RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook

Росреестр



Росреестр по Москве отмечает рост интереса к жилой недвижимости столицы

За 9 месяцев текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 84 492 сделки по договорам купли-продажи, что на 7% меньше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года.
Снизилось и число заявлений на регистрацию прав на жилые помещения: с января по сентябрь 2017 года столичный Росреестр зарегистрировал 327 590 прав против 477 399 за три квартала прошлого года.
При этом в сентябре 2017 года число заявлений на регистрацию прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья в сравнении с сентябрем 2016 года, наоборот, выросло: 9 071 против 8 760 соответственно.
Количество зарегистрированных в сентябре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 486. Аналогичный показатель за сентябрь 2016 года – 3 007.
По итогам сентября Управление Росреестра по Москве также отмечает рост сделок по ипотеке: за месяц в столице зарегистрировано 4 611 сделок на приобретение ипотечного жилья, что почти на 32% больше, чем в сентябре 2016 года при показателе 3 500.
С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится за 5 рабочих дней.



Перечисления столичного Росреестра в бюджет превысили два миллиарда рублей

С января по сентябрь 2017 года Управление Росреестра по Москве перечислило в федеральный и столичный бюджеты 2 316 034,9 тыс. рублей, что на 24,2% больше, чем за девять месяцев 2016 года – 1 865 054,5 тыс. рублей.
Из них в федеральный бюджет было перечислено 1 786 928,6 тыс. рублей. Для сравнения в 2016 году – 1 648 209,4 тыс. рублей.
Почти в два с половиной раза выросли в этом году поступления в бюджет города – 529 106,3 тыс. рублей против 216 845,1 тыс. рублей за аналогичный период 2016 года. Из них 508 125,7 тыс. рублей от государственных пошлин за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
Рост бюджетных перечислений московского Росреестра связан с увеличившимся количеством заявлений на регистрацию прав. При этом более 20 тысяч заявлений мы приняли по экстерриториальному принципу: удобная опция регистрировать права безотносительно географического места расположения объекта недвижимости доступна москвичам с начала текущего года. В свою очередь существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и индивидуальных предпринимателей столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин – по закону, ровно половина общего объема – перечисляется непосредственно в бюджет города.



Росреестр по Москве: число отказов в кадастровом учете снизилось более чем в два раза

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве подвело итоги выполнения за 9 месяцев 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов относительно целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
По итогам 9 месяцев 2017 года в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете (далее – ГКУ) с учетом единой процедуры достигла 17,34%, на начало года этот показатель составлял - 33,5%. Доля отказов в ГКУ снизилась до 15,37%, что в два раза меньше показателя в начале года - 35%.
Данные по государственной регистрации прав (далее – ГРП) также показывают стабильную динамику снижения. Так, в начале 2017 года показатель по отказам в ГРП был равен 6,37%. По результатам 9 месяцев доля отказов составила 2,16%. Доля приостановлений ГРП на начало 2017 года - 8,75%, а по итогам 9 месяцев - 5,46%.
Показатели по количеству приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав находятся на особом контроле руководства Управления Росреестра по Москве. В сентябре по ГРП доля приостановлений доведена до 2,75%, доля отказов – 1,10%, а по заявлениям о ГКУ с учетом единой процедуры приостановлено и отказано в 3,94% и 2,59% случаев соответственно.
Систематический анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях выявляет значительную долю ошибок как при составлении технической документации кадастровыми инженерами, так и на этапе приема заявлений через МФЦ. В связи с этим в качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичное Управление регулярно проводит разъяснительную работу с кадастровыми инженерами и принимает участие в обучении специалистов МФЦ. Программа обучения работников столичных МФЦ, задействованных при приеме документов на госуслуги Росреестра, утверждена руководителем Управления Игорем Майдановым.


Состоялась встреча с китайской делегацией

26 сентября 2017 года Кадастровую палату по Москве посетила делегация из провинции Чжэцзян Китайской Народной Республики (КНР). Участники встречи обменялись опытом в сфере учета и регистрации недвижимого имущества.

Гостей приветствовала и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова. Со стороны китайских коллег с приветственной речью выступила заместитель инспектора Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Чэнь Чжунццай.

Начальник юридического отдела Екатерина Филиппова осветила основные законодательные изменения в учетно-регистрационной системе Российской Федерации в 2017 году, а также перемены в деятельности кадастровой службы в связи с расширением возлагаемых полномочий. Особое внимание уделила повышению роли межведомственного взаимодействия при реализации нового закона о регистрации недвижимости, рассказала о структуре Кадастровой палаты по Москве, сферах деятельности ведомства и предоставляемых им государственных услугах, в том числе в электронном виде. Кроме того, Екатерина Филиппова рассказала о преимуществах введения с 2017 года Единого государственного реестра недвижимости, отметив то, что в результате мы получили достоверный, полный и качественный источник информации о недвижимом имуществе. При этом регистрация прав собственности, кадастровый учет и получение сведений стали более удобными.

О кадастровой системе и регистрации недвижимости в КНР рассказал советник регистрационного отдела недвижимого имущества Управления земельных и природных ресурсов г. Нинбо Су Шаньшэн.

В завершении, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Спиридонова отметила важность проделанной работы, направленной на повышение качества и доступности предоставляемых государственных услуг для крупнейшего по численности населения города России - Москвы.



Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю

Кадастровая плата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют.

Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права.

С запросом о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН, также можно обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или оформить заявку на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Если выяснится, что в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ. Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». При этом вам необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую вы можете оформить в Кадастровой палате.

Кадастровая палата заботится о том, чтобы недвижимость граждан была в безопасности. Каждый желающий может обезопасить свою недвижимость, запретив любые сделки без своего личного присутствия. Это можно сделать через офис Кадастровой палаты или МФЦ, а также портал Росреестра www.rosreestr.ru. Услуга предоставляется бесплатно. В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения, а собственника уведомят об инциденте.

По возникшим вопросам каждый житель Москвы может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34 или в Кадастровую палату по Москве по телефону: 8(495) 411-60-19.


ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября 2017 года Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая» телефонная линия по вопросам предоставления государственных услуг в электронном виде. Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе возрастает. Москвичи интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, что для этого нужно, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости и т.д. Представляем некоторые вопросы с разъяснениями специалиста Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) доступны все востребованные услуги ведомства: кадастровый учет, регистрация прав собственности, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получение электронной подписи и т.д.

Вопрос: Как зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя?

Ответ: Необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Перейти на вкладку «Зарегистрироваться в личном кабинете». Вы автоматически перейдете на сайт государственных услуг. Здесь необходимо зарегистрироваться и подтвердить свою личность, обратившись в офисы МФЦ, почты России, Ростелекома (перечень офисов есть на сайте государственных услуг) с паспортом. По времени это займет пару минут. После этого вам будет доступен полный перечень услуг на сайте Росреестра. Без такого подтверждения доступ к некоторым электронным сервисам будет ограничен.

Вопрос: Я воспользовалась услугой постановки на кадастровый учет своего объекта недвижимости через портал Росреестра. Мне пришла ссылка на документ в электронном виде – на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Надо ли мне получать бумажный вариант?

Ответ: Нет, не надо. Данные документы заверены ЭЦП государственных регистраторов. Подлинность ЭЦП вы можете проверить на сайте государственных услуг – там есть специальный сервис «Проверка электронно-цифровой подписи». Если вы загрузите документ с ЭЦП, то появится имя подписанта и информация о действительности данной подписи, а также срок ее действия.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Подчеркну – такая информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.

Вопрос: Я подала в МФЦ запрос на предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Как мне проверить его исполнение?

Ответ: Это можно сделать через сайт Росреестра – в разделе «Проверка исполнения запроса». Вводите идентификационный номер (он указан в расписке, которую вам выдали при приеме заявления) и узнаете стадию работы с документом: либо он принят в работу, либо ожидает оплаты, либо готов к выдаче.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись и можно ли ее получить при личном обращении?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, при наличии всех необходимых документов электронную подпись вы сможете получить в день обращения в Кадастровую палату по Москве.

Кадастровая палата по Москве напоминает вам, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. При получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.


Новые услуги Кадастровой палаты по Москве

В июне 2017 года приказом Росреестра внесены изменения в устав Федеральной кадастровой палаты, закрепляющие новые функции, позволяющие заниматься дополнительными видами деятельности.

Подробнее о новых функциях и услугах учреждения рассказывает
и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве Елена Николаевна Спиридонова.

- Елена Николаевна, какие изменения произошли в деятельности Кадастровой палаты?

- В настоящее время Кадастровая палата вправе осуществлять дополнительные виды деятельности, в том числе по следующим новым направлениям - оказание населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и др. Кроме того, мы наделены полномочиями по выполнению землеустроительных работ, подготовке землеустроительной документации, кадастровых работ и комплексных кадастровых работ.

- К чему, по Вашему мнению, приведут происходящие изменения?

- Полагаю, что происходящие изменения позволят нашим специалистам активно предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, будут способствовать повышению качества оказываемых услуг на рынке недвижимости, позволят пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями, и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости, как в нашем регионе, так и в целом по России.

- Какие основные преимущества предоставляемых Кадастровой палатой услуг?

- Преимущества очевидны - это доступные и выгодные цены, гарантия качества госучреждения и высокий результат выполненной работы. Кадастровая палата, имея филиалы по всей стране, является уникальной государственной организацией, оказывающей услуги по оформлению недвижимости в таком объеме. Учитывая то, что до 01.01.2017 Кадастровая палата самостоятельно осуществляла кадастровый учет объектов недвижимости, включающий в себя полную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства, специалисты нашего учреждения обладают высокими профессиональными знаниями и навыками в данной сфере деятельности, что гарантирует быстрое и качественное оказание услуг.

- Но кадастровые инженеры опасаются, что скоро могут лишится своей работы.

- Кадастровым инженерам, добросовестно выполняющим свою работу, опасаться нечего. Кроме того, у Кадастровой палаты и частных фирм разные сегменты рынка. Мы планируем заниматься крупными проектами, прежде всего для государственной и муниципальной собственности, проводить комплексные кадастровые работы на территории целого квартала и т. п. А кадастровые инженеры сейчас сосредоточены на небольших заказах - например, межевание участков в садоводстве, создание технического плана для небольшого дома.

- А что эти изменения дадут простым гражданам?

- Появление нового поставщика услуг в виде Кадастровой палаты выгодно всем - гражданам, предпринимателям, органам власти и местного самоуправления. В идеале сведения о всех объектах недвижимости должны быть в реестре. Это важно для правильного расчёта налогов, для вовлечения в оборот земель. Но только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством, в реестре отсутствуют сведения о границах муниципальных образований. Решение есть - это комплексные кадастровые работы, когда на определённой территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости. Важно, что простым гражданам (собственникам) за эти работы платить не придётся. При этом, выполняя заказы органов власти, мы делаем реестр недвижимости более полным и точным и тем самым действуем в интересах бизнеса и общества. Меньше ошибок в кадастре - меньше споров у правообладателей, меньше неучтённых объектов, меньше проблем со строительством.

- Где можно получить дополнительную информацию, например, о стоимости новых услуг?

- Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.


Больше возможностей с электронной подписью от Росреестра по Москве

За 8 месяцев 2017 года удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Москве выдал 1001 электронную цифровую подпись. Сеть удостоверяющих центров была открыта Росреестром с целью повышения доступности электронных услуг как для физических, так и для юридических лиц и насчитывает более 300 офисов, созданных на базе Федеральной кадастровой палаты в каждом регионе России.
Электронная подпись – цифровой аналог обычной, позволяющий обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Цифровая подпись дает возможность подавать документы самостоятельно, избежав необходимости общаться как с посредниками, так и с чиновниками. Закрепленный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но позволяет заметно сократить время на запрос и получение услуг.
В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и/или зарегистрировать права собственности, добавить пометку о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия, а также получать сведения из ЕГРН. Для юридических лиц и предпринимателей электронная цифровая подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты, вести электронный документооборот, взаимодействовать с госорганами онлайн.
Сертификат электронной подписи также обеспечивает онлайн-доступ к услугам налоговой и таможенной служб, ГИС "ЖКХ", Госуслуг, ГАС "Правосудие", "Мой арбитр", и др.
Чтобы получить электронную цифровую подпись, необходимо оформить заявку на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru, прийти в офис столичной Кадастровой палаты или заказать выезд сотрудника для удостоверения личности. Готовый сертификат можно будет скачать на сайте удостоверяющего центра или получить на USB-токене.


Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 51 млн рублей


За восемь месяцев 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели 1171 проверку, включая 126 административных обследований земель.

По сравнению с прошлым 2016 годом за этот же период общее количество проверочных мероприятий возросло на 27% в основном за счет увеличения проверок исполнения предписаний с 662 до 781 и плановых проверок с 200 до 215.

Активно применяется новая форма проверочных мероприятий - «Административное обследование», то есть оценка соблюдения собственником или владельцем участка обязательных требований земельного законодательства без привлечения их к проверочным мероприятиям. Доля таких обследований составляет 11% от общего числа проверок.

Следует отметить, что в последнее время увеличивается количество правонарушений со стороны физических лиц. Причина – неоформленные гражданами документы на используемые земельные участки, несмотря на установленные с 2015 года ощутимые штрафы за нарушение земельного законодательства. Так, за самовольное занятие земли установлен штраф в размере от 1 до 1,5% ее кадастровой стоимости. За использование участка не по целевому назначению предусмотрен штраф от 0,5 до 1%. Если кадастровая стоимость участка не определена, штраф для физический лиц составляет от 10 до 20 тысяч рублей, а для юридических - от 100 до 200 тысяч рублей.

В результате нарушений земельного законодательства с января по август 2017 года было выписано административных взысканий на сумму более 51 млн рублей, а также более 29 млн рублей штрафов наложено по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Одна из основных функций Росреестра – государственный земельный надзор. Но ключевая цель проверок – не сбор штрафов, а соблюдение земельного законодательства. Именно поэтому в 2017 году был введен риск-ориентированный подход, сохраняющий проверочные мероприятия в отношении объектов с повышенным риском. В результате в следующем году ожидается снижение числа плановых проверок не менее чем в 10 раз. При этом столичное Управление Росреестра продолжит информирование жителей Москвы об ответственности за нарушение закона».



