RSS

Городской портал госуслуг

Росреестр

Кадастровая палата по Москве провела серию консультационных семинаров для представителей КП «УГС»

В период с 24 октября по 14 ноября 2018 года Кадастровая палата
по Москве провела серию консультационных семинаров для сотрудников Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», направленных на повышение знаний, навыков и компетенции заказчиков кадастровых работ.

В рамках семинаров подробно рассмотрены следующие темы:

- земельные участки, как объекты гражданских прав;

- способы и порядок приобретения прав на земельные участки;

- особенности подготовки технических планов на линейные сооружения;

- правовые позиции высших судебных инстанций по вопросам регистрации прав и кадастрового учета на земельные участки;

- другие актуальные вопросы в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

В ходе семинаров рассмотрены изменения Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
в части осуществления учетно-регистрационных действий. Подробно освещены основания приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Представители Кадастровой палаты по Москве рассказали о предстоящих изменениях
в сфере правого регулирования земельных отношений
в соответствии с утвержденным 08.11.2018 Планом совершенствования земельного законодательства.

Особое внимание участники уделили особенностям оформления прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства,
в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 03.08.2018
№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс
и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В завершении семинаров в режиме «вопрос-ответ» обсуждались конкретные вопросы, возникающие у сотрудников КП «УГС». В частности, особенности подготовки межевого плана в случае формирования земельного участка путем раздела, порядок обжалования решений
об отказе в государственной регистрации и кадастровом учете объектов недвижимости и другие. Специалистами Кадастровой палаты по Москве
на все поступившие вопросы даны полные и исчерпывающие ответы.

По результатам семинаров сотрудники КП «УГС» получили специальные знания, которые в дальнейшем будут использованы при осуществлении профессиональной деятельности. Участники отметили высокий уровень организации мероприятий, а также выразили уверенность в необходимости
их проведения в дальнейшем.


Кадастровая палата по Москве отвечает на актуальные вопросы граждан

При оформлении недвижимости у граждан нередко возникают вопросы, для решения которых требуется консультация квалифицированного специалиста.

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Ответ. В соответствии с частью 4 статьи 62 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) и пунктом 10 Приказа Минэкономразвития России
от 23.12.2015 № 968 сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные
на основании запроса органом регистрации прав или МФЦ, являются действительными (актуальными) с момента выдачи, при этом сроки актуальности, Законом о недвижимости не предусмотрены.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРН
не ограничен ни одним нормативным правовым актом.

При этом на практике организации, в которые предоставляется выписка из ЕГРН, могут устанавливать свои сроки актуальности документа.

Поэтому, прежде чем заказывать документ, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для получателя.

Вопрос. Почему необходимо делать межевание?

Ответ. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН
не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством, они рассматриваются в судебном порядке.

Также, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка
в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка установлены надлежащим образом, и меньше вероятность возникновения неприятностей
в будущем.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Таким образом, межевание позволяет собственнику земельного участка в полной мере защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника
или арендатора также будут защищены.

Вопрос. Необходимо ли согласование границ земельного участка
в рамках межевания?

Ответ. Согласование границ является неотъемлемой частью процедуры межевания.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

Вопрос. Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Москве или в суд. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Комиссией размещена на официальном сайте Росреестра во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» подраздела «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность».


Столичный Росреестр проведет консультацию
для жителей района Лефортово

21 ноября 2018 года в 18:30 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в библиотеке № 122 имени А. С. Грина по адресу: ул. Волочаевская, д. 14А, стр. 1 в рамках встречи главы управы района Лефортово Азамата Царикаева с населением.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую третью среду месяца во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города. Также каждую четвертую среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во всех административных округах в рамках встреч префектов с населением. Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.




Столичный Росреестр проведет консультацию
для жителей Нижегородского района

21 ноября 2018 года в 18:30 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в отделении Дворца творчества детей и молодежи имени А. П. Гайдара по адресу: 2-й Карачаровский проезд, дом 1 в рамках встречи главы управы Нижегородского района Валентины Иванченко с населением.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую третью среду месяца во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города. Также каждую четвертую среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во всех административных округах в рамках встреч префектов с населением. Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.



Регистраторы Москвы и Баку обмениваются опытом

В развитие Соглашения между Минэкономразвития России и Государственным комитетом имущественных вопросов Азербайджанской Республики (Госкомитет) о сотрудничестве в области регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровой деятельности в Управлении Росреестра по Москве состоялась встреча государственных регистраторов двух стран.

Соглашение, предусматривающее обмен опытом и информацией, в том числе, реализацию совместных проектов в учетно-регистрационной сфере, было подписано министром экономического развития РФ Максимом Орешкиным и министром экономики Азербайджана Шахином Мустафаевым в ходе визита Президента Азербайджана Ильхама Алиева в Российскую Федерацию, который состоялся в сентябре 2018 года по приглашению главы государства В.В. Путина.

В ходе встречи руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов рассказал представителям делегации об основных направлениях деятельности ведомства, последних изменениях в учетно-регистрационной сфере, в том числе о преимуществах электронных сервисов Росреестра. Так, за три с половиной года – с начала приема документов онлайн - услугой воспользовались порядка 350 тысяч заявителей.

Коллеги из Баку обратили особое внимание на внедренный в России Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ставший базой для таких нововведений, как единая учетно-регистрационная процедура и экстерриториальный принцип оказания услуг. Достижения по совершенствованию учетно-регистрационной системы позволили России за последние 5 лет подняться с 46 на 12 место по показателю «регистрация собственности» в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса».

В ходе переговоров была затронута тема осуществления в Москве сделок с недвижимостью по экстерриториальному принципу. В частности, были отмечены такие преимущества, как: возможность оформления собственности независимо от места нахождения самой недвижимости и короткие сроки проведения учетно-регистрационных процедур. 2018 год стал рекордным по количеству принятых заявлений по экстерриториальной регистрации – за 10 месяцев свыше 60 тысяч заявлений, что почти в два раза превышает показатели прошлого года.


Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В России растет популярность получения услуг по линии Росреестра в электронном виде. Особенно четко эта тенденция прослеживается в Москве - мегаполисе, жители которого предпочитают получать услуги быстро и качественно. Росреестр постоянно совершенствует систему предоставления услуг онлайн, внедряет новшества, перенимает опыт других стран, поэтому мы признательны за представленную нам возможность ознакомиться с практикой Азербайджана в этой сфере. Надеюсь, что наш опыт также будет полезен нашим азербайджанским коллегам».

Руководитель делегации Государственного комитета имущественных вопросов Азербайджана Анар Исабейли, а также представители Бакинского и Апшеронского региональных управлений Службы государственного реестра недвижимого имущества Самир Исмаилов и Галиб Велиев, в свою очередь, оценили состоявшийся диалог как полезный и выразили надежду на его дальнейшее развитие.


Жители 70 районов Москвы получили консультации специалистов Росреестра
Сначала года сотрудники Управления Росреестра по Москве в рамках консультаций в префектурах и районных управах города провели более 170 встреч с жителями столицы, что позволило почти в полтора раза увеличить индивидуальный прием граждан.
Ежемесячно при проведении встреч глав управ с населением (каждую третью среду месяца) и префектов (кажду четвертую среду месяца) Управление направляет в среднем по 20 специалистов, чтобы в удобное для москвичей время (консультации проходят с 18.00 до 19.00) были даны разъяснения по наиболее востребованным услугам ведомства.
Так, в ходе консультации можно узнать о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, видах и объеме сведений, отражаемых в выписках из ЕГРН, формировании земельных участков и др. Кроме того, консультанты объясняют порядок подачи заявлений в Росреестр в электронном виде. При использовании онлайн сервисов сокращается время предоставления услуг: регистрация прав составляет 5 рабочих дней, а в случае подачи документов, заверенных нотариусом - 1 рабочий день.
Для встречи со специалистом Управления предварительной записи не требуется, консультации для столичных жителей проходят за час до выступления префектов и глав управ по адресам, анонсируемым на официальном портале Росреестра, в окружных и районных СМИ.
Следующие консультации запланированы на 21 и 28 ноября во всех округах, включая районы: Войковский, Головинский, Ярославский, Южное Медведково, Гольяново, Северное Измайлово, Лефортово, Нижегородский, Северное и Южное Чертаново, Гагаринский, Академический, Южное Тушино, Фили-Давыдково, Филевский парк, Савелки, Старое Крюково, Марушкинское и Рязановское.
Руководитель Управления Росреестра по Москве, Игорь Майданов:
«Конечно, наиболее часто волнующий москвичей вопрос - это вопрос оформления прав на жилье, тем более, что теперь все услуги доступны в электронном виде. Учитывая динамику этого года, количество поступивших документов увеличилось более чем в два раза, в среднем в месяц мы регистрируем до 13 тысяч сделок онлайн. Подобный формат консультаций удобен тем, что специалисты могут объяснить, где находится и как работает тот или иной сервис на сайте Росреестра».


Департамент недвижимости Минэкономразвития РФ повышает квалификацию московских госрегистраторов

Директор Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ Алексей Бутовецкий провел в столичном Управлении Росреестра семинар для государственных регистраторов Москвы на тему: «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», участие в котором приняли более 70 человек.

Алексей Бутовецкий рассказал о соблюдении законных требований по приобретению на торгах и без торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности, были затронуты вопросы преимущественного права на заключение новых договоров аренды, сроков договорных отношений, особенности предоставления земельных участков в различных случаях. Отдельная часть выступления касалась требований к подготовке схемы расположения земельного участка и оснований для отказа в предоставлении земельных участков.

Также в ходе семинара были озвучены поправки к ряду законов, разрабатываемые Минэкономразвития. Знание тенденций развития законодательства повысит качество проводимой правовой экспертизы при осуществлении учетно-регистрационных действий и отразится на уровне профессионализма и квалификации государственных служащих Росреестра.

Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: «Управление ежедневно осуществляет более пяти тысяч регистрационных и около трех тысяч учетных действий. При этом правовая экспертиза должна быть безупречной, как и сам регистратор, решения которого закон наделил статусом бесспорной юрисдикции. Поэтому помимо контроля за квалификацией действующих госрегистраторов важно систематически проводить работу по повышению профессионализма и компетентности наших специалистов».


Электронные сервисы Росреестра – удобный способ получения государственных услуг

В Москве популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растёт с каждым годом. Так, за 9 месяцев 2018 года в Кадастровую палату
по Москве от жителей региона поступило 543 548 запросов о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, из них – 251 084 в электронном виде, что на 16% превышает аналогичный показатель 2017 года (46% за 9 месяцев 2018 года
и 30% за 9 месяцев 2017 года). Посредством портала также поступило 16 259 заявлений
о государственном кадастровом учёте.

Часть заявлений направлены в ведомство с помощью «Личного кабинета правообладателя», созданного для повышения уровня защищенности прав собственников и для улучшения качества обслуживания. Жители региона оценили пользу открытого на сайте Росреестра в начале 2017 года сервиса, о чём свидетельствует востребованность «электронных помощников» и их применение заявителями
на практике.

В «Личном кабинете» в разделе «Услуги и сервисы» правообладатель может сформировать и подать заявление о кадастровом учёте и регистрации прав в форме единой или отдельных процедур. Владелец недвижимости вправе заявить
и об осуществлении других учетно-регистрационных действий: о погашении регистрационной записи об ипотеке, об исправлении ошибок, подать дополнительные документы на ограничения права или обременения, на совершение сделки,
на регистрацию законного владельца закладной, на прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета и многое другое.

Кроме того, сервис «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) позволяет пользователю (физическому или юридическому лицу), имеющему объекты недвижимого имущества:

● проверять информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях / обременениях прав на странице «Мои объекты»;

● проверять расположение объекта недвижимости, принадлежащего правообладателю, на публичной кадастровой карте;

● отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через Личный кабинет в разделе «Мои заявки»;

● записываться на прием в офисы приема-выдачи документов органа регистрации прав (https://lk.rosreestr.ru/#/offices);

● осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка (СРЗУ)
на кадастровом плане территории в форме электронного документа (https://lk.rosreestr.ru/#/landlocation);

● вносить плату за использование сервисов «Подготовка схемы расположения земельного участка» и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе «Мой баланс»;

● получать уведомления:

- о ходе исполнения государственных услуг;

- об осуществлении предварительной записи на прием;

- о поступлении оплаты за использование сервисов «Подготовка схемы расположения земельного участка» и (или) «Предоставление сведений ЕГРН» в разделе «Мой баланс»;

● проверять корректность электронной подписи и распечатать полученную
в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»);

● управлять способами получения уведомлений в разделе “Настройки”.

Кадастровая палата по Москве напоминает, что для работы в личном кабинете необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.

Таким образом, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные госуслуги ведомства. Электронные сервисы позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время.


Росреестр по Москве запускает сервис проверки подлинности выписок из ЕГРН
Управление Росреестра по Москве разработало и запустило сервис по проверке выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданных на бумажном носителе, позволяющий установить подлинность документа и полноту содержащихся в нем сведений в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории столицы. Кроме того, можно проверить выписки, полученные в других регионах, но только по столичным объектам.
Предпосылками к появлению сервиса стало растущее число обращений о достоверности информации, содержащейся в выписках ЕГРН. В связи с этим Управлением был проведен информационный мониторинг, по результатам которого выявлены многочисленные сайты, предоставляющие различные посреднические услуги, в том числе по получению сведений из ЕГРН. При детальном изучении выяснилось, что часть полученных заявителями выписок из государственного реестра имеют признаки подделки с воспроизведением государственной символики, а также содержат недостоверные сведения.
Подобные посреднические услуги подрывают имидж и репутацию Росреестра, а также вводят в заблуждение заявителей о стоимости сведений из ЕГРН. Так, приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 года № 291 установлена плата, например, за выписку из ЕГРН на бумажном носителе об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 400 руб. для физического лица и 1100 руб. – для юридического.
В настоящее время сервис проверки выписок из ЕГРН протестирован и запущен в пилотном режиме на сайте http://www.mosregistr.ru/qu_check_v2.
Также вы можете перейти на страницу сервиса, отсканировав QR-код.



«Лучшего по профессии» инспектора госземнадзора выбрали в столичном Росреестре

В Управлении Росреестра по Москве состоялся конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора, проводимый в целях развития кадрового потенциала и повышения профессионального мастерства специалистов Росреестра.
31 октября 2018 года руководитель Управления Игорь Майданов вручил кубок победителю конкурса Свиридову Денису Валерьевичу, ведущему специалисту-эксперту отдела государственного земельного надзора столичного Росреестра.
Дипломами за второе и третье места награждены Самойленко Наталья Владимировна, главный специалист-эксперт и Башилов Виталий Юрьевич, ведущий специалист-эксперт подразделения госземнадзора Росреестра по Москве.
Конкурс проходил в три этапа и включал в себя теоретические и практические задания, а также оценку персональных достижений. К участию были допущены госслужащие Управления со стажем работы в должности государственного инспектора по использованию и охране земель не менее трех лет, не имеющие нарушений дисциплины и не становившиеся победителями и призерами конкурса ранее.
В 2018 году конкурс приурочен к 10-летию создания Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию со дня образования в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направлен на оценку профессионального уровня государственных гражданских служащих, пропаганду достижений и передового опыта участников конкурса, а также повышение престижа государственного земельного надзора.


Эффективное взаимодействие Кадастровой палаты по Москве и МФЦ

В настоящее время граждане в полной мере оценили удобство получения госуслуг в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), когда необходимые документы можно сдать, заказать и получить в одном месте, быстро и в удобное время.

Сегодня во всех центрах «Мои Документы» Москвы можно получить более 170 государственных услуг, как по отдельности, так и комплексно.
В том числе, доступны наиболее популярные услуги Росреестра – можно получить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения, подать заявление о государственном кадастровом учете
и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы»
в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», достигла 83%, что на 13% превышает показатель 2017 года (70%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки
с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры «Мои Документы» воспользовалось свыше 950 тысяч заявителей, что на 13% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 129 офисов многофункциональных центров «Мои Документы». Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера, флагманские офисы ЦАО и ЮЗАО работают с 10 утра до 10 вечера.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», повышая качество предоставления услуг населению.

Напоминаем, что получить услуги Росреестра можно также
и в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Обращаем внимание, что для получения услуги в электронном виде потребуется электронная цифровая подпись заявителя, которую также можно получить в Кадастровой палате, обратившись по адресу: Москва, Зелёный проспект, д. 20 (станция метро «Перово»).


Руководитель столичного Росреестра ответил на вопросы граждан в Приемной Президента РФ
26 октября 2018 года Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов провел личный прием граждан в Приемной Президента Российской Федерации по вопросам деятельности Управления.
В ходе общения с руководителем столичного Росреестра гражданами были затронуты вопросы оформления объектов недвижимости, уточнения границ земельных участков, актуализации сведений о принадлежащих объектах недвижимости и начисление налогов на нее, процедуры постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений, составляющих общее имущество жильцов многоквартирного дома и другие.
Так, заявителю, обратившемуся с проблемой несоответствия формы земельного участка на кадастровом плане изначальной форме участка в архивных документах, разъяснили процедуру предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства – достаточно заявления, направленного лично, либо почтовым отправлением.
Объясняя порядок действий при возведении объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земельном участке, руководителем столичного Росреестра было озвучено два возможных варианта действий. В первом случае необходимо дважды уведомить Мосгосстройнадзор: о планируемом строительстве и о завершении строительства. И в случае отсутствия нарушений по межведомственному взаимодействию в Управление Росреестра поступит заявление о постановке объекта ИЖС на кадастровый учет. Второй вариант гораздо проще – до 1 марта 2019 года кадастровый учет и регистрацию прав на жилые строения на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, можно оформить без направления уведомлений о планируемом строительстве и окончании строительства объекта. Необходимы только технический план дома и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведено строение.
Заявителю, обратившемуся с вопросом о том, как можно пресечь самовольный захват соседом земельного участка и его использование не по назначению, Игорь Майданов напомнил, что: «Одной из функций Управления Росреестра по Москве является надзор за соблюдением земельного законодательства юридическими и физическими лицами на территории столицы. Поскольку в изложенных в вопросе доводах содержатся признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, по указанному обращению будут проведены анализ фактов с использованием Единого государственного реестра недвижимости и проверочные мероприятия, включающие в себя обмер земельного участка. В случае выявления нарушений виновные лица будут привлечены к административной ответственности. Кроме этого, им будет выдано предписание, обязывающее устранить выявленное нарушение, а за неисполнение предписания нарушителю грозит административная ответственность», - пояснил руководитель столичного Росреестра.
Помимо личного приема граждан в Приемной Президента РФ, а также доступных на постоянной основе консультации специалистов Управления Росреестра по Москве в территориальных отделах, с декабря 2017 года организованы консультации жителей города в административных округах и районах столицы в рамках встреч префектов и глав управ с населением. Обратиться за разъяснениями к госрегистраторам можно каждую третью и четвертую среду месяца. Адреса и время проведения публикуются на официальном сайте Росреестра в разделе Новости.


