столицы – одна из приоритетных целей Кадастровой палаты по Москве. Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет исключить нарушения законодательства при планировании развития территорий. Кроме того, наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Для справки.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Защитная зона объекта культурного наследия - территория, прилегающая к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых запрещаются строительство и реконструкция, связанные с изменением параметров зданий (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Территория объекта культурного наследия – территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.


Сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера»

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при помощи которого осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем объекта недвижимости и органом регистрации прав.

Главная задача сервиса — сокращение ошибок кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, понижение количества отказов и приостановлений при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис «Личный кабинет» позволяет кадастровому инженеру осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов объектов землеустройства (документов), просматривать историю проведенных проверок и протоколы проверок в разделе «Мои задачи».

Предварительная проверка документов позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также улучшению рейтинга кадастрового инженера по результатам его профессиональной деятельности.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

В случае если документы помещены на временное хранение, заявитель при подаче документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, вправе указать в заявлении УИН данных документов, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя их в орган кадастрового учета. Срок хранения документов в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Кроме того, при помощи «Личного кабинета» кадастровый инженер может получать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика».

Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России
от 28.12.2015 № 997.

Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости. Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).



Какие вопросы москвичи задают Росреестру?
Специалисты Управления Росреестра по Москве провели консультации в рамках встреч префектов и глав управ с жителями в десяти административных округах и восьми районах столицы.
Практику консультаций в таком формате руководитель Управления Игорь Майданов ввел в декабре прошлого года. За шесть месяцев к специалистам Росреестра за разъяснениями юридического и информационного характера уже обратились тысячи человек.
В связи с сезоном большая часть обращений касалась дачных вопросов. Среди актуальных: определение границ земельного участка, как правильно провести межевание, на каком расстоянии устанавливать забор, что необходимо для оформления дачных построек.
Житель района Обручевский также интересовался «дачной амнистией» и регистрацией права собственности на загородный дом. Благодаря продлению данной программы у владельцев земельных участков для индивидуального жилищного строительства есть еще два года (до марта 2020), чтобы успеть зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке – без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В управе района Савелки за консультацией обратился пенсионер с вопросом о восстановлении утерянного договора передачи недвижимости в собственность двадцатилетней давности. В данном случае специалистом Управления был разъяснен порядок получения архивной копии документа.
Наибольшее количество обращений поступило в Северо-Западном административном округе. Жителей интересовали вопросы о мерах защиты недвижимости от мошенников, о возможности получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через Интернет, об оформлении земельных участков.
В Юго-Западном административном округе заявителям разъяснили, каким образом возможно исправить реестровую ошибку. Так, молодожены обнаружили несовпадение в разделе графического описания объекта недвижимости в выписке ЕГРН на свою квартиру. Специалист Управления пояснил, что необходимо обратиться с техническим планом для её исправления.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
- Консультации наших специалистов в рамках встреч префектов и глав управ районов Москвы были задуманы с целью повышения юридической грамотности населения. Они проходят ежемесячно, без предварительной записи. В разделе «Новости» сайта Росреестра, в социальных сетях Управления, а также в СМИ столичных округов и районов мы заранее даем информацию о месте и времени предстоящей консультации. Спустя полгода практики все больше москвичей знают о такой возможности и специально идут на встречи с вопросами по профилю услуг Росреестра. В настоящее время мы стали дополнительно проводить консультации с общественными советниками глав районных управ, которые заранее готовят вопросы к Росреестру, получая их от жителей столицы по своим каналам. Также по линии центров социального обслуживания мы прорабатываем возможность регулярных консультаций для людей с ограниченными физическими возможностями.
Префект Центрального административного округа города Москвы Владимир Говердовский:
- Мы ввели практику общения с жителями до начала традиционных встреч префекта с населением. За час до начала встречи работают специальные консультационные пункты, где все желающие могут получить разъяснения профильного заместителя префекта по своему вопросу или проблеме, подать обращение или записаться на личный приём. Однако, есть вопросы, решить которые не в нашей компетенции и области полномочий, и мы стали приглашать к участию в таких консультациях различные городские организации и ведомства. Отмечу, что при таком подходе, москвичи получают подробные разъяснения профильных специалистов различного уровня по индивидуальным вопросам. В тех же случаях, когда вопрос требует детальной проработки с изучением документов, консультанты записывают обратившихся и назначают дополнительную встречу уже в своих территориальных отделах. Таким образом, ни одно обращение не остается без внимания.


Кадастровой палатой по Москве проведены работы по учету объектов инфраструктуры спортивного комплекса «Лужники»

В рамках проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года Правительством Москвы осуществлены масштабные работы
по строительству, реконструкции и благоустройству спортивных сооружений.

Кадастровая палата по Москве совместно с Управлением Росреестра по Москве поставила на кадастровый учет объекты инфраструктуры территории Олимпийского комплекса «Лужники». Среди них, тренировочное поле спортивного городка, объекты тепло-
и водовыпускных сетей бассейна «Лужники» общей протяженностью 2,4 километра, а также реконструированные объекты гидроинженерного комплекса коллектора, площадью свыше 2 тысяч квадратных метров.

На территории Олимпийского комплекса «Лужники» воссозданы исторические объекты, такие как фонтан «Каменный цветок». 17 струй воды высотой до трех метров бьют из центра фонтана, где находится скульптурная композиция в виде цветка. Его окружают еще 16 струй, достигающих 6 метров в высоту. Аудиосистема фонтана позволяет создавать оригинальные динамичные водно-музыкальные композиции. Кроме того, в ходе работ, проведенных еще осенью 2017 года, проведена реставрация 8 фонтанов на Центральной площади территории «Лужников».

Также в ускоренном режиме Кадастровой палатой по Москве ранее был осуществлен первый этап постановки на кадастровый учет объектов спортивного комплекса "Лужники". Речь идет о 104 объектах, включая инженерные сети, спортивные площадки, сооружения и входные павильоны, системы обеспечивающие безопасность, а также реконструированную Большую спортивную арену, площадь которой увеличилась с 134 до 221 тысячи квадратных метров.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

27 июня 2018 года в 18:00 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении ГБОУ города Москвы «Школа «Кузьминки» по адресу: Есенинский бульвар, д. 14, к. 2 в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями столицы на тему: «О выполнении программы комплексного развития района Кузьминки».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией по вопросам регистрации недвижимой собственности, постановке недвижимости на кадастровый учет, а также по иным госуслугам Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.

Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.

Росреестр по Москве и ДГИ проконсультировали предпринимателей столицы
Представители столичного Росреестра и Департамента городского имущества провели семинар «Регистрация прав на недвижимость и постановка объектов на кадастровый учет», организованный ГБУ «Малый бизнес Москвы».
Мероприятие проходило в формате «вопрос-ответ», благодаря чему специалисты смогли уделить максимальное внимание интересующим предпринимателей темам. Например, представителей столичного бизнеса волновали юридические нюансы объединения частей помещения в один объект или же, наоборот, разделение большого помещения на мелкие с возможностью их регистрации.
Участники семинара также обсудили такие темы как смена видов разрешенного использования земли, регистрационные процедуры в рамках городских инвестиционных программ по строительству, необходимость оформления сервитута при постановке на кадастровый учет торгового объекта, проблемы при оформлении объектов из-за разночтений в документах, выданных несколько десятилетий назад и другие.
В свою очередь, представители Департамента городского имущества рассказали о межведомственном электронном взаимодействии с Управлением Росреестра по Москве в сфере кадастрового учета и регистрации прав, которое позволяет оперативно решать в том числе обозначенные в вопросах предпринимателей задачи.
Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса проводятся с целью улучшения позиции столицы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о направленных на снижение административных барьеров реформах в городе Москве.

27 июня в 10 округах Москвы пройдут консультации Росреестра
27 июня 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с жителями столицы в Центральном, Западном, Восточном, Северном, Южном, Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном, Юго-Восточном, Новомосковском и Троицком административных округах в рамках встреч префектов с жителями.
Консультации состоятся в 18.00 по адресам:
ЦАО: ул. Александра Невского, д. 4 (ГБОУ ДО г. Москвы «Дворец творчества детей и молодёжи на Миуссах»)
ЗАО: Можайское шоссе, д. 38, к. 7 (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1400»)
ВАО: Открытое ш., д. 23А (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1795 «Лосиноостровская»)
САО: ул. Клары Цеткин, д. 23 (ГБПОУ г. Москвы «Политехнический колледж им. Н.Н. Годовикова»)
ЮАО: ул. Кировоградская, д. 21, к. 1 (ГБПОУ г. Москвы «Спортивно-педагогический колледж»)
СЗАО: ул. Свободы, д. 81, к. 1 (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1571»)
ЮЗАО: ул. Косыгина, д. 17 (Московского дворца пионеров ГБПОУ г. Москвы «Воробьевы горы»)
ЮВАО: Есенинский бульвар, д. 14, к. 2 (ГБОУ г. Москвы «Школа «Кузьминки»)
ТиНАО: Троицк, Октябрьский пр-т, д. 12 (Троицкая ДШИ имени М.И. Глинки)
Данные консультации направлены на повышение юридической грамотности населения, информирование граждан о новых возможностях оформления прав на недвижимость и приурочены к 10-летию образования ведомства и 20-летию формирования в стране системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Такая практика консультирования ведется Управлением на регулярной основе с декабря 2017 года и уже показала свою востребованность: тысячи москвичей получили ответы на вопросы относительно регистрации прав на имущество, получения услуг ведомства в электронном виде, определения кадастровой стоимости жилья, также об использовании «Личного кабинета» правообладателя, «дачной амнистии», реновации и многих других. Обратиться за консультацией в рамках встречи с префектом может любой желающий без предварительной записи.
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно будет на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Кадастровая палата и МФЦ: эффективное сотрудничество на благо москвичей

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы» в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», составляет более 82%, что на 13% превышает показатель 2017 года (69%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры воспользовалось около 550 тысяч заявителей, что на 14% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Данные говорят о том, что эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 128 офисов многофункциональных центров «Мои Документы», из них 23 офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера. Первый флагманский офис «Мои Документы» работает с 10 утра до 10 вечера.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен не более двух раз: при сдаче документов и в момент получения услуги. При этом существует возможность получения подготовленных документов в электронном виде (в виде ссылки на адрес электронной почты).

Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по разным инстанциям и простаивания в очередях.

Центры госуслуг являются посредником между заявителем и Росреестром и осуществляют прием и выдачу документов по основным услугам Росреестра: на кадастровый учет, регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 2017 года, благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости, для граждан стала возможной комплексная услуга – одновременная подача заявлений на кадастровый учет и на регистрацию прав.

Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова комментирует: «Центры «Мои Документы» значительно упростили получение самых важных государственных услуг для жителей нашего города. Центры открыты во всех районах Москвы, расположены рядом с остановками общественного транспорта, в торговых центрах или рядом с жилыми домами. Мы работаем по самому удобному графику в мире, без перерывов и выходных. Разобраться со сроками предоставления услуги и пакетом документов поможет администратор, который встречает посетителей на входе. Среднее время ожидания приема составляет всего три минуты. Во все офисы можно обратиться не только за госуслугами, но и за дополнительными сервисами (распечатать документы, сделать копии, напечатать фото и т.д.)».

Сегодня во всех центрах госуслуг можно получить целый ряд услуг, касающихся владения недвижимостью, включая оформление прописки, регистрацию недвижимости и другие.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», совершенствуя тем самым качество предоставления услуг населению.

Оценивая результат совместной работы госорганов и центров госуслуг, директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова отметила: «Выстроенная система сотрудничества Кадастровой палаты по Москве и офисов МФЦ позволяет повысить качество оказания услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учёту, предоставлению сведений ЕГРН, что активно отмечается заявителями». По данным результатов опроса заявителей на сайте «Ваш Контроль» по состоянию на июнь 2018 года, качество предоставления услуг Росреестра граждане оценили на «отлично». Доля положительных оценок составляет 96,84%, а среднее значение оценок - 4,91 балла (из 5 баллов)».


Кадастровая палата по Москве приняла участие в круглом столе по развитию землепользования и кадастровой деятельности

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в работе круглого стола, организованного Государственным университетом
по землеустройству.

Заседание под председательством члена-корреспондента РАН, профессора, доктора экономических наук, члена Президиума РАН Варламова Анатолия Александровича на тему «Информационно-экономический механизм управления устойчивым землепользованием» было посвящено вопросам развития землеустройства и системы государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации.

В ходе круглого стола обсуждались актуальные проблемы землеустройства и кадастровой деятельности, а также предложения
по их устранению. Разбирались основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

Участники выступили с предложением по формированию правовой базы землеустройства и кадастровой деятельности, по совершенствованию информационного обеспечения землеустройства, а также отметили необходимость выработки новых механизмов рационального использования земель.

Особое внимание в ходе круглого стола было уделено совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Обсуждался вопрос о важности внесения в реестр недвижимости полных и достоверных сведений об объектах.

По окончанию семинара участниками разобраны особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территории, с большим интересом была заслушана информация о процедуре внесения изменений в утвержденные Правительством Москвы правила землепользования и застройки столицы.

В завершении председатель заседания поблагодарил собравшихся
за проявленный интерес в поиске решений современных проблем землепользования, обмене опытом ведения кадастровой деятельности, обсуждении вопросов теории и практики эффективного управления земельными ресурсами.

Участники мероприятия отметили организацию проведения круглого стола на высоком уровне, высказали пожелание проводить такие мероприятия и в дальнейшем на регулярной основе.


Количество онлайн обращений в Росреестр по Москве выросло в 42 раза за два года

В июне 2018 года исполнилось 3 года системе электронной регистрации недвижимости в России. За этот срок Управление Росреестра по Москве приняло 152 963 заявления в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет. При этом 57 617 (37%) из этих заявлений приняты за первые 5 месяцев текущего года, что в 3,6 раза больше, чем в январе-мае прошлого и в 42 раза превышает количество электронных обращений за аналогичный период 2016 года.

Рост популярности услуг Росреестра в электронном виде обусловлен несколькими факторами, и в первую очередь – сокращением сроков учета и регистрации собственности. Так, регистрация прав по онлайн заявлению осуществляется за пять рабочих дней, а в случае подачи электронных документов нотариусом – за один день.

Кроме того, обращение в электронной форме снижает административные барьеры и позволяет сократить ошибки в подаваемых документах. В пользу последнего свидетельствует низкий уровень приостановлений и отказов в ходе учетно-регистрационных процедур: в мае 2018 года приостановления по электронным заявлениям составили 2,6%, отказы – 0,4%.

При этом востребованность услуг Росреестра в электронном виде отмечается именно среди физических лиц: в январе-мае 2018 года от москвичей принято 42 204 онлайн-заявления, что составляет 73% в общем объеме электронных обращений за этот период.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет два детских сада в ЮЗАО и ЮВАО
Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет два дошкольных образовательных учреждения (ДОУ) в районе Южное Бутово (ЮЗАО) по адресу: ул. Маршала Савицкого, д. 9, и Некрасовка (ЮВАО) по адресу: ул. Покровская, д. 16 А.
Детский сад в Южном Бутово рассчитан на 300 мест и располагается в современном трехэтажном здании с лифтом. Всего в ДОУ будет размещено 12 групп для детей в возрасте от 3 до 7 лет. Общая площадь объекта составляет 3699,8 кв. м.
Детский сад в Некрасовке рассчитан на 350 мест и располагается в трехэтажном здании, оборудованном двумя лифтами. Общая площадь объекта составляет 5023,7 кв. м. В 14 группах смогут обучаться по 25 детей младшего, среднего и старшего дошкольного возраста. Кроме того, в этом саду созданы условия для комфортного пребывания детей с ограниченными возможностями здоровья.
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, оба объекта включены в Адресную инвестиционную программу, согласно которой в столице до 2020 года будет построен 31 детский сад.

20 июня в 12 районах Москвы пройдут консультации Росреестра
20 июня 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч глав управ с жителями в двенадцати районах столицы: Внуково, Кузьминки, Филевский парк, Бирюлево Восточное, Нагатинский затон, Марфино, Молжаниновский, Некрасовка, Ломоносовском, Хорошево-Мневники, поселениях Воскресенское и Краснопахорское.
Консультации состоятся в 18.00 в районах:
Внуково: ул. Интернациональная, д. 10 (ГБОУ «Школа № 41 имени Григория Алексеевича Тарана»)
Воскресенское: ДК «Воскресенское»
Краснопахорское: ДК «Звездный», ул. Заводская д. 20
Кузьминки: ул. Зеленодольская, дом 32, корпус 7 (ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала Чуйкова»)
Филевский парк: Багратионовский проезд, д. 10 (ГБОУ ДО г.Москвы «Московский детско-юношеский центр экологии, краеведения и туризма»)
Консультации состоятся в 19.00 в районах:
Бирюлево Восточное: ул. Липецкая, д. 15, корп. 2 (ГБОУ города Москвы «Школа № 935», здание 1)
Консультаци состоятся в 19.30:
Ломоносовский район: пр. Вернадского, д. 13 (здание театра «Вернадского 13»)
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления на ежемесячной основе также можно в ходе встреч префектов с населением в каждую четвертую среду месяца.