Росреестр по Москве готовит к регистрации недвижимость первого российского завода немецкого концерна WIKA

В рамках межведомственного информационного взаимодействия Управление Росреестра по Москве осуществило предварительную проверку представленных Мосгосстройнадзором документов, необходимых для разрешения на ввод в эксплуатацию объектов нового завода немецкого концерна WIKA. Завод находится на территории индустриального парка "Индиго" в Новомосковском административном округе и готовится к открытию в ближайшем будущем для производства контрольно-измерительных приборов и метрологического оборудования.
Специалисты столичного Росреестра предварительно проверили технические планы и вынесли положительные решения по 8 объектам недвижимости, включая производственное здание завода с административно-бытовым корпусом общей площадью более 5 тыс. кв.м., контрольно-пропускной пункт, а также инженерные сети предприятия. После ввода в эксплуатацию документы вновь поступят в Росреестр уже для постановки зданий и помещений на кадастровый учет и регистрацию прав.
Компания WIKA основана в 1946 года и к настоящему времени имеет представительства в более чем 40 странах мира, включая Россию. В 1995 году создана российская дочерняя компания ЗАО "ВИКА-МЕРА". На современном этапе развития WIKA нацелена на соответствие реализуемым в России процессам импортозамещения: с открытием завода удельный вес российского производства немецкого концерна должен составить более 50%, а в перспективе и по отдельным группам продукции глубина локализации достигнет 70-80%. Новый завод будет выпускать такие высокоточные измерительные приборы как промышленные манометры, электронные средства измерения температуры, бейпасные уровнемеры и др.



Управление Росреестра по Москве: число поданных заявлений в электронном виде увеличилось в 8 раз

В столичном Управлении Росреестра в августе 2017 года поставлен абсолютный рекорд по приему заявлений на регистрацию прав объектов недвижимости в электронной форме – более 11 тысяч в течение месяца. Для сравнения в январе этот показатель не превышал и полутора тысяч. Всего же за восемь месяцев текущего года принято 47 796 заявлений, что почти в два с половиной раза превышает общее количество обращений в 2015 и 2016гг.
По итогам первых двух кварталов 2017 года прослеживается динамика 125%. За первые три месяца было принято 7 905 заявлений, во втором квартале – 17 805.
При этом за период с января по август 2017 года число отказов в регистрации прав около 1% от общего числа рассмотренных заявлений в электронном виде, количество приостановлений - не более 3%.
Рост количества обращений регистрации недвижимости через портал Росреестра, обусловлен очевидными плюсами: экономия времени заявителей – ходить никуда не надо, сроки проведения процедуры сокращены до 5 рабочих дней, госпошлина для физических лиц снижена на 30%.
Для более эффективного использования возможностей электронных услуг столичное Управление Росреестра совместно со Сбербанком России предоставляют гражданам и бизнес-сообществу возможность подавать документы на регистрацию ипотечных договоров с использованием электронного сервиса через центр ипотечного кредитования Сбербанка. В этом случае заявителю не нужно посещать офисы Управления или многофункционального центра "Мои документы", операцию выполняет непосредственно сотрудник банка с помощью портала Росреестра.
При использовании электронной регистрации заявитель может следить за ходом обработки документов, а в случае приостановления регистрации прав в режиме онлайн узнать о причинах приостановки и способах ее устранения.
Кроме того, в электронном виде в полной мере реализован принцип экстерриториальности. Через портал Росреестра заявление поступает в соответствующий территориальный орган на обработку, после чего можно продать квартиру, например, в Хабаровске, находясь в столице.


Кадастровая палата по Москве расширяет перечень услуг

Кадастровая палата по Москве информирует, что Приказом Росреестра от 28 июня 2017 г. № П/0302 внесены изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» в части расширения перечня видов деятельности. Изменения позволят предоставлять москвичам профессиональные услуги в области недвижимости, пополнять реестр недвижимости актуальными сведениями и как итог – приведут к развитию рынка недвижимости как в Московском регионе, так и в целом по России.

Кадастровая палата приступила к нескольким новым направлениям деятельности. Начата работа по оказанию населению информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг (в том числе связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме) в области недвижимости и по ряду других услуг.

Кадастровая палата по Москве участвует в пилотном проекте по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Появление Кадастровой палаты в качестве исполнителя кадастровых работ важно для органов государственной и муниципальной власти, которые опасаются работать с маленьким фирмами и специалистами, действующими частным образом. Специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и на рынке недвижимости. Кадастровая палата, как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение кадастровых работ.

Узнать более подробную информацию о новых направлениях деятельности можно на сайте www.kadastr.ru, а также по телефону филиала Кадастровой палаты по Москве: 8 (495) 411 60 19, доб. 2323.


Росреестр по Москве: доля отказов по регистрации прав в августе – 0,89%

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги выполнения в 1 полугодии 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно статистике в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете с учетом единой процедуры составила 27,9%, отказов – 25,05%. Высокий процент приостановлений и отказов в первом полугодии вызван порядка 10 000 приостановленными делами столичным Филиалом Кадастровой палаты в 2016 году. Решения об отказах по этим делам принимались Управлением Росреестра по Москве в январе-марте 2017 года.

На этом фоне статистика по доле отказов в кадастровом учете в начале года превышала 35%. Однако уже в июле этот показатель составил 16,5%.

В настоящее время руководство Управления Росреестра по Москве держит на особом контроле количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав. Так, по итогам августа по государственной регистрации прав доля приостановлений доведена до 2,92%, доля отказов – 0,89%, а по кадастровому учету с учетом единой процедуры приостановлено и отказано 5,5% и 3,82% заявлений соответственно.

В качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичным Росреестром налажена работа с кадастровыми инженерами, поскольку ошибки при составлении межевых и технических планов являются наиболее частой причиной приостановлений и отказов, доходящими порой до 50-60%. Чтобы их минимизировать, Управлением был внедрен «пилот–проект» по предварительному (до подачи документов) консультированию кадастровых инженеров (их представителей) по вопросам постановки на кадастровый учет. Кроме того, создана рабочая группа по вопросу совершенствования процедур по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с органами государственной власти Москвы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», Клубом инвесторов Москвы. В рамках двусторонних соглашений предусмотрен плотный информационный обмен, а также проведение совместных рабочих встреч и семинаров, направленных на повышение качества работ и квалификации столичных кадастровых инженеров.

Анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях также выявил заметную долю ошибок на этапе приема заявлений. В этой связи сотрудники столичного Росреестра проводят мероприятия и обучающие семинары для специалистов МФЦ.


Госрегистраторы столичного Росреестра показывают высокий уровень профессиональной подготовки в целом по ЦФО

Согласно приказам Росреестра на базе Управления Росреестра по Москве была создана экзаменационная комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Центральном федеральном округе и признана как постоянно действующая. Руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым, который является председателем комисси, утвержден график проведения экзаменов до декабря 2017 года.

Деятельность экзаменационной комиссии направлена в первую очередь на проверку уровня подготовки государственных регистраторов, а также на создание универсальных специалистов. Следует отметить, что с января 2017 года помимо чисто юридической функции – регистрации прав собственности, госрегистраторы осуществляют еще и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, что включает в себя проверку техпланов, межевых планов и др.

За период с мая по август текущего года экзаменационной комиссией было проведено 17 заседаний, где в общей сложности свою профессиональную подготовку показали 679 человек. По результатам проведения экзаменов справку о соответствии получили 502 претендента, 177 - не прошли квалификацию. В московском Управлении Росреестра из 98 сдали экзамен 94 специалиста, что говорит о более высоком уровне знаний, чем в целом по ЦФО.

В рамках работы по повышению квалификации государственных гражданских служащих, в том числе по программе «Государственная политика в области противодействия коррупции», столичное Управление Росреестра также активно сотрудничает с такими вузами как Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России), РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.


Столичный Росреестр зарегистрировал белорусский Деловой и культурный комплекс

Управление Росреестра по Москве осуществило регистрацию прав собственности Республики Беларусь на реконструированные помещения в здании Делового и культурного комплекса на территории белорусского посольства на улице Маросейка (Центральный административный округ Москвы).

Здание Делового и культурного комплекса Посольства Республики Беларусь было построено в 2015 году и предназначено для проведения презентаций, семинаров, отраслевых и художественных выставок, творческих встреч, концертов и размещения экспозиций.

В связи с оперативной регистрацией реконструированных помещений Делового и культурного комплекса и помощью в оформлении прав собственности Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации Игорь Петришенко направил в адрес руководителя столичного Управления письмо, в котором поблагодарил за внимание к вопросам, связанным с деятельностью посольства и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

"Летом 2017 года российско-белорусские дипломатические отношения отметили 25-летие. Более того, юбилей совпал с Днем дружбы и единения славян. В этом контексте нам, Росреестру по Москве, безусловно, приятно иметь возможность своей работой подчеркнуть гостеприимство и дружеское отношение к дипломатическому представительству Республики Беларусь в Москве".


Росреестр по Москве совершенствует проверку сомнительных документов

Столичный Росреестр против "черных риелторов"

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подписал приказ о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности. Усовершенствованный порядок призван повысить эффективность в области защиты имущественных интересов правообладателей, обеспечить полноту проведения правовой экспертизы, а также исключить возможность проведения государственной регистрации по недействительным документам.

В частности, изменения касаются направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для организации проверок по фактам потенциального подлога документов. Теперь более строгому учету подлежат как сами обращения, так и принятые по ним решения правоохранителей.

Приказом также предусмотрен анализ обработки вызывающих сомнения документов. Детализированный отчет о проделанной работе будет предоставляться лично руководителю Управления не реже одного раза в полугодие.

Оказать содействие в проверке сомнительных документов сотрудникам Росреестра по Москве может работающая в рамках межведомственного взаимодействия Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Доступ к системе был предоставлен Департаментом информационных технологий города Москвы в августе текущего года. В АС ГУФ специалисты Управления Росреестра могут запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других, как в автоматическом, так и в операторском режиме.

Управление Росреестра по Москве напоминает о возможности запретить любые сделки с объектами недвижимости – государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права – без личного участия собственника. С соответствующим заявлением правообладателям необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо отправить в Росреестр он-лайн заявление, подписанное заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Высокая стоимость столичной недвижимости привлекает на рынок так называемых "черных риелторов", а по факту – просто мошенников. Регистраторы Росреестра - не криминалисты и не уполномочены проводить экспертизу подлинности подаваемых заявителями документов. Но вправе усомниться в происхождении тех или иных бумаг и лишний раз либо самостоятельно, либо с помощью соответствующих компетентных служб их проверить. Учитывая строгие нормативы и вектор на сокращение сроков государственной регистрации, это серьезная дополнительная нагрузка. Но мы предпринимаем меры для противодействия правонарушениям совместно с правоохранительными органами».


Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.

Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрировано 75,421 тыс. сделок по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.

Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.

За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.

Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.


ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

25 сентября текущего года специалисты филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве (Кадастровая палата) проведут «горячую» линию по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Звонки будут принимаются по телефонам 8(495)411-60-19 (доб.2133) и 8(926)618-92-71 с 10:00 до 12:00 часов.

В рамках телефонной линии специалисты Кадастровой палаты расскажут все о работе с сервисами портала электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru). Например, как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права в электронном виде, какие документы для этого нужны, нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), как проверить статус рассмотрения поданного заявления в режиме реального времени, узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде.


Кадастровая палата по Москве возобновила работу после эвакуации сотрудников

С 12:10 Кадастровая палата по Москве, расположенная по адресу: Зеленый проспект, д.20 работает в штатном режиме после завершения соответствующих мероприятий правоохранительными органами.

Напомним, сегодня 20 сентября в 10:40 в связи с эвакуацией здания Кадастровой палаты по Москве прием граждан был приостановлен.



Росреестр по Москве: число сделок купли-продажи недвижимости в августе продолжает расти

В августе 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 521 переход прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 9 944 перехода. По сравнению с июлем число сделок выросло на 2,7%.
Всего же по итогам восьми месяцев текущего года зарегистрированы 75 421 сделка по договорам купли-продажи, что на 8,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2016 года.
Количество зарегистрированных в августе договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в Москве насчитывает 4 636. Аналогичный показатель за август 2016 года – 3 356.
За отчетный период в столице зарегистрировано 5 005 сделок на приобретение жилья по ипотеке, что на 7% больше, чем год назад при показателе 4 674.
Всего с января по август 2017 года количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных столичным Управлением, насчитывает 567 765. По итогам июля этот показатель был равен 480 892.
С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.



Госрегистраторы столичного Росреестра показывают высокий уровень профессиональной подготовки в целом по ЦФО

Согласно приказам Росреестра на базе Управления Росреестра по Москве была создана экзаменационная комиссия по приему экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в Центральном федеральном округе и признана как постоянно действующая. Руководителем Росреестра по Москве Игорем Майдановым, который является председателем комисси, утвержден график проведения экзаменов до декабря 2017 года.
Деятельность экзаменационной комиссии направлена в первую очередь на проверку уровня подготовки государственных регистраторов, а также на создание универсальных специалистов. Следует отметить, что с января 2017 года помимо чисто юридической функции – регистрации прав собственности, госрегистраторы осуществляют еще и постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, что включает в себя проверку техпланов, межевых планов и др.
За период с мая по август текущего года экзаменационной комиссией было проведено 17 заседаний, где в общей сложности свою профессиональную подготовку показали 679 человек. По результатам проведения экзаменов справку о соответствии получили 502 претендента, 177 - не прошли квалификацию. В московском Управлении Росреестра из 98 сдали экзамен 94 специалиста, что говорит о более высоком уровне знаний, чем в целом по ЦФО.
В рамках работы по повышению квалификации государственных гражданских служащих, в том числе по программе «Государственная политика в области противодействия коррупции», столичное Управление Росреестра также активно сотрудничает с такими вузами как Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России), РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.