Кадастровая палата по Москве информирует об основаниях возврата денежных средств за предоставление сведений из ЕГРН

Кадастровая палата по Москве призывает граждан и организации быть внимательнее при внесении платы за получение государственных услуг
по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нередки ситуации, когда, обратившись за получением сведений
ЕГРН, вместо платы за предоставление сведений заявители вносят госпошлину за регистрационные действия и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть оказана
в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться
с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить личное время.

Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. Также следует учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату
за предоставление сведений из ЕГРН оплачивает непосредственно лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).

Оплата за выдачу сведений из ЕГРН (за исключением сведений в виде копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и выписки о содержании правоустанавливающих документов) производится по реквизитам Кадастровой палаты по Москве.

Реквизиты Кадастровой палаты по Москве и размер платы
за предоставление сведений из ЕГРН (в зависимости от вида запрашиваемых сведений) можно найти на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: https://kadastr.ru/site/activities/gosservices/egrn.htm.

Размер госпошлины, а также все реквизиты, необходимые для оплаты госпошлины, можно узнать на сайте Росреестра (http://rosreestr.ru).

Если же оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в ту организацию, в которую подавался запрос (офис МФЦ, Кадастровая палата по Москве или Управление Росреестра по Москве), предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием платежных реквизитов для перечисления.

Возврат денежных средств осуществляется согласно утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 порядку.

Внесенная плата подлежит возврату полностью, если заявителем
не представлялся запрос о предоставлении сведений, а также в случае внесения ее в большем размере, чем это предусмотрено (возврату подлежат средства в размере, превышающем установленный размер).

Заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством.

При этом, в заявлении о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН необходимо указать основание для возврата, уникальный идентификатор начисления (выдается заявителю в момент подачи запроса) и банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество или наименование организации, ИНН, КПП, лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также указать почтовый адрес или адрес электронной почты.

К заявлению о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН прикладывается оригинал (по инициативе заявителя) или копия документа, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается электронной цифровой подписью заявителя.


Кадастровая палата по Москве провела консультационный семинар для кадастровых инженеров

Одним из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты является активное взаимодействие с представителями профессионального сообщества – кадастровыми инженерами.

15 октября 2018 года в Кадастровой палате по Москве состоялся очередной консультационный семинар для кадастровых инженеров на тему: «Изменения
в действующем законодательстве в сфере учетных действий».

В рамках семинара разобраны типовые ошибки кадастровых инженеров и особенности подготовки технических, межевых планов для целей кадастрового учета объектов капитального строительства и земельных участков. Обсуждались проблемные вопросы осуществления государственного кадастрового учета на объекты недвижимости, а также преимущества использования электронных услуг сервисов Росреестра в сфере кадастрового учета.

Особое внимание участники семинара уделили особенностям оформления прав собственности на объекты индивидуального жилищного строительства,
в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от 03.08.2018
№ 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Также одной их основных тем для обсуждения стала практика рассмотрения заявлений об обжаловании уведомлений о приостановлении заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости по итогам работы Апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Москве.

В ходе семинара в режиме «вопрос-ответ» участники семинара обсудили частные вопросы, возникающие у кадастровых инженеров при выполнении
кадастровых работ. Рассмотрены особенности осуществления кадастрового учёта частей жилого дома, порядок отображения контуров объектов капитального строительства, определения этажности и площади объекта капитального строительства и другие. Специалисты Кадастровой палаты по Москве
и Управления Росреестра по Москве дали исчерпывающие ответы.

Участники семинара отметили важность взаимодействия кадастрового сообщества с органом регистрации прав, эффективность мероприятий
по повышению качества подготавливаемых кадастровыми инженерами документов, и, как следствие, небольшой объем принимаемых специалистами Управления Росреестра по Москве решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

Подводя итоги семинара, кадастровые инженеры поблагодарили Кадастровую палату по Москве за актуальный и полезный семинар,
компетентные и развернутые ответы на заданные вопросы, а также отметили высокую организацию проведенного мероприятия.

О Кадастровой палате по Москве

Кадастровая палата по Москве (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Москве) – обособленное подразделение федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Кадастровая палата по Москве реализует на территории Москвы полномочия ФГБУ «ФКП Росреестра» по приему-выдаче документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

_____________________________

Контакты для СМИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве

Москва, Зеленый проспект, 20

8(495)411-60-19 (вн.23-76)

press@77.kadastr.ru


Спрос на оформление недвижимости в других регионах через Москву вырос в 2,2 раза

За девять месяцев 2018 года Росреестр по Москве принял 56 526 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (25 223).

Больше половины обращений из столицы на проведение регистрационных действий с недвижимостью в других регионах страны пришлось на Московскую область. В пятерку лидеров также вошли Тверская область, Краснодарский край, Владимирская и Тульская области.

Территориями наименьшего спроса на дистанционные учетно-регистрационные действия оказались Магаданская область, Камчатский край, Еврейская автономная область, Республика Тыва и Чукотский автономный округ, в который из столицы было направлено всего 3 заявления.

Московская область также лидирует и по количеству совершаемых сделок по оформлению собственности в столице. Следующие в рейтинге самых активных регионов по направлению в столичный Росреестр обращений на проведение учетно-регистрационных действий: Самарская и Саратовская области, Санкт-Петербург и Республика Татарстан.

В среднем Росреестром по Москве обрабатывается 6 000 заявлений в месяц по экстерриториальному принципу, включая постановку на кадастровый учет, регистрацию прав и единую процедуру.

Обращение за учетно-регистрационными услугами независимо от места расположения объекта недвижимости стало возможным благодаря вступившему в силу с 1 января 2017 года Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Всего с момента его действия Управлением Росреестра по Москве принято более 96 тысяч дистанционных заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.


25 октября состоится семинар «Учетно-регистрационная деятельность Управления Росреестра по Москве в 2018 году»
25 октября специалисты Управления Росреестра по Москве совместно с представителями Департамента городского имущества г. Москвы проведут семинар на тему: «Учетно-регистрационная деятельность Управления Росреестра по Москве в 2018 году», организованный ГБУ «Малый бизнес Москвы».
Во время семинара заместитель начальника Управления обеспечения кадастрового учёта и регистрации прав ДГИ г. Москвы Александр Яковлев расскажет об электронном взаимодействии Департамента и Росреестра. В частности, будут озвучены актуальные вопросы осуществления перехода к подаче органами власти Москвы заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете исключительно в электронном виде и плюсах этого нововведения для представителей бизнеса.
В свою очередь начальником отдела правового обеспечения столичного Росреестра Оксаной Мишининской будут затронуты аспекты регистрации договоров аренды частей помещений с учетом правоприменительной судебной практики и в целом специфика применения законодательства в осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью для малого и среднего бизнеса столицы.
Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса проводятся с целью улучшения позиции столицы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о направленных на снижение административных барьеров реформах в городе Москве.
Семинар пройдет 25.10.2018 в 15:00 в конференц-зале Meeting Point гостиницы Four Seasons Hotel Moscow (ул. Охотный ряд, д. 2, подъезд 9, 5 этаж). Участие бесплатное, необходима предварительная регистрация: http://www.mbm.ru/events/7192/ .

Возобновлена регистрация ДДУ для четырех застройщиков из списка Москомстройинвеста
Управлением Росреестра по Москве возобновлена регистрация договоров долевого участия четырёх компаний, на которые ранее были наложены ограничения в связи с отсутствием у застройщиков прав на привлечение денежных средств участников долевого строительства.
В настоящее время застройщики ЗАО "Инвестиционная компания "Приоритет" (Электрический переулок, владение 10, строение 1), ООО "Ксар-Сервис" (улица Никулинская, владение 11Г), ООО "Проектно-Строительная организация "Неострой" (Костянский переулок, владение 13, строение 1) и ООО "Студия" (улица Никитинская, дом 10/1) открыли расчетные счета в уполномоченных банках и тем самым получили право на регистрацию договоров долевого участия в столичном Управлении Росреестра.
Напомним, что на основании 33 уведомлений из Москомстройинвеста в отношении застройщиков Управлением были внесены записи в ЕГРН, препятствующие проведению регистрационных действий и сделок, направленных на передачу прав и обязанностей по договорам участия в долевом строительстве.
При поступлении информации о соответствии застройщиков требованиям действующего законодательства, в частности ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Управление принимает решение о погашении вышеуказанной записи, внесенной в ЕГРН на основании уведомлений Москомстройинвеста.


Более 200 тысяч онлайн-заявлений обработано столичным Росреестром

Управлением Росреестра по Москве обработано 209 313 онлайн-заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрации прав за все время предоставления услуги с апреля 2015 года. При чем более половины из них - 113 967 заявлений принято в течение 9 месяцев текущего года. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года число обращений в электронном виде выросло в 2,4 раза (48 412).

Если сравнивать показатели сентября, то в 2018 году также наблюдается двукратный рост: 11 695 против 6 270 заявлений в прошлом году.

Традиционно низкой остается доля приостановлений и отказов по заявлениям, поданным в электронном виде: 5,6% и 1,8% соответственно.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


К 10-летию Росреестра сотрудники Кадастровой палаты по Москве отмечены ведомственными наградами

Наступивший 2018 год – юбилейный для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» ведомству в его современном наименовании и с перечнем исполняемых функций исполнилось
10 лет.

В ознаменование юбилейной даты с момента образования Росреестром учрежден нагрудный знак «10 лет Росреестру».

11 октября 2018 года в Федеральной кадастровой палате в честь юбилейной даты с момента образования Росреестра, состоялось торжественное награждение сотрудников, добившихся высоких результатов в профессиональной деятельности.

За значительный вклад в становление, развитие и совершенствование Росреестра нагрудными знаками «10 лет Росреестру» награждены директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова и заместитель директора Александра Кондратьева.

Торжественное вручение наград провел директор ФГБУ «ФКП Росреестра»
Константин Литвинцев.

Награда представляет собой колодку с подвеской, изготовленной
из золотистого металла (томпака). Подвеска диаметром 35 мм имеет форму
8-конечной звезды с округленными углами. На лицевой стороне – барельефное изображение большой эмблемы Росреестра, сопровождаемое лентой с надписью: «10 лет Росреестру».

Награду положено носить на правой стороне груди, располагая
ее «по старшинству» после знака Росреестра «За безупречный труд» и ниже всех государственных наград Российской Федерации. Вместе с нагрудными знаками награжденным вручены удостоверения установленного образца.


24 октября во всех округах Москвы пройдут консультации Росреестра
24 октября 2018 года в 18.00 специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением во всех административных округах столицы.
ЦАО: в помещении ГБОУ Школы № 627 по адресу: Дубининская улица, дом 42
САО: в здании №8 ГБОУ города Москвы «Школа № по адресу: Дубнинская ул., дом 18Б
СВАО: школьном отделении № 968 ГБОУ города Москвы «Школа № 1236» по адресу: ул. Милашенкова д. 10В
ВАО: в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 2072» по адресу: ул. Перовская, д. 66Д
ЮВАО: в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 1524» по адресу: ул. Гурьянова, д. 6, стр. 2
ЮАО: в малом здании № 1 ГБОУ города Москвы «Школа № 1158» по адресу: Сумской пр., д. 19А
ЮЗАО: в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 2114» по адресу: б-р Дмитрия Донского, д. 14А
ЗАО: в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 74» по адресу: ул. Пырьева, д. 11
СЗАО: в помещении ГБОУ города Москвы «Школа № 830» по адресу: ул. Большая Набережная, д. 23
ЗелАО: в префектуре ЗелАО по адресу: Зеленоград, Центральный пр-т, д. 1
ТиНАО: в ДК «Михайловское» по адресу: поселение Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин Лес, стр. 35
К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую четвертую среду месяца в Центральном, Западном, Восточном, Северном, Южном, Юго-Восточном, Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном, Новомосковском, Троицком и Зеленоградском административных округах. Также каждую третью среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города.
Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».


Управление Росреестра по Москве: за год число электронных заявлений от нотариусов выросло на 42%
С января по сентябрь 2018 года в Управление Росреестра по Москве поступило 14 474 заявления, поданных нотариусами, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (10 180). При этом доля электронных заявлений составила 86% (12 449), в то время как в 2017 году этот показатель составлял 58% (5 879 заявлений).
Тенденция двукратного роста количества заявлений, поданных нотариусами в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, сделки, удостоверенные нотариусом, регистрируются три дня при подаче документов на бумажном носителе и один день при подаче заявления онлайн.
Напомним, с августа текущего года вступили в силу нормы Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве собственности на недвижимое имущество. Ранее, в законодательстве было установлено обязательное удостоверение сделок нотариусом только по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость.
Кроме того, с 1 февраля 2019 года вступают в силу положения Основ законодательства РФ о нотариате, согласно которым предоставление в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в Росреестр станет обязательным для нотариусов. Так, после удостоверения сделки в течение того же рабочего дня документы будут направлены онлайн в регистрирующий орган бесплатно для заявителя.
К примеру, выдав свидетельство о праве на наследство, нотариус будет обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права наследника.

Почти 50% кадастровых инженеров Москвы допустили ошибки в III квартале года

В соответствии с планом мероприятий, направленных на снижение приостановлений и отказов при учете и регистрации недвижимости, Росреестр по Москве совместно со столичным филиалом Кадастровой палаты проанализировал работу кадастровых инженеров в III квартале текущего года. За отчетный период ошибки при подготовке межевых и технических планов, а также в актах обследования объектов недвижимости допустили 606 из 1 238 работающих в столице кадастровых инженеров. В общей сложности за три месяца ими было допущено 1 697 ошибок.
При этом технические ошибки – описки, опечатки, противоречивые сведения, в том числе в графической и текстовой частях межевого/технического планов и/или акта обследования – выявлены лишь в 15% случаев (254 приостановленных заявления за три месяц), тогда как основная доля причин для принятия регистратором отрицательного решения (1 443 приостановления или 85%) была вызвана наличием ошибок в части площади, протяженности, наименования и назначения, адреса, вида объекта недвижимости, кадастровых номеров, кадастрового квартала, категории земель, координатного описания и местоположения границ земельных участков.
Повышенное внимание к работе кадастровых инженеров обусловлено контролем качества оказания государственных услуг по кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время доля приостановлений кадастрового учета, в том числе по заявлениям в рамках единой процедуры, в столице составляет 7,3%, приостановлений регистрации прав – 3,21%. Доля отказов в кадастровым учете составляет 3,19%, а в регистрации прав – 0,77%. Все вышеперечисленные показатели не превышают установленных целевых значений.


Кадастровая палата по Москве приняла участие в выставке «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации»

10 октября 2018 года в Новом Манеже состоялось торжественное открытие выставки «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации», посвященной 10-летию со дня образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Выставку открыли Министр экономического развития РФ Максим Орешкин, мэр Москвы Сергей Собянин и заместитель Минэкономразвития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. В торжественной церемонии открытия выставки приняли участие: директор
ФГБУ «ФКП Росреестра» Константин Литвинцев, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов и директор Кадастровой палаты
по Москве Елена Спиридонова.


Как отметил Максим Орешкин, за два года совместной работы Росреестра и Минэкономразвития России удалось достичь многого. «Когда мы определяли те задачи, которые нам необходимо выполнить в первую очередь, мы выделили два блока: искоренение коррупции во всех ее проявлениях и на всех этапах работы ведомства и ориентация на клиента, того, кто пользуется услугами Росреестра. И те успехи, которых нам удалось достичь, свидетельствуют о том, что идёт активное движение вперёд.
Те показатели, которые сегодня мы имеем: снижение сроков обработки запросов, применение специальных механизмов экстерриториальности, которые исключают прямой контакт между заявителем и сотрудником Росреестра, – это все позволило сделать работу службы лучше», – сказал Максим Орешкин.

С приветственным словом и поздравлениями к участникам мероприятия обратился мэр Москвы Сергей Собянин: «Мы изменили очень серьезно свои знания и администрирование в области недвижимости. Росреестр – важнейший инструмент города и услуга для горожан. Поэтому я не только поздравляю Росреестр с круглой датой, но и с тем, что он за это время серьезно вырос и стал одной из лучших систем оказания услуг».

Столичный градоначальник отметил, что еще несколько лет назад регистрация кадастра и недвижимости была одной из самых проблемных точек в городе с точки зрения оказания государственных услуг. «Москвичи сталкивались с различными проблемами – очередями, длительными сроками оказания услуги, неточностями в документах и необоснованными отказами. Сейчас же, благодаря Росреестру и Виктории Валерьевне, возглавившей службу, ситуация изменилась в лучшую сторону».


«На глазах все стало меняться. Активно начал меняться порядок предоставления услуг, начали внедряться новые технологии, взаимодействие с МФЦ и начала меняться сама атмосфера оказания услуг: в разы ускорились сроки, исчезли очереди. Это очень важно
и для горожан, которые получают услугу, и для бизнеса, который регистрирует свои объекты недвижимости. Это важно для бюджета, потому что точная, своевременная, качественная регистрация объектов напрямую связана с налогами на недвижимость и землю, и с поступлениями
в городской бюджет, который тоже значительно увеличивается», – отметил мэр.

Участники мероприятия ознакомились с историей развития геодезии, картографии, межевания и учета земель со времён эпохи Древней Руси
до момента учреждения в 2008 году Росреестра – ведомства которое соединило все ключевые функции в этой сфере в единый государственный орган.

В рамках выставки посетителям продемонстрировали современные достижения в области государственной регистрации, кадастра
и картографии, такие как робот-геодезист, 3D кадастровый паспорт и др. Кроме того, организаторы рассказали о перспективных разработках
в области получения пространственной информации, её обработки
и предоставления через электронные сервисы.

Экспозиция выставки занимает три зала.

Зал «Традиции» освещает историю развития геодезии и картографии, межевания и учета земель. Экспозиция подчеркивает особую государственную важность данных отраслей в различные периоды истории России с эпохи Древней Руси до учреждения в 2008 году
Росреестра – единого органа, соединившего все ключевые функции в этой сфере.