Росреестр по Москве в новом формате отвечает на вопросы горожан

Специалисты Управления Росреестра по Москве и столичной Кадастровой палаты провели круглый стол с общественными советниками главы управы Басманного района столицы. Консультация была посвящена вопросам государственной регистрации прав собственности, постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и получению сведений из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

В рамках круглого стола были рассмотрены вопросы относительно расположенных на территории муниципалитета объектов недвижимости. В частности, жителей Басманного района интересовали условия регистрации прав собственности на квартиры бывшего ведомственного жилищного фонда, впоследствии переданных городу Москве, а также специфика регистрации прав собственности на машино-места.

Также среди поступивших запросов был подробно рассмотрен порядок действий в случае расхождения сведений об объекте недвижимости в Росреестре и в налоговой службе. Участники встречи также обсудили способы исправления содержащихся в ЕГРН ошибок. В первом случае жителям рекомендовано обращаться в Федеральную налоговую службу, во втором – в Росреестр с соответствующими заявлениями и необходимыми для устранения ошибок документами.

По итогам круглого стола принято решение продолжать подобные встречи и впредь. При этом организаторы – Управа Басманного района – планируют проработать вопрос привлечения к дискуссии представителей смежных организаций и ведомств.


Росреестр по Москве: рост ипотеки в годовом выражении составляет 81%

Несмотря на выходные праздничные дни в первой декаде мая, в течение месяца столичный рынок продемонстрировал незначительный рост по договорам долевого строительства на жилую недвижимость в сравнении с предшествующим апрелем. Так, в мае 2018 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрированы 6 273 договора долевого участия (ДДУ) на жилье, что на 2% больше, чем месяцем ранее (6 105 ДДУ). Всего же с января по май 2018 года в столице зарегистрировано 28 278 ДДУ на жилую недвижимость. Рост к аналогичному периоду прошлого года (19 759 ДДУ) +43%.

Аналогичная статистика наблюдается и на столичном рынке жилищного кредитования. В мае Росреестр по Москве зарегистрировал 7 064 ипотечные сделки, что на 2% меньше, чем месяцем ранее (7 202). Наряду с праздниками, влияние на рынок ипотеки могла также оказать не изменившаяся в конце апреля ключевая ставка Центрального банка России, составляющая на сегодня 7,25% годовых. Вместе с этим, курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30 444 ипотечные сделки против 16 762 – за первые пять месяцев 2017 года.

Более существенное влияние выходные дни оказали на вторичный рынок столичной недвижимости: в мае в Москве зарегистрировано 12 041 договор купли-продажи (мены) жилья, что на 7% меньше, чем в апреле 2018 года (12 971). При этом статистика 5 месяцев снова свидетельствует о растущей активности этого рынка на уровне +25%: 55 172 договора в январе-мае 2018 года против 44 017 договоров за аналогичный период прошлого года.


Столичный Росреестр консультирует жителей на встречах глав управ

20 июня 2018 года в 18:00 специалисты Управления Росреестра по Москве будут присутствовать на встречах глав управ районов Кузьминки и Некрасовка.

В ходе консультации можно узнать о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет квартиры, дачи, общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, о сведениях, которые содержатся в выписках из единого реестра недвижимости (ЕГРН), формировании земельных участков и др.

Глава Управы района Кузьминки Людмила Акубекова будет проводить встречу с жителями в помещении ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала Чуйкова» по адресу: улица Зеленодольская, дом 32, корпус 7.

Жители Некрасовки могут встретиться с главой Управы Еленой Хромовой в помещении ГБОУ «Школа № 2089» по адресу: улица 1-я Вольская, д. 9, корп. 3

Чтобы получить консультацию по учетно-регистрационным действиям Росреестра не требуется предварительной записи, специалисты Управления встречаются с жителями районов за час до проведения официальной встречи с 18.00.

Кроме того, на постоянной основе для заявителей доступны бесплатные консультации как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на на официальном сайте Росреестра.

Каждую третью среду месяца специалисты Управления на регулярной основе присутствуют в нескольких районах на встречах глав управ с населением. А каждую четвертую среду месяца – консультируют жителей районов Москвы в рамках встреч префектов округов.


Гидротехническая инфраструктура бассейна «Лужники» поставлена на кадастровый учет
Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет объекты инженерного обеспечения территории Олимпийского комплекса «Лужники» (район Хамовники Центрального административного округа столицы). В частности, в Едином государственном реестре недвижимости учтены новые тепло- и водовыпускные сети бассейна «Лужники», общей протяженностью 2,4 километра, а также переустроенные в рамках реконструкции гидроинженерного комплекса камеры коллектора.
Открытие бассейна в «Лужниках» запланировано на 2019 год. Новое здание сохранит основные черты старого, но его площадь увеличится почти в три раза: с 19,7 тыс. до 56,5 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрен профессиональный 50-метровый бассейн на 10 дорожек и два 25-метровых по три дорожки в каждом, аквапарк, тренировочные залы, фитнес-центр, боксерский клуб и центр детского спорта.
Масштабное благоустройство территории Олимпийского комплекса «Лужники» осуществляется Правительством Москвы в том числе в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года: здесь пройдут церемония открытия мундиаля и финальный матч. Ключевые инфраструктурные объекты – непосредственно стадион, реконструированные фонтаны с подсветкой, аллеи и набережная – были готовы еще осенью 2017 года.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:
Все вопросы кадастрового учета и оформления земельно-имущественных прав на спортивные сооружения находятся в Управлении на особом контроле. В этой связи у нас было создано специальное подразделение по взаимодействию с городскими властями и контролю своевременного учета и регистрации возведенных в целях проведения мундиаля объектов недвижимости. Кроме того, ввиду высокой социальной значимости спортивных объектов, учетно-регистрационные процедуры по ним осуществляются при предварительной проверке всей необходимой документации и в кратчайшие сроки.


Кадастровая палата по Москве напоминает о возможности получения копий документов из архива

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок
или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

Что же делать? Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате.

Получить копии архивных документов из Кадастровой палаты
по Москве можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhem/.

Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в Кадастровую палату или МФЦ, подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его
почтовым отправлением.

По желанию заявителя копию документа возможно получить как
на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия.

Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе.

Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.


Еще два дома на 870 квартир по программе реновации Москвы поставлены на кадастровый учет
Еще два многоквартирных дома в рамках программы реновации жилищного фонда города, расположенных в Юго-Западном и Западном административных округах столицы по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д. 27 и пр-кт Вернадского, д. 54, поставлены Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет.
Дом на улице Дмитрия Ульянова – 21-этажный, общей площадью 27 тыс. 572,6 кв. м. В нем 540 квартир, из которых по 216 – одно- и двухкомнатные и 108 – трехкомнатные. В доме на проспекте Вернадского 24 этажа, общей площадью 22 тыс. 514,4 кв. м. В здании 330 квартир, из которых 198 – однокомнатные и 132 – двухкомнатные.
В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Москве, обновление жилья столицы находится на особом контроле, а кадастровый учет и регистрация прав по объектам реновации осуществляются в сжатый трехдневный срок вместо семи дней. В этих целях и для оперативного решения процедурных вопросов в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий.
Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в эту программу включен более 5 тысяч домов и утверждены 250 стартовых площадок под жилую застройку для переселения. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.


В Москве спрос на экстерриториальные услуги Росреестра вырос в 4,2 раза

За четыре месяца – с января по апрель – 2018 года Управление Росреестра по Москве приняло 25 364 заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Это в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда возможностью дистанционного оформления собственности из столицы воспользовались около 6 тысяч раз.

Более половины обращений из столицы на оказание услуг Росреестра в других регионах страны пришлось на Московскую область: около 58%. В десятку лидеров в первой трети 2018 года также вошли Тверская (5,4%) и Владимирская (3,5%) области, Краснодарский край (3,1%), Калужская (2,6%), Тульская (2,6%) и Нижегородская (2%) области, Республика Крым (1,6%) Рязанская (1,3%) и Воронежская (1,2%) области.

Территориями наименьшего спроса на дистанционные учетно-регистрационные действия оказались Республика Хакасия, Республика Тыва и Карачаево-Черкесская Республика, в которые из столицы было направлено всего по 2 заявления.

Услуга регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С этого момента Управлением Росреестра по Москве принято 65 713 дистанционных заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.


Количество зарегистрированных ДДУ в Москве выросло на треть

В Управлении Росреестра по Москве состоялось очередное заседание коллегии. Один из докладов был посвящен теме: «О ходе реализации положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Отдельно был рассмотрен вопрос правовой экспертизы при госрегистрации договоров долевого участия (ДДУ), так как в настоящее время тема ДДУ находится на особом контроле руководства столичного Росреестра.

Так, согласно общероссийской статистике, Москва в 1 квартале 2018 года вошла в топ регионов по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. За период с января по апрель 2018 года в столице зарегистрировано 29 000 ДДУ на жилые и нежилые объекты недвижимости, что на 32% больше чем за аналогичный период 2017 года и на 61% – чем за 4 месяца 2016 года.

При этом с 2013 года сроки государственной регистрации сократились более чем в 4 раза: с 30 до 7 дней. В 2016 году государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществлялась в течение 10 рабочих дней; в 2018 году такие договоры регистрируются за 7 рабочих дней.

Вместе с тем повышается уровень правовой экспертизы подаваемых в Росреестр документов. В частности, регистратор проверяет соответствие заявленных в проектных декларациях характеристик объектов недвижимости; соответствие видов разрешенного использования под строительство земельных участков и др. А с октября 2017 года в случаях регистрации ДДУ в Росреестре обязательно проверяется факт уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.

Руководитель столичного Росреестра, председатель коллегии Игорь Майданов:

– Статистика свидетельствует о росте спроса на столичном рынке долевого строительства. Во избежание рисков и для защиты прав его участников, государство усиливает контроль на этом рынке. В Москве результат пристального внимания властей как на федеральном, так и городском уровне очевиден: несколько лет назад в столице насчитывалось более сотни объектов, числящихся проблемными, сегодня – не более 3,5 десятков. При этом мы видим все больше признаков смещения популярности ДДУ в сторону классического ипотечного кредитования.


Уважаемые заявители!

С 21.05.2018 предварительная запись в офисы приема-выдачи документов на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра не осуществляется по техническим причинам.

О восстановлении работы электронных сервисов по предварительной записи будет сообщено дополнительно.

Приносим свои извинения!



Росреестр по Москве совершенствует систему менеджмента качества

В Управлении Росреестра по Москве согласно требованиям международного стандарта ISO 9001:2008 и межгосударственных стандартов утвержден план мероприятий по развитию системы менеджмента качества (СМК). Соответствующий приказ направлен на поддержание высокого уровня оказания государственных услуг в Москве и предписывает проведение обучающих семинаров и самообучение сотрудников столичного Росреестра. Развитие системы менеджмента качества также включает регулярное консультирование москвичей в целях повышения юридической грамотности заявителей в учетно-регистрационной сфере.
Отдельный пункт плана посвящен обучению на постоянной основе специалистов столичных многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качественного приема в МФЦ документов, необходимых для предоставления услуг Росреестра.
Напомним, система менеджмента качества внедрена в работу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в феврале 2015 года, а в столичном Управлении – в октябре 2016 г. Основное назначение СМК – контроль качества оказания государственных услуг и исполнения функций Росреестра.
В соответствии с утвержденным планом мероприятий по развитию системы менеджмента качества, до конца текущего года также будут разработаны цели в области качества работы Управления Росреестра по Москве на 2019 год.


Кадастровая палата по Москве напоминает, как защитить недвижимость от незаконных сделок

Сегодня любой гражданин может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей квартирой, домом или землей, если их пытаются совершить без личного участия правообладателя. Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Чтобы такая «блокировка» появилась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику необходимо обратиться с заявлением об установлении запрета на регистрационные действия без личного участия в МФЦ или Кадастровую палату. В течение трех дней специалисты внесут в ЕГРН соответствующую запись. Если после этого кто-то подаст в Росреестр заявление о переходе права собственности или обременении на такую квартиру, дом или участок, то рассматривать его не будут. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

За первые четыре месяца 2018 года в ЕГРН внесено более 22 тысяч записей о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости Московского региона без личного участия собственника.

Хочется отметить, что с начала 2017 года заявителям стал доступен экстерриториальный принцип приема документов - возможность получения услуги в любой точке страны независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Таким образом, не выезжая из Москвы, можно установить «блокировку» на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться услугой по экстерриториальному принципу правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в офисы Кадастровой палаты. Прием заявлений осуществляется по предварительной записи.

Популярность данной услуги стремительно растет, так с начала 2018 года в Кадастровую палату по Москве обратилось свыше 800 граждан с заявлением об установлении запрета на проведение сделок с недвижимостью, расположенной за пределами своего региона.

Заявление также возможно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.

Отменить запрет на проведение сделок с недвижимостью возможно по заявлению самого собственника или его законного представителя (например, кого-то из родителей, если собственником является несовершеннолетний ребенок), либо в судебном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установление запрета на регистрацию позволит собственнику существенно повысить гарантии безопасности сделок с его недвижимым имуществом.


Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности курьерской доставки документов при предоставлении государственных услуг

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет немаловажную роль в гражданском обороте объектов недвижимого имущества. Учитывая высокую востребованность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН,
ее значимость для рынка недвижимости, специалисты Кадастровой палаты
по Москве могут осуществить курьерскую доставку готовых документов
в удобное для заявителей время и место. Воспользоваться такой услугой могут как физические, так и юридические лица.

Для получения услуги заявителю нужно обратиться в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, указав в нем способ получения – «курьерская доставка». После подачи документов в МФЦ заявителю требуется заключить договор об оказании данной услуги с Кадастровой палатой, для этого необходимо направить электронное письмо на почту dostavka@77.kadastr.ru c указанием номера регистрационного заявления, адреса доставки и своих контактных данных.

Услуга по осуществлению курьерской доставки осуществляется
на платной основе. На сайте https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm можно подробнее ознакомиться с проектом договора об оказании данной услуги,
а также ее стоимости.

Стоит отметить, что курьерская доставка осуществляется в пределах
того субъекта Российской Федерации, на территории которого было подано заявление, таким образом документы могут быть доставлены только по городу Москве.

Обращаем внимание, что ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам 1 и 2 группы услуга предоставляется бесплатно, в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Благодаря услуге по курьерской доставке москвичи
могут оперативно получить юридически значимую информацию по объекту недвижимости, расположенному на всей территории Российской Федерации, экономя свое личное время.


Кадастровая палата по Москве о профилактике коррупции

В Кадастровой палате по Москве проводится планомерная работа
по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность
за их нарушение.

С целью предотвращения совершения противоправных действий Кадастровой палате по Москве регулярно проводятся занятия
по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции.

Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов,
а также на сайте палаты (kadastr.ru).

По вопросам противодействия коррупции ежедневно,
в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна,
не регистрируются и не рассматриваются.

Прием обращений осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные
в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема
и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.


Обзор работы с обращениями граждан Кадастровой палаты по Москве

Согласно ст. 33 Конституции Российской Федерации граждане имеют право направлять индивидуальные и коллективные обращения, а также обращаться лично в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обращениями граждан являются направленные письменные предложения, заявления или жалобы, поступившие почтовым отправлением, по электронной почте, нарочным, через книгу жалоб и предложений и т.п., а также устные обращения граждан, изложенные в ходе личного приема.

Работа с обращениями отражает наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. Именно поэтому данному направлению деятельности уделяется особое внимание.

За 1 квартал 2018 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве рассмотрено более 1,5 тысяч обращений c различной тематикой.

Наибольшее количество потребителей, а именно 48%, интересовали вопросы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме этого 20% заявителей проявили интерес к теме государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Незначительное количество обращений (3%) поступило по вопросам оценки недвижимости.

Не являются многочисленными и обращения граждан по организации работы при предоставлении государственных услуг. Этим интересовались 2% респондентов.

Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой
по Москве в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Напомним, что обращение можно подать лично по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20 (1 этаж, экспедиция), направить по электронной почте filial@77.kadastr.ru или почтовым отправлением по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.

В целях повышения эффективности взаимодействия с заявителями,
в Кадастровой палате по Москве проводится личный прием в соответствии
с графиком, утвержденным приказом от 05.02.2013 № 11-П. Осуществление личного приема позволяет гражданину максимально точно донести свою проблему по тому или иному вопросу, а также получить детальные разъяснения по волнующей его теме. Специалистами проводятся консультации по любым вопросам, находящимся в компетенции учреждения.

Так, за 1 квартал 2018 года Кадастровой палатой
по Москве на личном приеме принято более 300 заявителей. Каждый обратившийся на прием получил исчерпывающую консультацию.

Предварительная запись граждан на личный прием осуществляется
по рабочим дням с 09:00 до 18:00 (в пятницу с 09:00 до 16:45) по телефону
8 (495) 411-60-19 доб. 21-24, 20-83. Также записаться на прием можно лично
в окне «Экспедиция», обратившись по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.


Уважаемые заявители!

С 21.05.2018 предварительная запись в офисы приема-выдачи документов на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра не осуществляется по техническим причинам.

О восстановлении работы электронных сервисов по предварительной записи будет сообщено дополнительно.

Приносим свои извинения!


Территориальные зоны больше не объекты землеустройства

Кадастровая палата по Москве напоминает о вступлении в силу отдельных положений Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», исключающих территориальные зоны и их части из состава объектов землеустройства.

Нормами закона установлен новый порядок подготовки сведений о границах территориальных зон и их частей, подлежащих внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который действует с 11 января 2018. Согласно данному порядку отменяется необходимость подготовки карт (планов) объектов землеустройства, землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Вместо карт (планов) предоставлению подлежат подготовленные
в электронном виде документы, содержащие текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, которая используется для ведения ЕГРН на территории города Москвы.