Столичный Росреестр против "черных риелторов"

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов подписал приказ о внесении изменений в порядок работы с документами, вызывающими сомнения в их подлинности. Усовершенствованный порядок призван повысить эффективность в области защиты имущественных интересов правообладателей и исключить возможность проведения государственной регистрации по недействительным документам.
В частности, изменения касаются процедуры направления сотрудниками Росреестра в правоохранительные органы заявлений для организации проверок по фактам потенциального подлога документов. Теперь более строгому учету подлежат как сами обращения, так и принятые по ним решения правоохранителей.
Приказом также предусмотрен анализ вызывающих сомнения документов. Детализированный отчет о проделанной работе будет регулярно предоставляться лично руководителю Управления.
Содействие в проверке сомнительных документов сотрудникам Росреестра по Москве уже оказывает работающая в рамках межведомственного взаимодействия Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Доступ к системе был предоставлен Департаментом информационных технологий города Москвы в августе текущего года. В АС ГУФ специалисты Управления Росреестра могут запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других как в автоматическом, так и в операторском режиме.
Управление Росреестра по Москве напоминает о возможности запретить любые сделки с объектами недвижимости – государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права – без личного участия собственника. Для этого необходимо обратиться в офис Кадастровой палаты или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), либо отправить в Росреестр он-лайн заявление, подписанное заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Высокая стоимость столичной недвижимости привлекает на рынок так называемых "черных риелторов", а по факту – просто мошенников. Регистраторы Росреестра – не криминалисты и не уполномочены проводить экспертизу подлинности подаваемых заявителями документов. Но вправе усомниться в происхождении тех или иных бумаг и лишний раз либо самостоятельно, либо с помощью соответствующих компетентных служб их проверить. Учитывая действующие нормативы и вектор на сокращение сроков государственной регистрации, это серьезная дополнительная нагрузка. Тем не менее мы совместно с правоохранительными органами продолжаем принимать меры, направленные на пресечение действий мошенников.



Столичный Росреестр зарегистрировал белорусский Деловой и культурный комплекс

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало право собственности Республики Беларусь на реконструированные помещения в здании Делового и культурного комплекса на территории белорусского посольства на улице Маросейка (Центральный административный округ Москвы).
Здание Делового и культурного комплекса Посольства Республики Беларусь было построено в 2015 году и предназначено для проведения презентаций, семинаров, отраслевых и художественных выставок, творческих встреч, концертов и размещения экспозиций.
За помощь при проведении регистрации реконструированных помещений Делового и культурного комплекса и оформлении прав собственности Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Беларусь в Российской Федерации Игорь Петришенко направил в адрес руководителя столичного Управления Росреестра письмо, в котором поблагодарил за внимание к вопросам, связанным с деятельностью посольства и выразил надежду на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
"Летом 2017 года российско-белорусские дипломатические отношения отметили 25-летие. Более того, юбилей совпал с Днем дружбы и единения славян. В этом контексте нам, Росреестру по Москве, безусловно, приятно иметь возможность своей работой подчеркнуть гостеприимство и дружеское отношение к дипломатическому представительству Республики Беларусь в Москве".


Росреестр по Москве: доля отказов по регистрации прав в августе – 0,89%

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подвела итоги выполнения в 1 полугодии 2017 года показателей по доле приостановлений и отказов целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Согласно статистике в Москве доля приостановлений по заявлениям в кадастровом учете с учетом единой процедуры составила 27,9%, отказов – 25,05%. Высокий процент приостановлений и отказов в первом полугодии вызван порядка 10 000 приостановленными делами столичным Филиалом Кадастровой палаты в 2016 году. Решения об отказах по этим делам принимались Управлением Росреестра по Москве в январе-марте 2017 года.

На этом фоне статистика по доле отказов в кадастровом учете в начале года превышала 35%. Однако уже в июле этот показатель составил 16,5%.

В настоящее время руководство Управления Росреестра по Москве держит на особом контроле количество приостановлений и отказов при государственном кадастровом учете и регистрации прав. Так, по итогам августа по государственной регистрации прав доля приостановлений доведена до 2,92%, доля отказов – 0,89%, а по кадастровому учету с учетом единой процедуры приостановлено и отказано 5,5% и 3,82% заявлений соответственно.

В качестве дополнительных мер по достижению целевых показателей столичным Росреестром налажена работа с кадастровыми инженерами, поскольку ошибки при составлении межевых и технических планов являются наиболее частой причиной приостановлений и отказов, доходящими порой до 50-60%. Чтобы их минимизировать, Управлением был внедрен «пилот–проект» по предварительному (до подачи документов) консультированию кадастровых инженеров (их представителей) по вопросам постановки на кадастровый учет. Кроме того, создана рабочая группа по вопросу совершенствования процедур по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет с органами государственной власти Москвы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», Клубом инвесторов Москвы. В рамках двусторонних соглашений предусмотрен плотный информационный обмен, а также проведение совместных рабочих встреч и семинаров, направленных на повышение качества работ и квалификации столичных кадастровых инженеров.

Анализ причин приостановлений и отказов при учетно-регистрационных действиях также выявил заметную долю ошибок на этапе приема заявлений. В этой связи сотрудники столичного Росреестра проводят мероприятия и обучающие семинары для специалистов МФЦ.



Росреестр по Москве: "Зарядье" и "Лужники" зарегистрированы и готовы к открытию

Сотрудники Управления Росреестра по Москве совместно со специалистами столичной Кадастровой палаты зарегистрировали более 270 объектов парковой зоны "Зарядье" и спортивного комплекса "Лужники", осуществив постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, а в необходимых случаях – передачу объектов в оперативное управление. Работа была выполнена в сжатые сроки с целью провести весь объем учетно-регистрационных действий по новым объектам ко Дню 870-летия Москвы.
Общая площадь парка "Зарядье" – более 13 гектаров. Грандиозная рекреационная зона создана с нуля у самых стен Кремля. Общая площадь объектов – около 80 тыс. кв. метров. В их числе – "Парящий мост", многофункциональный концертный зал филармонии, "Стеклянная кора", подземный пешеходный переход с подземным музеем, Москворецкая набережная с причалом и другие. В общей сложности ко Дню города Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 169 объектов парковой зоны, которые стали собственностью города Москвы.
Также в ускоренном режиме и на особом контроле был осуществлен первый этап регистрации прав на объекты спортивного комплекса "Лужники". Речь идет о 104 объектах, включая инженерные сети, спортивные площадки, сооружения и входные павильоны, системы обеспечивающие безопасность. Ранее, в связи с подготовкой стадиона к футбольному Чемпионату мира 2018, Управление зарегистрировало право собственности города на реконструированную Большую спортивную арену, площадь которой увеличилась с 134 до 221 тысячи квадратных метров.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
"По поручению заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко работа по регистрации "Зарядья" и "Лужников" велась в тесном взаимодействии с Правительством Москвы и со всеми, кто имел и имеет отношение к появлению в нашем городе этих уникальных территорий. Управление осуществляло предварительную проверку документов, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию, чтобы едва получив разрешение на ввод – тут же вносить их в кадастр и регистрировать права. В таком конвейерном режиме мы работали все лето 2017 года, но особенно напряженно – в течение последних двух недель. Выражаю благодарность всем коллегам, которые обеспечили этот достаточно трудоемкий процесс. На мой взгляд, взаимодействие всех структур – строителей, департаментов города, кадастровых инженеров, специалистов Филиала Кадастровой палаты по Москве, регистраторов Росреестра – было близко к идеальному".



Открыты дополнительные окна по приему документов на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в Управлении Росреестра по Москве принято решение открыть дополнительные окна приема документов.
Так, в приемной столичного филиала Кадастровой палаты, расположенной по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20, открылись три окна, где физические лица смогут подать документы на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Прием и выдача документов осуществляется по предварительной записи.
С января по июль 2017 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве было принято более 15 500 заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Лидерами по количеству направленных заявлений стали Московская область – почти 50%, Краснодарский край – 5% и Владимирская область – около 3% от общего объема.
К настоящему моменту в столице уже функционирует 27 специализированных окон. Физические лица могут также подать заявления на Варшавском шоссе, д. 47, корпус 4. и на шоссе Энтузиастов, д. 52. Для юридических лиц действует приемная столичной Кадастровой палаты на Варшавском шоссе, д. 152, корп.1.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".



Росреестр по Москве продолжает антикоррупционное просвещение сотрудников

В Управлении Росреестра по Москве утвержден план мероприятий и график семинаров на IV квартал 2017 года, направленных на профилактику и недопущение коррупционных правонарушений. Соответствующая работа проводится должностными лицами отдела государственной службы и кадров, совместно с Общественным советом Управления и прокуратурой города Москвы для сотрудников столичного Росреестра.
В начале августа 2017 года решение о правовом антикоррупционном просвещении государственных и муниципальных служащих было принято межведомственной рабочей группой по противодействую коррупции в составе представителей Правительства Москвы, а также столичных подразделений прокуратуры, ГСУ СК, ГУ МВД, УФНС, УФАС, УФССП, Роспотребнадзора, Росимущества и Росреестра.
Разъяснение положений действующих в сфере противодействия коррупции законов с целью предотвращения противоправных действий гражданских служащих проводится в Управлении Росреестра по Москве на постоянной основе. В частности, ознакомление с федеральным законодательством, касающимся противодействия коррупции, осуществляется всеми сотрудниками столичного Росреестра под роспись. Также в Управлении размещены информационные стенды по антикоррупционной деятельности, содержащие методические рекомендации и информацию по актуальным вопросам профилактики и противодействия коррупции.
Столичный Росреестр напоминает, что в здании Управления по адресу Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 функционирует "Ящик доверия" для конфиденциальных сведений о возможных фактах проявления коррупции. С июля 2017 года в круглосуточный режим приема обращений переведен антикоррупционный "Телефон доверия" 8 (495) 957-69-14. Продолжительность записи сообщения на автоответчике продлена с трех до пяти минут. Конфиденциальность телефонных обращений также гарантируется. Оставленные жалобы, в случае если они не анонимны, содержат адрес фактической или электронной почты и записаны разборчиво, оперативно обрабатываются и передаются непосредственно руководителю Росреестра по Москве не позднее следующего за обращением дня.


В столичном Росреестре обсудили завершающие этапы учетно-регистрационных действий по объектам «Зарядья» и «Лужников»

В столичном Управлении Росреестра с представителями городских структур были обсуждены завершающие этапы постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты парковой зоны "Зарядье" и спортивного комплекса "Лужники". Ранее на особый контроль регистрацию объектов этих социально значимых территорий поставил руководитель Управления Игорь Майданов с тем, чтобы успеть осуществить необходимые регистрационные процедуры ко Дню города.

В этой связи и.о. заместителя руководителя Управления Виталий Матевосян провел очередное совещание, на котором присутствовали представители департаментов строительства и городского имущества Москвы, Мосгосстройнадзора, АО «Мосинжпроект», МосгорБТИ, КП БСА «Лужники», КП «Управление гражданского строительства», ГБУ «Мосгоргеотрест», ГБУ «Мосгоргеотрест» и Кадастровой палаты по Москве.

В настоящее время Управление Росреестра по Москве осуществляет предварительную проверку документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости масштабного городского проекта – парка «Зарядье». По состоянию на 1 сентября Управление осуществило предварительную проверку документов в отношении более 130 объектов парковой зоны.

В рамках проведения в Российской Федерации Чемпионата мира по футболу в 2018 году Управление уделяет внимание введению в эксплуатацию спортивных объектов. Так, предварительно проверяются документы, необходимые для государственного кадастрового учета объектов на территории «Лужников». Всего с мая по август 2017 года было проверено более 150 инженерных коммуникаций, примыкающих к стадиону, а также иных объектов недвижимости, включая большую спортивную арену. До реконструкции площадь стадиона составляла около 135 тыс. кв. м, после – уже 221 тыс. кв. м. В настоящее время благодаря оперативной и слаженной работе сотрудников столичного Управления и тесному взаимодействию с городскими структурами реконструированный стадион поставлен на государственный кадастровый учет.

По итогам совещания Управление Росреестра по Москве выразило готовность осуществить учетно-регистрационные действия по объектам "Зарядья и "Лужников" в кратчайшие сроки.



Столичный Росреестр готовится зарегистрировать "Зарядье" и "Лужники"

Регистраторы Управления Росреестра по Москве взяли на особый контроль проведение кадастрового учета и регистрацию прав на объекты парковой зоны "Зарядье" и территории "Лужников". Соответствующее распоряжение дал руководитель Управления Игорь Майданов.
Парк "Зарядье" – уникальная по своим масштабам и объектам территория общей площадью 13 гектаров в центре столицы. Грандиозная рекреационная зона создается правительством Москвы с нуля у самых стен Кремля и должна быть открыта к 870-летию города. Общая площадь объектов "Зарядья" – около 80 тыс. кв. метров. В их числе – такие сооружения как "Парящий мост", многофункциональный концертный зал филармонии, "Стеклянная кора", подземный пешеходный переход с подземным музеем, а также Москворецкая набережная с причалом и другие.
В "Лужниках" наряду с подготовкой стадиона к Чемпионату мира 2018 Правительством Москвы также осуществляется масштабное благоустройство всей территории Олимпийского комплекса. Уже ко Дню города москвичи и гости столицы смогут оценить реконструированные фонтаны с подсветкой, аллеи, набережную, а также новые уникальные объекты.
Работы по кадастровому учету и регистрации прав объектов "Зарядья" и "Лужников" Управление Росреестра по Москве осуществляет в тесном взаимодействии со строительным комплексом Москвы, застройщиком КП «Управление гражданского строительства», филиалом столичной Кадастровой палаты, а также занятыми в подготовке к регистрации объектов кадастровыми инженерами.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
"Чтобы в кафе или музее к моменту открытия элементарно появился кассовый аппарат, застройщику необходимо сдать объект в эксплуатацию и затем поставить его на кадастровый учет. Поскольку мы говорим про новые объекты, надо сначала внести в кадастр сооружение, а потом – все его помещения. Далее собственник – город – передает отдельно взятое помещение в аренду непосредственному владельцу условного кафе. Соответственно наша задача, задача Управления Росреестра, оперативно регистрировать все необходимые права. Уже сейчас очевидно, что работать приходится в сверх напряженном режиме, чтобы выполнить масштабную работу по всем объектам качественно и в сжатые сроки. Речь идет, в том числе, о документации и сотне технических планах, находящихся в работе".


О действиях Кадастровой палаты по Москве по профилактике коррупции

Противодействие коррупции – одна из приоритетных задач в деятельности Кадастровой палаты по Москве. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов, а также на сайте палаты (kadastr.ru) и в группе «Вконтакте» (vk.com/public_kadastr77).

В целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны работников Кадастровой палаты функционирует «телефон доверия»: +7 (495) 411-60-19 Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").


Обращения, поступившие по «телефону доверия», должны содержать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество,

- должность (при наличии),

- представляемую организацию (при наличии),

- факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками Кадастровой палаты.

Для направления Вам ответа по существу обращения сообщите свои номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

В целях оперативного получения информации о коррупционных правонарушениях осуществляется прием обращений граждан по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.