Зал «Инновации» демонстрирует как современные достижения
в области государственной регистрации, кадастра и картографии,
так и перспективные наработки в области получения пространственной информации, ее обработки и предоставления через электронные сервисы.


Зал «Лекторий» рассказывает о том, как развивалась отечественная история земельных отношений, каким достижениями в этой области Россия по праву может гордиться, в чем состоит ключевое значение деятельности Росреестра для государства и каждого гражданина и каковы перспективы развития государственной регистрации недвижимости, кадастра, геодезии и картографии, в рамках выставки открыт лекторий, в котором проводятся ежедневные лекции ведущих экспертов отрасли.

Выставка «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации» продлится
до 17 октября. Вход свободный.



Росреестр по Москве: преодолена отметка в 7 тысяч регистраций ДДУ в месяц

В сентябре 2018 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 042 договора долевого участия на жилую недвижимость, что на 7% больше, чем в августе текущего года (6 609 ДДУ). В годовом выражении рост по ДДУ на столичное жилье составил: +47% за 9 месяцев 2018 года (53 861 ДДУ) против 36 656 – за аналогичный период прошлого года; и +56% в отношении 3 квартала 2018 года к 3 кварталу 2017 года – 19 973 и 12 794 соответственно.

В то время как жилой фонд ДДУ показывает положительную динамику в июле-сентябре текущего года, в нежилом фонде наблюдается незначительный спад. В сентябре 2018 года зарегистрировано 1 716 нежилых ДДУ, что на 1,4% меньше, чем месяцем ранее (1 741). В годовом выражении количество ДДУ на нежилую недвижимость Москвы выросло на 39%: 16 864 нежилых ДДУ с января по сентябрь 2018 года и 12 173 – за 9 месяцев 2017 года. Сравнивая июль-сентябрь 2018 и 2017 годов – динамика зарегистрированных ДДУ в нежилом фонде составляет 16% (5 705 против 4 900 соответственно).



В июле-сентябре 2018 года наблюдается снижение количества ипотечного жилищного кредитования. Так, в сентябре 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7 706 ипотек, что на 7% меньше, чем в августе (8 266). Тем не менее, при сравнении показателей третьего квартала 2018 и 2017 годов, рост составляет 69% (24 665 и 14 593 соответственно). За 9 месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 72%: 62 534 кредитов на жилье в 2018 году против 36 306 – за аналогичный период прошлого года.


Подобную динамику в третьем квартале демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. В сентябре текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 11 494 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 10% меньше, чем в августе (12 721). При этом с января по сентябрь 2018 года в Москве осуществлены 105 697 переходов прав на жилую недвижимость, что на 25% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (84 492). Еще выше (+26%) оказался показатель 3 квартала 2018 года по отношению к 3 кварталу 2017 года, где абсолютные значения равны 37 485 и 29 831 соответственно.


Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

- Вопреки прогнозам начало делового сезона показывает незначительное снижение активности покупателей. Если сделки по ДДУ на жилье стабильно растут от месяца к месяцу в среднем на 5%, то регистрация ипотеки и вторичный рынок три месяца подряд демонстрируют обратную динамику. Начиная с июля по сентябрь количество обращений по ипотечному жилищному кредитованию снизилось на 11%, по договорам купли–продажи на 13%. Впрочем, третий квартал текущего года вполне сопоставим с прошлым, когда по аналогичным показателям количество сделок снизилось на 7,5% и 11,5% соответственно.


Столичный Росреестр проведет консультацию для жителей Южнопортового района

17 октября 2018 года в 18:30 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в конференц-зале управы Южнопортового района по адресу: ул. Трофимова, д. 27, к. 1 в рамках встречи и.о. главы управы Сергея Никитина с населением.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую третью среду месяца во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города. Также каждую четвертую среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во всех административных округах в рамках встреч префектов с населением.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.



17 октября в 15 районах Москвы пройдут консультации Росреестра

17 октября 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч глав управ с жителями 15 районов столицы: Красносельский, Алексеевский, Отрадное, Перово, Бирюлево-Западное, Москворечье-Сабурово, Коньково, Гагаринский, Хорошево-Мневники, Щукино, Южнопортовый, Матушкино, Крюково, Вороновское, Краснопахорское.
Консультации состоятся в 18.30:
Красносельский (ЦАО) в помещении Пушкинской школы № 1500 по адресу: Скорняжный переулок, дом 3
Алексеевский (СВАО) в конференц-зале управы Алексеевского района по адресу проспект Мира, д. 104
Отрадное (СВАО) в помещении школы № 1554 по адресу: улица Пестеля, д. 5
Перово (ВАО) в помещении школы № 1269 по адресу: Зеленый пр-т, д.14
Бирюлево Западное (ЮАО) в помещении ТЦСО «Чертаново» по адресу: ул. Медынская, д. 11А
Москворечье-Сабурово (ЮАО) в актовом зале управы района Московречье-Сабурово по адресу: Пролетарский пр-т, д.7
Коньково (ЮЗАО) в помещении школы № 49 по адресу: ул. Генерала Антонова д.4А
Гагаринский (ЮЗАО) в помещении школы № 1265 по адресу: ул. Фотиевой, д. 14, к. 1
Хорошево-Мневники (СЗАО) в здании Выставочно-маркетингового центра СЗАО по адресу: улица Народного Ополчения, дом 33, корпус 1
Щукино (СЗАО) в помещении школы № 1210 по адресу: улица Авиационная, дом 71, корпус 3.
Южнопортовый (ЮВАО) в конференц-зале управы Южнопортового района по адресу: ул. Трофимова, д. 27, к.1
Матушкино (ЗелАО) в актовом зале управы района Матушкино по адресу: г. Зеленоград, корпус 128
Крюково (ЗелАО) в актовом зале управы района Крюково по адресу: г. Зеленоград, корпус 1444
Консультации состоятся в 19.00:
Вороновское (ТиНАО) Дом Культуры «Дружба», поселение Вороновское, поселок ЛМС, мкр. Центральный, д.16, стр.1
Краснопахорское (ТиНАО) ДК «Звездный», поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, ул. Заводская, д.20
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления на ежемесячной основе также можно в ходе встреч префектов и глав управ с населением в каждую четвертую среду месяца.
Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».



Открылась выставка «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации», посвященная юбилею ведомства

Москва, 10 октября 2018 года, – В Новом Манеже в Москве состоялось торжественное открытие выставки «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации» с участием Министра экономического развития Российской Федерации Максима Орешкина, заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра» Виктории Абрамченко, мэра Москвы Сергея Собянина. Проект посвящен 10-летию со дня образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Посетители выставки могут ознакомиться как с традициями картографирования и учета земельных ресурсов в России, так и с инновационными технологиями в области государственной регистрации недвижимости, получения и обработки пространственных данных.
Виктория Абрамченко подчеркнула важность популяризации истории земельно-имущественных отношений, отрасли геодезии и картографии, сохранения традиций в этих сферах. Замминистра отметила вклад Росреестра в развитие учетно-регистрационной сферы России.
«Росреестру за десять лет удалось совершить революцию в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Создана единая учетно-регистрационная система. Получение госуслуг в сфере регистрации недвижимости стали качественнее и доступнее. Граждане и бизнес могут обратиться за услугами ведомства через Интернет и по экстерриториальному принципу. За время деятельности ведомства сроки оказания услуг сократились в пять раз», - сказала Виктория Абрамченко.
Выставка «Росреестр – 10 лет: традиции и инновации» проходит с 9 по 17 октября 2018 года. Экспозицию представляют залы «Традиции» и «Инновации». Для желающих узнать больше в сфере регистрации прав, отрасли геодезии и картографии на выставке открыт лекторий, в котором проводятся ежедневные лекции ведущих экспертов отрасли.
В церемонии открытия также приняли участие представители Правительства Российской Федерации, Совета Федерации, Государственной Думы, Минэкономразвития России, федеральных министерств и ведомств, Правительства Москвы.


Современная спутниковая геодезическая сеть появится в Москве в 2019 году

Управление Росреестра по Москве утвердило технический проект по созданию геодезической сети специального назначения, разработанный Московским государственным университетом геодезии и картографии (МИИГАиК).

По приказу от 29 августа 2018 г. № 270 «Об утверждении технического проекта геодезической сети специального назначения», работы планируется проводить с октября текущего года по февраль 2019 года на территории Центрального и Западного административных округов Москвы с протяженностью векторов между пунктами сети 15,5 км.

После завершения работ отчет о создании сети и каталог координат пунктов будет передан в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» для включения в федеральный фонд пространственных данных.


Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Сейчас сложно найти человека, который ни разу не использовал навигатор в автомобиле или удобный сервис определения геолокации в смартфоне. С каждым годом возможности, которые мы получаем благодаря спутниковым системам только расширяются. И здесь важно подчеркнуть своевременность проведения более высокоточных геодезических и картографических работ, а также экспериментальных разработок в области инфраструктуры ГЛОНАСС и GNSS. Кроме того, зарегистрированная сеть спутниковых геодезических станций поможет в образовательных, научно-технических и исследовательских целях.


Справка:

Global Navigation Satellite Systems (GNSS) — система, предназначенная для определения местоположения (географических координат) наземных, водных и воздушных объектов. Такие системы состоят из космического оборудования и наземного сегмента (систем управления).

В настоящее время только две спутниковые системы обеспечивают полное и бесперебойное покрытие земного шара — GPS (США) и ГЛОНАСС (Россия).


Кадастровая палата по Москве приняла участие в межрегиональном семинаре Росреестра

27 - 28 сентября на базе Управления Росреестра по Ярославской области состоялся межрегиональный семинар-совещание
под председательством заместителя руководителя Росреестра Максима Смирнова по вопросам государственной регистрации прав
и государственного кадастрового учета, а также качества данных, содержащихся Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В семинаре приняли участие представители Министерства экономического развития РФ, центрального аппарата Росреестра, территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты. От Управления Росреестра по Москве участие приняла исполняющая обязанности заместителя руководителя Лия Давыдова,
от Кадастровой палаты по Москве - заместитель директора Алексей Некрасов.

В рамках семинара рассмотрены новые показатели целевых моделей «Дорожной карты» - «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» и «Регистрация прав собственности
на земельные участки и объекты недвижимого имущества», выработаны меры по их достижению.

На мероприятии обсуждались актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав, повышения качества данных ЕГРН, ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также рассмотрены такие темы, как: ведение государственного земельного надзора; межведомственное информационное взаимодействие и другие.

В завершение семинара участники обсудили особенности реализации Федерального закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве при проведении учетно-регистрационных действий, а также вопросы, направленные на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Проведение мероприятия в данном формате является очень эффективным, поскольку дает возможность обменяться практическим опытом и выработать единый подход к решению широкого круга задач.

Применение опыта других регионов обеспечивает формирование единой правоприменительной практики в территориальных органах Росреестра и филиалах Федеральной кадастровой палаты, а также позволяет более эффективно решать поставленные перед Росреестром задачи.



Росреестр по Москве сверяет часы со строительным комплексом города

В Управлении Росреестра по Москве состоялось очередное заседание Штаба по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. В нем приняли участие представители столичных Департаментов градостроительной политики и строительства, Мосгорстройнадзора, а также московской Кадастровой палаты.
В 2018 году Москва планирует ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости, из которых более трети – жилой фонд.
Штаб по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию создан на базе столичного Росреестра в 2017 году в целях содействия реализации Государственной программы «Градостроительная политика» в городе Москве. Для оптимизации учетно-регистрационного процесса в рамках работы Штаба была налажена первичная, до получения разрешения на ввод, проверка и повторное рассмотрение технических планов вводимых объектов. Особое внимание на заседании Штаба уделяется объектам социального назначения: многоквартирным домам и дошкольным образовательным учреждениям.
Представители градостроительного комплекса выразили благодарность Росреестру по Москве, подчеркнув, что с регистраторами налажена конструктивная и оперативная работа. Со своей стороны, представители столичного Росреестра подтвердили готовность осуществлять предварительную проверку технической документации в максимально короткий срок, а также продолжить практику совместных со Стройкомплексом города образовательных семинаров для кадастровых инженеров, на которых рассматриваются допускаемые при подготовке технических планов типовые ошибки и пути их устранения. Регулярное консультирование кадастровых инженеров позволяет повысить качество представляемых на государственный кадастровый учет документов, что напрямую влияет на скорость ввода готовых объектов капитального строительства в эксплуатацию.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Одинаково важно, чтобы люди своевременно получали ключи от квартир, и чтобы заселяемые территории были готовы принять новоселов. Благодаря совместной работе с градостроительным комплексом нам уже удалось отладить бесперебойные механизмы кадастрового учета вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости. Тем не менее, объекты высокого социального значения – многоквартирные дома и прилегающая инфраструктура: сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые объекты – находятся на особом контроле, и мы принимаем дополнительные меры по их учету и регистрации в сжатые сроки.


Кадастровая палата по Москве сообщает об упрощении порядка оформления прав собственности на объекты ИЖС

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» закреплено понятие объекта индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС). Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание, с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, предназначенное для проживания одной семьи.

Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации.

С 04.08.2018 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, согласно которым получение разрешения на строительство или реконструкция объектов ИЖС не требуется. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о планируемом строительстве или реконструкции.

Вместе с уведомлением о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности и др.).

Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направляет ему уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

После окончания строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет в уполномоченный орган соответствующее уведомление, с приложением документов (в том числе технического плана объекта), по результатам проверки которых уполномоченный орган принимает решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям.

Постановка построенного объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства.

С начала 2018 года Кадастровой палатой по Москве совместно с Управлением Росреестра по Москве осуществлен кадастровый учет свыше 800 объектов ИЖС.

Отметим, что до 1 марта 2019 года допускается проведение кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) и уведомлений об окончании строительства (реконструкции) указанных объектов.


Регистрация прав и кадастровый учет в Москве все активнее переходят в онлайн
В Росреестре по Москве под председательством руководителя Управления Игоря Майданова состоялась коллегия, на которой были озвучены итоги учетно-регистрационной деятельности за 8 месяцев 2018 года. Так, с января по август 2018 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 666 649 прав собственности на недвижимое имущество. Положительные решения также приняты по поступившим с начала года 104 201 обращению о постановке недвижимости на кадастровый учет и в рамках единой процедуры, когда учетно-регистрационные действия проводятся по одному заявлению.
Анализ учетно-регистрационной деятельности Росреестра по Москве выявил более чем двукратный рост в годовом выражении обращений за услугами в электронном виде. Так, за 8 месяцев текущего года в Управление поступило 110 804 онлайн-заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, тогда как за аналогичный период годом ранее – 47 796.
Также рост отмечен в объеме заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу. С начала 2018 года в отношении недвижимости в других регионах России Росреестр по Москве принял более 11,5 тысяч заявлений, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда поступило 8 ,2 тысяч таких обращений.
Отдельным пунктом участники коллегии обсудили кадастровый учет и регистрацию прав в рамках столичной программы реновации, срок рассмотрения заявлений по объектам которой сокращен руководством Управления до трех рабочих дней. С начала 2018 года в ходе обновления жилищного фонда Москвы осуществлен кадастровый учет 21 многоквартирного дома общей площадью более 400 тыс. кв. метров. В зданиях размещено более 4,5 тысяч квартир. С начала года в отношении объектов программы реновации жилищного фонда Росреестром по Москве было проведено более 8 тысяч регистрационных действий. При этом 71% заявлений в рамках программы получены и обработаны в электронном виде.
Анализ работы Росреестра по Москве в текущем году также выявил, что доля отказов и приставлений по заявлениям на регистрацию прав за 8 месяцев 2018 года составила 0,8% и 5,8% соответственно. По заявлениям о постановке недвижимости на кадастровый учет и в рамках единой процедуры за этот же период доля отказов и приставлений составила 3,1% и 7,3% соответственно, что ниже целевых показателей «дорожных карт», утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным, направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности столицы.
По итогам заседания коллегии принято решение об усилении и дальнейшем развитии межведомственного информационного взаимодействия с московскими судами и Федеральной службой судебных приставов.
Отдельное внимание уделено работе штаба по обеспечению ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию, созданного на базе столичного Росреестра и нацеленного на положительную динамику кадастрового учета многоквартирных домов в рамках реализации Государственной программы «Градостроительная политика» в городе Москве.
Также Управлением продолжится работа по информированию граждан о порядке регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет в рамках регулярных бесплатных консультаций москвичей в префектурах и управах Москвы.


Кадастровая палата по Москве напоминает о возможности получения выписки о переходе прав на объект недвижимости

Одним из важнейших документов для проверки юридической чистоты объекта недвижимости перед его покупкой является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. Такая выписка содержит всю информацию о собственниках объекта недвижимости, которые были её правообладателями в определенный период времени, включая данные о правах и долях отдельных лиц, даты регистрации и прекращения прав на недвижимость, а также сведения о признании собственника полностью или частично недееспособным.

Стоит отметить, что выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости включает в себя данные, начиная с 31.01.1998 года по настоящее время, поскольку до 1998 года регистрация земельных участков в городе Москве осуществлялась специальными Комитетами, а регистрация строений (сооружений) - органом технического учета. Впоследствии сведения о правах жилищного фонда, зарегистрированных до 31.01.1998, были переданы в Департамент городского имущества г. Москвы.

Для получения сведений о правах, зарегистрированных до 1998 года, собственнику жилой недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ или Департамент городского имущества г. Москвы, собственнику нежилой недвижимости – в БТИ.

По желанию заявителя выписку о переходе прав ЕГРН возможно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу,
что и изготовленный на бумаге документ. Заказать данную выписку могут как физические, так и юридические лица.

За 8 месяцев 2018 года Кадастровой палатой по Москве подготовлено 93 827 выписок из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества, из них 87 183 выписки в электронном виде.

Услуга по предоставлению выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество является платной. Со стоимостью данной услуги можно ознакомится
на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

Для получения выписки о переходе прав заявителю потребуется лишь выбрать наиболее удобный способ получения документа и подать запрос, в котором следует указать кадастровый номер объекта недвижимости. Если кадастровый номер неизвестен заявителю, необходимо в запросе указать адрес объекта недвижимости.

Уточнить информацию об объектах недвижимости, внесенных в ЕГРН, можно в режиме реального времени на портале Росреестра, воспользовавшись бесплатными интернет-сервисами: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта».



Кадастровая палата по Москве приняла участие
в Спартакиаде Росреестра 2018

15.09.2018 сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в Спартакиаде Росреестра 2018 на базе Центра патриотического воспитания молодежи «Офицерское собрание», расположенного в Раменском районе Московской области.

