Технический паспорт квартир свободной планировки

Технический паспорт зонирования квартиры — это разновидность технического паспорта, отражающая местоположение функциональных зон квартиры в многоквартирном доме: жилой зоны, кухни, коридора, санузла. Документ необходим для разработки проекта перепланировки и его согласования.

Данный вид технического паспорта особенно актуален для квартир в новостройках. Жилые помещения в современных монолитных и монолитно-кирпичных зданиях в большинстве случаев имеют свободную планировку. Часто застройщики позиционируют такие квартиры как объекты, в которых можно проводить любые изменения конфигурации на свое усмотрение. Однако, это не так.

Возведение межкомнатных перегородок, установка, зафмена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического и другого оборудования должны проводиться в соответствии с архитектурным проектом дома. В противном случае изменения будут считаться незаконными, и вы должны будете заплатить штраф, а также переделать ремонт, чтобы квартира соответствовала проектной документации. Информация о том, где и какие зоны должны находиться, отображается именно в техническом паспорте зонирования.

В июне 2022 года стоимость технического паспорта жилого помещения (квартиры) с определением функциональных зон была пересмотрена и существенно снижена в МосгорБТИ. Теперь она фиксированная — документ стоит 10 000 рублей. Ранее цена начиналась от 36 тысяч рублей и зависела от площади объекта.

Технический паспорт зонирования для квартир свободной планировки можно заказать в клиентских офисах МосгорБТИ или на нашем официальном сайте: mosgorbti.ru.