Столичный Росреестр и Департамент информационных технологий Москвы заключили соглашение об информационном взаимодействии

Руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов и руководитель Департамента информационных технологий города Москвы Артем Ермолаев подписали соглашение об информационном взаимодействии. Предметом соглашения стало подключение Управления Росреестра по Москве к Автоматизированной системе государственных и муниципальных услуг и функций (далее - АС ГУФ). Доступ к электронным сервисам обеспечивает получение информации из органов и организаций, объединенных единой цифровой инфраструктурой.
В настоящее время АС ГУФ позволяет специалистам Росреестра по Москве запрашивать сведения из таких федеральных и муниципальных организаций и ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Москомэкспертиза, столичное Управление ЗАГСа, Федеральная налоговая служба, Пенсионный фонд России и других.
Подписанное соглашение открыло регистраторам доступ к более чем 190 сервисам.
"Сервисом" АС ГУФ считает запрос и предоставление отдельно взятого документа, выписки или иного сведения, находящиеся в распоряжении работающих в системе государственных и региональных ведомств. Сервисы предоставляются по строго регламентированным срокам как в операторском (запрос-рассмотрение-ответ) режиме, так и автоматически.
Объективное преимущество работы с АС ГУФ для сотрудников Росреестра – возможность вводить сведения в ЕГРН в порядке межведомственного электронного взаимодействия между органами власти и органом регистрации прав, в том числе без участия заявителя. Например, во избежание рисков неправомерных сделок по новому Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" в трехдневный срок органами ЗАГСа направляется в Росреестр сведения о регистрации смерти физического лица. Теперь эти и иные данные доступны в электронном формате.
Напомним, в апреле 2017 года столичные Департамент информационных технологий, Департамент городского имущества и Управление Росреестра выбрали АС ГУФ наиболее подходящей электронной средой для обмена данным, которые содержатся в перечне сведений региональных органов власти.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
" Сбор необходимых документов для регистрации недвижимости в конечном счете должен перестать быть головной болью заявителей. Чиновники должны иметь возможность получать друг от друга необходимую информацию самостоятельно и оперативно. В этом смысле наше соглашение с Департаментом информационных технологий и сама система АС ГУФ – хорошая платформа, которая одновременно облегчает жизнь как гражданам, так и регистратору. Важно, что система постоянно расширяется и совершенствуется, предоставляя все больший набор сервисов".



Управление Росреестра по Москве информирует о внесении изменений в перечень нормативно-правовых актов, используемых при геодезической и картографической деятельности

В соответствии с приказом Росреестра от 13.06.2017 № П/0280 внесены изменения в перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Перечень актов, содержащих обязательные требования, а также тексты вышеуказанных актов размещены на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru.
Контактный телефон по вопросам организации и проведения проверочных мероприятий: 8 (499) 795-74-30.
Приемная отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве расположена по адресу: г. Москва, Орликов переулок, д. 3, стр. 1.
Дополнительно начальником отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проводится личный прием каждую пятницу с 14.00 до 16.00.
Запись на личный прием по телефону: 8 (499) 795-74-30.


О действиях Кадастровой палаты по Москве по профилактике коррупции

Противодействие коррупции – одна из приоритетных задач в деятельности Кадастровой палаты по Москве. Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов, а также на сайте палаты (kadastr.ru) и в группе «Вконтакте» (vk.com/public_kadastr77).

В целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны работников Кадастровой палаты функционирует «телефон доверия»: +7 (495) 411-60-19 Телефон работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция "автоответчик").

Обращения, поступившие по «телефону доверия», должны содержать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество,

- должность (при наличии),

- представляемую организацию (при наличии),

- факты коррупции и иных нарушений законодательства о противодействии коррупции, совершенных работниками Кадастровой палаты.

Для направления Вам ответа по существу обращения сообщите свои номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение), обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не регистрируются и не рассматриваются.

В целях оперативного получения информации о коррупционных правонарушениях осуществляется прием обращений граждан по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.



Обеспечение высоких темпов ввода жилья в эксплуатацию – приоритет работы столичного Росреестра

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко провела совещание, посвященное вопросам реализации программ ввода в эксплуатацию объектов недвижимости в Москве, в том числе сохранению высоких темпов постановки жилья на государственный кадастровый учет. В совещании приняли участие замруководители Росреестра, руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов, зампредседателя Комитета государственного строительного надзора города Москвы Михаил Соловов, и.о. директора столичного филиала Кадастровой палаты Елена Спиридонова.
В ходе мероприятия были доведены до сведения участников показатели работы столичного Росреестра. Так, с начала года поставлено на государственный кадастровый учет 80 многоквартирных домов общим объемом в 1,5 млн квадратных метров. С мая по август в Мосгосстройнадзор были поданы 92 заявки на ввод недвижимости в эксплуатацию объемом 1,4 млн. кв. метров, из которых 60% (830 тыс. кв. метров) – площадь жилых помещений. В этой связи были обсуждены процедурные вопросы выдачи разрешений на ввод ввиду наличия замечаний к техническим планам, либо несоответствия объектов разрешениям на строительство, проектной документации, разрешенному использованию земельного участка и др.
В результате проведенного в столичном Управлении Росреестра анализа, большая доля приостановлений и отказов по заявлениям о постановке на кадастровый учет связана с ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке документов. В этой связи был предпринят ряд мер, направленных на сокращение приостановлений и отказов, а также на совершенствование предоставления услуг в учетно-регистрационной сфере.
В частности, столичным Управлением Росреестра, филиалом "ФКП Росреестра" по Москве и Комитетом государственного строительного надзора города Москвы было подписано трехстороннее соглашение о взаимодействии. Также, чтобы повысить качество предоставляемой документации, регистратором проводится предварительная проверка технических планов, предоставляемых застройщиками в Мосгосстройнадзор с заявлениями о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Документы направляются в порядке электронного межведомственного взаимодействия. После получения положительного заключения по результатам предварительной проверки технического плана, Мосгосстройнадзор принимает решение о выдаче разрешения.
Аналогичное соглашение, нацеленное на повышение качества работы и квалификации кадастровых инженеров, заключено Управлением Росреестра по Москве с Ассоциацией "Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров".
Дополнительно столичным Росреестром организована индивидуальная работа с кадастровыми инженерами, направленная на снижение доли ошибок, допускаемых при подготовке документов. Принято решение направлять уведомление о приостановлении кадастрового учета не только заявителю, но также и кадастровому инженеру, в том числе по адресу его электронной почты в случае, если причины приостановления государственного кадастрового учета связаны с ненадлежащей подготовкой технических планов.
Кроме того, с конца мая 2017 года в регистрирующих подразделениях столичного Росреестра организовано консультирование кадастровых инженеров по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учет до подачи документов. Такая возможность доступна ежедневно в течение рабочего дня в каждом территориальном отделении Росреестра по Москве.
По итогам совещания руководителем Росреестра даны необходимые поручения, связанные с сокращением количества приостановлений и отказов в регистрации прав и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, оптимизации административных процедур при предоставлении государственных услуг.


Кто быстрее, тот и прав

Отсутствие границ земельных участков - частая причина судебных разбирательств. Судятся между собой покупатели и продавцы, государственные органы, и, конечно сособственники. Например, в Мещанском районном суде города Москвы было рассмотрено дело, где в качестве ответчика был привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве. В суд обратилась женщина, которая жаловалась на решение филиала о кадастровом учете вновь образованного земельного участка. Собираясь продать свою долю жилого дома с земельным участком, при оформлении прав собственности она обнаружила, что в результате принятого филиалом решения при разделе исходного земельного участка сособственниками фактически захвачена часть причитающейся ей земли.

Основной претензией истца к филиалу являлось не согласование с ней

местоположения границ образуемых земельных участков. В суде выяснилось, что земельный участок сособственниками был образован еще в начале 2000 годов, следовательно, сведения о нем были внесены в кадастр, как о ранее учтенном.

Напомним, что ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, сведения о которых были внесены в государственный земельный кадастр или Единый государственный реестр прав до 01.03.2008 года.

Этот факт и стал решающим в судебном деле, поскольку при межевании отсутствовали законные основания согласования границ с истцом, чей земельный участок границ на тот момент не имел. Следует отметить, что согласование границ осуществляется с правообладателями смежных земельных участков в том случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных земельных участков, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, суд сделал вывод, что нарушений со стороны Филиала не имелось.

Выводом из этой истории станет несколько советов потенциальным покупателям, которые только выбирают себе участок:

– земельный участок должен стоять на государственном кадастровом учете и иметь кадастровый номер;

– границы земельного участка должны быть внесены в кадастр, отражаться в публичной кадастровой карте (pkk5.rosreestr.ru) и совпадать с фактическими границами земельного участка;

– отсутствие замечаний к установлению границ, отсутствие обременений и ограничений прав, которые не озвучены продавцом (можно проверить путем получения выписки из ЕГРН).

При проведении межевых работ тщательно подойдите к выбору кадастрового инженера, ведь зачастую именно их действия порождают ошибки. Убедитесь, что кадастровый инженер действительно выезжал на место, согласовал границы со всеми владельцами смежных участков; проконтролируйте процесс установления границ на месте – при необходимости границы земельного участка могут быть закреплены межевыми знаками.

Данные действия помогут в дальнейшем доказать в суде правильность установленных границ.

При возникновении вопросов по оформлению недвижимости можно получить консультацию по бесплатному телефону горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 800 100 34 34.


Новая платная услуга Кадастровой палаты по Москве

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве информирует о начале предоставления новой платной услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме на платной основе.

С полным пакетом документов (форма договора, тарифы, условия и порядок оплаты услуги, форма бланка платежного документа (квитанции) и образцы их заполнения) можно ознакомиться на официальном сайте (kadastr.ru) в разделе «Новости».

Обратиться за получением услуги можно:

- по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, дом 20

(стойка администратора зала или окно консультации);

- по телефону 8 (495) 411 60 19 доб. 23-64;

- по адресу электронной почты dogovor@77.kadastr.ru.


Как изменилась «дачная амнистия» с 01.01.2017

С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные изменения, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

До 1 января 2017 года гражданину для оформления права собственности на свой садовый или дачный домик, либо гараж достаточно было подать в регистрирующий орган заполненную и подписанную им декларацию. В случае отсутствия государственной регистрации права на земельный участок, вместе с декларацией требовалось представить правоустанавливающие документы на земельный участок. На основании указанных документов одновременно осуществлялись государственная регистрация права и государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

С этого года, чтобы владельцу собственности поставить на государственный кадастровый учет свою недвижимость, расположенную на садовых, дачных земельных участках, а также на земельных участках для строительства гаражей частного использования, ему потребуется технический план. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который обязательно должен иметь квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. За услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана придется заплатить. При этом, сама государственная услуга по государственному кадастровому учету по-прежнему является бесплатной.

Гражданину при оформлении прав на объекты недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии» следует учитывать градостроительные требования (Градостроительный кодекс РФ), действующие в пределах соответствующей территории, а также положения Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в которых:

– на садовом земельном участке могут быть созданы жилое строение и хозяйственные строения и сооружения;

– на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;

– получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;

– для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

На практике при постановке на кадастровый учет объектов садового и дачного назначения, собственники зачастую путают виды разрешенного использования земельных участков, поскольку формулировки таких видов время от времени менялись, и к моменту их обращения за государственной регистрацией права и кадастровым учетом объекта недвижимости могут не соответствовать утвержденному классификатору.

Так, равнозначными считаются следующие виды разрешенного использования земельных участков: 1) «для ведения садоводства», «садоводство», «садовый земельный участок» и т.п.; 2) «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», «дачный земельный участок» и т.п.; 3) «для ведения огородничества», «огород», «огородный земельный участок» и т.п.; 4) «для индивидуального жилищного строительства»,5) «для строительства жилого дома», «для индивидуальной жилой застройки» и т.п.; 6) «для ведения личного подсобного хозяйства», «подсобное хозяйство» и т.п.; 7) «для индивидуального гаражного строительства», «для строительства гаража» и т.п.

Следует отметить, что вид разрешенного использования земельного участка «для ведения огородничества» не предполагает строительство на нем объектов капитального строительства.

Итак, если владелец земельного участка принял решение о проведении в рамках «дачной амнистии» государственной регистрации права и государственного кадастрового учета, в первую очередь ему необходимо убедиться, что в правоустанавливающих документах указан вид разрешенного использования, позволяющий осуществить строительство капитальных строений на данном земельном участке. Если вид разрешенного использования соответствует названной цели, то в этом случае гражданин может заключить договор с кадастровым инженером на оказание услуг по подготовке технического плана на объект недвижимости.

Информация о кадастровых инженерах содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров»).

Для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» необходимо предоставить кадастровому инженеру разрешение на строительство.

При подготовке технического плана на жилой дом или иную вспомогательную постройку, расположенную на земельных участках с видами разрешенного использования «садоводство», «дачное строительство», а также «для строительства гаража», кадастровому инженеру достаточно предоставить декларацию объекта недвижимого имущества.

Технический план подготавливается только в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Обращаем внимание, что принятие решения о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете с 1 января 2017 осуществляется регистрирующим органом – Управлением Росреестра по Москве, а не филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».



Обратная связь: земельный и геодезический надзор столичного Росреестра оценят анкетами

Управление Росреестра по Москве в соответствии с поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проводит мониторинг эффективности и результативности профилактических мероприятий в рамках федерального государственного геодезического и земельного надзора.
В частности, лицам, в отношении которых проводятся проверочные мероприятия, а также участникам консультаций, семинаров, тематических конференций и "горячих линий" Росреестра предлагается заполнить анкеты и оценить работу столичного Управления.
В процессе анкетирования затрагиваются такие вопросы, как:
- доступность информации на сайте Росреестра о принятых и готовящихся изменениях обязательных требований;
- понятность текстов актов, содержащих обязательные требования;
- информированность о порядке проведения проверки;
- удовлетворенность результатом личного приема руководством Росреестра и территориальных органов Росреестра по вопросам организации и проведения проверочных мероприятий;
- информативность консультаций, семинаров, тематических конференций и "горячих линий".
Результаты анкетирования будут проверяться на регулярной основе с целью повышения эффективности профилактических мер земельного и геодезического надзора Управления Росреестра по Москве.