Организаторами мероприятия выступил Молодежный совет Росреестра совместно с профсоюзной организацией Росреестра. Целями проведения спартакиады являются развитие массовой физической культуры, привлечение работающей молодежи к здоровому образу жизни
и регулярным занятиям физической культурой и спортом. Кроме того, спартакиада – это замечательная возможность провести выходной день в дружественной, веселой и теплой атмосфере.

В мероприятии приняли участие шесть команд, среди них: команда центрального аппарата Росреестра, Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Нижегородской области, Управления Росреестра по Тверской области, АО «ВДНХ», Управления по обеспечению деятельности мировых судей города Москвы.

С приветственным словом к участникам спартакиады обратилась Заместитель руководителя Росреестра Надежда Самойлова. Она пожелала всем командам честной борьбы, сплочённости и хороших результатов. Спартакиада проводилась в формате командного многоборья.
Все команды за определенное время должны выполнить серию спарринг-заданий по таким дисциплинам как пейнтбол, скалодром, мини футбол, картинг, перетягивание каната, экстрим-парк и стрельба в тире.

В ходе состязаний команда Кадастровой палаты по Москве продемонстрировала свою приверженность к спорту, полезному досугу и заняла 1 место в соревновании по прохождению экстрим-парка. Стоит отметить, что все команды показали хорошую физическую подготовку и волю к победе.

Также, участники соревнования возложили цветы к Мемориалу сотрудников силовых структур в память о погибших при выполнении служебно-боевых задач.

Коллектив Кадастровой палаты по Москве сердечно поздравляет всех участников, выражает слова благодарности молодежному совету
и первичной профсоюзной организации Росреестра за высокий уровень проведения состязаний.



Оценить качество предоставленных госуслуг можно
на портале «Ваш контроль»

Отсутствие очередей, быстрота обслуживания, возможность получения услуг в электронном виде – задачи, решение которых позволит сделать общение заявителей с государственными либо муниципальными органами максимально комфортным.

Повышение качества предоставления государственных услуг - одно из основных направлений в работе Кадастровой палаты по Москве.

Качество предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав специалистами Кадастровой палаты жители Москвы могут оценить на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru).

Министерством экономического развития Российской Федерации создан инструмент обратной связи, позволяющий сделать процесс получения государственных услуг более удобным. Сайт «Ваш контроль» даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте, по конкретной услуге.

Так, заявители, посетившие офисы Кадастровой палаты
или Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг (МФЦ), с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом.

Оценку можно поставить не только после получения документов
в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема, который проводится руководством Кадастровой палаты.

Кроме того, на сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о получении услуги; рассказать о затруднениях, с которыми пришлось столкнуться, или напротив оставить благодарность.

Для оценки качества оказанных услуг заявителю необходимо:

1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru (или войти
с помощью учетной записи на сайте www.gosuslugi.ru либо одной
из социальных сетей);

2. Выбрать в списке организаций «филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Москве»;

3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв.

4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

По данным портала «Ваш контроль» 96 % процентов опрошенных граждан положительно оценили работу Кадастровой палаты по Москве.
На сегодняшний день выставлено более 11 тысяч оценок, средний балл оценки предоставления государственных услуг составил 4,9.

Кроме того, москвичи могут оценить качество оказания государственных услуг с помощью бесплатного смс-сообщения. Для этого при обращении в МФЦ нужно оставить свой номер телефона, после чего на него придет смс-сообщение. Полученную государственную услугу заявитель может оценить по пятибалльной шкале.

Директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова отметила: «Работа по повышению качества оказания государственных услуг была и остается приоритетной задачей Кадастровой палаты по Москве. Сервис оценки качества государственных услуг «Ваш контроль» позволяет выявить «проблемные места» и оперативно принимать меры, необходимые для устранения. Мы ждем и высоко ценим обратную связь от заявителей, воспользовавшихся нашими услугами».


Эффективность сбора штрафов за нарушения земельного законодательства в Москве повысилась до 94%

В январе-августе 2018 года по постановлениям Управления Росреестра по Москве за нарушения земельного законодательства взыскано 29,5 млн рублей и еще на 18,4 млн рублей штрафов направлено для принудительного взыскания в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). За 8 месяцев 2017 года эти суммы составили 23,2 и 12,3 млн рублей соответственно.

При этом объем начисленных штрафов в годовом выражении, наоборот, сократился, что связано в том числе с уменьшением плановых проверок. Так, если в январе-августе 2017 года Росреестр по Москве провел 1 044 проверочных мероприятия, то за аналогичный период текущего года – 769. Соответственно за 8 месяцев 2017 года по фактам нарушений земельного законодательства в Москве было начисленное 52 млн 970 тыс. рублей штрафов, а с января по август 2018 – 50 млн 727 тыс. рублей (из них в последнем месяце – 6 млн 955 тыс. руб.).

Таким образом, процентное соотношение собираемости штрафов – как взысканных, так и направленных на взыскание – в текущем году увеличилось и составило 94% против 67% за тот же период годом ранее.

В числе наиболее часто встречаемых нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по Москве выделяет следующие:

· нарушение 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием»;

· нарушение ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»;

· нарушение ч. 25 и 26 ст. 19.5 КоАП РФ «Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор»;

· нарушение ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ «Неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП РФ».

Управление Росреестра по Москве напоминает, что штрафы за административные правонарушения должны быть оплачены в установленный законом срок в 60 дней. Несоблюдение данного срока влечет наложение дополнительного административного штрафа в двукратном размере неуплаченной суммы.


В ЕГРН внесены сведения об охранной зоне и зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Новодевичьего монастыря

Новодевичий монастырь - один из самых удивительных по красоте архитектурных ансамблей города Москвы. Монастырь расположен на юго-западе города, на своеобразном полуострове, окруженном с трёх сторон рекой Москвой, и представляет собой ансамбль из 14 зданий, включающих жилые и хозяйственные постройки, колокольни, церкви.

Новодевичий монастырь основан в 1524 году великим князем Василием III в честь возвращения древнего Смоленска в состав Московского княжества. Соборный храм обители построили по образцу Успенского собора Кремля. Ансамбль Новодевичьего монастыря является одним из шедевров русского зодчества (стиль «Московское барокко») и важной градостроительной доминантой города Москвы.

За шесть веков существования монастырь стал эпицентром самых разнообразных событий истории страны, пережил ее многие знаковые и трагические моменты: создание Московского государства, эпоху Смуты, войны, перевороты, революции, кампании сначала по уничтожению, а потом по восстановлению православных символов.

Ансамбль Новодевичьего монастыря включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО и является объектом культурного наследия федерального назначения.

В целях обеспечения сохранности Новодевичьего монастыря, Кадастровой палатой по Москве совместно с Мосгорнаследием в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Новодевичьего монастыря» и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Новодевичьего монастыря».

С помощью электронного сервиса Росреестра - «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru) в разделе (слое) «Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)» можно ознакомиться с границами охранных зон в отношении Новодевичьего монастыря.

Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет исключить нарушения законодательства при планировании развития территорий. Кроме того, наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении инвестиционной и предпринимательской деятельности.


Более 100 тысяч онлайн-заявлений принял столичный Росреестр с начала года

За 8 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 102 272 заявлений на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, поданных в электронном виде. Этот показатель в 2,4 раза выше прошлогоднего, когда за аналогичный период было обработано 42 142 онлайн-заявления.

В августе 2018 года поступило 12 503 заявления в электронном виде, в то время как годом ранее эта цифра составляла 10 562. Доля приостановлений и отказов по заявлениям, поданным в электронном виде, остается низкой: 3% и 1% соответственно.

При этом наблюдается тенденция роста интереса к услугам Росреестра в электронном виде как со стороны физических, так и со стороны юридических лиц. В значительной степени она обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий до 5 дней для регистрации прав по заявлению, поданному онлайн, и до одного дня в случае подачи документов нотариусом.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Рост популярности онлайн обращений за услугами Росреестра обусловлен тем, что это быстро, удобно и выгодно. Простая и понятная навигация позволяет ставить недвижимость на кадастровый учет и регистрировать право собственности буквально в несколько кликов даже тем, кто владеет компьютером не очень хорошо. При этом государственная пошлина для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом РФ на оказание услуги в электронном виде снижается на 30%.


26 сентября во всех округах Москвы пройдут консультации Росреестра

26 сентября 2018 года в 18.00 специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с населением во всех 11 административных округах столицы.
ЦАО: Калошин пер., д. 10, стр. 2 (Симоновская сцена театра имени Е. Вахтангова)
САО: Бескудниковский пер., д. 4А (ГБОУ г. Москвы «Школа № 208» (Структурное подразделение Школы №656))
СВАО: ул. Маломосковская, д. 7 (корпус «На Маломосковской» ГБОУ г. Москвы «Школа № 1539»)
ВАО: ул. 16-я Парковая, д. 16 (ГБУ г. Москвы «Пансионат для ветеранов труда № 19»)
ЮВАО: Капотня, 2-й квартал, д. 3 (ГБУ ДО г. Москвы «ДМШ имени Н. Н. Калинина»)
ЮАО: Востряковский пр-д, д. 13А (ГБОУ г. Москвы «Школа № 667 имени Героя Советского Союза К. Я. Самсонова»)
ЮЗАО: ул. Херсонская, д. 27А (ГБОУ г. Москвы «Школа № 15»)
ЗАО: ул. Большая Филевская, д. 15 (ГБОУ г. Москвы «Школа № № 72»)
СЗАО: ул. Маршала Василевского, д. 3, к. 2 (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1874»)
ЗелАО: Зеленоград, Центральный пр‑т, д. 1 (Префектура ЗелАО)
ТиНАО: пос. Филимонковское, пос. Марьино, д. 3 (МБУ «ЦКС «Филимонковское»)
К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую четвертую среду месяца в Центральном, Западном, Восточном, Северном, Южном, Юго-Восточном, Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном, Новомосковском, Троицком и Зеленоградском административных округах. Также каждую третью среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города.
Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».



19 сентября в 17 районах Москвы пройдут консультации Росреестра

19 сентября 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч глав управ с жителями в семнадцати районах столицы: Академический, Алтуфьево, Даниловский, Десеновский, Донской, Зюзино, Красносельский, Лефортово, Новогиреево, Останкинский, Силино, Старое Крюково, Тропарево-Никулино, Хамовники, Хорошево-Мневники, Щербинка, Щукино.
Консультации начнутся в 18.00:
Щербинка (ТиНАО) г. Щербинка, ул. Молодежная д. 1, («Дом офицеров»)

Консультации начнутся в 18.30:
Красносельский (ЦАО) Уланский пер., д. 8 (ГБОУ города Москвы «Школа № 1284»)
Хамовники (ЦАО) ул. Пречистенка, д. 14 (Управа района Хамовники)
Алтуфьево (СВАО) Алтуфьевское ш., д. 56А (Управа района Алтуфьево)
Останкинский (СВАО) ул.1-я Останкинская, д. 29 (ГБОУ города Москвы «Школа № 1415»)
Новогиреево (ВАО) Зеленый пр-т, д. 20 (Управа района Новогиреево)
Лефортово (ЮВАО): ул. Волочаевская, д. 14А (Библиотека № 122 им. А. Грина)
Даниловский (ЮАО) Серпуховский Вал, д. 13А (Досуговый центр для инвалидов)
Донской (ЮАО) ул. Стасовой, д. 8 (корпус № 3 ГБОУ города Москвы «Лицей № 1580 при МГТУ имени Н.Э. Баумана»)
Академический (ЮЗАО) ул. Новочеремушкинская, д. 23, к. 5 (Управа района Академический)
Тропарево-Никулино (ЗАО) ул. Академика Анохина, д. 2, к. 7 (ТЦСО района Тропарево-Никулино)
Хорошево-Мневники (СЗАО) ул. Народного Ополчения, д. 33 к.1 (Выставочно-маркетинговый центр СЗАО)
Щукино (СЗАО) ул. Маршала Бирюзова, д. 4, к. 2 (территориальный центр социального обслуживания «Щукино»)
Силино (ЗелАО) Зеленоград, корп. 1123 (Управа района Силино)
Старое Крюково (ЗелАО) Зеленоград, корп. 830 (Управа района Старое Крюково)
Десеновский (ТиНАО) поселение Десеновское, ул. Дмитрия Рябинкина, д.13, культурный центр «Ватутинки»

Консультации начнутся в 19.00:
Зюзино (ЮЗАО) ул. Каховка, д. 12Б (Управа района Зюзино)

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления на ежемесячной основе также можно в ходе встреч префектов и глав управ с населением в каждую четвертую среду месяца.
Информация о времени и месте проведения консультаций доступна в Интернете на страницах окружных и районных СМИ, а также на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».


Задайте свой вопрос специалисту столичного Росреестра

19 сентября 2018 года в 18:30 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении Библиотеки № 122 им. А. Грина ГБУК г.Москвы «ЦБС ЮВАО» по адресу: ул. Волочаевская, д. 14А в рамках встречи главы управы района Лефортово Азамата Царикаева с населением.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией, а также узнать о возможностях электронных сервисов Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

К настоящему времени формат получения консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет доступен каждую третью среду месяца во время проведения встреч с жителями столицы глав Управ районов города. Также каждую четвертую среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во всех административных округах в рамках встреч префектов с населением.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.


Росреестр по Москве: ДДУ +4,5%, ипотека -5% в августе

В августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 6 609 договоров долевого участия на жилую недвижимость, что на 4,5% больше, чем месяцем ранее (6 322 ДДУ) и на 42,5% больше, чем в августе прошлого года (4 636). В годовом выражении рост по ДДУ на столичное жилье составил 45,5%: 46 819 долевых договоров за 8 месяцев текущего года против 32 170 – за аналогичный период прошлого. В то же время количество ДДУ на нежилую недвижимость Москвы в годовом выражении выросло на 42%: 15 148 нежилых ДДУ за 8 месяцев текущего года и 10 657 – в январе-августе 2017 года. При этом в августе зарегистрировано 1 741 ДДУ в нежилом фонде, что на 22,5% меньше, чем месяцем ранее и на 4,5% меньше, чем в августе 2017 года – 2 248 и 1 824 соответственно.

Более заметно спад покупательской активности в последний месяц лета сказался на рынке жилищного кредитования. Так, в августе 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 266 ипотек, что на 5% меньше, чем месяцем ранее (8 693), но на 65% больше, чем в августе 2017 года (5 005). За 8 месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 73%: 54 828 кредитов на жилье в 2018 году против 31 695 – с января по август в прошлом году.

Аналогичную динамику демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. В августе текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 12 721 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 4% меньше, чем в июле (13 270), но на 21% больше, чем в последнем месяце лета 2017 года (10 521). При этом с января по август 2018 года в Москве осуществлены 94 203 перехода прав на жилую недвижимость, что на 25% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (75 421).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

В целом влияние на столичный рынок недвижимости в последний месяц лета оказали два ключевых фактора. Во-первых, это незначительный, но тем не менее традиционный для августа спад покупательской активности. По количеству зарегистрированных прав по договорам купли-продажи в Москве август на протяжении последних пяти лет явно уступает июлю. Так, разница по сделкам в 2017 году -3%, в 2016 – 4,5%, наибольшее падение – 16% в 2015 году, в 2014 август «просел» перед июлем на 12% и так далее.

Второй и важный определяющий фактор - застройщики, девелоперы и кредитные учреждения в настоящее время находятся в ожидании принятия решения Центрального банка РФ по ключевой ставке. Колебания статистики сделок на столичном рынке жилищного кредитования наглядно демонстрируют прямую зависимость от решений регулятора.


Кадастровая палата по Москве рекомендует использовать сервис Росреестра «Жизненные ситуации» для совершения сделок с недвижимостью

При совершении любых операций с недвижимостью (купля -продажа, дарение, наследование и т.д.) зачастую возникает вопрос: какие документы необходимо подготовить? Для ответа на эти вопросы создан сервис Росреестра - «Жизненные ситуации».

Воспользоваться сервисом могут совершенно бесплатно как физические, так и юридические лица. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) в раздел «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам». В модуле «Полезная информация» легко найти сервис «Жизненные ситуации».

Всего в сервисе описаны 74 типовые ситуации, а также размещены соответствующие формы документов. Заявитель самостоятельно может определить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов.

После заполнения необходимой формы подробный перечень документов, необходимый для получения конкретной услуги Росреестра, появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги
и информацией о размере государственной пошлины.

Список можно распечатать, либо сохранить. Также с этой страницы заявитель может перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для осуществления дальнейших действий,
в том числе и для подачи документов.

В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителям в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью,
а также кадастрового учета.


Два детских сада и три школы поставлены на кадастровый учет в Москве с начала месяца

С начала сентября Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет два детских сада и три школы. Новые образовательные учреждения открыты в Юго-Восточном, Западном и Северо-Восточном административных округах столицы.
На Юго-Востоке по адресу
на кадастровый учет поставлено дошкольное учреждение на 225 мест. Детский сад размещен на территории строящегося жилого микрорайона в Некрасовке. Общая площадь четырехэтажного здания – 3 340 кв. метров. Наряду с помещениями для дошкольных групп предусмотрены залы для музыкальных и физкультурных занятий, кружков, а также методический кабинет. Еще один сад, также в Некрасовке, появился на проспекте Защитников Москвы, дом 12А, и вместит 350 воспитанников.
На Западе Москвы, в Солнцеве, на улице Авиаторов, дом 3, на кадастровый учет поставлено здание школы на 550 мест. Общая площадь пятиэтажного строения – 11 850 кв. метров. Помимо спортивного зала, для школьников предусмотрен актовый зал и тематические классы. Например, отдельный кабинет «Кулинария» и кабинет биологии с демонстрационными столами, лабораторией и зоной для практики.
На Северо-Востоке поставлена на кадастровый учет школа на Дмитровском шоссе, дом 169Б. Площадь разноуровневого здания – 13 788 кв. метров, в нем 4 и 5 этажей, включая подземный.
Самую крупную с начала сентября школу, рассчитанную на 1 100 учащихся, Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет по адресу: ул. Льва Яшина, дом 3, в уже упомянутой Некрасовке. Общая площадь здания – 16 402 кв. метра. В школе будут преподаваться профильные классы лингвистического, социально-гуманитарного, информационно-технологического и естественно-научного направления.
Все перечисленные образовательные учреждения построены в соответствии с Адресной инвестиционной программой Москвы на 2017-2019 годы. Всего за указанные три года город планирует ввести в эксплуатацию 44 объекта образования, рассчитанные на более чем 20 тысяч мест.