Для принятых норм установлены особенности их применения.
Так, если до 11 января 2018 в отношении территориальных зон подготовлены карты (планы) объектов землеустройства, или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку таких карт (планов), подготовка соответствующих сведений осуществляется по ранее действовавшим правилам. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ территориальных зон в подобных случаях производится на основании карты (плана) объекта землеустройства.

Указанные изменения призваны упростить процедуру и сократить сроки внесения сведений о границах территориальных зон и их частей
в ЕГРН.

По состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 26 877 границах территориальных зон и их частей, что составляет 84% от общего количества границ, расположенных в городе Москве.

Наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства, и, как результат, способствует созданию условий для улучшения инвестиционной привлекательности региона.



Более 3,5 тысяч жителей московского региона обратились за дальневосточным гектаром

Москва и Московская область показывают наибольший интерес к программе «Дальневосточный гектар» среди недальневосточных регионов. Такие данные приводит Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Так, за весь период действия федеральной программы от жителей московского региона поступило 3 630 заявок на безвозмездное пользование земельными участками, из них: Москва – 2 184, Московская область – 1 446.
Заключенный и подписанный обеими сторонами договор безвозмездного пользования земельным участком регистрируется в территориальном Управлении Росреестра по месту расположения участка. С 1-го февраля 2017 года по заявлениям из Москвы было зарегистрировано 297 договоров, из Московской области 197. Еще 200 и 128 договоров соответственно находятся на рассмотрении.
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. Спустя пять лет, при условии освоения земли, ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:
Уже сейчас жители московского региона могут безвозмездно использовать около 500 гектаров земли на Дальнем Востоке, что почти сопоставимо с площадью Гибралтара или двух с половиной Монако. И интерес среди москвичей только растет. Росреестр делает все, чтобы упростить получение данной услуги в части постановки на кадастровый учет и регистрации прав. Так, в результате достигнутого соглашения между Управлением, столичной Кадастровой палатой и МФЦ, оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» доступно во всех центрах госуслуг «Мои документы». Кроме того, с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» подать документы можно через интернет из любой точки мира».


Формирование комфортной городской среды – приоритет в работе Росреестра


Управление Росреестра по Москве приняло участие в Московском предпринимательском форуме. Мероприятие прошло в Манеже в рамках стартовавшей первой Московской недели предпринимательства. В деловой программе форума при участии мэра города Сергея Собянина обсуждались бизнес-тренды ближайшего будущего, поднимались вопросы экономики совместного потребления и глобализации бизнеса.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: «Сегодня в Москве в сфере малого и среднего предпринимательства задействованы почти 850 тысяч субъектов, и как отметил Сергей Семенович [Собянин], за последние годы количество предпринимателей в городе выросло в полтора раза. Положительные изменения происходят за счет формирования городскими властями комфортной бизнес-среды. Управлением в свою очередь был принят комплекс управленческих решений, благодаря которому удалось значительно снизить долю приостановлений в регистрации прав – менее 3%, отказов – менее 1%, в кадастровом учете – менее 5% и 3% соответственно. Цифровизация всех сфер нашей жизни это уже неотъемлемая составляющая продуктивного взаимодействия города и предпринимательского сообщества. Задача столичного Управления – максимально устранить административные барьеры за счет использования современных технологий в предоставлении государственных услуг по учету и регистрации недвижимости».
В выставочной части форума в Манеже был открыт экспозиционный стенд Росреестра по Москве, где все посетители смогли получить исчерпывающие ответы по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий при оформлении недвижимости. В частности, участникам форма рассказали, что в электронной форме на сайте Росреестра доступны все основные услуги ведомства: регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.
Неделя предпринимательства является составной частью комплексных мер, с помощью которых Москва поддерживает столичный малый и средний бизнес. Правительство города оказывает информационную, консультационную, имущественную и финансовую поддержку, а также реализует образовательные программы.



Представителям Всемирного банка продемонстрировали электронную регистрацию

В рамках формирования ежегодного международного рейтинга Doing Business представители Всемирного банка посетили Управление Росреестра по Москве. Очередной визит экспертов направлен на оценку работы Росреестра по снижению административных барьеров для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности на примере Москвы и Санкт-Петербурга.
В ходе визита представители Всемирного банка посетили территориальный отдел регистрации недвижимости по Центральному административному округу города Москвы, где был продемонстрирован электронный сервис Росреестра по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету. При подаче заявления в электронном виде значительно сокращаются сроки, например, регистрация права собственности занимает пять дней, а в случае направления нотариусом документов онлайн – один день.
В качестве эффективной практики специалистами Управления был представлен совместный сервис Росреестра и Сбербанка, который позволяет в онлайн режиме зарегистрировать права на объекты недвижимости. При купле-продаже жилья с использованием кредитных средств физические лица могут подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде непосредственно в ипотечных центрах банков.
Помимо электронных сервисов Росреестра представителям Всемирного банка наглядно показали, как работает межведомственное взаимодействие, а именно Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Так, специалисты Управления Росреестра в автоматическом режиме запрашивают сведения из таких ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Мосгостройнадзор, Москомархитектура, ЗАГСа, Федеральной налоговой службы и других. В том числе, запросы направляются в правоохранительные органы для организации проверок по фактам возможного подлога документов.
На сегодняшний день на сайте Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН. Одним из самых востребованных сервисов является «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому правообладатель может в оперативном режиме отслеживать информацию о своей недвижимости.


Более 90% заявлений о постановке на кадастровый учет в Москве направляются через МФЦ

С января по апрель 2018 года через центры оказания услуг «Мои документы» в Управление Росреестра по Москве поступило 245 751 заявление о регистрации прав на объекты недвижимости, что составило 77% в общем объеме полученных за первые четыре месяца года аналогичных заявлений. При этом на конец 2017 года доля предоставленных через МФЦ столицы услуг по регистрации прав составляла 66,5% (637 182 заявления).
В свою очередь о государственном кадастровом учете также через центры госуслуг в первой трети 2018 года в столичный Росреестр поступило 45 893 заявления. Это 90,5% в общей постановке на кадастровый учет на рынке недвижимости Москвы за указанный период времени. В прошлом году «Мои документы» города приняли 127 772 таких заявления, что составило 70% поступивших в Росреестр.
Еще 9 210 заявлений столичные центры приняли в январе – апреле 2018 года на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. В долевом выражении это 76% в общем объеме предоставления услуги по единой процедуре.
В соответствии с утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожными картами», направленными на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности столицы, к 2020 году не менее 80% обращений в Росреестр как по регистрации прав, так и по постановке на кадастровый учет должны будут направляться через многофункциональные центры.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:
Статистика 2018 года показывает, что совместно с МФЦ мы очень близки к целевым показателям следующего года, а в части постановки на кадастровый учет уже их опережаем. Москвичи – как граждане, так и юридические лица столицы – подтверждают, что центры «Мои документы» упрощают получение госуслуг, позволяют дружелюбнее и эффективнее взаимодействовать с госучреждениями.
Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова:
– Мы активно и плодотворно сотрудничаем со столичным Управлением Росреестра. Услуги ведомства пользуются стабильной популярностью у москвичей, а в последнее время мы фиксируем ещё больший рост. В 2017 году в центры «Мои документы» жители обратились более 3 млн раз за услугами учреждения. За первый квартал 2018 года – уже почти миллион обращений. Москвичам удобно получать у нас услуги: офисы «Мои документы» открыты в каждом районе города и работают без перерывов и выходных ежедневно с 8 утра до 8 вечера, флагманский офис ЦАО – с 10 утра до 10 вечера. К нам можно обратиться за широким перечнем госуслуг и дополнительных сервисов, а во флагманском офисе — даже зарегистрировать автомобиль и проверить здоровье. Как и во всех аспектах нашей деятельности, предоставление услуг Росреестра также требует специальных навыков и постоянной актуализации знаний. Совместно с ведомством мы проводим в нашем учебном центре тренинги и мастер-классы.


Территориальные зоны больше не объекты землеустройства

Кадастровая палата по Москве напоминает о вступлении в силу отдельных положений Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», исключающих территориальные зоны и их части из состава объектов землеустройства.

Нормами закона установлен новый порядок подготовки сведений о границах территориальных зон и их частей, подлежащих внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который действует с 11 января 2018. Согласно данному порядку отменяется необходимость подготовки карт (планов) объектов землеустройства, землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Вместо карт (планов) предоставлению подлежат подготовленные
в электронном виде документы, содержащие текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, которая используется для ведения ЕГРН на территории города Москвы.

Для принятых норм установлены особенности их применения.
Так, если до 11 января 2018 в отношении территориальных зон подготовлены карты (планы) объектов землеустройства, или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку таких карт (планов), подготовка соответствующих сведений осуществляется по ранее действовавшим правилам. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ территориальных зон в подобных случаях производится на основании карты (плана) объекта землеустройства.

Указанные изменения призваны упростить процедуру и сократить сроки внесения сведений о границах территориальных зон и их частей
в ЕГРН.

По состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 26 877 границах территориальных зон и их частей, что составляет 84% от общего количества границ, расположенных в городе Москве.

Наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства, и, как результат, способствует созданию условий для улучшения инвестиционной привлекательности региона.


Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности курьерской доставки документов при предоставлении государственных услуг

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет немаловажную роль в гражданском обороте объектов недвижимого имущества. Учитывая высокую востребованность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН,
ее значимость для рынка недвижимости, специалисты Кадастровой палаты
по Москве могут осуществить курьерскую доставку готовых документов
в удобное для заявителей время и место. Воспользоваться такой услугой могут как физические, так и юридические лица.

Для получения услуги заявителю нужно обратиться в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, указав в нем способ получения – «курьерская доставка». После подачи документов в МФЦ заявителю требуется заключить договор об оказании данной услуги с Кадастровой палатой, для этого необходимо направить электронное письмо на почту dostavka@77.kadastr.ru c указанием номера регистрационного заявления, адреса доставки и своих контактных данных.

Услуга по осуществлению курьерской доставки осуществляется
на платной основе. На сайте https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm можно подробнее ознакомиться с проектом договора об оказании данной услуги,
а также ее стоимости.

Стоит отметить, что курьерская доставка осуществляется в пределах
того субъекта Российской Федерации, на территории которого было подано заявление, таким образом документы могут быть доставлены только по городу Москве.

Обращаем внимание, что ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам 1 и 2 группы услуга предоставляется бесплатно, в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Благодаря услуге по курьерской доставке москвичи
могут оперативно получить юридически значимую информацию по объекту недвижимости, расположенному на всей территории Российской Федерации, экономя свое личное время.


Кадастровая палата по Москве напоминает, как защитить недвижимость от незаконных сделок

Сегодня любой гражданин может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей квартирой, домом или землей, если их пытаются совершить без личного участия правообладателя. Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Чтобы такая «блокировка» появилась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику необходимо обратиться с заявлением об установлении запрета на регистрационные действия без личного участия в МФЦ или Кадастровую палату. В течение трех дней специалисты внесут в ЕГРН соответствующую запись. Если после этого кто-то подаст в Росреестр заявление о переходе права собственности или обременении на такую квартиру, дом или участок, то рассматривать его не будут. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

За первые четыре месяца 2018 года в ЕГРН внесено более 22 тысяч записей о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости Московского региона без личного участия собственника.

Хочется отметить, что с начала 2017 года заявителям стал доступен экстерриториальный принцип приема документов - возможность получения услуги в любой точке страны независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Таким образом, не выезжая из Москвы, можно установить «блокировку» на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться услугой по экстерриториальному принципу правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в офисы Кадастровой палаты. Прием заявлений осуществляется по предварительной записи.

Популярность данной услуги стремительно растет, так с начала 2018 года в Кадастровую палату по Москве обратилось свыше 800 граждан с заявлением об установлении запрета на проведение сделок с недвижимостью, расположенной за пределами своего региона.

Заявление также возможно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.

Отменить запрет на проведение сделок с недвижимостью возможно по заявлению самого собственника или его законного представителя (например, кого-то из родителей, если собственником является несовершеннолетний ребенок), либо в судебном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установление запрета на регистрацию позволит собственнику существенно повысить гарантии безопасности сделок с его недвижимым имуществом.


Обзор работы с обращениями граждан Кадастровой палаты по Москве

Согласно ст. 33 Конституции Российской Федерации граждане имеют право направлять индивидуальные и коллективные обращения, а также обращаться лично в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обращениями граждан являются направленные письменные предложения, заявления или жалобы, поступившие почтовым отправлением, по электронной почте, нарочным, через книгу жалоб и предложений и т.п., а также устные обращения граждан, изложенные в ходе личного приема.

Работа с обращениями отражает наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. Именно поэтому данному направлению деятельности уделяется особое внимание.

За 1 квартал 2018 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве рассмотрено более 1,5 тысяч обращений c различной тематикой.

Наибольшее количество потребителей, а именно 48%, интересовали вопросы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме этого 20% заявителей проявили интерес к теме государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Незначительное количество обращений (3%) поступило по вопросам оценки недвижимости.

Не являются многочисленными и обращения граждан по организации работы при предоставлении государственных услуг. Этим интересовались 2% респондентов.

Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой
по Москве в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Напомним, что обращение можно подать лично по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20 (1 этаж, экспедиция), направить по электронной почте filial@77.kadastr.ru или почтовым отправлением по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.

В целях повышения эффективности взаимодействия с заявителями,
в Кадастровой палате по Москве проводится личный прием в соответствии
с графиком, утвержденным приказом от 05.02.2013 № 11-П. Осуществление личного приема позволяет гражданину максимально точно донести свою проблему по тому или иному вопросу, а также получить детальные разъяснения по волнующей его теме. Специалистами проводятся консультации по любым вопросам, находящимся в компетенции учреждения.

Так, за 1 квартал 2018 года Кадастровой палатой
по Москве на личном приеме принято более 300 заявителей. Каждый обратившийся на прием получил исчерпывающую консультацию.

Предварительная запись граждан на личный прием осуществляется
по рабочим дням с 09:00 до 18:00 (в пятницу с 09:00 до 16:45) по телефону
8 (495) 411-60-19 доб. 21-24, 20-83. Также записаться на прием можно лично
в окне «Экспедиция», обратившись по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

23 мая 2018 года в 18:00 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении ГБОУ города Москвы «Марьинская школа № 1566 памяти Героев Сталинградской битвы», корпус 1043 по адресу: ул. Люблинская, д.173А в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями ЮВАО.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией по вопросам регистрации недвижимой собственности, постановке недвижимости на кадастровый учет, а также по иным госуслугам Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.

Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Популярность услуг Росреестра онлайн в Москве выросла в 3,5 раза

В апреле 2018 года Управление Росреестра по Москве рассмотрело 13 820 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, поступивших в электронном виде. Это на 19% больше обращений онлайн, чем в марте текущего года (11 587), и в три раза больше, чем в апреле прошлого года (4 529).

Всего за 4 месяца 2018 года столичный Росреестр принял 40 613 электронных заявлений, что в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (11 541).

Среди физических лиц интерес к онлайн услугам Росреестра остался на прежнем высоком уровне – количество обращений от граждан в апреле выросло на 2% в сравнении с мартом текущего года. В то же время от юридических лиц в четвертом месяце года количество электронных заявлений увеличилось на 59% в сравнении с месяцем ранее. Из них объем поступивших от нотариусов документов вырос на 14%.

При этом доля отказов и приостановлений в регистрации прав на недвижимость по обращениям онлайн в апреле 2018 года осталась традиционно низкой: из 13 820 полученных электронных заявлений учетно-регистрационные действия приостановлены по 493 (3,5%), отказано – по 35 (0,25%).

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи онлайн документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.



Более 22 тысяч объектов недвижимости защитили москвичи в Росреестре

За 4 месяца 2018 года – с января по апрель включительно – в Управление Росреестра по Москве поступило 22 442 заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Соответствующее заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. При этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами. Эта превентивная мера направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия его собственника можно обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.


Росреестр по Москве: рост ипотеки в годовом выражении составил 77%, рынка долевого строительства – 18%

В апреле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7 202 ипотечных договора. Это на 8% больше, чем в минувшем марте (6 662 договора) и на 77% выше уровня апреля 2017 года (4 045). Всего с января по апрель в столице зарегистрировано 23 380 ипотечных сделок.

В конце апреля Центральный банк РФ оставил ключевую ставку без изменений на прежнем уровне 7,25%. Тем не менее с начала года ставка понижалась дважды, что сказалось на росте популярности ипотечного кредитования в Москве.

Также рост зафиксирован на рынке долевого жилищного строительства столицы. В прошлом месяце зарегистрировано 6 105 договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% больше, чем в марте этого года (5 534 ДДУ) и на 18% – чем в апреле 2017 года (5 147). За первые 4 месяца текущего года в Москве заключено 22 005 ДДУ.

Количество зарегистрированных в Москве в прошлом месяце прав на основании договоров купли-продажи (мены) составило 12 971. Рост к марту текущего года – 11%, к апрелю прошлого года – 20% (11 654 и 10 784 прав соответственно).

С января по апрель в Москве зарегистрировано 43 131 право по договорам купли-продажи (мены) жилой недвижимости. При этом планомерный рост показателей в данном сегменте в среднем на 15% в месяц с начала года отражает высокую активность на рынке столицы.



Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет стартовую площадку под реновацию на западе Москвы

Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет земельный участок площадью 7 684 кв. м, расположенный по адресу: проспект Вернадского, корпус 35, кварталы 32-33. Данный участок является стартовой площадкой программы реновации жилищного фонда столицы.
Всего на текущий момент в Москве утверждено 242 стартовые площадки, на которых предполагается строительство жилых домов для переселения по программе реновации.
Ранее в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда Москвы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав объектов недвижимости в рамках программы.
Программа реновации столичного жилья утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.


Росреестр по Москве: доля приостановлений в регистрации прав – менее 3%, отказов – менее 1%

По итогам I квартала 2018 года доля отказов в государственной регистрации прав в Москве составила менее 1% от общего числа принятых решений, доля приостановлений регистрации – менее 3%. Для сравнения, в I квартале 2017 отказы в регистрации прав находились на уровне 1,4%, приостановления – 6,7%.
По кадастровому учету и единой процедуре отказы по итогу первых трех месяцев 2018 года составили 2,8%, приостановления – 4,1%. Эти же показатели на конец I квартала 2017 года – более 30% и 35% соответственно.
Доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности являются ключевым критерием оценки доступности услуг Росреестра. Соответствующие показатели прописаны в утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожных картах», направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.
Так, по итогам I квартала 2018 года уже достигнуты целевые значения показателей, обозначенные на конец 2019 года: по кадастровому учету и единой процедуре целевые показатели отказов обозначены как 10% и приостановлений – 18%, а по государственной регистрации – 1% и 5,8% соответственно.
В целях снижения количества решений о приостановлениях/отказах столичный Росреестр на регулярной основе взаимодействует с центрами оказания госуслуг «Мои документы», непосредственно с заявителями, а также с кадастровыми инженерами. Кроме того, с прошлого года при Управлении Росреестра по Москве действует Рабочая группа, которая занимается анализом принятых решений о приостановлениях/отказах в учетно-регистрационной деятельности. На основании этой информации вырабатываются и интегрируются решения, положительно влияющие на снижение количества приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав.


Единый недвижимый комплекс – одна сделка, единая регистрационная запись в реестре

Недвижимость является неотъемлемой частью жизни и деятельности в любой сфере. С учетом современных потребностей общества, а также необходимостью эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов, в Гражданский кодекс РФ добавлен такой объект вещных прав, как единый недвижимый комплекс.

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) – это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных строений, неразрывно связанных физически и технологически, либо расположенных на одном земельном участке.

Зарегистрировать ЕНК возможно с учётом требований ст. 46 ФЗ
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
по заявлению собственника. ЕНК может являться предметом ипотеки – в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты.

Введение в гражданское законодательство Единого недвижимого комплекса призвано упростить процедуру регистрации объектов, повысить эффективность использования комплексных инфраструктурных объектов, включая линейные.
Для совершения сделок с комплексом понадобится всего один договор,
что позволит собственнику имущества дополнительно сэкономить
на государственной пошлине.

При объединении нескольких движимых и недвижимых вещей в единый имущественный комплекс становится невозможным признание права собственности на одну из них за третьим лицом. При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.

Таким образом, правовая конструкция ЕНК позволяет существенно упростить оборот и отнесение к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов, которые могут включать в себя множество как движимых, так и недвижимых отдельных объектов, оформление которых ранее было затруднено или возможно только путем регистрации права собственности
на каждый из них.


Кадастровая палата по Москве о профилактике коррупции

В Кадастровой палате по Москве проводится планомерная работа
по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность
за их нарушение.

С целью предотвращения совершения противоправных действий Кадастровой палате по Москве регулярно проводятся занятия
по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции.

Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов,
а также на сайте палаты (kadastr.ru).

По вопросам противодействия коррупции ежедневно,
в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна,
не регистрируются и не рассматриваются.

Прием обращений осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные
в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема
и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.



Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.
Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.
В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.
Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.



Сотни москвичей получили консультации Росреестра во всех округах столицы

25 апреля 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве провели консультации в рамках встреч префектов с жителями столицы в десяти административных округах. Кроме того, 18 апреля подобные консультации Росреестра прошли в рамках встреч глав управ Северного и Зеленоградского АО.
Наиболее часто жителей Москвы интересуют процедуры регистрации недвижимости и кадастрового учета. Варьируется тип объектов – квартиры в многоквартирных домах, земельные участки, дачные постройки, гаражи и машино-места. Также обращения поступают об исправлении допущенных технических ошибок в записях реестра, порядке изменения адресов, согласовании границ земельных участков под многоквартирными домами и другие.
Например, среди обратившихся в Северном округе консультация понадобилась пенсионеру, который в 2003 году объединил два земельных участка в один. Спустя 13 лет к нему поступили три налоговых уведомления: на объединенный и на два ранее существовавших участка. С учетом ситуации, специалист рекомендовал обратиться в Управление с просьбой устранить ошибку в записях реестра. Право собственности на отдельные земельные участки должно быть прекращено в связи с вновь возникшим правом на образованный участок. Направить заявление можно или через официальный сайт ведомства, или через МФЦ.
В Зеленоградском округе среди актуальных - вопросы межевания. Так, молодая пара планирует поставить на учет свой земельный участок. Но для проведения кадастровых работ необходимо согласование границ с соседями, которых найти не представляется возможным (участок заброшен). В таких случаях, может быть подано объявление в аккредитованное районное печатное издание. Если в течение месяца хозяин так и не находится, газета прикладывается к межевому плану и учитывается Росреестром в качестве согласования границ при регистрации.
В целом по всем округам Москвы заявителям были предоставлены исчерпывающие ответы, а в случаях более предметного рассмотрения вопросов, жители были приглашены на личный прием в территориальные отделы регистрации недвижимости.
Обратиться к должностным лицам столичного Росреестра можно без предварительной записи на регулярной основе в ходе встреч префектов и глав управ с населением каждую четвертую и третью среду месяца соответственно. Подробная информация о месте и времени проведения предстоящих консультаций размещается в окружных и районных СМИ, а также в разделе новостей на сайте Росреестра и в социальных сетях столичного Управления в Facebook и Twitter.



100% объектов и территорий культурного наследия Москвы будут внесены в ЕГРН до 2022 года

Руководители столичного Росреестра Игорь Майданов, Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов и филиала Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова утвердили план-график мероприятий, направленных на оперативное наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и их территорий.
Согласно подписанному плану-графику, к концу 2019 году три четверти (75%) объектов культурного наследия Москвы и их территорий будут внесены в ЕГРН. 100-процентный учет запланирован на 2021 год.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Учет объектов культурного наследия и особенно их территорий позволяет исключить ошибки при вовлечении недвижимости в хозяйственный оборот. По сути мы говорим о юридической охране этих земель и объектов, а учитывая их значимость – это наша обязанность и почетный вклад в историю города.
Руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов:
– Наследие определяет культурный код каждого города: это одновременно и его история, и вектор для дальнейшего развития. Вопрос учета особенно актуален для такого мегаполиса, каким является Москва. В столице насчитывается более 7000 объектов культурного наследия. Для того, чтобы все они сохранялись должным образом и при этом могли играть важную роль в жизни столицы, необходимо вести их строгий учет.


Управление Росреестра по Москве информирует

3 мая 2018 года прекращают свою работу приемные отделов регистрации недвижимости столичного Управления Росреестра по адресам:
В Западном административном округе консультирование заявителей и прием дополнительных документов будет осуществляться:
- по объектам нежилого фонда в приемной по адресу: ул. Ватутина, д. 18, корп. 2. Телефон для консультирования: 8(495)443-63-08.
- по объектам жилого фонда в приемной по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3. Телефон для консультирования: 8 (499)197-45-00
В Восточном административном округе консультирование заявителей и прием дополнительных документов будет осуществляться:
- по объектам нежилого фонда в приемной по адресу: проезд Завода Серп и Молот, д. 10. Телефон для консультирования: 8(495)362-43-74.
- по объектам жилого фонда в приемной по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 52. Телефон для консультирования: 8(499) 785-14-03.
Закрытие приемных происходит в связи с оптимизацией деятельности Управления и передачей полномочий по приему/выдаче документов на государственную регистрацию недвижимости многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (МФЦ).
Подача документов на регистрацию прав осуществляется в центрах госуслуг МФЦ без территориального принципа. Адреса центров указаны на официальном сайте МФЦ.
Управление Росреестра по Москве напоминает, что все услуги Росреестра доступны в электронном виде на портале ведомства www.rosreestr.ru.


ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

16 апреля 2018 года в рамках мероприятий по повышению качества
и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая телефонная линия» по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе постоянно растёт, Москвичи всё чаще интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости не выходя из дома и без заполнения бумаг.

Представляем наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) можно получить все основные услуги ведомства: подать заявление на кадастровый учет, регистрацию права собственности, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получить электронную подпись и т.д.

Вопрос: Запрашивала в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру. Каким образом я могу отследить ход рассмотрения заявления?

Ответ: Узнать статус поданного заявления можно как по единому справочному телефону ВЦТО, так и через портал Росреестра. В последнем случае достаточно воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», который доступен по адресу: rosreestr.ru. В специальном поле необходимо ввести номер заявки, код с приведённой ниже картинки, на экране отобразится информация о стадии рассмотрения Вашей заявки – всё просто! Главное помнить, что вводить регистрационный номер заявки необходимо
со всеми дополнительными символами, именно как указано
в расписке или направленном по электронной почете сообщении в случае подачи запроса в электронном виде.

Вопрос: Можно ли подать заявление на государственную регистрацию
прав с помощью сайта Росреестра?

Ответ: Можно, электронные сервисы Росреестра позволяют подать заявление
на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Данный сервис работает круглосуточно. Обращаем Ваше внимание, что заявителю потребуется электронная подпись, которую можно оформить в специализированных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра. Обращаем внимание, что Кадастровая палата по Москве также оказывает услуги по выдаче электронной подписи.

Срок регистрация права собственности, в случае подачи заявления
в электронном виде, составляет пять рабочих дней, а в случае подачи нотариусом – один день. Физические лица при подаче документов
на регистрацию в электронном виде получают отдельное преимущество – снижение госпошлины на 30%.

Вопрос: Что такое электронная цифровая подпись и какими электронными услугами Росреестра можно воспользоваться при ее использовании?

Ответ: Электронная подпись – это аналог собственноручной подписи и печати на документе бумажного формата. Электронная подпись идентифицирует автора, позволяет определить, вносились ли изменения в документ после его подписания.

Каждая подпись уникальна, создается с применением средств криптографической защиты информации, представляет собой закрытый ключ шифрования, который хранится на специальном носителе (токене) её владельца. Именно с помощью электронной подписи можно сделать электронные документы юридически значимыми и защитить их от подделки.

Воспользоваться электронной подписью на портале Росреестра пользователи могут, в том числе, при получении следующих услуг:

- постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;

- регистрация права собственности на объект недвижимости;

- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись в Кадастровой палате
и можно ли ее получить без личного обращения?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн,
не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут.
К примеру, для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru, далее в «Личном кабинете» необходимо сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт) в форму регистрации.

После проверки запроса работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, после оплаты которого заявителю будет предложено приехать в офис Кадастровой палаты для прохождения процедуры подтверждения личности предоставления оригиналов документов и получения сертификата подписи.

Таким образом, при наличии всех необходимых документов, электронную подпись можно получить в день обращения в Кадастровую палату. Жители Москвы такую услугу могут получить обратившись по адресу: Москва, Зелёный проспект, д. 20 (станция метро «Перово»).

Вопрос: Сколько стоит электронная подпись и какой у неё срок действия?

Ответ: Сертификат подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты стоит 700 рублей при выдаче в электронном виде (через Личный кабинет
на сайте http://uc.kadastr.ru, с возможностью последующей записи на носитель информации) и 2 100 рублей при выдаче на специальном носителе (токене), срок действия сертификата в обоих случаях 1 год.

Электронная подпись сертифицирована по требованиям информационной безопасности, гарантом подлинности выступает удостоверяющий центра Минкомсвязи.

Вопрос: Не могу выбрать кадастрового инженера для уточнения границ своего земельного участка. Возможно ли перед обращением к кадастровому инженеру, уточнить подлинность его квалификации, узнать о результатах его работ?

Ответ: Да, это возможно. Росреестр осуществляет ведение реестра кадастровых инженеров, который в электронном виде размещён в открытом доступе на сайте (www.rosreestr.ru).

Реестр кадастровых инженеров имеет поисковый сервис, который позволяет получить информацию о конкретном кадастровом инженере
и о результата его деятельности.

Важным показателем качества работ, выполненных кадастровым инженером, может являться количество решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, – эта информация в отношении каждого кадастрового инженера также размещена в Реестре кадастровых инженеров
в разделе «Результаты профессиональной деятельности».

Кадастровая палата по Москве напоминает, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению
традиционной формой обращения: это и сокращение сроков, снижение затрат
по оплате госпошлины и внесении платы за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или
на работе.


В Кадастровой палате по Москве проведена учебная пожарная эвакуация

17 апреля 2018 года 3-м региональным отделом надзорной деятельности
и профилактической работы Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве, в рамках внеплановой проверки, проведена учебная пожарная эвакуация в здании Кадастровой палаты по Москве, расположенном по адресу: Зеленый проспект, д. 20.

Учебная пожарная эвакуация – ответственное и сложное мероприятие
в системе мер по обеспечению пожарной безопасности в любой организации.

Главной целью проведения учебной тренировки является проверка готовности организации к проведению быстрой и безопасной жизни и здоровья сотрудников эвакуации на случай пожара. Для обеспечения безопасности необходимо проведение регулярных практических тренировок персонала.


Целями мероприятия являлась всесторонняя проверка готовности учреждения к проведению быстрой и безопасной эвакуации; замер времени задержки начала эвакуации; выяснение действий сотрудников при пожаре; выявление реального времени, необходимого для эвакуации.

Проведенная практическая тренировка по эвакуации показала эффективное взаимодействие сотрудников Кадастровой палаты по Москве и подразделения МЧС России по г. Москве, подтвердила работоспособность установленных систем пожарной сигнализации, тревожного оповещения. В ходе тренировки сотрудники учреждения проявили надлежащее знание своих обязанностей в случае пожара, показали отличную слаженность действий при эвакуации.


Специалисты Росреестра ответят на все вопросы по бесплатному номеру

В ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по единому справочному телефону (8-800-100-34-34) любой житель Москвы в круглосуточном режиме может получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающимся кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

Обратиться в ВЦТО можно, в том числе, по следующим вопросам:

1) Предварительная запись в филиалы Кадастровой палаты для получения государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

2) Получение информации о статусе рассмотрения заявления на предоставление государственной услуги;

3) Получение информации о почтовых адресах, адресах электронной почты, телефонных номеров, графика работы и приема должностных лиц филиалов Кадастровой палаты, управлений Росреестра, МФЦ;

4) Получение информации об адресах офисов приема/выдачи документов для осуществления кадастрового учета, государственной регистрации прав;

5) Получение информации о перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги, размеров государственной пошлины, порядка оплаты пошлины, реквизитов для уплаты пошлины;

6) Жалобы на действия/бездействия должностных лиц, нарушения сроков кадастрового учета, государственной регистрации;

7) Иные вопросы, связанные с осуществлением кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Обращаем Ваше внимание, что возможность перевода звонка оператором ВЦТО на сотрудников Управлений Росреестра и филиалов Кадастровой палаты отсутствует.

ВЦТО является уникальным проектом Росреестра и успешно зарекомендовал себя как эффективный канал взаимодействия с заявителями. Для ведомства это один из наиболее высокотехнологичных, наряду с официальным сайтом Росреестра, способов предоставления государственных услуг.

Справка

За I квартал 2018 года от москвичей в ВЦТО поступило около 100 тыс. звонков, что составляет 11,06% от всех обращений граждан Российской Федерации в контактный центр Росреестра (870 тыс. обращений). Среднее время ожидания ответа оператора сократилось до 12 секунд в сравнении
с 50 секундами в аналогичном периоде прошлого года.

Наиболее востребованы консультации по услугам Росреестра
(почти 64%), о готовности документов (14,7%). Среди других популярных вопросов - формирование заявок на услуги с помощью оператора контактного центра, а также порядок получения электронной подписи.


Кадастровая палата по Москве в эфире «Радио Москвы»

18 апреля 2018 года в программе «Все свои» на «Радио Москвы» заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Елена Белая рассказала о деятельности Кадастровой палаты, ответила на наиболее популярные вопросы москвичей по предоставляемым Росреестром услугам.

Основной темой для обсуждения стало взаимодействие Кадастровой палаты по Москве с МФЦ. Елена Белая обратила внимание слушателей,
что в настоящее время доля государственных услуг, предоставляемых в МФЦ
по принципу «одного окна», составляет более 84%, что на 18% превышает показатель 2017 года (66%), а также рассказала о проводимых Кадастровой палатой по Москве мероприятиях для повышения квалификации специалистов МФЦ по услугам Росреестра.

Особое внимание заместитель директора Кадастровой палаты
по Москве уделила возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Елена Белая подчеркнула, что интерес
к электронным услугам и сервисам в регионе постоянно растет, а также подробно рассказала какие услуги можно получить в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра.

В заключительной части интервью слушатели смогли узнать
про осуществление Кадастровой палатой по Москве приема документов
на государственный кадастровый учет и регистрацию
по экстерриториальному принципу. Елена Белая отметила растущий интерес москвичей услугам, оказываемым по экстерриториальному принципу. В 2018 году возможностью дистанционного оформления собственности, расположенной в другом регионе, воспользовалась уже более пяти
с половиной тысяч заявителей.