Проект Правительства Москвы «Зарядье» на особом контроле Росреестра

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) под руководством Виктории Абрамченко состоялось совещание, посвященное вопросам ввода в эксплуатацию столичной недвижимости.
Отдельное внимание было уделено объектам, входящим в состав парковой зоны «Зарядье». Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко дала поручение поставить на особый контроль проведение кадастрового учета и регистрацию прав на объекты парка ввиду социальной значимости проекта.
"Зарядье" – первый масштабный парк, который будет построен в столице с нуля за последние полвека. Грандиозная рекреационная зона в самом центре города создается правительством Москвы для развлечения детей и взрослых. Новаторская площадка 21-го века откроется в одном из древнейших районов прямо у стен Кремля с общей парковой зоной 13 гектаров. Зелёная и городская зоны образуют единое пространство, на котором расположены объекты парка, общей площадью порядка 80 тыс. кв. метров.
В ходе совещания, на котором присутствовал руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов, было принято решение провести учетно-регистрационные процедуры в отношении объектов парковой зоны «Зарядье» в максимально сжатые сроки.
В числе объектов паркового комплекса, которые предстоит внести в государственный реестр недвижимости, находятся такие уникальные сооружения как многофункциональный концертный зал филармонии, «Стеклянная кора», «Парящий мост», подземный пешеходный переход с подземным музеем, а также Москворецкая набережная с причалом и другие.
Работы по кадастровому учету и регистрации прав парковой зоны "Зарядье" столичный Росреестр должен осуществить в тесном взаимодействии со строительным комплексом Москвы, КП «Управление гражданского строительства», филиалом столичной Кадастровой палаты, а также занятыми в подготовке к регистрации объектов парка кадастровыми инженерами.



Статистика по сделкам с недвижимостью в Москве в июле 2017 года

В июле 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 239 перехода прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. В июле 2016 года было зарегистрировано 9 515 перехода.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в июле в Москве насчитывает 3 672. Аналогичный показатель за июль 2016 года – 2 807.
Зарегистрированные в отчетном периоде сделки по ипотеке составляют 4 977 сделку. В июле прошлого года Управление зарегистрировало 4 744 сделок по ипотеке.
С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" процедура государственной регистрации прав на недвижимость не превышает 7 рабочих дней, в том числе регистрация договора долевого участия. Регистрация договора ипотеки жилых помещений проводится сроком в 5 рабочих дней.


Кадастровая палата по Москве: как можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра?

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Москве или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте.

Рассмотрим все способы получения информации на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.

Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2), заполнить форму и сформировать запрос.

Второй способ. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

Четвертый способ. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в "Личный кабинет правообладателя", необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

На странице личного кабинета «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.


О важности наличия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате

Многие из нас слышали про земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет, их границы можно с легкостью определить через информационный ресурс Росреестра (Публичная кадастровая карта). Но при получении заявителем кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений указывается прямо противоположное – «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

Чем же вызвано такое противоречие? Это связано с тем, что по каким-либо причинам межевание земельного участка не осуществлялось или было проведено ненадлежащим образом.

Ранее, заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложение плана земельного участка.

Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», а также часто и в свидетельствах на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Наряду с указанными случаями планы могли быть подготовлены на основании иных документов, например, Генерального плана садоводческого или дачного товарищества.

После получения такого документа собственник (пользователь, владелец) спокойно трудился на своем земельном участке, регистрировал право на него, не задумываясь о том, что границы земельного участка не установлены или требуют уточнения.

И в принципе ничего противозаконного в этом нет, так как в законодательстве отсутствовало требование об обязательном межевании земельного участка.

Проблемы возникают у собственника, когда владелец смежного земельного участка принимает решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и уточнению площади своего земельного участка. Или это решение принимает сам собственник. Вроде бы все ничего, если нет принципиальных возражений по смежным границам и площадям участков. Но когда площадь обмеренного участка оказывается меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то тут возникают взаимные претензии.

Хорошо, если претензии удается разрешить мирным путем в досудебном порядке. Но зачастую они набирают обороты и перерастают в серьезные тяжбы.

Согласитесь, не очень приятно?

Это один из возможных случаев, когда из-за отсутствия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате и Росреестре может возникнуть спор.

И их очень много, описать их все в рамках одной статьи практически нереально.

С целью предупреждения подобных неприятностей следует осуществить межевание земельного участка.

Для этого необходимо связаться с любым кадастровым инженером, имеющим аттестат, позволяющий осуществлять кадастровую деятельность, то есть проводить межевание земельного участка и иные необходимые для этого действия. После проведенных работ владельцу земельного участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Вооружившись документом, подтверждающим личность, документом о предоставлении земельного участка и межевым планом, собственник земельного участка обращается в ближайший офис МФЦ и подает заявление о государственном кадастровом учете земельного участка.

Если кадастровый инженер подготовил межевой план качественно, то проблем с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка, как правило, не возникает.

После внесения в ЕГРН необходимых сведений заявитель получает выписку, которая будет содержать чертеж границ земельного участка и все необходимую к нему информацию в зависимости от формы запрашиваемого документа.

В настоящее время это возможно.

А в ближайшие годы, вероятнее всего, провести переоформление земельного участка, не прошедшего межевание, будет уже невозможно, т. е. собственник земельного участка не сможет продать его, подарить, и даже с оформлением наследства на такой земельный участок могут возникнуть трудности.

И здравый смысл в этом есть, так как участок без границ представляет собой некое неопределенное пространство, возможно ограниченное забором, а то и просто часть поля. Поэтому покупать такой участок, расположенный «где-то тут» и до «вон там», не очень благоразумно, да и иные действия, например оформление наследства, сильно затруднены, т.к. у заинтересованных лиц (у нотариуса либо наследника или суда) нет четкого понимания о расположении того или иного земельного участка.



Управление Росреестра по Москве информирует о вводе новых форм для лицензирования геодезической и картографической деятельности


В соответствии с федеральным законом о геодезии, картографии и инфраструктуре пространственных данных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) утверждены новые формы документов при лицензировании геодезической и картографической деятельности.
Столичное Управление Росреестра обращает внимание, что с 14 августа 2017 года соискателям лицензии при подаче заявления о предоставлении, а также лицензиатам при подаче заявления о переоформлении лицензии, необходимо использовать обновленные формы документов.
По новому образцу оформляются заявления о предоставлении и переоформлении лицензии, прекращении деятельности, выдаче выписки о лицензиате, уведомления об устранении нарушений, о возврате заявлений, об отказе в предоставлении лицензии.
К основным видам геодезической и картографической деятельности, подлежащим лицензированию, относятся:
- создание и обновление государственных топографических карт или планов;
- установление и изменение государственной границы, а также границ между субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями;
- определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
- создание государственных геодезических, нивелирных, гравиметрических сетей, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций.
Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется территориальными органами Росреестра.
Новые формы документов для лицензирования геодезической и картографической деятельности и образцы их заполнения размещены на сайте Росреестра.


Итоги проведения консультационного семинара с кадастровыми инженерами

31 июля 2017 года состоялся консультационный семинар с кадастровыми инженерами по теме: «Типичные ошибки кадастровых инженеров. Рекомендации для их устранения. Ответы на вопросы», организованный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве).

В семинаре приняли участие 24 кадастровых инженера, представляющих следующие организации: ГБУ «МосгорБТИ»; ПАО ГК ПИК; ООО «РКН»; ООО «ЗЕВС»; ООО «Центр оформления недвижимости»; ООО «ТехКадастр»; ООО «Климовское БТИ»; ООО «Твой Дом Егорьевск»; ООО «Бюро городского кадастра»; ООО «ГеоРакурс»; ООО «Гео-Лекс Консалтинг»; ООО «Солнечногорский Геодезический Центр» и т.д., а также сотрудники Управления Росреестра по Москве и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.

С приветственным словом выступил заместитель директора Кадастровой палаты Некрасов Алексей Викторович, который отметил важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав и осветил вопросы повышения качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования, и как следствие, сокращение количества принимаемых Управлением Росреестра по Москве решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

Особый интерес собравшихся вызвали выступления специалистов Кадастровой палаты по Москве: ведущего технолога Тарасовой О.А. и инженера I категории Переслыцких Т.В. В ходе своих выступлений кадастровым инженерам продемонстрированы презентации с типичными ошибками, допущенными ими при подготовке межевых планов в отношении земельных участков и технических планов в отношении объектов капитального строительства.

Также на семинаре ведущий технолог Тарасова Ольга рассказала о преимуществах использования и получения государственных услуг в электронном виде с использованием сервисов интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru), в том числе ознакомила с работой сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

После окончания семинара в режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ. На семинаре было выявлено, что кадастровые инженеры сталкиваются с определенными трудностями при подготовке технического плана ранее учтенного здания, при выполнении работ по уточнению местоположения объекта капитального строительства на земельном участке, при подготовке технического плана в связи с образованием части здания (помещения), при постановке на кадастровых учет машино-мест и т.д. Ведущие специалисты палаты дали исчерпывающие ответы.

Семинар прошел в деловой, конструктивной обстановке и получил много положительных отзывов. По итогам работы, кадастровые инженеры поблагодарили Кадастровую палату по Москве за актуальный и познавательный семинар, за компетентные ответы на вопросы, а также пожелали в дальнейшем принимать активное участие в подобных мероприятиях.



Внимание!

Важная информация для пользователей сайта Росреестра – в сети появились сайты-двойники!

Кадастровая палата по Москве уведомляет жителей региона, что в Интернете появились сайты, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время зафиксировано несколько сайтов, которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра. Они позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра. Используя символику ведомства на своих сайтах, предлагают за деньги государственные услуги Росреестра, в том числе установленные законодательством бесплатные услуги.

Информируем, что официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (https://rosreestr.ru) и ФГБУ "ФКП Росреестра" (https://kadastr.ru). Никаких представителей и посредников у данных структур нет. Сайты с другими названиями никакого отношения к ведомству не имеют.

Убедиться в подлинности сайта Вам поможет наличие электронных сервисов, например, «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на едином портале государственных услуг (https://gosuslugi.ru).

Росреестр и Федеральная кадастровая палата не несут ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.


О важности наличия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате

Многие из нас слышали про земельные участки, которые поставлены на государственный кадастровый учет, их границы можно с легкостью определить через информационный ресурс Росреестра (Публичная кадастровая карта). Но при получении заявителем кадастровых сведений о таком земельном участке в разделе кадастровых сведений указывается прямо противоположное – «границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством» и (или) «сведения о координатах характерных точек отсутствуют».

Такое сочетание одновременного наличия и отсутствия сведений о земельном участке ставит в тупик многих собственников.

Чем же вызвано такое противоречие? Это связано с тем, что по каким-либо причинам межевание земельного участка не осуществлялось или было проведено ненадлежащим образом.

Ранее, заявителям выдавались правоустанавливающие документы на землю с приложение плана земельного участка.

Такие планы земельных участков почти всегда содержались в государственных актах, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», а также часто и в свидетельствах на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Наряду с указанными случаями планы могли быть подготовлены на основании иных документов, например, Генерального плана садоводческого или дачного товарищества.

После получения такого документа собственник (пользователь, владелец) спокойно трудился на своем земельном участке, регистрировал право на него, не задумываясь о том, что границы земельного участка не установлены или требуют уточнения.

И в принципе ничего противозаконного в этом нет, так как в законодательстве отсутствовало требование об обязательном межевании земельного участка.

Проблемы возникают у собственника, когда владелец смежного земельного участка принимает решение о проведении кадастровых работ по определению своих границ и уточнению площади своего земельного участка. Или это решение принимает сам собственник. Вроде бы все ничего, если нет принципиальных возражений по смежным границам и площадям участков. Но когда площадь обмеренного участка оказывается меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, то тут возникают взаимные претензии.

Хорошо, если претензии удается разрешить мирным путем в досудебном порядке. Но зачастую они набирают обороты и перерастают в серьезные тяжбы.

Согласитесь, не очень приятно?

Это один из возможных случаев, когда из-за отсутствия сведений о границах земельного участка в Кадастровой палате и Росреестре может возникнуть спор.

И их очень много, описать их все в рамках одной статьи практически нереально.

С целью предупреждения подобных неприятностей следует осуществить межевание земельного участка.

Для этого необходимо связаться с любым кадастровым инженером, имеющим аттестат, позволяющий осуществлять кадастровую деятельность, то есть проводить межевание земельного участка и иные необходимые для этого действия. После проведенных работ владельцу земельного участка кадастровый инженер подготовит межевой план.

Вооружившись документом, подтверждающим личность, документом о предоставлении земельного участка и межевым планом, собственник земельного участка обращается в ближайший офис МФЦ и подает заявление о государственном кадастровом учете земельного участка.

Если кадастровый инженер подготовил межевой план качественно, то проблем с внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка, как правило, не возникает.

После внесения в ЕГРН необходимых сведений заявитель получает выписку, которая будет содержать чертеж границ земельного участка и все необходимую к нему информацию в зависимости от формы запрашиваемого документа.

В настоящее время это возможно.

А в ближайшие годы, вероятнее всего, провести переоформление земельного участка, не прошедшего межевание, будет уже невозможно, т. е. собственник земельного участка не сможет продать его, подарить, и даже с оформлением наследства на такой земельный участок могут возникнуть трудности.

И здравый смысл в этом есть, так как участок без границ представляет собой некое неопределенное пространство, возможно ограниченное забором, а то и просто часть поля. Поэтому покупать такой участок, расположенный «где-то тут» и до «вон там», не очень благоразумно, да и иные действия, например оформление наследства, сильно затруднены, т.к. у заинтересованных лиц (у нотариуса либо наследника или суда) нет четкого понимания о расположении того или иного земельного участка.


Кадастровая палата по Москве: как можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра?

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Москве или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте.

Рассмотрим все способы получения информации на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы.

Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2), заполнить форму и сформировать запрос.

Второй способ. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

Четвертый способ. С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

Для этого надо зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в "Личный кабинет правообладателя", необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

На странице личного кабинета «Мои объекты» отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.



Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 35 млн рублей

В первом полугодии 2017 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Москве провели более 800 проверок и 80 административных обследований земель на территории столицы.
За указанный период инспекторы рассмотрели 146 дел об административных правонарушениях. Самыми частыми нарушениями стали захват и нецелевое использование земельных участков.
В результате нарушений земельного законодательства за полгода было выписано административных штрафов на сумму более 35 млн рублей, а также более 19 млн рублей по решениям мировых судов за неисполнение предписаний государственных инспекторов.
«Нарушителю дается 60 дней для оплаты штрафа в добровольном порядке. Если этого не произошло, то материалы об административном правонарушении направляются в службу судебных приставов для принудительного взыскания штрафа. Следует иметь ввиду, что в этом случае нарушитель заплатит не только определенный ему штраф, но и исполнительский сбор в размере 7%. Более того, одновременно с направлением материалов в службу судебных приставов на нарушителя может быть составлен протокол по статье 20.25 КоАП РФ - уклонение от исполнения административного наказания. А это уже штраф в двойном размере либо административный арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы в срок до 50 часов. Плюс обеспечительные меры со стороны судебных приставов в виде наложения ареста на имущество и счета должников, запрет выезда за границу», - прокомментировал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве Сергей Миронов.
Государственный земельный надзор является одним из основных направлений деятельности Росреестра и проводится на постоянной основе. С 2017 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации применяется риск-ориентированный подход к проведению проверочных мероприятий в целях снижения общей административной нагрузки на субъекты предпринимательской деятельности.


Москвичи могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве

На сегодняшний день огромное количество граждан и организаций сталкивается с необходимостью получения государственных услуг в электронном виде.

Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время для посещения офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками.

Чтобы получить сведения и ряд документов в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Документ, поданный в электронном виде и подписанный квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Приобрести электронную подпись москвичи могут в Кадастровой палате по Москве, которая с февраля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

В целях получения подробной информации о новой услуге Росреестра 23 июня 2017 года в Кадастровой палате по Москве состоялась «горячая» линия по вопросам получения электронной подписи, необходимой для подачи документов в электронном виде.

В ходе проведения «горячей» линии работники кадастровой палаты ответили на ряд актуальных вопросов.

Можно ли использовать электронную подпись кадастровой палаты для записи ребенка в детский сад на Едином портале государственных услуг: www.gosuslugi.ru?

Да, можно. Кроме использования электронной подписи на портале Росреестра, электронная подпись позволяет работать и получать необходимую информацию на следующих ресурсах: Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), на официальных сайтах Федеральной налоговой службы России (www.nalog.ru).

Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра?

С помощью электронной подписи граждане могут:

- получить сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости;

- подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Можно ли получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве, если заявитель прописан в другом регионе?

Нет.

Какой срок действия и стоимость сертификата электронной подписи?

Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей. В случае обращения в палату заявитель исключает риск возможной переплаты посредникам и получает гарантию государственного учреждения. Электронная подпись сертифицирована по требованиям информационной безопасности. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Как получить электронную подпись физическому лицу и можно ли получить при личном обращении?

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Москве, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, Кадастровая палата по Москве предоставит услугу по выдаче электронной подписи в день обращения заявителя с указанными выше документами.


«Телефон доверия» Росреестра по Москве будет работать круглосуточно

«Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции в Управлении Росреестра по Москве переходит на круглосуточный режим работы. Кроме того, время записи сообщения на автоответчике теперь будет составлять пять минут вместо трех.

Оставить обращение может каждый, кто столкнется с действиями сотрудников столичного Росреестра, имеющими коррупционную составляющую, с несоблюдением ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации, или при возникновении конфликта интересов. В сообщении нужно указать имя, фамилию, отчество и, по возможности, свою должность и представляемую организацию. Конфиденциальность гарантируется.

Обращения не будут рассматриваться Управлением, если они являются анонимными, не содержат почтового адреса или адреса электронной почты отправителя, не касаются коррупционных действий сотрудников ведомства или записаны неразборчиво.

Все жалобы, оставленные на автоответчике «Телефона доверия» не позднее следующего дня будут оперативно обрабатываться и поступать непосредственно к руководителю Управления. В случае же предоставления заведомо ложной информации о совершении преступления, статьей 306 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность.

«Телефон доверия» предназначен для профилактики коррупционных и иных правовых нарушений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Телефон доверия» Управления Росреестра по Москве: (495) 957-69-14

Режим работы: ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в режиме «автоответчик», время записи одного сообщения – пять минут.


Москвичи могут получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве

На сегодняшний день огромное количество граждан и организаций сталкивается с необходимостью получения государственных услуг в электронном виде.

Внедрение бесконтактных технологий обусловлено созданием максимального удобства для заявителей при получении государственных услуг. Это позволяет экономить время для посещения офиса приема-выдачи документов, материальные средства и минимизирует общение с чиновниками.

Чтобы получить сведения и ряд документов в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись. Документ, поданный в электронном виде и подписанный квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

Приобрести электронную подпись москвичи могут в Кадастровой палате по Москве, которая с февраля текущего года оказывает услугу по выдаче сертификатов Удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

В целях получения подробной информации о новой услуге Росреестра 23 июня 2017 года в Кадастровой палате по Москве состоялась «горячая» линия по вопросам получения электронной подписи, необходимой для подачи документов в электронном виде.

В ходе проведения «горячей» линии работники кадастровой палаты ответили на ряд актуальных вопросов.

Можно ли использовать электронную подпись кадастровой палаты для записи ребенка в детский сад на Едином портале государственных услуг: www.gosuslugi.ru?

Да, можно. Кроме использования электронной подписи на портале Росреестра, электронная подпись позволяет работать и получать необходимую информацию на следующих ресурсах: Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), на официальных сайтах Федеральной налоговой службы России (www.nalog.ru).

Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра?

С помощью электронной подписи граждане могут:

- получить сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости;

- подать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Можно ли получить электронную подпись в Кадастровой палате по Москве, если заявитель прописан в другом регионе?

Нет.

Какой срок действия и стоимость сертификата электронной подписи?

Сертификат электронной подписи предоставляется сроком на один год и три месяца, стоимость электронной подписи составляет 700 рублей. В случае обращения в палату заявитель исключает риск возможной переплаты посредникам и получает гарантию государственного учреждения. Электронная подпись сертифицирована по требованиям информационной безопасности. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Как получить электронную подпись физическому лицу и можно ли получить при личном обращении?

Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут. Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru и получить доступ в «Личный кабинет», в котором необходимо выбрать «Запрос на выпуск сертификата». Далее нужно ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) в форму регистрации.

После получения запроса на сертификат электронной подписи и предварительной проверки работниками Кадастровой палаты по Москве формируется платежный документ, который направляется на электронную почту заявителя. Для подтверждения личности, а также представления оригиналов документов, представления оригиналов документов, в том числе оплаты за услугу, заявитель приглашается в офис межрайонного отдела Кадастровой палаты по Москве, расположенный по адресу: Москва, Зеленый проспект, 20.

После всех процедур сертификат электронной подписи будет доступен в «Личном кабинете» для скачивания на любой подходящий носитель (флэш-накопитель, дискета).

Таким образом, Кадастровая палата по Москве предоставит услугу по выдаче электронной подписи в день обращения заявителя с указанными выше документами.



Утвержден список сотрудников, ответственных за оказание помощи инвалидам в получении госуслуг Росреестра

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов утвердил новый список должностных лиц, ответственных за оказание помощи людям с ограниченными возможностями в получении государственных услуг Росреестра в приемных Управления.
Для маломобильных граждан здания и помещения территориальных отделов оборудованы пандусами, маркировками прозрачных препятствий и ступеней, тактильными наклейками на ручках, поручнях, кнопках телефона, а также мнемосхемами.
Все сотрудники Управления, ответственные за оказание помощи заявителям с различными категориями ограничений функций жизнедеятельности, проходят инструктаж по предоставлению государственных услуг. При необходимости маломобильных заявителей сопровождают во время посещения.
Подробная информация по территориальным отделам Управления и сотрудникам размещена на сайте Росреестра.


Дополнительный офис Кадастровой палаты по Москве для лиц, имеющих право на безвозмездное (бесплатное) получение информации из реестра недвижимости

20 июня 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает об открытии дополнительного офиса приема и выдачи документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРН), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории более одного кадастрового округа (линейные сооружения), предприятий как имущественных комплексов (ПИК), а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки о правах отдельного лица, поступающих на бумаге.

В кабинете 115 офиса Кадастровой палаты по Москве, расположенного по адресу: Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1, в порядке «живой» очереди могут подать документы (предварительная запись на прием отсутствует) только лица, имеющие право на безвозмездное получение информации. Это высшие государственные органы Российской Федерации, Центральная избирательная комиссия, федеральные органы исполнительной власти, Министерство обороны России. График работы окон приема документов следующий: Пн. 9:00-13:00; Вт. 11:00-20:00; Ср.-Чт. 10:00-18:00; Пт. 8:00-15:00.



Росреестр по Москве повышает квалификацию сотрудников МФЦ

В рамках внедрения целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" с июля по сентябрь 2017 года Управление Росреестра по Москве проведет обучение для сотрудников центров госуслуг "Мои документы", осуществляющих прием документов по принципу "одного окна".
На протяжении трех месяцев специалисты Управления будут проводить занятия по перечню документов для оказания госуслуг Росреестра, требованиям к заявлениям и документам, выдаче документов заявителю, срокам осуществления кадастрового учета и регистрации прав, а также приостановлениям данных процедур. Особое внимание уделено специфике приема документов от юридических лиц.
Компетентность сотрудников МФЦ играет важную роль в оказании государственных услуг Росреестра, а повышение навыков таких специалистов направлено, в том числе, на снижение количества приостановлений и отказов в кадастровом учете и регистрации прав, что особенно актуально в связи с введением с этого года единой учетно-регистрационной процедуры и передачей полномочий по приему документов от юридических лиц в многофункциональные центры.



В 10 раз выросло количество заявлений на регистрацию недвижимости в электронной форме в 2017 году

За пять месяцев 2017 года Управление Росреестра по Москве приняло свыше 18 тысяч заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме через портал Росреестра. Для сравнения с января по май 2016 года было принято 1 679 заявлений.
Решение о регистрации права было принято в 80% случаев от общего числа рассмотренных заявлений, поданных в электронном виде. При этом решение отказать в регистрации принято лишь в 2,4% случаев, а процент приостановленных дел около 5%.
С начала работы сервиса в 2015 году в электронной форме зарегистрировано более 27 тысяч прав собственности. Востребованность услуги обусловлена рядом преимуществ, которые отсутствуют при традиционном (бумажном) обращении:
- регистрация проводится в сокращенные сроки (5 дней вместо 7);
- для физических лиц госпошлина снижается на 30%;
- заявители не контактируют с чиновниками напрямую, что помогает избежать риска возникновения конфликта интересов.
Кроме того, важным шагом в популяризации электронной формы предоставления услуг стало взаимодействие Росреестра со Сбербанком России, в результате которого граждане, оформляющие ипотеку или покупающие квартиры в новостройках, получили возможность подавать заявление на регистрацию права собственности в электронном виде, освобождая себя от необходимости посещать центры госуслуг "Мои документы".



В рамках развития международных связей государственные регистраторы России и Испании обмениваются опытом

По приглашению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии столичный Росреестр принял делегацию представителей Коллегии регистраторов Королевства Испания во главе с ее руководителем Гонсало Агилера Анегоном.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов рассказал испанским партнерам об основновных направлениях деятельности ведомства, последних изменениях в учетно-регистрационной сфере, в частности, о реализации вступившего в силу с 1 января 2017 года закона «О государственной регистрации недвижимости»:
«Нововведения в первую очередь направлены на то, чтобы минимизировать административные барьеры и максимально облегчить для населения и юридических лиц процедуры, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрацией прав», - пояснил Игорь Майданов.
В свою очередь, испанские коллеги проинформировали о регистрационной системе Испании. Так, в работе российского и испанского ведомств много общего: использование электронной подписи при оформлении документов, вопросы приоритета ранее зарегистрированных прав, проведение правовой экспертизы на наличие обременений в отношении объекта недвижимости и др.
Особый интерес испанских гостей вызвал вопрос создания Единого государственного реестра недвижимости и опыт внедрения электронных технологий для упрощения предоставления государственных услуг в российской столице.
Внимание также было уделено и программе реновации жилищного фонда, которую проводит Правительство Москвы. Руководитель Коллегии регистраторов Королевства Испания Гонсало Агилера Анегон отметил, что в мировой практике отсутствует подобный опыт расселения, когда вместо технически устаревших домов городским жителям предлагают новые комфортабельные. Проект, по его словам, уникальный, учитывая планируемые объемы предоставления жилья и регистрации прав на него для населения.
По итогам встречи выражено взаимное стремление к дальнейшему обмену опытом.
Испанская делегация также посетила Центр предоставления услуг района Строгино в Северо-Западном административном округе города Москвы для ознакомления с работой универсальных специалистов, которые принимают документы в сфере деятельности Росреестра.


Запрашивайте информацию из ЕГРН верно!

23 мая 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) рекомендует заявителям перед подачей запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимости убедиться в том, что кадастровый номер или адрес объекта недвижимости соответствует номеру или адресу интересующего объекта недвижимости.

Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае если даже одна цифра в кадастровом номере или адресе будет указана неверно, то сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут предоставлены в отношении того объекта, которому присвоен кадастровый номер или адрес, указанный в запросе заявителем.

Таким образом, по истечении срока предоставления сведений из ЕГРН (три рабочих дня) заявитель получит выписку об объекте, сведения о котором ему совершенно не нужны. Более того, в данном случае, услуга будет считаться оказанной, а возврат оплаты за предоставление таких сведений – невозможен.

Таким образом, в целях экономии вашего времени, денежных средств, Кадастровая палата по Москве рекомендует проверять документы, предоставляемые в офисы палаты и МФЦ на их соответствие.



Управление Росреестра по Москве поддержит программу реновации

После подписания мэром столицы Сергеем Собяниным закона «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, которое будет отвечать за координацию и компетентность выполнения работ по данному проекту.
В задачи подразделения входит оперативное решение вопросов, связанных с оказанием государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"Запланированные работы по реновации жилого фонда в Москве – уникальный проект мирового уровня, который требует четкой координации со стороны всех задействованных структур. Здесь не должно быть бюрократических проволочек, включая исполнения полномочий Росреестра по оформлению земельно-имущественных прав. Мы уделим особое внимание каждому дому и квартире, с тем, чтобы все административные процедуры прошли быстро и комфортно для москвичей", - сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
После подписания мэром столицы Сергеем Собяниным закона «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, которое будет отвечать за координацию и компетентность выполнения работ по данному проекту.
В задачи подразделения входит оперативное решение вопросов, связанных с оказанием государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"Запланированные работы по реновации жилого фонда в Москве – уникальный проект мирового уровня, который требует четкой координации со стороны всех задействованных структур. Здесь не должно быть бюрократических проволочек, включая исполнения полномочий Росреестра по оформлению земельно-имущественных прав. Мы уделим особое внимание каждому дому и квартире, с тем, чтобы все административные процедуры прошли быстро и комфортно для москвичей", - сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.