Кадастровая палата по Москве участвует в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности столицы

Кадастровая палата по Москве на постоянной основе проводит комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее - целевая модель). Реализация данной модели направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через офисы ГБУ «Многофункциональный центр».

По итогам 1 полугодия 2018 года Кадастровой палатой по Москве совместно с органами исполнительной власти столицы достигнут ряд целевых показателей, направленных на упрощение процедуры ведения бизнеса и улучшения инвестиционной привлекательности города Москвы.

Так, целевыми моделями установлено, что к концу 2018 года доля заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав, поданных в электронном виде, должна составлять не менее 50 %. По состоянию на
1 июля 2018 года данный показатель на территории города Москвы превышает 70 %.

Снизилось количество решений об отказе и приостановлении
при проведении регистрации прав и кадастрового учета. Так, по состоянию
на 1 июля 2018 года доля решений о приостановлении по кадастровому учету с одновременной регистрацией прав составляет 7,1 % (целевое значение на 31.12.2018 – 17 %), отказов – 3,1 % (целевое значение – 9 %).

Выполнение одного из ключевых показателей целевых
моделей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит не только от совместных действий Кадастровой палаты по Москве
и Управления Росреестра по Москве, но и от уровня квалификации кадастровых инженеров, а также от качества подготовки ими технических и межевых планов.

С целью повышения качества предоставляемых услуг Кадастровая палата активно взаимодействует с кадастровыми инженерами
и саморегулируемыми организациями, контролирующими их деятельность. Для снижения количества приостановлений учреждением регулярно проводятся обучающие семинары с кадастровыми инженерами, на которых детально разбираются ошибки, допускаемые ими при подготовке технических и межевых планов, а также освещаются возможности электронных сервисов Росреестра.

Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России
и населенных пунктов. Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов Российской Федерации.

В соответствии с целевой моделью к концу 2018 года в реестр недвижимости необходимо внести 37 % границ населенных пунктов и 39 % границ субъектов Российской Федерации. Следует отметить, что Москва является одним из регионов, которая успешно завершила работы по внесению сведений в ЕГРН о границах территориальных образований в полном объеме (100%).

Целевая модель по кадастровому учету призвана повысить эффективность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, а также упростить процедуру предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Совершенствование этих процедур способствует обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, повышению качества жизни граждан.


Храмовый комплекс «Неопалимая Купина» в Отрадном поставлен на кадастровый учет
Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет храмовый комплекс в Отрадном по адресу: Юрловский проезд, дом 10А и дом 10А, стр. 2 (Северо-Восточный административный округ).
Пятикупольный православный храм высотой 36 метров и площадью 1 495 кв. м построен по индивидуальному проекту заслуженного архитектора России Андрея Оболенского и рассчитан на 500 прихожан.
Второе здание храмового комплекса – двухэтажный дом причта площадью 598 кв. м. В нем разместятся церковно-приходская школа, кабинет настоятеля с приёмной, комнаты помощника настоятеля, столовая и прочие административные помещения.
Застройщиком храмового комплекса выступила религиозная организация «Финансово-хозяйственное управление Русской Православной церкви (Московский Патриархат)». Объект включен в программу строительства православных храмов «Программа-200».

Правительство Москвы и Росреестр повышают эффективность надзорных функций
При содействии Мэра Москвы Сергея Собянина в рамках соглашения о взаимодействии столичного Правительства и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в распоряжение столичного Управления переданы микроавтобусы и легковые автомобили, оборудованные специализированной геодезической аппаратурой. Данная техника будет использоваться в работе подразделений государственного земельного надзора и государственного геодезического надзора Росреестра по Москве.
Эффективный надзор за соблюдением земельного законодательства особенно актуален для столицы, учитывая значительное количество объектов обследования и правообладателей на ее территории. Так, с января по август 2018 года специалистами Росреестра по Москве было выявлено административных нарушений на сумму 50,7 млн рублей, проведено 1 018 проверок в отношении государственных и муниципальных земельных участков.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:
- Оказанная столичными властями помощь в техническом оснащении ведомства обеспечит мобильность и повысит эффективность работы государственного земельного и геодезического надзора, что особенно актуально при проверках землепользования в Новой Москве, площадь которой составляет почти полторы тысячи квадратных километров. Кроме того, сократится время проведения полевых контрольных измерений. Как правило, они осуществляются специалистами на удаленных от территориальных отделов объектах.

Больше возможностей с электронной подписью от Росреестра по Москве
За 7 месяцев 2018 года удостоверяющим центром Кадастровой палаты по Москве выдано 1 046 ключей электронной цифровой подписи, что на 6% больше показателей аналогичного периода прошлого года, когда было выдано 984 ключа.
Электронная подпись – это цифровой аналог обычной, позволяющий обращаться за государственными услугами дистанционно, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. Закрепленный электронной подписью документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но при этом заметно сокращает время на запрос и получение услуг.
В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и/или зарегистрировать права собственности, а также получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Для юридических лиц и предпринимателей электронная цифровая подпись открывает доступ к электронным торгам, позволяет заключать контракты, вести электронный документооборот, взаимодействовать с госорганами онлайн.
Сертификат электронной подписи также обеспечивает онлайн-доступ к услугам налоговой и таможенной служб, ГИС «ЖКХ», ЕСИА, ФССП и др. При этом на портале госуслуг используются разные виды электронной подписи: простая и усиленная. Последний вариант выдается на USB-носителе в удостоверяющем центре и необходим для получения большинства услуг в электронном виде.

Специалисты столичного Росреестра провели 120 консультаций в новом формате
С декабря прошлого года специалисты Управления Росреестра по Москве провели 120 консультаций в рамках встреч глав управ и префектов с жителями, охватив 41 район столицы и все 12 административных округов.
Подобный формат взаимодействия с населением введен в декабре 2017 года руководителем Управления Игорем Майдановым и к сегодняшнему дню к регистраторам Росреестра за разъяснениями юридического и информационного характера обратилось уже несколько тысяч человек.
Благодаря многократному информированию о проведении консультаций, москвичи приходят на встречи с уже подготовленными вопросами по линии Росреестра, а в некоторых случаях и с документами, чтобы на месте получить помощь специалистов Росреестра.
Так, на прошедшей в августе встрече в одном из округов семейная пара интересовалась вопросом выдела квартирной доли в натуре. Заявители предоставили регистратору пакет документов для предметного разбора ситуации. Подобный ответственный подход граждан помогает детально разобраться в их проблеме и, таким образом, получить развернутые и конструктивные рекомендации. При необходимости консультант Росреестра записывает обратившихся на личный прием.
Помимо частных вопросов, от жителей столицы поступает множество вопросов разъяснительного характера, связанных с регистрацией недвижимости и ее постановкой на кадастровый учет, электронными сервисами Росреестра, получением выписки из ЕГРН, дачной амнистией и защитой недвижимости от потенциальных мошеннических действий. В каждом отдельном случае регистраторы предоставляют развернутые ответы.
К настоящему времени формат консультаций по вопросам регистрации прав и постановки недвижимости на кадастровый учет в рамках встреч префектов Москвы с населением доступен каждую четвертую среду месяца во всех административных округах, а каждую третью среду месяца специалисты Управления отвечают на вопросы по учетно-регистрационной деятельности во время встреч глав Управ районов с жителями столицы. Обратиться за консультацией может любой желающий без предварительной записи.
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.


В России зарегистрированы первые электронные закладные

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировала первые электронные закладные. Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены Сбербанком в Тюмени и банком «Российский капитал» (100% принадлежит ДОМ.РФ) в Москве и Тюмени.

Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», инициатором и основным разработчиком которых выступил Центробанк России. Для возможности реализации нововведений Минэкономразвития России при участии Росреестра сформирована нормативная правовая база, регламентирующая порядок использования электронных закладных и утверждающая их форму. Разработанные Минэкономразвития России подзаконные акты зарегистрированы Минюстом России.

В условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов.

Заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках – это еще один шаг к формированию цифровой экономики».

Директор Дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев: «Мы рады сообщить, что первая электронная закладная, дающая возможность ускорения регистрации залога при жилищном кредитовании, успешно зарегистрирована Росреестром. Благодаря развитию электронного взаимодействия с Росреестром и интеграции с его сервисами Сбербанк смог одним из первых подключиться к данному цифровому проекту. Оформление электронной закладной позволит сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность сделок с недвижимостью».

Председатель правления банка «Российский капитал» Артем Федорко: «Внедрение электронной закладной создает возможность для того, чтобы кредиторы смогли сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным, от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита. Переход на работу с электронными закладными позволит банку повысить производительность труда сотрудников за счет сокращения времени на взаимодействие с органами государственной регистрации, сократить операционные расходы на учет и хранение закладных, а также исключить расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения».


На сумму 40 млн рублей выявлено нарушений в сфере земельного законодательства в Москве

По итогам шести месяцев 2018 года специалисты государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве выявили административных нарушений земельного законодательства на сумму 40,1 млн рублей, что на 12% больше аналогичного периода прошлого года (35,7 млн рублей.)

Из них по постановлениям столичного Росреестра взыскано административных штрафов на 18,6 млн рублей, в 2017 году этот показатель составил 17,7 млн рублей. А также направлены данные для принудительного взыскания в Федеральную службу судебных приставов: за два квартала 2018 года – 10, 924 млн рублей, что сопоставимо с 2017 годом (10,929 млн рублей).

По решениям мировых судов начисленные взыскания за неисполнение предписаний государственных инспекторов с января по июль 2018 года составили 5,4 млн рублей.

Всего за шесть месяцев 2018 года отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве было проведено 777 проверочных мероприятий соблюдения земельного законодательства, в то время как за аналогичный период 2017 года таковых было 904. Сокращение числа плановых проверок связано с введением риск-ориентированного подхода в работе госземнадзора, направленного на снижение нагрузки на предпринимателей.


КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МОСКВЕ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ

В рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 09.05.2018
№ 211 «О подготовке и проведении празднования 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов» в Кадастровой палате по Москве состоялась «горячая телефонная линия» с ветеранами Великой Отечественной Войны» на тему: «Порядок осуществления кадастрового учета объектов недвижимости».

Представляем Вам наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос. Какой документ необходим для постановки жилого дома на кадастровый учет?

Ответ. Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления
и документов, поступивших в орган регистрации прав. Согласно ст.14 Федерального закона №218-ФЗ (Закон о регистрации), необходимым документом для постановки дома на учет, является подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ технический план.

Вопрос. В отношении каких объектов недвижимости предусмотрены налоговые льготы для пенсионеров?

Ответ. Согласно Налоговому законодательству освобождение пенсионера (ветерана Великой Отечественной войны) от уплаты налога на имущество действует в отношении следующих объектов, находящихся у них в собственности:

- квартиры или комнаты;

- жилые и строящиеся дома или доли в них;

- гаражи или машино-места;

- помещения, предназначенные для творческой деятельности (мастерские, студии, лаборатории и т. д.);

- постройки хозяйственного назначения, размер которых не превышает 50 кв. м.

Стоит отметить, что льгота предоставляется на один объект недвижимости
из каждой категории. Если пенсионер владеет несколькими квартирами, гаражами
или домами, то не платить налог на имущество допускается только по одному объекту. Самостоятельно можно выбрать собственность, на которую распространяется освобождение от оплаты ежегодных сборов. Если выбор не сделан, то сотрудники госучреждения применят льготу к самому дорогостоящему объекту недвижимости.

По вопросам налогообложения рекомендуем обращаться за подробными разъяснениями в местное отделение налоговой службы.

Вопрос. Что делать, если при проведении межевания выявлено пересечение границ смежных земельных участков?

Ответ. В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения
о которых уже содержатся в ЕГРН, что может привести к разногласиям между собственниками смежных участков.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения
о которых внесены в ЕГРН, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между собственниками, обладающими смежными участками на праве собственности. Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся и границей другого земельного участка (ст. 43 Закона N 218-ФЗ). В случае, если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена путем подачи заявления об исправления технической ошибки в соответствии со ст. 61 Закона N 218-ФЗ.

Вопрос. Как выбрать кадастрового инженера для проведения межевания своего земельного участка. Возможно ли перед обращением к кадастровому инженеру, уточнить подлинность его квалификации, узнать о результатах его работ?

Ответ. Да, это возможно. Росреестр осуществляет ведение реестра кадастровых инженеров, который в электронном виде размещён в открытом доступе на сайте (www.rosreestr.ru).

Реестр кадастровых инженеров имеет поисковый сервис, который позволяет получить информацию о конкретном кадастровом инженере и о результатах его деятельности.

Важным показателем качества работ, выполненных кадастровым инженером, может являться количество решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, – эта информация в отношении каждого кадастрового инженера также размещена в Реестре кадастровых инженеров в разделе «Результаты профессиональной деятельности».

Вопрос. Существуют ли льготы по земельному налогу для пенсионеров?

Ответ. Согласно Налоговому законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Однако граждане пенсионного возраста наделены следующими видами льгот по оплате земельного налога:

- от муниципалитета;

- снижение налоговой ставки на 10 тысяч рублей;

- освобождение от налога полностью.

Для того чтобы узнать всю информацию подробнее, а также получить положенные льготы пенсионерам нужно посетить местное отделение налоговой службы и предоставить удостоверение пенсионера.

Вопрос. Кто может запросить сведения из ЕГРН и какие сроки предоставления сведений из реестра недвижимости?

Ответ. Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде, путем подачи соответствующего запроса на сайте rosreestr.ru, либо при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или в МФЦ.

Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего запроса. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с законодательством РФ.

Кроме того, общедоступные сведения из ЕГРН бесплатно в режиме online можно посмотреть путем использования электронных сервисов Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Вопрос. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в ЕГРН, можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
(форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015
№ 975), также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости отображается на Публичной кадастровой карте. Выписка предоставляется бесплатно для всех категорий заявителей.

Справка. Для ветеранов, инвалидов и участников Великой Отечественной войны, а также для инвалидов первой и второй группы (при предъявлении выданных
в установленном порядке документов), организовано бесплатное выездное обслуживание. Услуги по выездному приему оказываются в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются вышеуказанные лица, которое включает весь спектр государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и предоставлению сведений, содержащихся в реестре недвижимости. Подробную информацию об услуге по выездному приему можно получить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) и Федеральной кадастровой палаты (www.kadastr.ru) и по телефону: 8(495)411-60-19 (доб. 24-34).

Напоминаем также, что Кадастровая палата по Москве в настоящее время оказывает услуги по составлению и подготовке проектов договоров в простой письменной форме, а также консультационные услуги. Услуги предоставляются согласно установленным государственным тарифам.



Спрос на экстерриториальную регистрацию недвижимости из Москвы вырос почти в 3 раза

За семь месяцев с начала 2018 года Росреестр по Москве принял 45 304 заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу, что в 2,8 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (15 747). При этом в минувшем июле в столичный Росреестр поступило 5 554 экстерриториальных заявления. Это на 83% больше июля 2017 года (3 035).

Большая половина обращений из столицы на экстерриториальное оказание услуг Росреестра традиционно пришлась на Московскую область. В числе наиболее популярных по числу регистраций недвижимости регионов также оказались Краснодарский край, Тверская, Владимирская, Калужская, Тульская, Рязанская, Воронежская, Нижегородская области и Республика Крым

Услуга регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С этого момента Управлением Росреестра по Москве принято 85 653 дистанционных заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.



Квалификационная комиссия Росреестра по Москве проверит своих регистраторов
В Управлении Росреестра по Москве создана Комиссия по контролю за квалификацией действующих государственных регистраторов, а также лиц, претендующих на назначение на данную должность.
В компетенцию комиссии войдет тестирование регистраторов на предмет соответствия профессиональным требованиям должностных регламентов.
Оценка знаний и навыков специалистов обусловлена в том числе предусмотренной в 218-ФЗ ответственностью государственного регистратора за необоснованные решения о приостановлениях и отказах в проведении кадастрового учета или регистрации прав.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Управление ежедневно осуществляет более пяти тысяч регистрационных и около трех тысяч учетных действий. При этом правовая экспертиза должна быть безупречной, как и сам регистратор, решения которого закон наделил статусом бесспорной юрисдикции. Это – огромная ответственность. В будущем нагрузка на регистраторов будет расти: в ближайшие пять лет в столице планируется ввести более 50 млн квадратных метров недвижимости, 20 млн из которых составит жилье, включая многоквартирные дома по уникальной программе реновации.

__________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата по Москве информирует о возможности подачи комплексного запроса в центрах
госуслуг «Мои Документы»

Для удобства граждан на территории Москвы открыты 129 центров госуслуг «Мои Документы», из них 22 центра и 2 флагманских офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Центры госуслуг работают без выходных 7 дней в неделю с 8.00 до 20.00, флагманские офисы ЦАО и ЮЗАО – с 10.00 до 22.00.

Сегодня во всех центрах «Мои Документы» Москвы можно получить более 170 государственных услуг, как по отдельности, так и комплексно. Правительством РФ утвержден перечень государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти на основании комплексного запроса. Данный перечень содержит 30 государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна» в центрах госуслуг. Но столичные «Мои Документы» пошли дальше – в центрах госуслуг Москвы можно подать единое комплексное заявление на более чем 100 услуг. При оформлении нескольких документов сразу заявителю не нужно подавать несколько отдельных запросов. Достаточно заполнить одно заявление на все желаемые услуги.

«Столичные центры госуслуг постоянно развиваются, расширяют перечень услуг, улучшают качество обслуживания для удобства и комфорта москвичей. Получить целый ряд документов по одному заявлению – удобный сервис для москвичей. Ведь в наши дни самое ценное – это время, и мы стараемся максимально экономить время наших посетителей,» - отмечает заместитель директора по координации и контролю качества деятельности филиалов столичных центров госуслуг Артем Алексеев.

В список включены: наиболее популярная услуга Росреестра – предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также другие услуги иных ведомств, в том числе:

– предоставление выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

– предоставление сведений и документов, содержащихся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП;

– приём и учёт уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и ИП отдельных видов работ и услуг;

– осуществление в установленном порядке выдачи выписок из реестра федерального имущества;

– предоставление заинтересованным лицам сведений, содержащихся в реестре дисквалифицированных лиц;

- и т.д.

Все эти услуги можно получить комплексно в любом их сочетании по одному запросу в любом центре госуслуг. Нововведение позволяет реализовать один из главных принципов «одного окна» – однократное обращение заявителя, а также способствует повышению качества предоставления услуг в центрах «Мои Документы» и сокращению времени на их получение.