Запись выступления доступна по ссылке: https://www.m24.ru/audios/Radio-Moskvy/18042018/136886.


Росреестр по Москве повышает эффективность государственного земельного надзора

Росреестр по Москве дополнительно оснастит инспекторов государственного земельного надзора автомобилями с геодезическим оборудованием, а также беспилотными летательными аппаратами (квадрокоптерами), способными осуществлять фото и видеосъемку земельных участков с высоким качеством разрешения.
Данные мероприятия позволят значительно расширить возможности Управления по выявлению как нарушений земельного законодательства, так и неучтенных и неэффективно используемых земельных участков на территории Москвы, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Обновленное техническое оснащение делает инспекторов государственного земельного надзора более мобильными, что особенно актуально при проведении проверок в Новой Москве, площадь которой составляет почти 1,5 тысячи кв. км.
В первом квартале 2018 года инспекторы Росреестра по Москве провели 343 контрольных мероприятия по проверке земельных участков на предмет соблюдения земельного законодательства. В их числе было проверено около 240 земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
В течение 2017 года проверочные мероприятия были проведены в отношении более чем 1100 государственных и муниципальных земельных участков. Неэффективность использования таких территорий наиболее часто связана с нарушениями установленного вида разрешенного использования. Несмотря на высокие штрафы за нецелевое использование земельных участков, количество выявляемых нарушений в данной сфере сохраняется на достаточно высоком уровне.
Так, за нарушение земельного законодательства в 2017 году по постановлениям Управления Росреестра по Москве было начислено административных штрафов на сумму 69,1 млн рублей против 74,4 млн рублей годом ранее. Но если в 2016 году доля оплаченных и направленных для взыскания в Федеральную службу судебных приставов штрафов составляла лишь 20%, то в 2017 году этот показатель вырос до 97,3%.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

25 апреля 2018 года в 18:00 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении ГБОУ города Москвы «Школа «Содружество» по адресу: ул. Красноказарменная, д. 11 в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями столицы на тему: «Об итогах выполнения программы комплексного развития района Лефортово в 2017 году и планах на 2018 год».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией по вопросам регистрации недвижимой собственности, постановке недвижимости на кадастровый учет, а также по иным госуслугам Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.

Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Москвичи все чаще пользуются услугами Росреестра онлайн

В марте 2018 года в Управление Росреестра по Москве поступило 11 587 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет. Это на 11% больше, чем в феврале текущего года, когда было принято 10 402 заявления онлайн.
Росреестр по Москве отмечает значительный рост интереса к предоставлению услуг в электронном виде со стороны физических лиц. Так, в марте 2018 года от москвичей поступило 9 198 онлайн-заявлений (79% в общем объеме электронных заявлений за месяц), что на 26% больше, чем в предшествующем феврале (7 284 заявления).
При этом доля приостановлений и отказов по электронным заявлением остается низкой. В марте 2018 года она составила 1,7% и 0,7% соответственно.
Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.
Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.


Росреестр по Москве: ипотека растет, вторичный рынок и долевое строительство стабильны

Управление Росреестра по Москве отмечает рост ипотечных сделок. Так, в марте 2018 года в столице зарегистрировано 6 662 договора ипотеки. Это на треть больше, чем в феврале текущего года (5 006 ипотек) и на 41% больше показателей марта 2017 года (3 989).
Положительное влияние на динамику роста ипотечного рынка продолжает оказывать снижающаяся ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации. В текущем марте она понизилась второй раз за год и сегодня равна 7,25%.
В свою очередь количество зарегистрированных в Москве прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья растет не так значительно. В марте 2018 года зарегистрировано 11 654 таких прав против 10 139 в феврале 2018 года (+13%) и 10 213 в марте 2017 года (+12,3%).
В то же время объем столичных договоров долевого участия (ДДУ) в жилищном строительстве в марте этого года остался примерно на уровне предшествующего февраля: 5 534 против 5 576 ДДУ соответственно. При этом показатели долевого рынка Москвы 2018 года оказались сопоставимыми с мартом 2017 года, в течение которого было заключено 5 418 ДДУ на жилье.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов: «Реакция столичного рынка жилой недвижимости отражает суть социальных инициатив государства. Понижение ключевой ставки Центробанка РФ повышает доступность ипотеки, что каждый раз находит отражение в нашей статистике. Наоборот, замедление и даже незначительный, но, тем не менее, спад интереса к «долевке» свидетельствуют о действенности законодательных реформ, нацеленных на защиту прав участников долевого строительства».


Росреестр учредил награду в честь 10-летия ведомства

Наступивший 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Указ Президента РФ № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» был подписан 25 декабря 2008 года, таким образом, в нынешнем году ведомству в его современном наименовании исполнится 10 лет.

В ознаменование юбилейной даты с момента образования Росреестра учрежден нагрудный знак «10 лет Росреестру».

Новая награда представляет собой колодку с подвеской, изготавливается из золотистого металла (томпака). Подвеска диаметром 35 мм имеет форму
8-конечной звезды со скругленными углами с эмблемой Росреестра
и гранями в виде сияния. На лицевой стороне – барельефное изображение большой эмблемы Росреестра, сопровождаемое снизу лентой с надписью
«10 ЛЕТ РОСРЕЕСТРУ».

Знаком «10 лет Росреестру» предполагается награждать гражданских служащих, работников центрального аппарата, территориальных органов
и подведомственных организаций Росреестра за значительный вклад
в становление, развитие и совершенствование ведомства. Также знак может быть вручен представителям иных госорганов – за содействие в развитии Росреестра, а также за плодотворное сотрудничество с ним.

Награду положено носить на правой стороне груди, располагая
ее «по старшинству» после знака Росреестра «За безупречный труд» и ниже всех государственных наград Российской Федерации. Вместе с нагрудным знаком вручается удостоверение установленного образца.

Знак «10 лет Росреестру» вручается одному лицу только один раз – повторное награждение наградным знаком не производится.


Кадастровая палата по Москве проведет «горячую линию»

16 апреля 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве проводится «горячая телефонная линия» на тему: «Преимущества получения государственных услуг Росреестра в электронном виде».

Звонки будут приниматься с 10:00 до 12:00 часов

по телефону +7(916) 023 35 48.

Будем рады вам помочь!


Кадастровая палата по Москве разъясняет о форме доверенности на получение сведений из ЕГРН

В наши дни можно смело утверждать, что юридическая грамотность граждан растет, а нехватка свободного времени или определенных знаний побуждают некоторых людей к оформлению доверенности.

Какие же требования предъявляются к доверенности, необходимой для получения сведений из ЕГРН?

В соответствии с пунктом 38 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России №968 от 23.12.2015 года, с запросом на получение сведений из ЕГРН представитель заявителя должен приложить соответствующую доверенность.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами, порядок выдачи и оформления которого установлен статьей 185 ГК РФ.

В доверенности должны быть прямо предусмотрены полномочия по совершению определённых действий, например:

- запрашивать сведения о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости доверителя;

- запрашивать обобщенные сведения о правах доверителя на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- запрашивать сведения в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости доверителя внесены в ЕГРН;

- запрашивать сведения о признании доверителя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Таким образом, нормы действующего законодательства не содержат указание на необходимость нотариального удостоверения доверенности, выданной физическим лицом или юридическим лицом в целях получения информации из ЕГРН.


Кадастровая палата по Москве о разрешении жизненной ситуации по сносу жилого дома собственником

Нередко у граждан возникает вопрос, зачем снимать с кадастрового учёта разрушенный и не пригодный для проживания дом.

Во-первых, сведения об объектах капитального строительства, поставленных на кадастровый учёт, передаются в налоговую инспекцию для последующего начисления налогов. Несмотря на то, что разрушенный объект капитального строительства, поставленный на кадастровый учёт и в отношении которого зарегистрировано право собственности, не может быть использован по прямому назначению, в соответствии с налоговым законодательством с собственника будет взиматься налог на имущество.

Лишь после снятия объекта с государственного кадастрового учёта и прекращения на него прав, а также поступления в налоговый орган информации о внесении указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), будет прекращено начисление налогов.

Во-вторых, пока разрушенный дом значится на государственном кадастровом учёте, поставить на том же месте на учет новый объект будет невозможно.

Для того, чтобы избежать такой ситуации нужно иметь ввиду:

- снос и демонтаж зданий градостроительным законодательством рассматривается как разновидность строительной деятельности, порядок сноса и демонтажа объектов капитального строительства регулируется субъектом Российской Федерации;

- определены основания прекращения права собственности, субъектами которого могут выступать физические лица и организации, независимо от форм собственности (юридические лица), а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, в лице их уполномоченных органов (статья 235 ГК РФ);

- гибель или уничтожение в соответствии с гражданским законодательством понимается как необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника, при этом вещь действительно не должна подлежать восстановлению.

Если вдруг здание было частично разрушено стихийными бедствиями или пожаром, то в таком случае происходит изменение свойств объекта недвижимости. Гибель или уничтожение здания рассматриваться не будет.

В случае сноса объектов капитального строительства, следует учитывать меры безопасности и здоровья физических лиц, а также предотвратить порчу имущества третьих лиц, расположенных вблизи проведения работ.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 года № 87 утверждено положение о составе разделов проектной документации (далее – Положение). Снос (демонтаж) объекта или части объекта капитального строительства рассматривается в качестве отдельного этапа строительства (пункты 1, 8, 10 Положения), в отношении которого выполняется «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства», состав и требования к которому предусмотрены пунктом 24 Положения.

Таким образом, прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращением существования помещения подтверждается подготовленным кадастровым инженером актом обследования с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов.

К таким документам можно отнести:

- копию распоряжения органа местного самоуправления о сносе здания;

- копию закрытого ордера на производство работ по сносу;

- копии актов приемки выполненных работ по договорам подряда на снос, перемещение, переработку и захоронение отходов сноса и т.п.

Самовольный снос объектов капитального строительства не допускается.

Статьей 8.18 Закона города Москвы от 21.11.2007 №45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» за самовольный снос зданий, расположенных на территории города Москвы, предусмотрена административная ответственность с наложением административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от семисот тысяч до одного миллиона рублей.



Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет дом по программе реновации на 72 квартиры

Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет многоквартирный дом в Юго-Восточном административном округе столицы по адресу: ул. Артюхиной, д. 24, корп. 1, построенный в рамках реализации программы реновации жилищного фонда города.
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 30 марта 2018 года. Согласно документации, высотность многоквартирного дома составляет 11 этажей, два из которых технические (подвальное и чердачное помещения), а на девяти жилых этажах располагается 72 квартиры.
Напомним, ранее в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда столицы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.
Программа реновации столичного жилья утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.


Прием документов по экстерриториальному принципу- новые возможности

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в Кадастровой палате по Москве принято решение об открытии новых окон приема-выдачи документов.

С апреля 2018 года дополнительно организованы 5 окон приема-выдачи документов в центральном офисе Кадастровой палаты по Москве по адресу: Зеленый проспект, дом 20.

Экстерриториальный способ направления заявления существенно сокращает временные и материальные затраты граждан и направлен на повышение уровня качества и доступности государственных услуг. Как показывает практика, возможность подачи документов не по месту расположения объекта очень востребована москвичами.

Так, в приемной, расположенной по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20 открылись пять окон, где физические лица смогут подать документы на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Прием и выдача документов осуществляется по предварительной записи.

За первый квартал 2018 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве было принято более 17 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Наиболее часто москвичами подавались заявления в отношении объектов недвижимости, расположенных в Московской (57%), Тверской (6%), Владимирской (3,5%) областях.

Таким образом, на сегодняшний день в Кадастровой палате по Москве организованы 40 окон, в которые жители города могут обратиться за услугами по экстерриториальному принципу.

Физические лица могут подать документы в приемные по адресам:

- Варшавское шоссе д. 47, корпус 4;

- шоссе Энтузиастов, д. 52;

- Зеленый проспект, д. 20.

Для юридических лиц действуют окна, расположенные по адресу:

- Варшавское шоссе, д. 152, корп.1.

Экстерриториальный принцип – это возможность обратиться с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.


Путеводитель по городам Чемпионата мира по футболу 2018 проверяет столичный Росреестр

Специалисты Управления Росреестра по Москве проводят проверку картографических материалов путеводителя по 11 городам-участникам Чемпионата мира по футболу 2018 года.
В частности, осуществляется проверка отображения государственной границы Российской Федерации и территорий субъектов и муниципальных образований на картах и планах. Также сотрудники столичного Росреестра проверяют соблюдение установленных законодательством Российской Федерации правил о наименованиях географических объектов, а именно корректность их употребления в путеводителе.
Управление в рамках осуществления надзора за геодезической и картографической деятельностью производит контрольные закупки картографической продукции. Так, в 2016-2017 годах неоднократно выявлялись грубые и недопустимые нарушения в учебных материалах при указании названий населенных пунктов и рек, неправильное определение государственной границы Российской Федерации с Финляндией, Китаем и Украиной, а также полное отсутствие границ городов федерального значения Санкт-Петербург и Севастополь.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «Развитие туризма – одна из главных составляющих любого крупного международного спортивного мероприятия включая, разумеется, футбольный чемпионат мира. Предельно важно, чтобы гости имели достоверную информацию о достопримечательностях, названиях улиц, районов и географических границах. В этой связи специалисты Росреестра по Москве проводят экспертную ревизию материалов, предназначенных для самостоятельных прогулок по городам чемпионата».


Кадастровая палата по Москве напоминает о необходимости использования форм запросов для лиц, имеющих право
на бесплатное предоставление сведений из ЕГРН

В соответствии со ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Кадастровая палата по Москве бесплатно предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) для некоторых категорий заявителей, а именно: органов исполнительной власти, судов, прокуратуры, правоохранительных органов, нотариусов, арбитражных управляющих, Пенсионного Фонда РФ и других заявителей, перечисленных в вышеуказанной статье.

Сведения из ЕГРН на бесплатной основе предоставляются исключительно при поступлении запроса, составленного по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968. Запрос, поданный с нарушением вышеупомянутого Приказа, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.

На сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhem/ размещены форма запроса и пример ее заполнения.


Руководитель столичного Росреестра ответил на вопросы граждан в Приемной Президента РФ

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации по вопросам деятельности Управления.
В ходе общения с руководителем столичного Росреестра жители Москвы затронули такие темы, как оспаривание и пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости, уточнение границ земельных участков, постановка на государственный кадастровый учет и оформление права собственности.
Говоря о многоквартирных домах, руководитель Росреестра по Москве пояснил, что в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество, а также расположенных в доме машино-мест, осуществляется одновременно. При этом государственная регистрация права собственности на весь дом в целом не проводится.
Разъясняя порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, Игорь Майданов в очередной раз акцентировал внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку. «Ранее этим занимались независимые оценщики, результаты работы которых граждане могут оспорить либо в суде, либо в комиссии при Управлении Росреестра. С этого года оценку проводят и будут нести всю полноту ответственности за результаты государственные бюджетные учреждения – ГБУ. И уже с 2019 года, в случае несогласия с оценкой, собственник, избегая разбирательств в суде или профильной комиссии при Росреестре, сможет обратиться с соответствующим обращением непосредственно в ГБУ. Этот инструмент позволит правообладателям сделать наименее трудозатратным оспаривание кадастровой стоимости для последующего начисления налога», - пояснил руководитель столичного Росреестра.
Помимо личного приема граждан в Приемной Президента Российской Федерации, а также доступных на постоянной основе консультаций в территориальных отделах, с декабря 2017 года Управлением Росреестра по Москве введена практика консультирования жителей города в префектурах административных округов столицы.
Так, каждую последнюю среду месяца в ходе встреч префектов с населением специалисты Росреестра дают разъяснения населению по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости, постановки на кадастровый учет и другие. Ближайшая такая встреча состоится 25 апреля в каждом округе столицы.
Москвичи традиционно интересуются процедурами составления и регистрации договоров дарения недвижимости, оформлением наследства, уменьшением кадастровой стоимости квартир и загородной недвижимости, порядком представления информации из ЕГРН, а также возможностями защиты собственности от посягательств и мошеннических действий.


Экстерриториальная регистрация недвижимости становится доступнее

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу руководителем Управления Росреестра по Москве Игорем Майдановым принято решение об открытии дополнительных окон приема документов.

Четыре новых окна открыты в офисе филиала Кадастровой палаты по Москве на Зеленом проспекте, д. 20. К настоящему моменту филиалом Кадастровой палаты по Москве уже осуществляется прием документов по экстерриториальному принципу в 29 окнах на Варшавском ш., д. 47, корп.4, Варшавское ш., д. 152, Зеленом проспекте, д. 20, корп.1 и Энтузиастов ш., д. 52.

Экстерриториальный принцип – это возможность обратиться за регистрацией прав безотносительно места расположения самого объекта недвижимости. Например, чтобы зарегистрировать права собственности на дом в Крыму, достаточно подать заявление в Москве.

Услуга по государственной регистрации прав и кадастровому учету по экстерриториальному принципу стала доступна гражданам с 1 января 2017 года после вступления в силу нового закона о недвижимости. Ежемесячный рост количества принимаемых заявлений демонстрирует высокую востребованность этой услуги на территории столицы.