Столичный Росреестр содействует Правительству Москвы в постановке на кадастровый учет объектов МЦК

Управлением Росреестра по Москве поставлен на особый контроль вопрос постановки на кадастровый учет и последующей регистрации прав на объекты Московского центрального кольца (МЦК), построенных в рамках реализации проекта по реконструкции и развитию Малого кольца Московской железной дороги для организации пассажирского железнодорожного движения.
В настоящее время Управление ведет работу по постановке на кадастровый учет созданных объектов капитального строительства, относящихся к транспортно-пересадочным узлам МЦК. Всего поставить на учет и зарегистрировать права собственности предстоит более чем на 100 объектов 31-го ТПУ.
В 2016 году совместными усилиями Правительства Москвы и ОАО "РЖД" был сделан большой шаг в развитии транспортной системы города Москвы, в результате чего модернизирована вся железнодорожная инфраструктура Московского центрального кольца.



Приостановки кадастрового учета недвижимости можно оспорить в комиссии при Росреестре по Москве

АпАпелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета недвижимости при Управлении Росреестра по Москве за первые два месяца работы (апрель и май 2017 года) приняла 64 обращения и провела 4 заседания.
В результате проведенного анализа решений о приостановлении, комиссией выявлено, что большая часть причин, послуживших принятию такого решения, связана с некачественной работой кадастрового инженера, в чьи функции входит составление технических и межевых планов.
Комиссия создана 5 апреля 2017 года в соответствии со статьей 26.1. Закона "О кадастровой деятельности" при Управлении Росреестра по Москве. В состав комиссии включены два представителя Управления, один представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, а также 3 представителя СРО кадастровых инженеров.
В полномочия комиссии входит оценка обоснованности принятых решений о приостановках кадастрового учета, а в случае выявления нарушений со стороны государственного регистратора – комиссия имеет право принимать решения об удовлетворении заявления об обжаловании для последующего проведения кадастрового учета.
Подать заявление можно лично или посредством почтового отправления по адресу: 115191 г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15 либо по электронной почте: app_kadastr@mosregistr.ru. Также получить информацию о работе Апелляционной комиссии можно по телефону (495) 957-67-81.
Следует отметить, что в заявлении должны быть указаны адрес электронной почты заявителя, сведения о кадастровом инженере и его СНИЛС, а также срок подачи заявления об обжаловании решения, который должен составлять не более 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. Информация о работе комиссии и форма заявления размещены на портале Росреестра в разделе "Апелляционные комиссии".
Обращение в апелляционную комиссию является обязательным при обжаловании решения о приостановлении в судебном порядке.


Запрашивайте информацию из ЕГРН верно!

23 мая 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) рекомендует заявителям перед подачей запроса о предоставлении сведений об объекте недвижимости убедиться в том, что кадастровый номер или адрес объекта недвижимости соответствует номеру или адресу интересующего объекта недвижимости.

Данная рекомендация обусловлена тем, что в случае если даже одна цифра в кадастровом номере или адресе будет указана неверно, то сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут предоставлены в отношении того объекта, которому присвоен кадастровый номер или адрес, указанный в запросе заявителем.

Таким образом, по истечении срока предоставления сведений из ЕГРН (три рабочих дня) заявитель получит выписку об объекте, сведения о котором ему совершенно не нужны. Более того, в данном случае, услуга будет считаться оказанной, а возврат оплаты за предоставление таких сведений – невозможен.

Таким образом, в целях экономии вашего времени, денежных средств, Кадастровая палата по Москве рекомендует проверять документы, предоставляемые в офисы палаты и МФЦ на их соответствие.


Кадастровым инженерам, осуществляющим кадастровую деятельность на территории города Москвы рекомендуется использовать сервис Росреестра
"Личный кабинет"

10 мая 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует о работе сервиса Росреестра
«Личный кабинет» в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра www.rosreestr.ru позволяет кадастровому инженеру:

● отслеживать информацию о результатах своей профессиональной деятельности;

● формировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС «ЕГРН»);

● предварительно проверить подготовленные межевой или технический планы, карты-планы объектов землеустройства и акты обследования;[1]

● поместить на временное хранение в электронное хранилище документы, являющиеся результатом их кадастровой деятельности, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН);

● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа (https://lk.rosreestr.ru/#/landlocation);[2]

● вносить плату за использование сервисов в разделе “Мой баланс”;

● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Москве (https://lk.rosreestr.ru/#/offices );

● получать уведомления:

- о ходе исполнения государственных услуг;

- об осуществлении предварительной записи на прием;

- о поступлении оплаты за использование сервисов в разделе “Мой баланс”;

● настраивать способы получения уведомлений в разделе “Настройки”.

Таким образом, заявитель, обращаясь с заявлением на кадастровый учет и (или) регистрацию прав может указать УИН документа, который хранится в электронном хранилище, без представления этих документов на других носителях данных. При передаче заказчику информации о номере УИН необходимо помнить, что срок хранения документа в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Кроме того, не выходя из дома, при помощи сервиса «Личный кабинет» кадастровые инженеры могут контролировать результаты проведения государственного кадастрового учета по представленному межевому плану для своевременного направления актов согласования границ земельного участка.

Для работы в личном кабинете необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и усиленную квалифицированную электронную цифровую подпись (ЭЦП). С руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

В целях повышения качества подготовки кадастровыми инженерами документов, необходимых для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, сокращение количества ошибок до подачи пакетов документов и, как следствие, сокращения количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав, Кадастровая палата по Москве настоятельно рекомендует использовать новый сервис Росреестра «Личный кабинет».

[1] Размер платы за проверку одного документа составляет 25 рублей;

[2] Для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа необходимо наличие файла кадастрового плана территории в форме XML-документа. Для получения кадастрового плана территории в форме электронного документа необходимо подать заявление на государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости».


Кадастровая палата по Москве увеличивает долю услуг на базе МФЦ

Росреестр и Кадастровая палата продолжают развивать «бесконтактные технологии», увеличивают долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы». По результатам 2016 года с помощью бесконтактных форм получения услуг через Интернет и офисы МФЦ в Кадастровую палату по Москве направлено 92% запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также более 58% заявлений о государственном кадастровом учете.
Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует
о постоянном росте приема документов через МФЦ. Если за 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 74,5%, что
свидетельствует о незначительном росте - на 6% больше по сравнению с 2015 годом, то уже за первые три месяца 2017 года эта цифра составила 80,2%.

Важно понимать, что все московские МФЦ (120 офисов) осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг Росреестра, а также выдачу готовых результатов по постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из ЕГРН. Выполнение самих процедур происходит
в Управлении Росреестра по Москве и Кадастровой палате по Москве. Следует отметить, что в соответствии с трехсторонним соглашением в настоящее время во всех округах Москвы из 120 офисов МФЦ 22 офиса стали осуществлять прием
и выдачу готовых документов юридическим лицам.

К причинам, по которым заявители предпочли обратиться в офис МФЦ «Мои документы», нежели в офисы Кадастровой палаты по Москве следует отнести следующие: шаговая доступность офисов МФЦ, сокращение времени на дорогу до места получения услуги; прием без очередей, максимальное время ожидания заявителя (не более 15 минут); удобный график работы с 8.00 до 20.00 ежедневно без обеда и выходных, что особенно важно для граждан, работающих по графику пятидневной трудовой недели.

Узнать адреса и телефоны офисов «Мои документы», осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте: md.mos.ru в разделе «Адреса центров», а так же на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».


Об оказании услуги по кадастровому учету и регистрации прав сообщат по электронной почте

6 марта 2017 года, Москва, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности, данным законом предусмотрена возможность уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; поступлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Уведомление направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим Кадастровая палата по Москве информирует, что при подаче заявлений на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав необходимо указывать адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Это поможет гражданам оперативно получать предусмотренные законодательством Российской Федерации уведомления, в том числе о ходе оказания государственной услуги.


Выписки из Единого государственного реестра недвижимости выдаются по новым формам

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

С 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) начал выдавать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по новым формам, которые утверждены Минэкономразвития России: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и др.

В частности, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.

Обращаем особое внимание, что в соответствии с утвержденной формой выписки при подаче запросов о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве заявителям необходимо в графе «Сведения о характеристиках земельного участка» указывать кадастровый номер земельного участка. Сведения о кадастровом номере земельного участка можно найти на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью онлайн-сервиса: «Публичная кадастровая карта» либо в документации, имеющейся у застройщика (разрешение на строительство, проектная документация, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и т.д.).

При подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН Кадастровая палата по Москве рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса, что позволит заявителю более оперативно получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, не дожидаясь, пока в орган регистрации прав придет подтверждение о произведенной оплате.

Одновременно сообщаем, что с 06.02.2017 вступают в действие следующие платежные реквизиты для перечисления платы за предоставление государственных услуг Росреестра, оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве:

Поле платежного поручения

Реквизиты

Наименование организации

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

Получатель

УФК по г. Москве (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве л/с 20736Ц09890)

ОГРН

1027700485757

ИНН

7705401340

КПП

772043001

БИК

044525000

Счет (р/с) №

40501810845252000079

Счет (л/с) №


Наименование банка

ГУ Банка России по ЦФО

КБК

00000000000000000130

ОКТМО

45309000000


Столичный Росреестр и МФЦ обеспечивают права москвичей по получению "Дальневосточного гектара"


Управление Росреестра по Москве подписало соглашение с Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Москве (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве) и ГБУ "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" (МФЦ).

Соглашение регламентирует порядок взаимодействия при организации приема заявлений от москвичей о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с положениями Федерального закона от 1 мая 2016 года №119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Закон о дальневосточном гектаре").

Закон о "Дальневосточном гектаре" призван обеспечить реализацию государственной программы привлечения ресурсов и внимания граждан Российской Федерации к освоению дальневосточных территорий.

С 1-го февраля 2017 года все граждане РФ, в том числе и москвичи, имеют право подавать заявление на получение бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке.
Чтобы минимизировать сроки предоставления услуги и повысить качество ее оказания, Управление Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве совместно с МФЦ договорились при организации приема заявлений от москвичей о получении "Дальневосточного гектара" обеспечить своевременный и качественный обмен всей необходимой информацией.
В соответствии с Соглашением в ведомствах определили ответственных за предоставление услуги, организовано обучение по вопросам ее предоставления. Будет оказана вся необходимая консультационная помощь заявителям по порядку подачи заявления в форме электронного документа и оформления документов, необходимых для предоставления услуги, с использованием информационной системы "НаДальнийВосток.РФ" в центрах общественного доступа.

В Соглашении представлен перечень МФЦ, в которых организуется предоставление услуги, размещенный на Едином портале государственных и муниципальных услуг города Москвы, а также на официальном сайте ГБУ МФЦ города Москвы.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: "Соглашение учитывает опыт реализации начальных этапов программы "Дальневосточный гектар" и обеспечивает необходимый уровень взаимодействия между нашими ведомствами, чтобы обеспечить всем желающим москвичам возможность принять участие в приоритетной государственной программе по освоению территорий Дальнего Востока и надежно гарантировать их имущественные права".

Елена Громова, директор ГБУ МФЦ г Москвы: "Во всех столичных центрах "Мои документы" с 1 февраля 2017 года можно оформить в электронном виде заявку на получение "дальневосточного гектара". Новая услуга называется "Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа". Оформить документы можно через федеральную информационную систему "НаДальнйВосток.РФ" в любом центре госуслуг столицы, воспользовавшись компьютером с доступом в Интернет. Помощники-администраторы зала, которые есть в каждом центре, проконсультируют посетителей по вопросам получения услуги в электронном виде. Авторизоваться в системе можно через сайт gosuslugi.ru с помощью учетной записи".


Почти 200 москвичей обратились в столичный Росреестр в рамках социально-значимой акции

Управление Росреестра по Москве подвело итоги акции, проведенной в предновогодние дни совместно со столичными центрами госуслуг, которая была нацелена на обеспечение имущественных прав граждан, нуждающихся в особом внимании и социальной защите. В рамках акции было принято почти 200 заявлений от граждан.
Напомним, что к этой категории лиц отнесены:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий (в соответствии с N 5-ФЗ "О ветеранах" от 12.01.1995), блокадники;
- престарелые граждане 80 лет и старше;
-одинокие пенсионеры и одинокие супружеские пары, неспособные к самообслуживанию;
- инвалиды I и II групп;
- одинокие и многодетные родители, воспитывающие несовершеннолетних детей;
- дети-сироты, выпускники детских домов и школ-интернатов:
- семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане;
- неполные семьи, имеющие иждивенцев.
Граждане, являющиеся собственниками недвижимости, права которых зарегистрированы, могли подать в центры госуслуг "Мои документы" города Москвы заявление о невозможности государственной регистрации права без их личного участия. Если с подобным заявлением обращались правообладатели, то запись о таком заявлении вносилась в реестр в течение трёх рабочих дней.
При обращении с заявлением представителей граждан по доверенности, в реестр вносилась информация в отношении объекта недвижимого имущества или субъекта, свидетельствующая о возможных препятствиях при государственной регистрации прав, либо обстоятельствах, которые не могут быть установлены в процессе проведения правовой экспертизы документов, но имеющих существенное значение для обеспечения полноты ее проведения. Срок государственной регистрации прав по таким документам составлял 3 календарных дня.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: "Инвалиды, ветераны, одинокие пожилые москвичи, их имущество, к сожалению, зачастую оказываются в поле зрения мошенников. Считаю, что, помимо повседневной учетно-регистрационной деятельности, мы обязаны на регулярной основе вести необходимую работу по разъяснению их прав по защите недвижимости от возможных преступных посягательств. Это должно быть не только формальным, но и морально-этическим долгом каждого сотрудника Управления".


Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) сообщает, что с 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь граждане могут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, что значительно экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными.

ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утверждены формы выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.

Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, составляет: в виде бумажного документа - от 300 руб. для физических лиц и от 950 руб. для юридических лиц; в электронном виде – от 150 руб. для физических лиц и от 400 руб. для юридических лиц. При этом выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатна по запросам любых лиц.