Напоминаем, что получить сведения ЕГРН и другие услуги Росреестра можно также и в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) либо Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.


Более 10 тысяч онлайн-заявлений в месяц принимает Росреестр от москвичей

За 7 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 89 769 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, поданных в электронном виде, из которых 15 188 – в минувшем июле. За аналогичный период прошлого года поступило почти в три раза меньше обращений онлайн – 31 580.

При этом популярность услуг Росреестра в электронном виде отмечается среди физических лиц: более 10 тысяч онлайн-заявлений в месяц от граждан фиксируется третий раз подряд.

Регистрация прав по электронному заявлению осуществляется за пять рабочих дней, а при онлайн-подаче документов нотариусом – за один день. Вместе с этим в июле текущего года на низком уровне остались доли приостановлений и отказов по электронным обращениям: 4,1% и 0,7% соответственно.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Количество ипотек в Москве впервые превысило 8,5 тыс. сделок в июле

В июле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 8 693 ипотечные сделки, что на 17% больше, чем в предшествующем июне (7 425) и на 74,5% выше показателей июля 2017 года (4 977). В годовом выражении активность жителей столицы на рынке жилищного кредитования также выросла на 74,5%: с января по июль зафиксированы 46 562 ипотечные сделки против 26 690 за аналогичный период годом ранее.

В свою очередь рынок долевого строительства тоже продолжил рост: за 7 месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 53 617 договоров долевого участия, тогда как в прошлом году за такой же период было заключено на 47% меньше – 36 367. При этом в июле 2018 года было заключено рекордное количество таких договоров: 8 570 ДДУ, что на 14,5% больше, чем месяцем ранее (7 481) и на 64% – чем в июле прошлого года (5 232).

Положительная динамика зафиксирована и на вторичном рынке столицы. С начала года Росреестр по Москве зафиксировал 81 482 перехода прав по договорам купли-продажи (мены) жилья (из них в июле – 13 270), что на 25% больше, чем за первые семь месяцев 2017 года (64 900).

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Вопреки летнему спаду деловой активности, мы видим, что столичный рынок недвижимости продолжает ставить рекорды: в июле зарегистрировано более 8,5 тысяч ипотек и также более 8,5 тысяч договоров долевого участия на объекты жилого и нежилого назначения. Безусловное влияние на такой рост оказывает как курс государственного регулирования – в первую очередь доступность ипотеки и защита участников долевого строительства, – так и столичный строительный комплекс, насыщающий рынок необходимым объемом предложений.


Кадастровая палата по Москве развивает у студентов-практикантов профессиональные навыки

Молодежь — это треть населения страны, наиболее динамичная и в то же время уязвимая часть общества. Как элемент социума молодежь подвержена большинству социальных воздействий и испытывает трудности в самоопределении, профориентации, трудоустройстве, образовании, обеспечении жильем, социальными гарантиями, медицинском обслуживании и страховании. Молодежь несет особую ответственность за сохранение и развитие своей страны, за преемственность исторического и культурного наследия, за возрождение своего Отечества.

Одна из главных стратегических задач государства — формирование жизнеспособного подрастающего молодого поколения, восстановление и развитие на новом уровне сети региональных учреждений по работе с молодежью.

Кадастровая палата по Москве уделяет особое внимание работе со студентами, помогает получить им необходимые профессиональные навыки по направлению деятельности.

Сотрудничество Кадастровой палаты с образовательными учреждениями длится уже много лет. В целях повышения качества предоставляемых государственных услуг, для сотрудников учреждения ведущие ВУЗы столицы регулярно проводят образовательные программы, а также ежеквартально направляют студентов на практику в организацию. Ребята знакомятся с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность палаты, с основными направлениями ее деятельности и принимают участие в производственных процессах. Со своей стороны Кадастровая палата создает студентам комфортные условия для обучения, а также обеспечивает их всеми необходимыми материалами для подготовки преддипломных работ.

Для каждого студента учебная, производственная или преддипломная практика – неотъемлемая часть учебного процесса. Это возможность закрепить теоретические знания, применить навыки на практике, получить начальный опыт, сориентироваться в профессии и определиться с направлением деятельности для дальнейшего трудоустройства.

С начала 2018 года на базе Кадастровой палаты по Москве прошли практику более 100 студентов профессиональных образовательных учреждений и образовательных учреждений высшего образования таких как: Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК), Государственный университет по землеустройству (ГУЗ), Российский государственный университет правосудия, Российский университет дружбы народов (РУДН), Российский университет транспорта (МИИТ), Московский финансово-юридический университет, Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" и других учреждений.

Учебная, производственная или преддипломная практика является, несомненно, большим вкладом в подготовку будущих специалистов и очень эффективна в процессе предстоящей адаптации специалистов в организации. Проходя практику, студенты получают дополнительную информацию о профессии и дальнейшую возможность трудоустройства в организации.

Благодаря успешной кадровой политике Кадастровой палаты по Москве и тесному сотрудничеству с образовательными организациями города Москвы, многие проходившие практику студенты работают в учреждении после получения диплома.

Правильная организация практики студентов является одним из важных путей подготовки студентов к профессиональной деятельности, способствует формированию и развитию самостоятельной активности, ответственности и организованности студентов.


21 дом на 4 624 квартир поставлен на кадастровый учет по программе реновации Москвы с начала года

Управление Росреестра по Москве с начала 2018 года поставило на кадастровый учет 21 дом в рамках программы реновации жилищного фонда столицы. Общая площадь зданий – более 402 тысяч кв. м. В них размещены 4 624 квартиры, большая часть которых – двухкомнатные.

Наибольшее количество – 8 многоквартирных домов – по реновации в текущем году зарегистрировано в СВАО: три здания на улице Летчика Бабушкина, два – на Полярной улице и по одному – в Заревом проезде, проездах Шокальского и Дежнева. В ЮЗАО учтены пять домов: по два на улицах Изюмской и Дмитрия Ульянова и один – на Профсоюзной. Еще 5 новостроек поставлены на кадастровый учет в ЗАО: 3 соседствующих дома на проспекте Вернадского (д. 54, 56 и 58) и по одному – на Малой Филевской и Матвеевской улицах. В ЮВАО в 2018 году по программе реновации зарегистрировано два дома на улице Артюхиной и Волгоградском проспекте. В ЮАО в рамках обновления жилищного фонда на кадастровый учет поставлен один дом, который находится на Судостроительной улице.

Почти половина из 4 624 квартир в этих домах – двухкомнатные, 36% – однокомнатные и еще 15% – трехкомнатные.

Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир и более миллиона москвичей. В настоящее время в эту программу включен 5 171 дом под жилую застройку.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

Программа обновления жилищного фонда Москвы имеет беспрецедентные масштабы и особое социальное значение. «Хрущевки» 60-70-х годов были условно комфортными – малогабаритные квартиры с низкими потолками, проходными комнатами – и имели статус временного жилья. Их расселение стало давно назревшей необходимостью. Объекты реновации находятся на особом контроле, а сам срок регистрации прав по этой недвижимости сокращен с 7 до 3 рабочих дней.

__________________________________________________________________________________________

Росреестр по Москве: на 75% выросли поступления в местный бюджет в годовом выражении
За шесть месяцев 2018 года поступления в бюджет города Москвы от деятельности столичного Управления Росреестра составили около 493 млн рублей, что в 1,7 раз превышает перечисления за аналогичный период 2017 года – 280 млн рублей.
Всего же перечисления в бюджеты всех уровней по итогам исполнения своих функций Управлением Росреестра по Москве в первом полугодии 2018 года составили 1,4 млрд рублей, что почти на 8% больше, чем в прошлом году – 1,3 млрд рублей. Из них поступлений через МФЦ почти 940 миллионов рублей.
Рост бюджетных перечислений столичного Росреестра обусловлен увеличением числа заявлений на регистрацию прав. Так, от государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственный бюджет пополнился на 1,3 млрд. рублей (в 2017 – 1,2 млрд рублей).
Услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости пополнила федеральную казну на 6,6 млн рублей, в том числе через многофункциональные центры государственных услуг «Мои документы» – 4,4 млн рублей.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
Существенный рост финансовых поступлений в казну Москвы является прямым следствием работы центров "Мои документы": чем больше жителей и юридических лиц столицы обращаются за госуслугами именно в МФЦ, тем большая часть госпошлин — по закону ровно половина общего объема — перечисляется непосредственно в бюджет города.
Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поступления распределяются между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта. При этом перечисленные поступления складываются из уплаченной юридическими и физическими лицами госпошлины и штрафов, взимаемых за нарушение земельного законодательства, за невыполнение в установленные сроки предписаний.

Москвичи защитили в Росреестре более 32 тысяч объектов недвижимости
За 6 месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Москве поступило 32 210 заявлений о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.
При этом среди москвичей услуга, способная обезопасить имущество от мошенников и рейдеров остается востребованной. Если в 2016 году было принято около 23 тысяч заявлений о невозможности перехода прав без личного участия собственника, то в 2017 – 65 тысяч.
Соответствующее заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец жилья. В таком случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами даже при наличии у последних доверенности.
Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия собственника можно обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.

В Москве в 2,5 раза выросла популярность единой учетно-регистрационной процедуры в первом полугодии 2018 года
За первые шесть месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве принято 27 143 заявления в порядке единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. За аналогичный период 2017 года таковых было в 2,5 раза меньше – 10 854.
Единая процедура предполагает подачу только одного заявления и сопутствующих документов одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав. Через МФЦ услуга будет оказана в течение 12 рабочих дней, из которых 2 дня займет пересылка документов из МФЦ и обратно.
В случае подачи документов в МФЦ на раздельное оказание ключевых услуг Росреестра, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет займет 7 рабочих дней, а регистрация прав – 9 дней.
Росреестр по Москве напоминает, что государственная регистрация прав по поступившим в электронной форме документам осуществляется в течение 5 рабочих дней, а при онлайн-подаче документов нотариусом – 1 день.

Единая система координат – основа межевания
Росреестр по Москве напоминает, что деятельность по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС), подлежит соответствующему лицензированию.
Информация сетей СДГС используется при землеустройстве, недропользовании, кадастровой, градостроительной и иной деятельности, в том числе для изменения и уточнения государственной границы, а также при установлении границ между муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации. В этой связи лица, создающие сети специального назначения, обязаны передавать отчеты и координаты пунктов сетей в федеральный фонд пространственных данных, держателем которого является ФГУП «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».
Единая система координат позволяет исправить ранее допущенные при проведении геодезических и картографических работ ошибки и избежать новых.
Использование субъектами геодезической и картографической деятельности сетей СДГС, сведения о которых отсутствуют в федеральном фонде пространственных данных, является нарушением требований к выполнению таких работ и их результатам.


Кадастровая палата по Москве разъясняет: как открыть выписку ЕГРН, полученную в электронном виде

Электронные госуслуги и сервисы Росреестра с каждым годом набирают все большую популярность. Это позволяет пользователям
без посещения МФЦ получить в короткие сроки интересующую информацию.

Так, за 1 полугодие 2018 года Кадастровая палата по Москве предоставила в виде электронного документа более 2,5 млн сведений ЕГРН, что составило 91% от всех поступивших запросов (с учетом запросов, предоставленных в рамках межведомственного электронного взаимодействия).

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, в котором находятся выписка
на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи
в формате SIG. Но просто открыв файл выписки обычными средствами просмотра и редактирования документов, заявитель увидит лишь нечитаемый шифр.

Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

На официальном сайте Росреестра размещен сервис «Проверка электронного документа». С его помощью можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ. Специалисты Кадастровой палаты подготовили пошаговую инструкцию, в которой детально расписали,
где скачать заказанную выписку из ЕГРН и как ее просмотреть (инструкция).

Если необходимо просмотреть документ в электронном виде, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить в виде файла в формате PDF.

Заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Александра Кондратьева: «На сайте Росреестра граждане и организации могут оперативно получить справочную информацию об объектах недвижимости, записаться на прием к специалистам Росреестра, получить различные услуги Росреестра в режиме реального времени, а также получить информацию
о ходе рассмотрения своей заявки на получение услуг Росреестра».

Напоминаем также, что получить консультации о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону Единой справочной службы:
8-800-100-34-34.


Обмен опытом государственных регистраторов России и Китая
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приняла делегацию коллег из Китая во главе с инспектором Бюро регистрации недвижимости Министерства природных ресурсов Китайской Народной Республики Чжу Люхуа. В рамках визита в Российскую Федерацию регистраторы КНР провели двухстороннюю встречу в центральном аппарате Росреестра, посетили многофункциональный центр госуслуг «Мои документы», а также встретились с руководством Управления Росреестра по Москве.
Бюро регистрации недвижимости Минприроды КНР управляет всем спектром вопросов, связанных с недвижимостью: от межевания земельных участков до разрешения земельных споров. В этой связи китайских партнеров интересовал целый ряд вопросов, связанных с практикой регистрации прав и кадастрового учета в России.
Особое внимание гости из КНР обратили на внедренный в России с начала прошлого года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), ставший базой для таких новшеств, как единая учетно-регистрационная процедура, работа с заявлениями по экстерриториальному принципу, сокращение сроков регистрации прав и кадастрового учета, а также используемый ранее безбумажный межведомственный документооборот. Во многом нововведения позволили России за последние 5 лет подняться с 46 на 12 место по показателю «регистрация собственности» в рейтинге Всемирного банка «Ведение бизнеса 2018».
В ходе переговоров была затронута тема объема осуществляемых в Москве сделок с недвижимостью, который, по признанию китайских коллег, оказался выше, чем в Пекине, несмотря на то, что площадь китайской столицы больше российской в 6,5 раз. Так, в среднем за год столичный Росреестр осуществляет около 1,4 млн. регистрационных и 0,7 млн. учетных действий, то есть по числу рабочих дней - 8,5 тыс. в сутки. Такой объем объясняется тем, что у отдельно взятого объекта недвижимости в Москве может быть несколько переходов прав, например, при перепродаже, или если объект находится в залоге у банка.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Россия значительно продвинулась в оказании услуг в области регистрации недвижимости, однако любой международный опыт в этой сфере для нас является важным. Китайская система управления земельными ресурсами отличается в первую очередь в силу особенностей института собственности в КНР, но все равно интересна как с юридической точки зрения, так и своими техническими решениями и механизмами регистрации. Пекин, Шанхай и другие мегаполисы Китая являются мировыми лидерами по объемам строительства. Но и современная Москва в этом смысле развивается стремительно.
Руководитель делегации КНР, инспектор Бюро регистрации недвижимости Министерства природных ресурсов Китая Чжу Люхуа также подчеркнул важность обмена опытом, в том числе в рамках состоявшейся встречи. В частности, он особенно отметил возможности российского межведомственного электронного документооборота, экстерриториальную регистрацию объектов недвижимости и степень защиты законных прав собственников.


Количество обращений к электронным услугам Росреестра по Москве выросло в три раза в I полугодии 2018 года

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Москве рассмотрело 74 518 заявлений на оказание услуг в электронном виде. Это в три раза выше, чем за аналогичный период прошлого года, когда на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет в столице было обработано 22 993 онлайн-заявления. При этом рост популярности электронных сервисов Росреестра в Москве во II квартале текущего года по отношению к I кварталу составил 78,3% – 47 788 к 26 793 соответственно.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

– Онлайн доступ к популярным госуслугам – это современная реальность. На своей статистике мы видим, что все больше горожан обращаются в Росреестр через Интернет. В Москве развитие цифровой среды особенно актуально. На минувшем Московском урбанистическом форуме мэр Москвы анонсировал программу «Умный город», которая может быть утверждена уже до конца этого года. Виртуальное пространство объединит в себе действующие сервисы «Активный гражданин», «Наш город», интеллектуальную транспортную систему и другие. Все это направлено на то, чтобы сделать городскую среду и услуги удобнее и доступнее. В этом смысле Росреестр должен идти в ногу со временем и, по-моему, у нас это получается.

Преимущества онлайн-сервисов Росреестра подчеркивают традиционно низкие доли приостановлений и отказов в оказании учетно-регистрационных услуг по электронным обращениям, которые в первом полугодии 2018 года составили 2,8% и 0,7% соответственно.

Интерес к онлайн-услугам Росреестра вырос как среди юридических, так и физических лиц. Количество электронных обращений от граждан во втором квартале 2018 года на 36% превысило уровень первого квартала. От юридических лиц количество электронных заявлений увеличилось на 60% в квартальном отношении.

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Бездомные животные обрели приют в Южном Бутове
Столичный Росреестр поставил на кадастровый учет приют для бездомных животных в Юго-Западном округе Москвы по адресу: улица Брусилова, владение 32. В рамках адресной инвестиционной программы города на 2017-2020 годы на территории приюта было возведено пять строений общей площадью более 2,5 тыс. кв. м. В частности, на кадастровый учет поставлено три основных корпуса – административно-медицинский, хозяйственно-бытовой и приемник карантин-изолятор, и два небольших здания: контрольно-пропускной пункт и сарай для опилок.
В настоящее время в соответствии с информацией портала открытых данных Правительства Москвы в столице работают 15 городских приютов для бездомных животных, в которых, по последним подсчетам СМИ, содержатся около 16 тысяч собак и более 700 кошек. Также в городе есть ряд частных приютов, созданных на средства благотворителей. Главные задачи приютов – поиск владельцев потерявшихся питомцев, а для брошенных животных – новых хозяев.

Росреестр приглашает москвичей в жюри фотоконкурса
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявляет о начале фотоконкурса «Моя земля, моя Россия», приуроченного к 10-летию образования ведомства и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Участие в конкурсе могут принять все сотрудники Росреестра – более 50 тысяч человек из всех 85 субъектов Российской Федерации – и подведомственных организаций.
Первый этап конкурса уже начался и продлится до 25 сентября. До этой даты на специальной странице в Интернете по адресу: https://photo.kadastr.ru/ открыто «народное онлайн-голосование». Отдать свой голос можно неограниченному числу понравившихся фоторабот, размещенных по указанному адресу в трех номинациях: «Города России» (архитектура, улицы, скверы), «Пейзаж» (многообразие природы нашей страны) и «Культурное наследие» (памятники истории и культуры народов России).
Управление Росреестра по Москве приглашает жителей столицы присоединиться к онлайн-голосованию и выбрать претендентов на победу. Награждение лауреатов конкурса состоится в октябре 2018 года.
Ссылка на конкурс также размещена на главной странице сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru.