Так, в феврале прошлого года возможностью дистанционного оформления собственности воспользовались всего 637 раз, а в феврале 2018 года количество принятых заявлений увеличилось почти в 10 раз (6974). За весь период действия данной услуги принято более 40 тысяч заявлений на экстерриториальную регистрацию прав. Среди регионов-лидеров, где чаще оформляют недвижимость из Москвы: Московская область, Краснодарский край, Владимирская и Калужская области.


Кадастровая палата по Москве провела консультационный семинар для кадастровых инженеров

Одним из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества – кадастровыми инженерами.

Очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров
в формате «работа над ошибками» состоялся 26 марта 2018 года
в Кадастровой палате по Москве.

Основными темами для обсуждения стали типичные ошибки кадастровых инженеров и особенности подготовки технических и межевых планов для целей кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков; особенности подготовки документов для внесения
в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории
с учетом изменений действующего законодательства; использование электронных услуг в сфере кадастрового учета посредством сервисов, размещенных на официальном сайте Росреестра; проблемные вопросы осуществления государственного кадастрового учета.

Особое внимание участники семинара уделили вопросам, направленным на обеспечение ввода объектов в эксплуатацию линейных объектов, для которых, с учётом вступившей в силу с 01.01.2018 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, требуется установление защитных зон.

В режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение частных случаев, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ. Рассмотрены вопросы осуществления кадастрового учёта машино-мест, частей жилого дома, жилых строений в СНТ, определения этажности объекта капитального строительства. Специалисты Кадастровой палаты по Москве и Управления Росреестра по Москве дали исчерпывающие ответы.

Участники семинара отметили важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав, эффективность мероприятий
по повышению качества подготовки кадастровыми инженерами межевых
и технических планов, актов обследования и, как следствие, небольшой объем принимаемых Управлением Росреестра по Москве решений
о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кадастровой палатой по Москве на постоянной основе проводится анализ причин вынесения решений о приостановлении или отказе
в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Результаты анализа обсуждаются на рабочих встречах
и семинарах и направляются в адрес кадастровых инженеров
и саморегулируемых организаций для использования в целях контроля
и анализа деятельности.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

28 марта 2018 года в 18:00 специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в помещении ГБОУ «Школа № 1524» по адресу: Гурьянова ул., д. 6, корп. 2 в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями столицы.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

К настоящему времени новый формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен в Центральном, Западном, Восточном, Северном, Южном, Юго-Восточном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Новомосковском и Троицком административных округах.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно будет на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


«Работа над ошибками», продолжение следует…

Продолжается образовательная программа для представителей строительных организаций и кадастровых инженеров в формате «работа над ошибками», организованная по итогам совместного совещания заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко и заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина
по вопросам взаимодействия с Правительством Москвы.

16 марта 2018 года состоялся очередной семинар серии «Работа
над ошибками» на тему «Кадастровый учет и регистрация права собственности
на построенный объект», в котором приняли участие представители Кадастровой палаты по Москве.

В ходе дискуссии подробно разобрали вопросы, возникающие в процессе постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав, соблюдения сроков ввода в эксплуатацию объектов госпрограммы города Москвы
и повышение качества подготовки кадастровыми инженерами технических планов.
Специалистами Кадастровой палаты по Москве были даны разъяснения на примере конкретных технических планов, наглядно рассмотрены частные случаи.

Особое внимание уделили высоким результатам трехстороннего взаимодействия между Управлением Росреестра по Москве, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве и Мосгорстройнадзором, которое осуществляется
в целях оптимизации процесса получения услуг в сфере строительства
при реализации инвестиционно-строительных проектов Москвы.

Удачный формат мероприятия подчеркнули все участники семинара. Интерактивный диалог – одна из лучших форм взаимодействия, позволяющая найти оптимальное решение.


В 5 раз вырос объем электронных заявлений в Росреестр по Москве в феврале 2018 года

В феврале 2018 года Управление Росреестра по Москве обработало 10 402 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что более, чем в 2 раза выше показателя прошлого месяца, когда было принято 4 804 заявления, и в 5 раз больше, чем в феврале 2017 года (2 080 заявлений).

При этом в феврале 2018 года, как и месяцем ранее, сохраняются низкие доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационных действиях по электронным заявлениям: 0,8% и 1,9% соответственно.

Управление Росреестра по Москве отмечает, что в феврале 2018 года интерес к электронным услугам со стороны юридических лиц вырос в 2,3 раза за месяц, в количественном выражении увеличившись с 1 901 до 4 411 заявлений. В то же время наблюдается динамика роста и количества поданных заявлений от физических лиц в 1,3 раза: с 5 793 заявлений в январе, до 7 284 – в феврале 2018 года.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.


Ипотека в феврале на 82% превышает показатели прошлого года

В феврале 2018 года сохраняется высокая активность столичного рынка недвижимости. Так, во втором месяце года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 139 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 19,5% больше в сравнении с аналогичным показателем 2017 года (8 486 прав), и на 21% выше показателя января 2018 года (8 367 прав).
На первичном рынке столицы также сохраняется тенденция роста количества заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на жилую недвижимость. В феврале 2018 года заключено 5 576 ДДУ, что на 71% выше показателя за аналогичный период 2017 года (3 253 ДДУ) и на 16% выше цифры за январь текущего года (4790 ДДУ).
Ипотечное жилищное кредитование показало уверенный рост на 82% в феврале 2018 года (5 006 контрактов) по сравнению с февралем 2017 года (2 745 контрактов). Динамика за месяц с января 2018 года (4510 контрактов) составила 11%.


Система межведомственного электронного взаимодействия – удобство и комфорт для заявителей

Многие заявители на личном опыте по достоинству оценили преимущества межведомственного взаимодействия при оказании государственных и муниципальных услуг. Не нужно предоставлять документы, подтверждающие разрешенное использование земельного участка, решение органа власти о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое и т.д. Все эти и многие другие необходимые для оказания государственных услуг документы запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно без участия заявителей с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

СМЭВ позволяет заявителям не предоставлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти, не только в отношении услуг
по государственному кадастровому учету недвижимого имущества.

Кадастровая палата ежегодно предоставляет сведения
по многочисленным запросам органов и организаций, участвующих в оказании государственных и муниципальных услуг.

С целью создания комфортных условий для заявителей, Кадастровая палата по Москве проводит мероприятия, направленные на повышение уровня электронного взаимодействия с органами власти в сфере осуществления государственного кадастрового учета. СМЭВ активно используется при предоставлении сведений, что подтверждают статистические данные текущего года. Так, только по запросам органов исполнительной власти города Москвы с начала 2018 года предоставлено более 215 000 выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, что в 3 раза превышает показатели аналогичного периода 2017 года.

Все эти документы были запрошены без участия заявителей, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, что повышает качество и доступность оказываемых Правительством Москвы услуг
и значительного сокращает время оформления документов.


Росреестр по Москве: доля оплаченных и направленных для взыскания штрафов выросла до 97,3%

По итогам 2017 года специалисты государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве существенно повысили долю взысканных и направленных для взыскания в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) административных штрафов за нарушения земельного законодательства. В сравнении с 2016 годом в 2017 этот показатель вырос с 20% до 97,3% соответственно.

Так, количество направленных в ФССП для принудительного взыскания неоплаченных штрафов в 2017 году составило 25,8 млн рублей, что более чем в 4,5 раза превышает сумму подобных штрафов в 2016 году – 5,6 млн рублей.

В то же время сумма начисленных штрафов по постановлениям Управления осталась приблизительно на прежнем уровне: 69,1 млн рублей в 2017 году против 74,4 млн рублей годом ранее. Схожая ситуация наблюдается и по сумме штрафов, начисленных по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов: в 2017 году она составила 42,8 млн рублей, в то время как в 2016 году – 45,2 млн рублей.

Рост по сумме взысканных административных штрафов по постановлениям столичного Росреестра составил 4,5 раза: в 2017 году взыскано 41,5 млн рублей против 9,2 млн рублей в 2016.



Специалисты Росреестра примут участие во встрече Префекта ТиНАО с населением

В среду 28 марта 2018 года в здании Дома культуры «Дружба» поселения Воскресенское специалисты межмуниципального отдела регистрации недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам Управления Росреестра по Москве проведут очередную консультацию в рамках встречи префекта ТиНАО Дмитрия Набокина с населением.
В ходе выездной консультации в рамках встречи Дмитрия Набокина с населением ТиНАО, проведенной 28 февраля, поступили вопросы от жителей поселенийВороновское и Роговское о регистрации жилых домов, межевании земельных участков, а также о порядке изменения адресов жилых строений. Как разъяснили специалисты Росреестра, для присвоения адреса необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Департамент городского имущества Москвы, распоряжение которого поступит в Росреестр по каналам межведомственного взаимодействия и адрес будет изменен автоматически уже без участия заявителя.
Практика регулярных выездных консультаций по вопросам регистрации недвижимости в рамках встреч префектов с жителями Москвы развернута столичным Росреестром в текущем году. К настоящему времени возможность обратиться в новом удобном формате к специалистам с вопросами о регистрации прав и постановке недвижимости на кадастровый учет доступна в Центральном, Западном, Юго-Восточном, Восточном, Южном, Северо-Восточном, Новомосковском и Троицком административных округах.
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно будет на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Кадастровый учет стадионов чемпионата мира по футболу не превысит трех дней

Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации – руководителем Росреестра Викторией Абрамченко поручено Управлению Росреестра по Москве держать на особом контроле прием по экстерриториальному принципу заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав Российской Федерации на стадионы в городах, принимающих Чемпионат мира по футболу 2018 года.

В частности, постановка на кадастровый учет стадионов чемпионата должна осуществляться в 3-дневный срок, а регистрация права собственности не более чем в 5-дневный срок с момента поступления пакетов документов в Росреестр.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Принимать чемпионат мира по футболу в этом году – почетная обязанность нашей страны. Это масштабное и бесспорно социально значимое событие, требующее повышенного внимания и усилий со стороны всех причастных к организации турнира органов власти. В соответствии с графиком проведения тестовых матчей Министерства спорта Российской Федерации уже с 1 апреля 2018 года стадионы должны будут проводить игры. В этой связи задача Росреестра обеспечить оперативную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав спортивных объектов до конца I квартала текущего года».

Возможность дистанционной регистрации и постановки на кадастровый учет недвижимости появилась благодаря вступившему в силу с начала 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. По результатам прошлого года в Управление Росреестра по Москве поступило более 43 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу.


Росреестр по Москве: два дома готовы к заселению военнослужащих

Управление Росреестра по Москве в рамках государственной программы по обеспечению жильем военнослужащих и их семей поставило на кадастровый учет два многоквартирных дома готовых для заселения военнослужащих на севере столицы: дом 4, корпус 3 и корпус 15 на улице Левобережная по 144 и 225 квартир.
В столице указанная программа реализуется Министерством обороны Российской Федерации совместно с Правительством Москвы, а учет и регистрация жилья для военнослужащих находятся на особом контроле заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.
В рамках государственной программы по обеспечению жильем военнослужащих и членов их семей кадастровый учет двух новых домов осуществлялся регистраторами столичного Росреестра в особом режиме и в кратчайшие сроки. В частности, специалисты Управления Росреестра по Москве оказывали содействие в исправлении технических планов помещений многоквартирных домов в целях ускорения учетно-регистрационных процедур.
В 2017 году для нужд военнослужащих и их семей Росреестр по Москве зарегистрировал 2089 квартир.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:
«Обеспечение квартирами военнослужащих – проект высокой социальной значимости, который реализуется в масштабах всей страны. При этом значительная доля квартир для военных и их семей выделяется именно в столице. В этом вопросе мы тесно сотрудничаем с Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России и Правительством Москвы».
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов: «В силу общественного значения программы по обеспечению жильем семей военных, Росреестр держит этот вопрос на особом контроле, чтобы исключить какие-либо административные проволочки в части учетно-регистрационных действий. Мы понимаем, насколько квартирный вопрос важен, как новоселы ждут его скорейшего решения. В этой связи мы, Росреестр по Москве, делаем все, чтобы в кратчайшие сроки оказывать практическую помощь в исправлении технической документации и решении сложных правовых вопросов, связанных с оформлением построенных объектов».


Статистика за 10 лет Росреестра по Москве

В 2018 году Росреестр отмечает 10-летие образования ведомства и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой связи Управление Росреестра по Москве подводит итоги регистрации на столичном рынке жилой недвижимости за последние 10 лет.

Так, на рынке ипотечного кредитования с 2008 года столичным Росреестром зарегистрировано 314 067 договоров, причем более 50 тысяч – в 2017 году.

Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы. За 10 лет Управлением зарегистрированы 176 885 договоров долевого участия (ДДУ). И снова более 50 тысяч – в прошлом году.

В целом минувший год стал показательным по количеству сделок с недвижимостью. В частности, в декабре 2017 года впервые за всю историю учета регистрации прав были преодолены отметки в 6 000 договоров долевого участия и 6 000 ипотечных контрактов в течение отдельно взятого месяца. Основным катализатором первичного рынка столичной недвижимости стало снижение Центральным банком ключевой ставки, которая в течение года уменьшалась шесть раз.

На вторичном рынке жилья до 2012 года включительно учитывалось количество сделок купли-продажи жилья, а с 2013 года регистрируются непосредственно договоры купли-продажи (мены).

С апреля 2015 года Росреестр принимает заявления на осуществление регистрационных действий в электронном виде. За полный 2016 год в Москве было обработано 16 403 электронных заявления, а в прошлом году – почти в 5 раз больше: 78 232 заявления, свидетельствующие о значительном росте популярности предоставления услуг онлайн.

За 10 лет работы из Единого реестра выдано почти 100 млн выписок, содержащих сведения о недвижимости.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что консультации жителям столицы по вопросам регистрации недвижимости доступны на регулярной основе в территориальных отделах. Также в этом году столичный Росреестр ввел формат консультаций для граждан в рамках встреч окружных префектов с населением.



Росреестр по Москве и ДГИ поддерживают малый бизнес столицы

Представители столичного Росреестра и Департамента городского имущества приняли участие в семинаре «Роль нового законодательства в регистрации и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости», организованного ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штабом по защите бизнеса при поддержке Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы.
Спикерами мероприятия стали представители Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества города Москвы, Штаба по защите прав и законных интересов субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности города Москвы, а также представители бизнеса.
Основная часть семинара была посвящена вопросам из личной практики предпринимателей. В частности, целый ряд вопросов поступил относительно регистрационных процедур в рамках городских инвестиционных программ по строительству, реконструкции и комплексному капитальному ремонту жилых объектов в городе Москве.
В ходе семинара начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере столичного Росреестра Яна Фалалеева рассказала о последних нововведениях 218-ФЗ, а также о предоставлении наиболее востребованных услуг ведомства в бизнес-среде, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав и экстерриториальный прием документов без привязки к территории в любом субъекте РФ.
Совместно с представителем Росреестра начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимого имущества по СВАО, ВАО, ЮАО, САО, ЮЗАО Департамента городского имущества города Москвы Фарид Исмайлов обсудил вопросы новелл законодательства в сфере регистрации прав и кадастрового учета в сравнении с ранее действовавшим. Также представителем Департамента городского имущества были озвучены актуальные проблемы правоприменительной практики в данной сфере.
Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса направлены на улучшение позиции города Москвы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о проводимых реформах в городе Москве, в том числе – направленных на снижение административных барьеров.


СРОК «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» ПРОДЛЕН

28 февраля 2018 года вступил в силу закон, продлевающий срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года. Таким образом, в течение последующих двух лет владельцы частных домов, которые не успели зарегистрировать право собственности на них, будут иметь возможность сделать это в упрощенном порядке, то есть без предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию.

Значение «дачной амнистии» сложно переоценить, ведь совершение любых сделок (купля-продажа, дарение, залог и т.д.) с недвижимым имуществом, а также передача его по наследству, возможны только после государственной регистрации права на него.

Напоминаем, что «амнистия» распространяется только на отдельно стоящие жилые строения высотой не более трех этажей.

Для того чтобы оформить право собственности на жилой дом по упрощенной процедуре, гражданин должен предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства (постановление (решение) о предоставлении земельного участка и/или свидетельство старого образца);
  • технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.

Для оформления технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру, который произведёт все необходимые замеры и подготовит документацию. Технический план для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав оформляется только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Росреестр кадастровых инженеров»).

Подать документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности можно любым из перечисленных способов:

· в любом офисе МФЦ («Мои документы»);

· в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru;

· отправить документы по почте.

После окончания срока действия «дачной амнистии» (1 марта 2020 года) владельцу недвижимости придется дополнительно представлять документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию принадлежащего ему дома, для получения которого придется пройти сложную и продолжительную по времени процедуру.


«Единый день консультаций» в Кадастровой палате по Москве

1 марта состоялся «Единый день консультаций» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровая палата по Москве провела бесплатные консультации для граждан и кадастровых инженеров. Помимо консультаций на личном приёме москвичи смогли получить ответы на свои вопросы через Skype. По итогам мероприятия принято 127 жителей Москвы, 5 из которых в режиме онлайн.

Жители Москвы задавали вопросы, относящиеся к сфере деятельности ведомства, в том числе затрагивающие сферу земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет, межевание земельных участков, получение кадастрового паспорта. Интернет-пользователи воспользовались онлайн-консультацией и получили ответы на интересующие их вопросы, не выходя из дома.