Сведения из ЕГРН можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы», в приемных Кадастровой палаты по Москве, почтовым отправлением, а также в электронном виде через портал Росреестра: www.rosreestr.ru.

Обращаем внимание, что для получения сведений об объекте недвижимости заявителям необходимо в запросе указывать кадастровый номер такого объекта. Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


О плате за предоставление сведений из ЕГРН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который заменил Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Новый закон объединил Единый государственный реестр прав и Государственный кадастр недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утверждены формы выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о кадастровой стоимости объекта недвижимости и др.

Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 утвержден Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации. Согласно установленному порядку заявитель вправе представить документы, подтверждающие факт оплаты (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты), в Кадастровую палату по Москве по собственной инициативе в любой момент до получения им сведений, содержащихся в ЕГРН:

- до подачи запроса;

- одновременно с подачей запроса;

- после представления запроса не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.

При этом в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968, в случае, если оплата вносится после представления запроса, днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения этим органом в установленном порядке сведений об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, Кадастровая палата по Москве рекомендует вносить плату за оказанную услугу до момента или одновременно с подачей запроса. В этом случае срок рассмотрения запроса будет исчисляться со дня его получения Кадастровой палатой по Москве.

Банковские реквизиты для перечисления платежа:

Наименование получателя

(графа заполняется в соответствии с правилами оформления платежных документов)

УФК по г.Москве (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве л/с 20736Ц09890)

ИНН

7705401340

КПП

772043001

Наименование банка

Отделение 1 Москва

БИК

044583001

Номер счета

40501810600002000079

ОКТМО

45309000

КБК

00000000000000000130


Портал Росреестра сбережет ваше время

Москва, 14 декабря 2016 года, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» (Кадастровая палата по Москве) напоминает заявителям о возможности подавать заявление на получение государственных услуг в электронном виде с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru, что гораздо удобнее, выгоднее и быстрее, чем на «бумаге».

В настоящее время с помощью портала Росреестра можно запросить и получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поставить недвижимость на государственный кадастровый учет, подать заявление на государственную регистрацию прав, воспользоваться Публичной кадастровой картой, выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, отследить статус своей заявки в режиме online и многое другое.

Получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ. Благодаря удобным электронным сервисам воспользоваться услугами можно в любое удобное время – круглосуточно и без выходных. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.

Для удобства граждан Кадастровой палатой по Москве сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, направленных в электронном виде, с 5 до 4 рабочих дней.

Подавая запрос о предоставлении сведений из ГКН и ЕГРП в электронном виде, документы можно получить на бумажном носителе в центрах предоставления государственных услуг «Мои документы» города Москвы, приемных филиала либо по почте. Удобный вам способ получения документов следует указать при оформлении запроса.

Для заявителей, которые хотели бы воспользоваться дистанционным способом получения государственных услуг, в офисе Кадастровой палаты по Москве по адресу: Зеленый проспект, д. 20, установлен компьютер с доступом на портал Росреестра. Помощь гражданам в получении государственных услуг окажут дежурные консультанты.


Физические лица могут получить услуги Росреестра в центрах «Мои документы»

Москва, 14 декабря 2016 года, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) напоминает, что в центрах государственных услуг «Мои документы» физические лица могут получить все основные государственные услуги Росреестра: осуществить постановку недвижимости на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права на недвижимое имущество, запросить сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Офисы «Мои документы» расположены практически в каждом районе столицы, а значит за получением услуг гражданам не нужно обращаться в приемные Кадастровой палаты по Москве. Все офисы «Мои документы» работают по принципу «одного окна». Придя в них, граждане могут без лишних временных затрат оформить запрос, получить необходимую справку, выписку или копию архивного документа.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен всего два раза: при сдаче документов и в момент получения услуги. Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по различным инстанциям и простаивания в очередях.

Напомним, что центры госуслуг «Мои документы» работают с 8.00 до 20.00 ежедневно без обеда и выходных. Узнать адреса и телефоны офисов «Мои документы», осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно на сайте: www.rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». А с помощью сервиса «Проверка состояния запроса online» вы сможете отследить статус рассмотрения своего заявления независимо от того, каким способом были поданы документы.


Общероссийский день приема граждан состоится в Управлении Росреестра по Москве

12 декабря 2016 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Москве пройдет общероссийский день приема граждан.
Для получения консультации по вопросам государственной регистрации недвижимости и сделкам с ней заявителям необходимо предварительно обратиться по телефону 8(495)957-67-58. Запись осуществляется с 10.00 до 13.00 до 09 декабря включительно.
Прием граждан специалистами Управления Росреестра по Москве пройдет во всех административных округах. На юго-востоке столицы консультации можно будет получить по адресу: проезд Завода «Серп и Молот», дом 10.
Также консультации пройдут по адресам:
  • улица Большая Тульская, дом 15 (Центральный аппарат);
  • улица Новая Басманная, дом 10, строение 1 (ЦАО);
  • Дмитровское шоссе, дом 5/1 (САО и ЗелАО);
  • Ракетный бульвар, дом 4 (СВАО);
  • Преображенская площадь, дом 7А, строение 1 (ВАО);
  • 2-й Автозаводский проезд, дом 5 (ЮАО);
  • улица Профсоюзная, дом 60 (ЮЗАО);
  • улица Молодогвардейская, дом 18 (ЗАО);
  • улица Народного Ополчения, дом 33, корпус 3 (СЗАО); город Троицк, микрорайон Сосны, дом 2 (ТиНАО).
Личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Москве будет осуществляться по предварительной записи и в порядке живой очереди только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).


Кадастровая палата по Москве проведет «горячую линию» по теме: «Государственные услуги Росреестра в электронном виде»

8 декабря 2016 года с 10.00 до 12.00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) проводит телефонную «горячую линию» по теме: «Государственные услуги Росреестра в электронном виде» со специалистами по данному направлению. Позвонив на «горячую линию», вы узнаете, как при помощи портала Росреестра www.rosreestr.ru:

- получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН);

- запросить ключ доступа к информационным ресурсам ГКН и ЕГРП;

- поставить недвижимость на кадастровый учет;

- подать заявление на государственную регистрацию прав;

- воспользоваться Публичной кадастровой картой;

- выбрать специалиста из Реестра кадастровых инженеров;

- отследить статус своей заявки online и многое другое.

Кадастровая палата по Москве напоминает, что получение государственных услуг в электронном виде через портал Росреестра имеет ряд очевидных преимуществ по сравнению с традиционным «бумажным» способом. Заявитель самостоятельно подает документы, не теряя время на визит в офисы приемных. В случае предоставления документов в электронном виде стоимость услуг и государственной пошлины сокращается в среднем на 30-50%.

Срок осуществления государственного кадастрового учета в электронном виде сокращен Кадастровой палатой по Москве до 7 рабочих дней, а срок предоставления сведений ГКН по запросам, поданным посредством портала Росреестра, - до 4 рабочих дней.


Кадастровую оценку можно оспорить

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) продолжает информировать граждан об изменениях законодательства, касающихся кадастровой оценки объектов недвижимости и возможности ее оспаривания в установленных законом случаях.

Напомним, что 22 июня 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о государственной оценке), который внес изменения в правила проведения массовой кадастровой оценки и оспаривание ее результатов. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» вступает в силу с 1 января 2017 года и распространяется только на кадастровую оценку, проводимую после этой даты.

В соответствии с новым законом государственную кадастровую оценку будут проводить не частные оценочные компании, победившие в тендере, а специально создаваемые в каждом субъекте РФ бюджетные учреждения (ГБУ). Орган власти субъекта РФ должен утверждать результаты кадастровой оценки не позднее 1 августа года, в котором проводится кадастровая оценка. Это нововведение запрещает утверждать и публиковать результаты кадастровой оценки в конце года.

Сведения о новой кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 1 января года, следующего за годом проведения кадастровой оценки. Именно с этой даты новую кадастровую стоимость можно использовать для расчетов налогов и прочих платежей за землю и недвижимость.

Согласно новым правилам, кадастровая оценка будет проводиться не чаще, чем один раз в три года (в городах федерального значения, в том числе Москве, – один раз в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае снижения индекса рынка недвижимости на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость, полученная в ходе проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, не может превышать кадастровую стоимость, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости на дату проведения такой оценки. Таким образом, в результате внеочередной оценки кадастровая стоимость может либо снизиться, либо остаться неизменной.

Москвичи могут оспорить кадастровую стоимость в суде либо в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Москве. В комиссию нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа. Дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости. Пунктом 1 статьи 22 Закона о государственной оценке установлено, что при оспаривании результатов государственной кадастровой оценки в суде соблюдение обязательного досудебного порядка путем обращения в комиссию не будет являться обязательным ни для физических, ни для юридических лиц.

Обращаем внимание, что с 1 января 2017 по 1 января 2020 года устанавливается переходный период. В эти три года кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Субъектам РФ дается время, чтобы создать ГБУ для проведения кадастровой оценки по новым правилам, а до этого времени они не должны заключать госконтракты с частными оценочными компаниями на проведение кадастровой оценки. Новый Закон о государственной оценке недвижимого имущества и правилах кадастровой оценки вступает в силу с 2017 года, но реально система перестроится и заработает к 2018 году.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале: www.rosreestr.ru с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости можно запросить в центрах государственных услуг «Мои документы» или в офисах Кадастровой палаты по Москве. Кадастровая справка в офисах Кадастровой палаты по Москве предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Итоги работы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве за 9 месяцев 2016 года

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве» (Кадастровой палатой по Москве) подведены итоги по основным направлениям деятельности за 9 месяцев 2016 года.

Одним из приоритетных направлений деятельности филиала в текущем году стала популяризация государственных услуг в электронном виде. В результате проведенной работы в 2016 году увеличилось количество заявлений от граждан о государственном кадастровом учете, подаваемых в электронном виде через портал Росреестра: с 19576 в 2015 году до 28173 в 2016 году (на 44%).

За указанный период по запросам заявителей выдано 649608 сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), что по сравнению с аналогичным периодом 2015 года (627290 запросов) увеличилось на 3,5%.

Согласно переданным Росреестром полномочиям с 1 января 2016 года филиал приступил к выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). За 9 месяцев 2016 года от граждан поступило 1505304 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП, в том числе 1215396 в электронном виде.

По сравнению с прошлым годом почти в 2 раза увеличился показатель по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, за 9 месяцев текущего года получено и выдано заявителям 3876 документов на государственную регистрацию прав на недвижимость (за аналогичный период прошлого года принято и выдано 1982 документа).

В июле 2016 года для лиц, имеющих право на безвозмездное получение сведений из ЕГРП (согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), открыта дополнительная приемная филиала по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5. По запросам государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления представлено 2054411 документов из ЕГРП и ГКН, из них 1817722 - в электронном виде по системе межведомственного электронного взаимодействия. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос более чем в 3 раза.

Для заявителей, желающих воспользоваться получением госуслуг в электронном виде, в офисе Кадастровой палаты по Москве по адресу: Зеленый проспект, д. 20, установлен компьютер с доступом на портал Росреестра. Помощь гражданам в дистанционном получении услуг оказывают дежурные консультанты.

Особое внимание уделяется взаимодействию с кадастровыми инженерами с целью повышения качества подготовки предоставляемых ими документов. В июле 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015
№ 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона от 09.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров», усиливающий требования к кадастровым инженерам и их ответственность перед заказчиком за выполнение кадастровых работ. В этой связи филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве принято решение о проведении дополнительных консультационных лекций и семинаров для кадастровых инженеров, в том числе на безвозмездной основе. За 9 месяцев 2016 года проведено 11 семинаров и 5 лекций. Проведение данных мероприятий направлено на повышение качества работы кадастровых инженеров, что в свою очередь способствует снижению количества принимаемых решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

В целях повышения открытости органа кадастрового учета и доступности государственных услуг в филиале ведется ежедневный личный прием граждан специалистами производственных отделов. За 9 месяцев 2016 года на личный прием обратилось 6530 человек (в 2015 году – 3513 человека). В результате проведенной работы в 2016 году отмечается положительная тенденция снижения количества поступивших жалоб - на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем значительно увеличилось число поступивших в филиал благодарностей от граждан и юридических лиц – с 9 (за 9 месяцев 2015 года) до 59 в 2016 году.

По итогам опросов целевой аудитории заявителей, проводимых Ведомственным центром телефонного обслуживания Росреестра, в 2016 году 85% респондентов высоко оценили качество и доступность услуг Росреестра, предоставляемых Кадастровой палатой по Москве.

В августе 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве включился в реализацию ведомственной благотворительной программы для детей-сирот «Детский клуб Росреестра». В рамках данной программы ко Дню города Москвы для воспитанников Центра семейного воспитания «Академия семьи» (СЗАО) проведены уроки геодезии и картографии на открытом воздухе, а также соревнования по спортивному ориентированию. Все участники мероприятия награждены грамотами от Кадастровой палаты по Москве.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Интересующие вас вопросы по теме электронных услуг Росреестра вы сможете задать по телефону «горячей линии»: 8(495)411-60-19, услышав голос телефонного автоинформатора, наберите «*» и внутренний номер абонента: 2356.


Как действовать, если по заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости было принято решение о приостановлении?

Уважаемые заявители!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата по Москве) информирует о том, что зачастую при наличии решения органа кадастрового учета о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ) заявитель подает новое заявление, а не дополнительные документы к ранее поданному.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) предусматривает случаи, при наступлении которых орган кадастрового учета обязан принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Если по результатам рассмотрения заявления о ГКУ и приложенных к нему документов сотрудниками Кадастровой палаты по Москве принято решение о приостановлении, то осуществление кадастрового учета будет приостановлено на период, пока не будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения (но не более чем на три месяца).

Получив решение о приостановлении заявителю в зависимости от причин, послуживших основанием принятия решения, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью доработки документов и устранения причин приостановления, либо согласно указанным в решении рекомендациям дополнить необходимыми документами комплект документов, предоставленных в орган кадастрового учета.

Обращаем ваше внимание, что для устранения причин приостановления заявителю или его представителю рекомендуется предоставлять именно дополнительные документы к ранее принятому заявлению. Это позволит избежать новых замечаний, которые ранее не были выявлены органом кадастрового учета, и повысить качество предоставления государственных услуг заявителям.

______________________________

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

_____________________________

Контакты для СМИ

Екатерина Слюсарь,

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

8(495)411-60-19 (вн.2356),+7 929 908-07-24

SlusarEV@u77.rosreestr.ru