Концертный зал «Зарядье» поставлен на кадастровый учет
Столичный Росреестр поставил на кадастровый учет Московский концертный зал (МКЗ) филармонической музыки в парке «Зарядье». В соответствии с разрешением на ввод эксплуатацию объект состоит из двух строений общей площадью 25 тыс. 750 кв. м. и имеет 6 этажей, включая технический верхний и два подземных. Также здесь предусмотрена зона отдыха с открытой террасой. Для посетителей предусмотрены две открытые площадки – большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих концертов.
Накануне о завершении строительства Московского концертного зала «Зарядье» сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Большой зал МКЗ рассчитан на 1572 места, малый зал для репетиций и камерных выступлений вмещает 400 зрителей.
Напомним, парк «Зарядье» открылся осенью 2017 года к 870-летию столицы. Тогда же по поручению заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко кадастровый учет и регистрация прав объектов парка ввиду высокой социальной значимости проекта была поставлена на особый контроль. В этой связи в Управлении Росреестра по Москве было сформировано отдельное подразделение, действующее в тесном взаимодействии со строительным комплексом Москвы, КП «Управление гражданского строительства», филиалом столичной Кадастровой палаты.
Кадастровый учет Московского концертного зала «Зарядье» был осуществлен в кратчайшие сроки – в течение одного рабочего дня.
Торжественное открытие МКЗ запланировано ко Дню города на 8 сентября 2018 года.

Росреестр по Москве: жилищное кредитование в столице растет на 74%

Статистика учетно-регистрационных действий Управления по Москве свидетельствует о росте столичного рынка недвижимости в первой половине 2018 года. Так, с января по июнь в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.

На рынке долевого строительства жилья предыдущий месяц отстал от предшествующего: в июне в Москве зарегистрировано 5 610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6 273 ДДУ – в мае (-12%). Однако по итогам полугодия, на этом рынке столицы фиксируется рост на 42%: 33 888 долевых договоров за 6 месяцев текущего года и 23 862 – в январе-июне прошлого.

В свою очередь ипотечное кредитование Москвы продемонстрировало рекордный рост. За полгода в столице зарегистрировано 37 869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в первом полугодии 2017 года (21 713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628). При этом в течение второго квартала текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 000 ипотечных сделок.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в федеральные законы N 328-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».


Еще два дома на 971 квартиру по программе реновации Москвы поставлены на кадастровый учет
Еще два многоквартирных дома в рамках программы реновации жилищного фонда города, расположенных в Юго-Западном и Западном административных округах столицы по адресам ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1 и ул. Малая Филевская, д. 22., поставлены Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет.
Дом на Профсоюзной улице – 21-этажный, общей площадью 30,2 тыс. кв. м. В нем 360 квартир, из которых по 72 – одно- и трехкомнатные и 216 – двухкомнатные. Дом на Малой Филевской улице разноуровневый, в нем 19, 22 и 23 этажа, общей площадью 55,5 тыс. кв. м. В здании 611 квартир, из которых 156 – однокомнатные, 305 – двухкомнатные и 150 – трехкомнатые.
В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Москве, кадастровый учет и регистрация прав в отношении домов по программе реновации осуществляются в сжатый трехдневный срок. В этих целях и для оперативного решения процедурных вопросов в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий.
Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в эту программу включены более 5 тысяч домов и утверждены 250 стартовых площадок под жилую застройку для переселения. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.

Свыше 40 тысяч ДДУ со взносом в Фонд защиты дольщиков зарегистрировал столичный Росреестр
Управлением Росреестра по Москве с момента регистрации первого договора долевого участия с обязательным взносом в Фонд защиты участников долевого строительства с ноября 2017 по май 2018 года зарегистрировано 40 564 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. Для сравнения, за аналогичный период годом ранее было зарегистрировано 28 462 ДДУ в отношении объектов жилого назначения.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:
- В настоящее время вступили в силу изменения в 214 федеральный закон, которые направленны в первую очередь на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Они предусматривают усиление контроля на этом рынке. В случае несостоятельности застройщика компенсационный фонд гарантирует участникам долевого строительства либо возврат вложенных средств, либо, что гораздо важнее, - завершение строительства. В свою очередь Росреестром проводится проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений – 1,2% от стоимости жилья – в Фонд защиты дольщиков – без этого государственная регистрация ДДУ просто невозможна. Соответствующие запросы через информационную систему направляются регистраторами в компенсационный Фонд.
Всего за период с ноября 2017 по май 2018 гг. в Управление Росреестра по Москве поступило 51 459 заявлений (жилые и нежилые объекты) на регистрацию договоров долевого участия. Из них отказано в регистрации по 41 заявлению (0,08%), а приостановленными по решению регистратора оказались 30 сделок (0,06%). Еще по 419 ДДУ (0,8%) документы возвращены без рассмотрения, поскольку в установленный законом срок госпошлина не была уплачена. Всего за 7 месяцев регистрация осуществлена по 50 692 заявлениям (98,5%).
Справка:
«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» создан на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 № 1231 в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и зарегистрирован 20 октября 2017 года.


Кадастровая палата и МФЦ: эффективное сотрудничество на благо москвичей

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы» в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», составляет более 82%, что на 13% превышает показатель 2017 года (69%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры воспользовалось около 550 тысяч заявителей, что на 14% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Данные говорят о том, что эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 128 офисов многофункциональных центров «Мои Документы», из них 23 офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера. Первый флагманский офис «Мои Документы» работает с 10 утра до 10 вечера.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен не более двух раз: при сдаче документов и в момент получения услуги. При этом существует возможность получения подготовленных документов в электронном виде (в виде ссылки на адрес электронной почты).

Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по разным инстанциям и простаивания в очередях.

Центры госуслуг являются посредником между заявителем и Росреестром и осуществляют прием и выдачу документов по основным услугам Росреестра: на кадастровый учет, регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 2017 года, благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости, для граждан стала возможной комплексная услуга – одновременная подача заявлений на кадастровый учет и на регистрацию прав.

Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова комментирует: «Центры «Мои Документы» значительно упростили получение самых важных государственных услуг для жителей нашего города. Центры открыты во всех районах Москвы, расположены рядом с остановками общественного транспорта, в торговых центрах или рядом с жилыми домами. Мы работаем по самому удобному графику в мире, без перерывов и выходных. Разобраться со сроками предоставления услуги и пакетом документов поможет администратор, который встречает посетителей на входе. Среднее время ожидания приема составляет всего три минуты. Во все офисы можно обратиться не только за госуслугами, но и за дополнительными сервисами (распечатать документы, сделать копии, напечатать фото и т.д.)».

Сегодня во всех центрах госуслуг можно получить целый ряд услуг, касающихся владения недвижимостью, включая оформление прописки, регистрацию недвижимости и другие.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», совершенствуя тем самым качество предоставления услуг населению.

Оценивая результат совместной работы госорганов и центров госуслуг, директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова отметила: «Выстроенная система сотрудничества Кадастровой палаты по Москве и офисов МФЦ позволяет повысить качество оказания услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учёту, предоставлению сведений ЕГРН, что активно отмечается заявителями». По данным результатов опроса заявителей на сайте «Ваш Контроль» по состоянию на июнь 2018 года, качество предоставления услуг Росреестра граждане оценили на «отлично». Доля положительных оценок составляет 96,84%, а среднее значение оценок - 4,91 балла (из 5 баллов)».


Кадастровая палата по Москве приняла участие в круглом столе по развитию землепользования и кадастровой деятельности

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в работе круглого стола, организованного Государственным университетом
по землеустройству.

Заседание под председательством члена-корреспондента РАН, профессора, доктора экономических наук, члена Президиума РАН Варламова Анатолия Александровича на тему «Информационно-экономический механизм управления устойчивым землепользованием» было посвящено вопросам развития землеустройства и системы государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации.

В ходе круглого стола обсуждались актуальные проблемы землеустройства и кадастровой деятельности, а также предложения
по их устранению. Разбирались основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

Участники выступили с предложением по формированию правовой базы землеустройства и кадастровой деятельности, по совершенствованию информационного обеспечения землеустройства, а также отметили необходимость выработки новых механизмов рационального использования земель.

Особое внимание в ходе круглого стола было уделено совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Обсуждался вопрос о важности внесения в реестр недвижимости полных и достоверных сведений об объектах.

По окончанию семинара участниками разобраны особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территории, с большим интересом была заслушана информация о процедуре внесения изменений в утвержденные Правительством Москвы правила землепользования и застройки столицы.

В завершении председатель заседания поблагодарил собравшихся
за проявленный интерес в поиске решений современных проблем землепользования, обмене опытом ведения кадастровой деятельности, обсуждении вопросов теории и практики эффективного управления земельными ресурсами.

Участники мероприятия отметили организацию проведения круглого стола на высоком уровне, высказали пожелание проводить такие мероприятия и в дальнейшем на регулярной основе.


Кадастровая палата по Москве за сохранение памятников истории и культуры столицы

Фото Даниловского монастыря

Одной из важнейших задач органов государственной власти в сфере культуры является государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). При этом большое значение имеет внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об их территориях, зонах охраны и защитных зонах таких объектов.

В Российской Федерации насчитывается около 172,5 тыс. объектов культурного наследия. В ЕГРН внесены всего лишь 6% территорий объектов культурного наследия и 3% зон охраны объектов культурного наследия.

С августа 2017 году Кадастровая палата по Москве стала одним из 22 пилотных регионов, приступивших к выполнению работ по подготовке
и проверке документации, содержащей описание местоположение границ зон с особыми условиями использований территорий, территорий объектов культурного наследования, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом в целях внесения указанных сведений в ЕГРН.

Стоит отметить, что на сегодняшний день в реестре содержатся сведения в отношении 300 объектов культурного наследия федерального и регионального значения, расположенных на территории города Москвы, при этом всего в столице их насчитывается более 7000.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, Кадастровой палатой по Москве совместно с Мосгорнаследием ведется активная работа по внесению сведений в ЕГРН об объектах культурного наследия, о границах их территорий и о зонах с особыми условиями использования.

Так, Кадастровой палатой по Москве проведены работы
по подготовке документации, содержащей описание местоположение границ зон с особыми условиями использований территорий, в отношении известных памятников архитектуры и их территориях.

Учреждением выполнены работы в отношении таких объектов культурного наследия как: Никольская церковь (17 в.), Церковь Николая Чудотворца (18 в.), Храм Казанской иконы Божией Матери (17 в.), Даниловский монастырь (16 в.); Успенская церковь (18 в.), Усадьба Царицыно (18 в.) и других социально значимых объектов города Москвы.

Кадастровой палатой по Москве внесены сведения о территории объекта культурного наследия федерального значения - символа советской эпохи и эталона социалистического реализма - скульптуры «Рабочий и колхозница» (дата создания: 1938 год, скульптур – В.И. Мухина, архитектор – Б.М. Иофан).

Защита объектов культурного наследия на территории столицы – одна из приоритетных целей Кадастровой палаты по Москве. Внесение в реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия позволяет исключить нарушения законодательства при планировании развития территорий. Кроме того, наличие полных и достоверных сведений о правовом режиме использования объектов недвижимости снижает риски при осуществлении инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Для справки.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Защитная зона объекта культурного наследия - территория, прилегающая к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых запрещаются строительство и реконструкция, связанные с изменением параметров зданий (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Территория объекта культурного наследия – территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью.


Сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера»

В настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при помощи которого осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав. Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем объекта недвижимости и органом регистрации прав.

Главная задача сервиса — сокращение ошибок кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, понижение количества отказов и приостановлений при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис «Личный кабинет» позволяет кадастровому инженеру осуществлять предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов объектов землеустройства (документов), просматривать историю проведенных проверок и протоколы проверок в разделе «Мои задачи».

Предварительная проверка документов позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также улучшению рейтинга кадастрового инженера по результатам его профессиональной деятельности.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН).

В случае если документы помещены на временное хранение, заявитель при подаче документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, вправе указать в заявлении УИН данных документов, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя их в орган кадастрового учета. Срок хранения документов в электронном хранилище составляет не более трех месяцев.

Кроме того, при помощи «Личного кабинета» кадастровый инженер может получать информацию о результатах своей профессиональной деятельности в форме таблиц и графиков в разделе «Моя статистика».

Пользование «Личным кабинетом кадастрового инженера» производится на платной основе. Для удобства пользователей внесение оплаты организовано в разделе «Мой баланс». Порядок взимания и возврата платы установлен приказом Минэкономразвития России
от 28.12.2015 № 997.

Таким образом, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» способствует повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный реестр недвижимости. Отметим, чтобы в полной мере воспользоваться всеми функциями сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).



Какие вопросы москвичи задают Росреестру?
Специалисты Управления Росреестра по Москве провели консультации в рамках встреч префектов и глав управ с жителями в десяти административных округах и восьми районах столицы.
Практику консультаций в таком формате руководитель Управления Игорь Майданов ввел в декабре прошлого года. За шесть месяцев к специалистам Росреестра за разъяснениями юридического и информационного характера уже обратились тысячи человек.
В связи с сезоном большая часть обращений касалась дачных вопросов. Среди актуальных: определение границ земельного участка, как правильно провести межевание, на каком расстоянии устанавливать забор, что необходимо для оформления дачных построек.
Житель района Обручевский также интересовался «дачной амнистией» и регистрацией права собственности на загородный дом. Благодаря продлению данной программы у владельцев земельных участков для индивидуального жилищного строительства есть еще два года (до марта 2020), чтобы успеть зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке – без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В управе района Савелки за консультацией обратился пенсионер с вопросом о восстановлении утерянного договора передачи недвижимости в собственность двадцатилетней давности. В данном случае специалистом Управления был разъяснен порядок получения архивной копии документа.
Наибольшее количество обращений поступило в Северо-Западном административном округе. Жителей интересовали вопросы о мерах защиты недвижимости от мошенников, о возможности получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через Интернет, об оформлении земельных участков.
В Юго-Западном административном округе заявителям разъяснили, каким образом возможно исправить реестровую ошибку. Так, молодожены обнаружили несовпадение в разделе графического описания объекта недвижимости в выписке ЕГРН на свою квартиру. Специалист Управления пояснил, что необходимо обратиться с техническим планом для её исправления.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
- Консультации наших специалистов в рамках встреч префектов и глав управ районов Москвы были задуманы с целью повышения юридической грамотности населения. Они проходят ежемесячно, без предварительной записи. В разделе «Новости» сайта Росреестра, в социальных сетях Управления, а также в СМИ столичных округов и районов мы заранее даем информацию о месте и времени предстоящей консультации. Спустя полгода практики все больше москвичей знают о такой возможности и специально идут на встречи с вопросами по профилю услуг Росреестра. В настоящее время мы стали дополнительно проводить консультации с общественными советниками глав районных управ, которые заранее готовят вопросы к Росреестру, получая их от жителей столицы по своим каналам. Также по линии центров социального обслуживания мы прорабатываем возможность регулярных консультаций для людей с ограниченными физическими возможностями.
Префект Центрального административного округа города Москвы Владимир Говердовский:
- Мы ввели практику общения с жителями до начала традиционных встреч префекта с населением. За час до начала встречи работают специальные консультационные пункты, где все желающие могут получить разъяснения профильного заместителя префекта по своему вопросу или проблеме, подать обращение или записаться на личный приём. Однако, есть вопросы, решить которые не в нашей компетенции и области полномочий, и мы стали приглашать к участию в таких консультациях различные городские организации и ведомства. Отмечу, что при таком подходе, москвичи получают подробные разъяснения профильных специалистов различного уровня по индивидуальным вопросам. В тех же случаях, когда вопрос требует детальной проработки с изучением документов, консультанты записывают обратившихся и назначают дополнительную встречу уже в своих территориальных отделах. Таким образом, ни одно обращение не остается без внимания.


Кадастровой палатой по Москве проведены работы по учету объектов инфраструктуры спортивного комплекса «Лужники»

В рамках проведения Чемпионата мира по футболу 2018 года Правительством Москвы осуществлены масштабные работы
по строительству, реконструкции и благоустройству спортивных сооружений.

Кадастровая палата по Москве совместно с Управлением Росреестра по Москве поставила на кадастровый учет объекты инфраструктуры территории Олимпийского комплекса «Лужники». Среди них, тренировочное поле спортивного городка, объекты тепло-
и водовыпускных сетей бассейна «Лужники» общей протяженностью 2,4 километра, а также реконструированные объекты гидроинженерного комплекса коллектора, площадью свыше 2 тысяч квадратных метров.

На территории Олимпийского комплекса «Лужники» воссозданы исторические объекты, такие как фонтан «Каменный цветок». 17 струй воды высотой до трех метров бьют из центра фонтана, где находится скульптурная композиция в виде цветка. Его окружают еще 16 струй, достигающих 6 метров в высоту. Аудиосистема фонтана позволяет создавать оригинальные динамичные водно-музыкальные композиции. Кроме того, в ходе работ, проведенных еще осенью 2017 года, проведена реставрация 8 фонтанов на Центральной площади территории «Лужников».

Также в ускоренном режиме Кадастровой палатой по Москве ранее был осуществлен первый этап постановки на кадастровый учет объектов спортивного комплекса "Лужники". Речь идет о 104 объектах, включая инженерные сети, спортивные площадки, сооружения и входные павильоны, системы обеспечивающие безопасность, а также реконструированную Большую спортивную арену, площадь которой увеличилась с 134 до 221 тысячи квадратных метров.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

27 июня 2018 года в 18:00 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении ГБОУ города Москвы «Школа «Кузьминки» по адресу: Есенинский бульвар, д. 14, к. 2 в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями столицы на тему: «О выполнении программы комплексного развития района Кузьминки».

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией по вопросам регистрации недвижимой собственности, постановке недвижимости на кадастровый учет, а также по иным госуслугам Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.

Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.

Росреестр по Москве и ДГИ проконсультировали предпринимателей столицы
Представители столичного Росреестра и Департамента городского имущества провели семинар «Регистрация прав на недвижимость и постановка объектов на кадастровый учет», организованный ГБУ «Малый бизнес Москвы».
Мероприятие проходило в формате «вопрос-ответ», благодаря чему специалисты смогли уделить максимальное внимание интересующим предпринимателей темам. Например, представителей столичного бизнеса волновали юридические нюансы объединения частей помещения в один объект или же, наоборот, разделение большого помещения на мелкие с возможностью их регистрации.
Участники семинара также обсудили такие темы как смена видов разрешенного использования земли, регистрационные процедуры в рамках городских инвестиционных программ по строительству, необходимость оформления сервитута при постановке на кадастровый учет торгового объекта, проблемы при оформлении объектов из-за разночтений в документах, выданных несколько десятилетий назад и другие.
В свою очередь, представители Департамента городского имущества рассказали о межведомственном электронном взаимодействии с Управлением Росреестра по Москве в сфере кадастрового учета и регистрации прав, которое позволяет оперативно решать в том числе обозначенные в вопросах предпринимателей задачи.
Семинары ГБУ «Малый бизнес Москвы» и Штаба по защите бизнеса из серии #МоскваДляБизнеса проводятся с целью улучшения позиции столицы в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и информирования предпринимательского сообщества о направленных на снижение административных барьеров реформах в городе Москве.