Одним из вопросов, часто задаваемых жителями Москвы в рамках мероприятия, стал вопрос о продлении до 2020 года «дачной амнистии» - упрощенного порядка регистрации прав на созданные или создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, граждане смогли подчерпнуть интересную для себя информацию из видеороликов о деятельности и государственных услугах кадастровой палаты, которые были размещены на мониторах в зале приёма граждан.

Каждый обратившийся смог получить комплексную квалифицированную помощь.








Кадастровая палата по Москве проводит дополнительные консультации для жителей столицы

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве регулярно проводят консультации жителей административных округов столицы по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Так, 28 февраля состоялась встреча префекта Южного административного округа А.В. Челышева с жителями ЮАО, посвященная перспективам развития территории Южного административного округа, на которой у граждан была возможность лично задать имеющиеся у них вопросы, связанные с кадастровым учетом, начальнику юридического отдела Кадастровой палаты по Москве Екатерине Филипповой.

Наибольшее количество вопросов касалось продления сроков "дачной амнистии", порядка оформления права собственности на жилые дома, гаражи, садовые дома и другие объекты по упрощенной процедуре, кадастрового учета и государственной регистрации прав на общее имущество многоквартирного дома.

Гражданам были выданы все необходимые разъяснения по интересующим их вопросам.

Информация о других ближайших мероприятиях будет заблаговременно публиковаться на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru), а также на информационных порталах округов Москвы.

Ближайшая возможность получить подробную консультацию будет у жителей Восточного административного округа Москвы в рамках встречи префекта Тимофеев В.А. с населением ВАО. Встреча состоится 28 марта в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Святоозерская, д. 17, стр. 1, ГБОУ «Школа №2031».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.


80% услуг по кадастровому учету городской недвижимости Москвы должны перейти в электронный формат до 2020 года

Руководители Управления Росреестра по Москве, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве и Департамента городского имущества города Москвы подписали трехсторонний план-график по повышению уровня электронного взаимодействия.
Первоочередной задачей план-графика является систематизация и анализ вопросов использования электронных сервисов в учетно-регистрационной сфере. При этом к 2020 году доля услуг по кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления, должна будет перейти в электронный формат не менее чем на 80%.
В соответствии с план-графиком сбор и анализ информации об электронной доле учетно-регистрационных услуг будет проводиться ежемесячно.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
«В эпоху популяризации электронных сервисов и услуг необходимо минимизировать количество «бумажной работы» не только при работе с населением, но и при внутреннем взаимодействии между органами государственной власти и местного самоуправления. Повышение уровня электронной коммуникации положительно скажется на скорости оказания услуг».
Министр Правительства Москвы, Руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман:
«Приоритетной задачей на 2018-2019 годы является переход на подачу заявлений о кадастровом учете и регистрации прав исключительно в электронном виде. Электронная подача заявлений значительно повысит эффективность работы ведомств и упростит процесс регистрации прав и кадастрового учета».


Почти в 4 раза вырос объем электронных заявлений в Росреестр по Москве в январе 2018 года

В январе 2018 года Управление Росреестра по Москве обработало 4 804 электронных заявления на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что почти в 4 раза больше, чем в первом месяце 2017 года, когда было принято 1 280 заявлений. При этом традиционно низкой для электронных обращений оказалась доля отказов и приостановлений в регистрации прав: 2,7% и 2,9% соответственно.

В электронном виде услуги Росреестра доступны с апреля 2015 года. За это время столичное Управление рассмотрело 95 346 заявлений. Регистрация прав и постановка на кадастровый учет осуществлена по 92,5% из них.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме, от получения справочной информации об объекте недвижимости онлайн до единой процедуры по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав.


График работы офисов Кадастровой палаты по Москве в период с 07.03.2018 по 12.03.2018

Структурные подразделения:

07.03.2018 – рабочий день по графику работы в среду с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час;

08.03.2018 – нерабочий праздничный день;

09.03.2018 – выходной день;

10.03.2018 – выходной день;

11.03.2018 – выходной день;

12.03.2018 – рабочий день по графику работы в понедельник.

Территориальные отделы №1 и №2,
межрайонный отдел:

07.03.2018 – рабочий день по графику работы в среду с сокращением продолжительности рабочего дня на 1 час;

08.03.2018 – нерабочий праздничный день;

09.03.2018 – выходной день;

10.03.2018 – выходной день;

11.03.2018 – выходной день;

12.03.2018 – рабочий день по графику работы в понедельник.


Кадастровая палата Росреестра по Москве подвела итоги деятельности за 2017 год

В Управлении Росреестра по Москве состоялось итоговое заседание коллегии, в ходе которого были подведены основные результаты работы
в 2017 году и задачи на 2018 год. Об итогах работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) за 2017 год выступила с докладом директор филиала Елена Спиридонова.

В прошедшем году вступил в силу Федеральный закон о регистрации недвижимости, который объединил кадастровый учет и регистрацию прав, значительно были сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав, предоставления сведений. Появилась единая процедура постановки
на кадастровый учет и регистрацию прав, возможность подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу (возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом
в офис приема-выдачи любого региона). Так, услуги по экстерриториальному принципу оказывались в 35 специализированных окнах, за 2017 год было принято более 40 тысяч заявлений.

В 2017 году специалистами Кадастровой палаты по Москве было обработано свыше 184 тыс. заявлений на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, что на 40% больше, чем в 2016 году, а также предоставлено более 5 млн. сведений ЕГРН, что на 25% превышает показатель 2016 года. По всем оказываемым палатой услугам государственное задание исполнено в полном объеме.

Особое внимание уделялось достижению показателей «дорожной карты», утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, в том числе нацеленных на значительное сокращение доли приостановлений и отказов
в кадастровом учете. В результате проведенных совместно с Управлением Росреестра по Москве мероприятий по повышению качества работы кадастровых инженеров доля приостановлений кадастрового учета к концу 2017 года снизилась до 9,48% в общем количестве принятых решений
по государственному кадастровому учету, а доля отказов в осуществлении кадастрового учета - до 7,92 %.

В завершение своего выступления Елена Спиридонова акцентировала внимание участников коллегии на планах на 2018 год – это дальнейшая оптимизация деятельности, направленная на повышение качества оказываемых государственных услуг, внедрение современных информационных технологий, повышение доли оказываемых в электронном виде услуг, в том числе для органов власти.

В работе Коллегии принял участие заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Максим Смирнов, который высоко оценил работу и взаимодействие Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Москве.

Коллегия отметила значительные достижения коллектива Кадастровой палаты по Москве в реализации полномочий и повышения качества оказываемых услуг. Кадастровая палата по Москве успешно осуществила переход к применению нового закона, по многим показателям Филиал стоит в ряду передовых.



Диалог регистратор-собственник: что волнует москвичей?


1 марта 2018 года по всей России прошел единый «День консультаций» Росреестра, приуроченный к 10-летию образования ведомства и 20-летию формирования в стране системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В Москве для консультации жителей города на базе отделов столичного Управления Росреестра было открыто 19 площадок, на которых более 60 специалистов рассказывали всем обратившимся о работе и услугах ведомства, а также консультировали в сфере земельно-имущественных отношений.
В общей сложности к сотрудникам Росреестра обратились более 400 жителей Москвы.
Чаще всего москвичей волновали вопросы по оформлению прав на имущество и определению кадастровой стоимости жилья. Так, во время консультации была дана подробная информация о том, что оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно в комиссии по рассмотрению подобных споров непосредственно в Управлении Росреестра и в суде. При этом изначальное определение кадастровой стоимости осуществляет не Росреестр, а независимые оценщики.
Большой интерес был вызван получением услуг ведомства в электронном виде, а также использованием «Личного кабинета» правообладателя. Как разъясняли консультанты, принципиального отличия между подачей заявления на регистрацию прав и/или постановку на кадастровый учет в электронном или «бумажном» виде – нет. В первом случае документы заверяются подписью уполномоченного должностного лица и оттиском печати, во втором – электронной цифровой подписью. При этом использование электронных сервисов ускоряет общение заявителей с регистратором, открывая доступ ко всем востребованным услугам дистанционно онлайн.
Много вопросов жители Москвы задали про пролонгированную до 2020 года «дачную амнистию» – упрощенный порядок регистрации прав на созданные или создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства, а также на тему обязательного межевания дачных участков. Сотрудникам Росреестра пришлось в очередной раз развеивать заблуждения, что неразмежеванные участки якобы нельзя будет оформить в наследство или их чуть ли не изымут. Однако рекомендация определить границы дачных участков, у кого это до сих пор не сделано, – остается в силе, поскольку эта процедура позволит избежать потенциальных споров с соседями.
Некоторые вопросы носили выраженную территориальную принадлежность. В частности, жителей Восточного административного округа Москвы чаще других интересовались регистрацией недвижимости по программе реновации, поскольку в восточных районах столицы первый дом в рамках обновления жилищного фонда столицы уже заселяется.
В целом в ходе акции также даны консультации о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, объеме сведений, отражаемых в выписках из ЕГРН, формировании земельных участков и др.
Управление Росреестра по Москве напоминает, что консультации жителям столицы по вопросам регистрации недвижимости доступны на регулярной основе в территориальных отделах. Также в этом году столичный Росреестр ввел формат консультаций для граждан в рамках встреч окружных префектов с населением.



Росреестр по Москве регистрирует 80 квартир на Фонд реновации

В трехдневный срок Управление Росреестра по Москве зарегистрирует 80 квартир Московского фонда реновации жилой застройки (далее – Фонд реновации), находящихся по адресу 5-я Парковая улица, д. 62Б. Этот дом стал первым в рамках реализации программы реновации жилищного фонда столицы.
Первая запись, свидетельствующая о регистрации прав на Фонд реновации, который будет осуществлять реализацию квартир в рамках программы переселения, была внесена в Единый государственный реестр недвижимости 28 февраля 2018 года. В настоящее время регистрацию проходят еще 79 квартир.
Напомним, в феврале сроки учетно-регистрационных действий в рамках реализации программы реновации были сокращены приказом руководителя столичного Росреестра с семи до трех дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов.
Также ранее в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда столицы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.
Программа реновации столичного жилья утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.
Фонд реновации жилой застройки учрежден 8 августа 2017 года с целью содействия обновлению городской среды и созданию благоприятных условий проживания граждан, а также развитию и благоустройству жилых территорий.




Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении на регулярной основе консультирования жителей административных округов столицы по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
Ближайшая консультация состоится 28 февраля 2018 года в 18:00 в помещении ГБОУ «Лицей №1580 при МГТУ им Н.Э. Баумана» по адресу: Стасовой ул., д. 8 в рамках встречи префекта Южного административного округа А.В. Челышева с жителями ЮАО, посвященной перспективам развития территории Южного административного округа.
Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.
Время и место последующих мероприятий будет сообщаться дополнительно на официальном сайте Росреестра, а также на информационных порталах округов Москвы, в которых будут проходить встречи с жителями.
Так, в марте консультацию Росреестра смогут получить жители Восточного административного округа Москвы в рамках встречи префекта В.А. Тимофеева с населением ВАО. Встреча состоится 28 марта в районе Косино-Ухтомский по адресу: ул. Святоозерская, д. 17, стр. 1, ГБОУ «Школа №2031».



Росреестр по Москве фиксирует рост сделок на рынке недвижимости в январе 2018 года

В первом месяце 2018 года наблюдается высокая активность столичного рынка недвижимости. В январе Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8 367 договоров купли-продажи (мены) жилья, что в 1,7 раза больше, чем в первом месяце 2017 года (4 812 договоров).
Еще больший рост показал первичный рынок недвижимости Москвы. В январе этого года в столице заключено 4 790 договоров долевого участия (ДДУ) на жилые помещения. Это в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (1 782 ДДУ).
Ипотека выросла в Москве в 2,3 раза: 4 510 ипотечных контрактов в январе 2018 года против 1 903 – в январе 2017 года.
Если в начале 2017 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации была 10% годовых, то к концу года опустилась до 7,75%, что отразилось на динамке сделок на столичном рынке недвижимости в течение года. В текущем феврале понижение продолжилось, и сегодня ключевая ставка ЦБ РФ уже 7,5%. Анализ количества регистрационных действий позволяет с высокой долей вероятности предположить, что объем сделок как на первичном, так и на вторичном рынке столичной недвижимостью продолжит рост.


Росреестр: Быстрее, Выше, Сильнее!

Пока наши Олимпийцы сражаются за медали в далёком Пхёнчхане, коллективы федеральных органов власти борются за звание сильнейших в рамках X юбилейной спартакиады центрального спортивного клуба государственной службы.

В период с 8 по 11 февраля на площадках московского спортивного комплекса «Луч» прошли соревнования по волейболу среди 26 мужских команд, в которых команда Росреестра заняла, как и в прошлом году, почётное 5-ое место.

На стадии четвертьфинала наш дружный коллектив, к сожалению, проиграл в упорной борьбе команде Генеральной Прокуратуры, которая стала лучшей по итогам турнира в этом году.

Благодарим всех участников, организаторов и болельщиков за отличную атмосферу спортивной борьбы, желаем прекрасного настроения и надеемся на встречу в следующем году!!!


Кадастровая палата по Москве приняла участие в публичных слушаниях в Перово

8 февраля 2018 года в 19.00 в здании Государственного бюджетного профессионального учреждения города Москвы «Московский колледж архитектуры и градостроительства» по адресу: г. Москва, ул. Плеханова, д. 5б состоялось собрание участников публичных слушаний по вопросу межевания территории квартала района Перово.

С целью оповещения о проекте межевания, выносимым на публичные слушания, управа Перово в установленном порядке разместила информационные материалы, а также разместила экспозицию и демонстрационные материалы, с которыми с 29 января по 6 февраля жители могли самостоятельно ознакомиться, обсудить и внести предложения и замечания.

Публичные слушания начались с выступления заместителя главы управы района Перово г. Москвы по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта Букреева Глеба Валентиновича, который осветил содержание обсуждаемого вопроса, порядок проведения публичных слушаний, а также его значимость для муниципального образования и его жителей. Проект разработан на основании государственной программы «Экономическое развитие, экономическая привлекательность города Москвы 2012-2018 годы», для определения границы участков, застроенных и незастроенных территорий.

После выступления началась стадия вопросов-ответов, комментариев, обсуждений, замечаний и дополнений. Все происходящее в зале занесено в протокол публичных слушаний.

По окончании публичных слушаний состоялось совещание жилищно-строительного кооператива «Калининский», в котором приняла участие начальник юридического отдела Кадастровой палаты по Москве Филиппова Екатерина и ответила на вопросы жителей Перово о порядке проведения кадастрового учета и регистрации прав на гаражные строения.


«Единый день консультаций» для граждан и кадастровых инженеров пройдет в Кадастровой палате по Москве

1 марта 2018 года

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проводит «Единый день консультаций» для граждан и кадастровых инженеров по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20, 1 этаж.

Специалисты Кадастровой палаты окажут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства, расскажут о способах и преимуществах получения услуг в электронном виде.

Консультации для граждан

Время проведения

Место проведения

Вопросы консультирования

13.00-20.00

Кабинет 105

Осуществление государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.

Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Окно 1

Исправление технических ошибок, верификация данных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Окно 2

Юридические вопросы по разъяснению действующего законодательства.

Консультации для кадастровых инженеров

Время проведения

Место проведения

Вопросы консультирования

14.00-17.00

Окно 3

Рассмотрение основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке межевых планов в результате проведения работ по уточнению границ земельных участков, при оформлении графических разделов межевого плана, при отображении в межевых планах кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Окно 4

Рассмотрение основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке технических планов (непредставление полного пакета необходимых для кадастрового учета документов, в том числе разрешительной документации на вновь создаваемый/реконструируемый объект, несоблюдение требований к форме и содержанию технического плана, несоответствие видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельного участка, на котором он размещен).

Также в режиме онлайн с 13.00 до 20.00 будут организованы консультации посредством Skype:

пользователь – Москва Кадастр.

Единый день консультаций приурочен к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.



Росреестр по Москве сокращает сроки регистрации объектов реновации

Учетно-регистрационные действия в рамках реализации программы реновации жилищного фонда Москвы сокращены до трех дней с даты поступления в столичный Росреестр заявления и прилагаемых к нему документов. Соответствующие изменения внесены в приказ «О сроках проведения государственной регистрации» Управления Росреестра по Москве.
Ранее в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда Москвы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав на объекты недвижимости, построенные по программе реновации.
Напомним, программа реновации жилья утверждена в столице 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Реновация жилого фонда столицы – беспрецедентный по своей социальной значимости проект. Очевидно, что успешная реализация грандиозного плана зависит от четкой координации всех задействованных структур, включая Росреестр в рамках наших полномочий по оформлению земельно-имущественных прав. Прошлой осенью мы наладили систему, исключающую потенциально возможные ошибки и бюрократическую волокиту. И сегодня готовы сделать следующий шаг, сократив регистрационный период по программе до минимальных сроков.



Более 85 тысяч москвичей воспользовались «дачной амнистией»

Возможность оформить права на индивидуальные жилые дома по упрощенной процедуре регистрации («дачная амнистия») истекает 1 марта 2018 года. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.
Всего за 12 лет «дачной амнистии», которая стартовала в 2006 году, Управление Росреестра по Москве зарегистрировало более 85 тысяч прав в упрощенном порядке.
Для столицы данная опция актуальна за счет большого количества присоединенных в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами.
Чтобы воспользоваться «дачной амнистией» для регистрации индивидуального жилого дома необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.



Управление Росреестра по Москве проведет «День консультаций» для жителей столицы 1 марта 2018 года


1 марта 2018 года Управление Росреестра по Москве проведет «День консультаций» для жителей столицы. В 19-ти приемных территориальных отделов Управления Росреестра будут организованы консультации для граждан по вопросу оказания услуг Росреестра в электронном виде, таким как регистрация права собственности, постановка недвижимости на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости и др.
Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 жители Москвы смогут получить бесплатную консультацию Росреестра по следующим адресам:
  • Северный и Зеленоградский административные округи
- Москва, ш. Дмитровское, д. 5/1, 2-й этаж
  • Восточный административный округ
- Москва, ул. Восточная, д. 2, корп. 4
  • Новомосковский и Троицкий административные округи
- Троицк, мкр Сосны, д. 2
  • Отдел учета и регистрации объектов государственной собственности и крупных правообладателей
  • Отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости
  • Отдел государственного земельного надзора


Росреестр по Москве: в 2017 году доля приостановлений и отказов в регистрации прав значительно сократилась

По итогам 2017 года доля отказов в государственной регистрации прав в Москве составила 1,7% от общего числа заявлений (против 6,4% в начале года), доля приостановлений регистрации – 4,6% (в начале года – 8,7%).
По кадастровому учету и единой процедуре отказы на конец прошлого года составили 7,9% (против 35% в начале), приостановления – 9,5% (против 33,5%). Таким образом в течение года Росреестру по Москве удалось существенно сократить процент приостановлений и отказов в регистрации столичной недвижимости.
При этом в прошлом году Управлением было принято более 1 миллиона (1 000 843) заявлений о регистрации прав, что практически сопоставимо с показателями 2016 года (956 967). Однако за счет уменьшения отказов, количество зарегистрированных прав выросло на 12%: в 2017 году в столице зарегистрировано на 156 039 больше прав, чем в 2016 году.
Доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности являются одним из ключевых критериев оценки качества и доступности оказываемых Росреестром услуг. Соответствующие показатели прописаны в утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожных картах», которые, в свою очередь, отражают суть целевых моделей Правительства РФ, направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.



Общественный совет при Управлении Росреестра по Москве нацелен на повышение качества госуслуг

В столичном Управлении Росреестра состоялось заседание Общественного совета, в ходе которого были озвучены итоги работы в 2017 году и нацеленные на дальнейшее повышение качества оказываемых государственных услуг Росреестра предложения. Как подчеркнул председатель Общественного совета Антон Фролкин, основной вектор в структуре планируемых мероприятий совета будет направлен на работу с гражданами.
Так, Общественный совет продолжит принимать активное участие во встречах руководства и территориальных отделов столичного Росреестра с заявителями по резонансным вопросам, связанным с кадастровым учетом и регистрацией прав. Совет также продолжит встречи с инициативными группами жильцов и председателями ТСЖ многоквартирных домов. Такие встречи уже зарекомендовали свою эффективность в последующей выработке рекомендаций по единой правоприменительной практике при регистрации общего имущества в многоквартирных домах.
При этом взаимодействие с заявителями в текущем году будет усилено. В частности, запланировано участие Общественного совета в дополнительных регулярных консультациях столичного Росреестра в рамках встреч префектов с жителями районов Москвы, а также в Едином дне консультаций 1 марта, приуроченном к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В 2018 году Общественный совет продолжит просветительскую и профилактическую работу по противодействию коррупции, включающую в себя, в том числе регулярные семинары и лекции для сотрудников Управления, организованные при участии столичной Прокуратуры и правоохранительных органов.
Еще одним важным направлением работы Общественного совета в 2018 и последующих годах станет работа по привлечению молодых специалистов для прохождения практики и дальнейшего трудоустройства. В контексте формирования кадрового резерва Управления в ходе заседания были озвучены планы создания института наставничества в московском Росреестре.
Справка:
Общественный совет при московском Управлении Росреестра был образован в феврале 2013 года. За время деятельности членами Совета проделана значительная работа, направленная на поддержку гражданских инициатив, в числе которых обращения жителей столицы с предложениями по улучшению работы Управления и повышению качества получения услуг, подготовки рекомендаций по сбору необходимых документов для регистрации права собственности, электронному оформлению документов на сайте Росреестра и в целом охраны прав и интересов собственников недвижимости.



Росреестр по Москве о реализации новых услуг в 2017 году

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал о роли нового законодательства о регистрации недвижимости в развитии инвестиционного климата города Москвы на ежегодной конференции издательского дома «Коммерсант» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?».
В первую очередь руководитель столичного Росреестра подчеркнул, что с 1 января 2017 Федеральный закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объединил кадастровый учет и регистрацию прав. «Новый закон о регистрации дал возможность подавать документы на единую процедуру – это кадастровый учет и регистрация прав одновременно, и популярность этой услуги растет. В 2017 году мы приняли свыше 40 тысяч заявлений в порядке единой процедуры».
Еще одним нововведением прошлого года стала возможность экстерриториальной регистрации. Среди регионов, в которых москвичи регистрируют недвижимость, лидирует Московская область, на которую в прошлом году пришлось свыше 20 тысяч заявлений. Это около 55% в общем объеме экстерриториальной регистрации столицы. В Управление Росреестра по Москве из других регионов в течение года поступило более 7 тысяч заявлений.
Также важным итогом и достижением прошедшего года стало сокращение сроков регистрационных процедур, которые сегодня составляют 7 рабочих дней. Если документы поданы через нотариуса, то учетно-регистрационные действия проводятся в течение трех дней.
При этом в 2017 году значительно выросла востребованность электронных услуг Росреестра. В 2016 году в электронном виде Управление Росреестра по Москве рассмотрело 15 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав. «За 2017 год этот показатель превысил 79 тысяч заявлений, что свидетельствует в пользу необходимости и дальше развивать электронные сервисы и переходить на электронное взаимодействие с заявителями», - отметил Игорь Майданов.
В целом же по итогам 2017 года на вторичном рынке жилья Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано более 123 тысяч прав по договорам купли-продажи и мены, что сопоставимо с 2016 годом. При этом значительно выросла ипотека — с 44 тысяч в 2016 году до 54 тысяч в 2017 году Прошлый год также стал рекордным по числу заключенных договоров долевого участия, которых зарегистрировано около 72 тысяч, что почти на 70% больше, чем в позапрошлом году.
Участие в конференции ИД «Коммерсант» приняли представители органов федеральной и региональной власти и рынка недвижимости. В их числе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров и другие.


В 2017 году москвичи обратились за экстерриториальными услугами Росреестра более 40 тысяч раз

В 2017 году Управление Росреестра по Москве приняло 40 349 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Услуга экстерриториальной регистрации недвижимости доступна москвичам с начала 2017 года. И если в январе прошлого года возможностью дистанционного оформления собственности, расположенной в другом регионе, в столице воспользовались всего 15 раз, то в минувшем декабре столичным Росреестром принято более пяти с половиной тысяч заявлений по экстерриториальному принципу.

Среди регионов, лидером по обращениям за экстерриториальными услугами, а это более половины заявлений (56%), стала Московская область. В число преодолевших рубеж в одну тысячу заявлений в течение 2017 года также вошли Краснодарский край (3,5% заявлений), Владимирская область (3,3%), Калужская область (3,3%), Тульская область (3,2%), Тверская область (3,1%) и Республика Крым (2,5%). Наименьшее число обращений – всего 2 заявления (0,004%) – зарегистрировано в Республике Тыва.

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".



Об итогах работы в 2017 году расскажет столичный Росреестр

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов примет участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны: классика или авангард?». Мероприятие будет посвящено итогам работы рынка недвижимости в 2017 году, а также вопросам формирования комфортной городской среды.
В своем докладе «Роль нового законодательства о регистрации недвижимости в развитии инвестиционного климата города Москвы» Игорь Майданов выделит основные приоритеты в работе Управления. Так, в прошлом году были достигнуты рекордные показатели по учету и регистрации объектов недвижимости по договорам долевого участия и ипотеке. Столичному Росреестру удалось снизить более чем в три раза количество приостановлений и отказов в учетно-регистрационной сфере.
Кроме того, среди тем для обсуждения: компенсационный фонд, реновация жилфонда в Москве, эффективное взаимодействие с девелоперами, электронные сервисы Росреестра, сотрудничество с Правительством Москвы по обеспечению комфортных условий для предпринимателей на этапе оформления недвижимости.
Также в конференции примут участие заместитель председателя правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Подмосковья Денис Буцаев, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская и другие представители государственной власти и рынка недвижимости.


«Единый день консультаций» пройдет в Кадастровой палате по Москве

1 марта 2018 года с 13:00 до 20:00

филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве проведёт «Единый день консультаций» для граждан.

В рамках данного мероприятия специалисты Кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, расскажут о способах получения услуг в электронном виде, а также о платных услугах, предоставляемых Кадастровой палатой по Москве.

Получить информацию можно по адресу: Зеленый проспект, д.20 в порядке живой очереди, предоставив паспорт, а также в режиме онлайн посредством Skype – «Москва Кадастр».

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


1 марта 2018 года Росреестр проведет «День консультаций» для граждан во всех регионах России

1 марта 2018 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проведет единый «День консультаций» для граждан во всех субъектах Российской Федерации. В ходе «Дня консультаций» территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.
Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.
Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.
В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».



Получить консультацию специалистов столичного Росреестра теперь можно и на встречах префектов с жителями Москвы

Специалисты столичного Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты на регулярной основе в рамках проведения встреч префектов с жителями районов Москвы проводят консультации по вопросам учетно-регистрационных действий. Так, консультирование жителей районов центрального округа состоялось в Префектуре ЦАО и в помещении ГБОУ Школы №1234.
Сразу с несколькими вопросами обратилась жительница района Арбат. Ее интересовал порядок получения информации о зарегистрированных правах и обременениях в отношении нежилых помещений. Самый простой и быстрый способ получения информации об объекте – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) онлайн на сайте Росреестра. Заказать выписку из ЕГРН можно и в центрах «Мои документы». Стоимость услуги в электронном виде – 250 руб., в виде бумажного документа – 400 руб.
Второй вопрос касался государственной регистрации права собственности на долю на основании решения суда и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. В данном случае было рекомендовано подать заявление о единовременной процедуре по постановке на кадастровый учет и регистрации права.
Кроме того, к специалистам Управления Росреестра обратились жители из других районов центрального округа по вопросам прекращения права собственности на нежилое помещение, оформления права наследования квартирой, защите прав собственности при покупке или продаже квартиры и др.
Информация о проведении следующих запланированных консультаций в рамках встреч префектов с жителями районов будет размещена на официальном сайте Росреестра, а также на информационных порталах округов Москвы.



Росреестр по Москве: электронная закладная дополнит цифровизацию ипотеки

Сотрудники Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе XVI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной Информационным агентством AK&M, при поддержке Ассоциации застройщиков Московской области, Института экономики города и бизнес-партнера ФСК «Лидер». Конференция была приурочена к 20-тилетию принятого в 1998 году Федерального закона N 102-ФЗ «Об ипотеке». В мероприятии приняли участие более 120 представителей федеральных и региональных органов власти, ипотечных агентств, финансовых учреждений, страховых и девелоперских компаний, риелторских агентств, а также брокеры и специалисты в области IT-технологий.
Пленарные заседания конференции были посвящены трансформации рынка недвижимости и ипотечного кредитования, новым сегментам и форматам ипотеки будущего, а также цифровой экономике в жилищном кредитовании в контексте взаимодействия с покупателями современного поколения.
В своем выступлении заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве Эка Гогричиани сообщила, что в 2017 году в столице было зарегистрировано более 54 тысяч договоров ипотеки, а также выдано около 12 тысяч закладных. А с июля текущего года появится электронная закладная, которая сократит время заявителю и избавит от лишних действий, т.к. напрямую из банка будет направляться в регистрирующее учреждение.
Электронная закладная – это подписанная электронной подписью бездокументарная именная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, который, в свою очередь, хранится в депозитарии.
Как отметили участники XVI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», мероприятие в целом отразило суть происходящих на отечественном кредитном рынке процессов. И в первую очередь это курс на цифровизацию ипотеки ближайшего будущего.



Управлением Росреестра выявлены нарушения в деятельности саморегулируемых организаций в 2017 году

Столичным Управлением Росреестра в 2017 году в рамках осуществления надзора за деятельностью саморегулируемых организаций организованно и проведено 22 внеплановые выездные проверки саморегулируемых организаций (СРО). Из них: 18 – в отношении арбитражных управляющих, 1 – в отношении СРО оценщиков, 3 - в отношении СРО кадастровых инженеров.
По итогам проведенных внеплановых выездных проверок Управлением вынесено 9 предписаний об устранении нарушений. Исполнены 6 предписаний, по 2-ум срок исполнения установлен в 2018 году.
Основная доля нарушений связана с неисполнением обязанности по размещению в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве необходимой информации, а также несоблюдением сроков и порядка рассмотрения жалоб на действия членов СРО.
Напомним, что с июля 2016 года Росреестр осуществляет государственный надзор за деятельностью СРО путем проведения плановых и внеплановых проверок, контроля за исполнением предписаний об устранении нарушений законодательства РФ, выявленных в ходе проверок. По результатам проведенных проверочных мероприятий в случае выявления нарушений в действиях СРО кадастровых инженеров Управление вправе направить в арбитражный суд заявление об исключении сведений о СРО или национальном объединении кадастровых инженеров из государственного реестра.
Результаты проверок размещаются на официальном сайте Росреестра, а также в Едином Реестре Проверок на сайте Генеральной Прокуратуры.
Саморегулируемая организация – некоммерческая организация, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Саморегулируемые организации призваны взять на себя регуляцию профессиональной деятельности участников рынка за рамками базовых минимальных требований, определяемых государством.



Снижение рисков потери прав собственности при сделках с недвижимостью

Специалисты Управления Росреестра по Москве приняли участие в работе круглого стола на тему «Юридическая чистота: миф или реальность?», организованного Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости Национального исследовательского института «Высшая школа экономики» совместно с ГК «БЕСТ-Недвижимость».
Участие в дискуссии приняли более 100 представителей нотариата, юридических и страховых компаний, агентств недвижимости и кредитных организаций, законодательных и исполнительных органов власти.
Заявленной целью мероприятия стал обмен позиций всех профессиональных участников рынка недвижимости для полного исключения рисков потери прав собственности непосредственно при оформлении сделок по приобретению имущества.
В этой связи участники круглого стола озвучили проблемы действующего законодательства и судебной практики, а также обратились к зарубежному опыту. Общей темой дискуссии стал термин «юридическая чистота» сделки и возможности ее обеспечения.
Позицию столичного Управления Росреестра в данном вопросе озвучила Яна Фалалеева, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере: «Объединение усилий риелторов, юристов, нотариусов и госрегистраторов поможет свести к минимуму существующие при приобретении недвижимости риски».
Сформулированные предложения были переданы принявшему участие в мероприятии депутату Государственной думы РФ, первому заместителю Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александру Сидякину.


Кадастровая палата по Москве за вежливый диалог

Навыки предотвращения конфликтных ситуаций особенно важны для профессий, связанных с оказанием государственных услуг населению. Каждый сотрудник обязан обладать культурой общения и поведения при работе с гражданами.

25 декабря 2017 года и 22 января 2018 года сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве приняли участие в семинарах, организованных бизнес-школой Московского финансово-юридического университета (МФЮА), по деловой этике и исключению конфликтных ситуаций в рамках личного приема заявителей, состоявшихся в Московском международном деловом центре «Москва-Сити».

«Одно и то же слово, может вызывать разные ассоциации и приводить к разным результатам в общении - как этого избежать? Как свести вероятность конфликта к минимуму? На тренинге мы обсудили, как распознавать истинные цели заявителя и находить пути для их достижения» -
рассказала Баранова Ольга Андреевна - спикер семинара, бизнес-тренер, преподаватель программ МВА, автор тренинговых программ в области проведения презентаций, межличностных коммуникаций и тайм-менеджмента.

По итогам семинаров сотрудники Кадастровой палаты получили подробные разъяснения и рекомендации по вопросам всех этапов взаимодействия с гражданами и освоили навыки конструктивного решения конфликтов при общении с заявителями.




Более 35 тысяч заявлений в рамках единой процедуры регистрации недвижимости поступило в столичный Росреестр в 2017 году
В 2017 году Управлением Росреестра по Москве принято 35 886 заявлений в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Причем если в январе 2017 года по единой процедуре в Москве было подано 156 заявлений, то в течение декабря таковых поступило 4 727, то есть за год популярность услуги выросла более чем в 30 раз.
Возможность использовать единую процедуру осуществления учетно-регистрационных действий появилась у заявителей с введением в силу с 1 января 2017 Федерального закона от 13.07.2105 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единая процедура сводит получение госуслуг Росреестра к формату «одного окна» и предполагает подачу в МФЦ только одного заявления одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, которые в таком случае осуществляются единовременно в течение 10 дней.



Деятельность столичного Росреестра принесла бюджету более трех миллиардов рублей

Перечисления в бюджеты всех уровней по итогам исполнения своих функций Управлением Росреестра по Москве в 2017 году составили 3,2 млрд рублей, что почти на 24% больше, чем в прошлом году – 2,6 млрд рублей.
Из них 3 млрд рублей от государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в 2016 – 2,5 млрд рублей).