27 июня в 10 округах Москвы пройдут консультации Росреестра
27 июня 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч префектов с жителями столицы в Центральном, Западном, Восточном, Северном, Южном, Северо-Восточном, Северо-Западном, Юго-Западном, Юго-Восточном, Новомосковском и Троицком административных округах в рамках встреч префектов с жителями.
Консультации состоятся в 18.00 по адресам:
ЦАО: ул. Александра Невского, д. 4 (ГБОУ ДО г. Москвы «Дворец творчества детей и молодёжи на Миуссах»)
ЗАО: Можайское шоссе, д. 38, к. 7 (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1400»)
ВАО: Открытое ш., д. 23А (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1795 «Лосиноостровская»)
САО: ул. Клары Цеткин, д. 23 (ГБПОУ г. Москвы «Политехнический колледж им. Н.Н. Годовикова»)
ЮАО: ул. Кировоградская, д. 21, к. 1 (ГБПОУ г. Москвы «Спортивно-педагогический колледж»)
СЗАО: ул. Свободы, д. 81, к. 1 (ГБОУ г. Москвы «Школа № 1571»)
ЮЗАО: ул. Косыгина, д. 17 (Московского дворца пионеров ГБПОУ г. Москвы «Воробьевы горы»)
ЮВАО: Есенинский бульвар, д. 14, к. 2 (ГБОУ г. Москвы «Школа «Кузьминки»)
ТиНАО: Троицк, Октябрьский пр-т, д. 12 (Троицкая ДШИ имени М.И. Глинки)
Данные консультации направлены на повышение юридической грамотности населения, информирование граждан о новых возможностях оформления прав на недвижимость и приурочены к 10-летию образования ведомства и 20-летию формирования в стране системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Такая практика консультирования ведется Управлением на регулярной основе с декабря 2017 года и уже показала свою востребованность: тысячи москвичей получили ответы на вопросы относительно регистрации прав на имущество, получения услуг ведомства в электронном виде, определения кадастровой стоимости жилья, также об использовании «Личного кабинета» правообладателя, «дачной амнистии», реновации и многих других. Обратиться за консультацией в рамках встречи с префектом может любой желающий без предварительной записи.
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно будет на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Кадастровая палата и МФЦ: эффективное сотрудничество на благо москвичей

Совместная работа Кадастровой палаты по Москве, Управления Росреестра по Москве и центров государственных услуг «Мои Документы» в рамках исполнения «дорожной карты» в 2018 году привела к высоким результатам. Доля государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, регистрации прав, предоставляемых в центрах «Мои Документы», составляет более 82%, что на 13% превышает показатель 2017 года (69%). Все больше граждан и организаций оформляют сделки с недвижимостью в центрах госуслуг, экономя тем самым свое время.

С начала 2018 года услугами Росреестра через центры воспользовалось около 550 тысяч заявителей, что на 14% превышает аналогичный показатель 2017 года.

Данные говорят о том, что эффективность взаимодействия госорганов и центров госуслуг постоянно растет. На территории Москвы открыты 128 офисов многофункциональных центров «Мои Документы», из них 23 офиса предоставляют услуги юридическим лицам. Большинство из них расположены в шаговой доступности и для удобства граждан открыты ежедневно с 8 утра до 8 вечера. Первый флагманский офис «Мои Документы» работает с 10 утра до 10 вечера.

Прийти в центр госуслуг «Мои документы» заявитель должен не более двух раз: при сдаче документов и в момент получения услуги. При этом существует возможность получения подготовленных документов в электронном виде (в виде ссылки на адрес электронной почты).

Все остальное происходит без непосредственного участия заявителя, освобождая его от лишних хлопот: хождения по разным инстанциям и простаивания в очередях.

Центры госуслуг являются посредником между заявителем и Росреестром и осуществляют прием и выдачу документов по основным услугам Росреестра: на кадастровый учет, регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а также на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 2017 года, благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости, для граждан стала возможной комплексная услуга – одновременная подача заявлений на кадастровый учет и на регистрацию прав.

Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова комментирует: «Центры «Мои Документы» значительно упростили получение самых важных государственных услуг для жителей нашего города. Центры открыты во всех районах Москвы, расположены рядом с остановками общественного транспорта, в торговых центрах или рядом с жилыми домами. Мы работаем по самому удобному графику в мире, без перерывов и выходных. Разобраться со сроками предоставления услуги и пакетом документов поможет администратор, который встречает посетителей на входе. Среднее время ожидания приема составляет всего три минуты. Во все офисы можно обратиться не только за госуслугами, но и за дополнительными сервисами (распечатать документы, сделать копии, напечатать фото и т.д.)».

Сегодня во всех центрах госуслуг можно получить целый ряд услуг, касающихся владения недвижимостью, включая оформление прописки, регистрацию недвижимости и другие.

Находясь в постоянном контакте с центрами госуслуг, сотрудники Кадастровой палаты по Москве оказывают ежедневную консультационную помощь сотрудникам приема, контроля и обработки документов центров «Мои Документы», совершенствуя тем самым качество предоставления услуг населению.

Оценивая результат совместной работы госорганов и центров госуслуг, директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова отметила: «Выстроенная система сотрудничества Кадастровой палаты по Москве и офисов МФЦ позволяет повысить качество оказания услуг по государственной регистрации прав и (или) государственному кадастровому учёту, предоставлению сведений ЕГРН, что активно отмечается заявителями». По данным результатов опроса заявителей на сайте «Ваш Контроль» по состоянию на июнь 2018 года, качество предоставления услуг Росреестра граждане оценили на «отлично». Доля положительных оценок составляет 96,84%, а среднее значение оценок - 4,91 балла (из 5 баллов)».


Кадастровая палата по Москве приняла участие в круглом столе по развитию землепользования и кадастровой деятельности

Сотрудники Кадастровой палаты по Москве приняли участие в работе круглого стола, организованного Государственным университетом
по землеустройству.

Заседание под председательством члена-корреспондента РАН, профессора, доктора экономических наук, члена Президиума РАН Варламова Анатолия Александровича на тему «Информационно-экономический механизм управления устойчивым землепользованием» было посвящено вопросам развития землеустройства и системы государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации.

В ходе круглого стола обсуждались актуальные проблемы землеустройства и кадастровой деятельности, а также предложения
по их устранению. Разбирались основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

Участники выступили с предложением по формированию правовой базы землеустройства и кадастровой деятельности, по совершенствованию информационного обеспечения землеустройства, а также отметили необходимость выработки новых механизмов рационального использования земель.

Особое внимание в ходе круглого стола было уделено совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Обсуждался вопрос о важности внесения в реестр недвижимости полных и достоверных сведений об объектах.

По окончанию семинара участниками разобраны особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территории, с большим интересом была заслушана информация о процедуре внесения изменений в утвержденные Правительством Москвы правила землепользования и застройки столицы.

В завершении председатель заседания поблагодарил собравшихся
за проявленный интерес в поиске решений современных проблем землепользования, обмене опытом ведения кадастровой деятельности, обсуждении вопросов теории и практики эффективного управления земельными ресурсами.

Участники мероприятия отметили организацию проведения круглого стола на высоком уровне, высказали пожелание проводить такие мероприятия и в дальнейшем на регулярной основе.


Количество онлайн обращений в Росреестр по Москве выросло в 42 раза за два года

В июне 2018 года исполнилось 3 года системе электронной регистрации недвижимости в России. За этот срок Управление Росреестра по Москве приняло 152 963 заявления в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет. При этом 57 617 (37%) из этих заявлений приняты за первые 5 месяцев текущего года, что в 3,6 раза больше, чем в январе-мае прошлого и в 42 раза превышает количество электронных обращений за аналогичный период 2016 года.

Рост популярности услуг Росреестра в электронном виде обусловлен несколькими факторами, и в первую очередь – сокращением сроков учета и регистрации собственности. Так, регистрация прав по онлайн заявлению осуществляется за пять рабочих дней, а в случае подачи электронных документов нотариусом – за один день.

Кроме того, обращение в электронной форме снижает административные барьеры и позволяет сократить ошибки в подаваемых документах. В пользу последнего свидетельствует низкий уровень приостановлений и отказов в ходе учетно-регистрационных процедур: в мае 2018 года приостановления по электронным заявлениям составили 2,6%, отказы – 0,4%.

При этом востребованность услуг Росреестра в электронном виде отмечается именно среди физических лиц: в январе-мае 2018 года от москвичей принято 42 204 онлайн-заявления, что составляет 73% в общем объеме электронных обращений за этот период.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.


Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет два детских сада в ЮЗАО и ЮВАО
Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет два дошкольных образовательных учреждения (ДОУ) в районе Южное Бутово (ЮЗАО) по адресу: ул. Маршала Савицкого, д. 9, и Некрасовка (ЮВАО) по адресу: ул. Покровская, д. 16 А.
Детский сад в Южном Бутово рассчитан на 300 мест и располагается в современном трехэтажном здании с лифтом. Всего в ДОУ будет размещено 12 групп для детей в возрасте от 3 до 7 лет. Общая площадь объекта составляет 3699,8 кв. м.
Детский сад в Некрасовке рассчитан на 350 мест и располагается в трехэтажном здании, оборудованном двумя лифтами. Общая площадь объекта составляет 5023,7 кв. м. В 14 группах смогут обучаться по 25 детей младшего, среднего и старшего дошкольного возраста. Кроме того, в этом саду созданы условия для комфортного пребывания детей с ограниченными возможностями здоровья.
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, оба объекта включены в Адресную инвестиционную программу, согласно которой в столице до 2020 года будет построен 31 детский сад.

20 июня в 12 районах Москвы пройдут консультации Росреестра
20 июня 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве проведут консультации в рамках встреч глав управ с жителями в двенадцати районах столицы: Внуково, Кузьминки, Филевский парк, Бирюлево Восточное, Нагатинский затон, Марфино, Молжаниновский, Некрасовка, Ломоносовском, Хорошево-Мневники, поселениях Воскресенское и Краснопахорское.
Консультации состоятся в 18.00 в районах:
Внуково: ул. Интернациональная, д. 10 (ГБОУ «Школа № 41 имени Григория Алексеевича Тарана»)
Воскресенское: ДК «Воскресенское»
Краснопахорское: ДК «Звездный», ул. Заводская д. 20
Кузьминки: ул. Зеленодольская, дом 32, корпус 7 (ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала Чуйкова»)
Филевский парк: Багратионовский проезд, д. 10 (ГБОУ ДО г.Москвы «Московский детско-юношеский центр экологии, краеведения и туризма»)
Консультации состоятся в 19.00 в районах:
Бирюлево Восточное: ул. Липецкая, д. 15, корп. 2 (ГБОУ города Москвы «Школа № 935», здание 1)
Консультаци состоятся в 19.30:
Ломоносовский район: пр. Вернадского, д. 13 (здание театра «Вернадского 13»)
Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра. Встретиться со специалистами Управления на ежемесячной основе также можно в ходе встреч префектов с населением в каждую четвертую среду месяца.


Росреестр по Москве в новом формате отвечает на вопросы горожан

Специалисты Управления Росреестра по Москве и столичной Кадастровой палаты провели круглый стол с общественными советниками главы управы Басманного района столицы. Консультация была посвящена вопросам государственной регистрации прав собственности, постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и получению сведений из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

В рамках круглого стола были рассмотрены вопросы относительно расположенных на территории муниципалитета объектов недвижимости. В частности, жителей Басманного района интересовали условия регистрации прав собственности на квартиры бывшего ведомственного жилищного фонда, впоследствии переданных городу Москве, а также специфика регистрации прав собственности на машино-места.

Также среди поступивших запросов был подробно рассмотрен порядок действий в случае расхождения сведений об объекте недвижимости в Росреестре и в налоговой службе. Участники встречи также обсудили способы исправления содержащихся в ЕГРН ошибок. В первом случае жителям рекомендовано обращаться в Федеральную налоговую службу, во втором – в Росреестр с соответствующими заявлениями и необходимыми для устранения ошибок документами.

По итогам круглого стола принято решение продолжать подобные встречи и впредь. При этом организаторы – Управа Басманного района – планируют проработать вопрос привлечения к дискуссии представителей смежных организаций и ведомств.


Росреестр по Москве: рост ипотеки в годовом выражении составляет 81%

Несмотря на выходные праздничные дни в первой декаде мая, в течение месяца столичный рынок продемонстрировал незначительный рост по договорам долевого строительства на жилую недвижимость в сравнении с предшествующим апрелем. Так, в мае 2018 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрированы 6 273 договора долевого участия (ДДУ) на жилье, что на 2% больше, чем месяцем ранее (6 105 ДДУ). Всего же с января по май 2018 года в столице зарегистрировано 28 278 ДДУ на жилую недвижимость. Рост к аналогичному периоду прошлого года (19 759 ДДУ) +43%.

Аналогичная статистика наблюдается и на столичном рынке жилищного кредитования. В мае Росреестр по Москве зарегистрировал 7 064 ипотечные сделки, что на 2% меньше, чем месяцем ранее (7 202). Наряду с праздниками, влияние на рынок ипотеки могла также оказать не изменившаяся в конце апреля ключевая ставка Центрального банка России, составляющая на сегодня 7,25% годовых. Вместе с этим, курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30 444 ипотечные сделки против 16 762 – за первые пять месяцев 2017 года.

Более существенное влияние выходные дни оказали на вторичный рынок столичной недвижимости: в мае в Москве зарегистрировано 12 041 договор купли-продажи (мены) жилья, что на 7% меньше, чем в апреле 2018 года (12 971). При этом статистика 5 месяцев снова свидетельствует о растущей активности этого рынка на уровне +25%: 55 172 договора в январе-мае 2018 года против 44 017 договоров за аналогичный период прошлого года.


Столичный Росреестр консультирует жителей на встречах глав управ

20 июня 2018 года в 18:00 специалисты Управления Росреестра по Москве будут присутствовать на встречах глав управ районов Кузьминки и Некрасовка.

В ходе консультации можно узнать о порядке регистрации и постановке на кадастровый учет квартиры, дачи, общего имущества многоквартирных домов, регистрации аренды части помещений, о сведениях, которые содержатся в выписках из единого реестра недвижимости (ЕГРН), формировании земельных участков и др.

Глава Управы района Кузьминки Людмила Акубекова будет проводить встречу с жителями в помещении ГБОУ «Школа на Юго-Востоке имени Маршала Чуйкова» по адресу: улица Зеленодольская, дом 32, корпус 7.

Жители Некрасовки могут встретиться с главой Управы Еленой Хромовой в помещении ГБОУ «Школа № 2089» по адресу: улица 1-я Вольская, д. 9, корп. 3

Чтобы получить консультацию по учетно-регистрационным действиям Росреестра не требуется предварительной записи, специалисты Управления встречаются с жителями районов за час до проведения официальной встречи с 18.00.

Кроме того, на постоянной основе для заявителей доступны бесплатные консультации как в территориальных отделах Росреестра, так и на личном приеме у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на на официальном сайте Росреестра.

Каждую третью среду месяца специалисты Управления на регулярной основе присутствуют в нескольких районах на встречах глав управ с населением. А каждую четвертую среду месяца – консультируют жителей районов Москвы в рамках встреч префектов округов.


Гидротехническая инфраструктура бассейна «Лужники» поставлена на кадастровый учет
Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет объекты инженерного обеспечения территории Олимпийского комплекса «Лужники» (район Хамовники Центрального административного округа столицы). В частности, в Едином государственном реестре недвижимости учтены новые тепло- и водовыпускные сети бассейна «Лужники», общей протяженностью 2,4 километра, а также переустроенные в рамках реконструкции гидроинженерного комплекса камеры коллектора.
Открытие бассейна в «Лужниках» запланировано на 2019 год. Новое здание сохранит основные черты старого, но его площадь увеличится почти в три раза: с 19,7 тыс. до 56,5 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрен профессиональный 50-метровый бассейн на 10 дорожек и два 25-метровых по три дорожки в каждом, аквапарк, тренировочные залы, фитнес-центр, боксерский клуб и центр детского спорта.
Масштабное благоустройство территории Олимпийского комплекса «Лужники» осуществляется Правительством Москвы в том числе в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года: здесь пройдут церемония открытия мундиаля и финальный матч. Ключевые инфраструктурные объекты – непосредственно стадион, реконструированные фонтаны с подсветкой, аллеи и набережная – были готовы еще осенью 2017 года.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:
Все вопросы кадастрового учета и оформления земельно-имущественных прав на спортивные сооружения находятся в Управлении на особом контроле. В этой связи у нас было создано специальное подразделение по взаимодействию с городскими властями и контролю своевременного учета и регистрации возведенных в целях проведения мундиаля объектов недвижимости. Кроме того, ввиду высокой социальной значимости спортивных объектов, учетно-регистрационные процедуры по ним осуществляются при предварительной проверке всей необходимой документации и в кратчайшие сроки.


Кадастровая палата по Москве напоминает о возможности получения копий документов из архива

Гражданам и юридическим лицам для проведения сделок
или урегулирования споров, связанных с недвижимостью, нередко требуются различные документы, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), но в распоряжении заинтересованного лица они отсутствуют.

Что же делать? Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате.

Получить копии архивных документов из Кадастровой палаты
по Москве можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-skhem/.

Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в Кадастровую палату или МФЦ, подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его
почтовым отправлением.

По желанию заявителя копию документа возможно получить как
на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия.

Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе.

Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.


Еще два дома на 870 квартир по программе реновации Москвы поставлены на кадастровый учет
Еще два многоквартирных дома в рамках программы реновации жилищного фонда города, расположенных в Юго-Западном и Западном административных округах столицы по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д. 27 и пр-кт Вернадского, д. 54, поставлены Управлением Росреестра по Москве на кадастровый учет.
Дом на улице Дмитрия Ульянова – 21-этажный, общей площадью 27 тыс. 572,6 кв. м. В нем 540 квартир, из которых по 216 – одно- и двухкомнатные и 108 – трехкомнатные. В доме на проспекте Вернадского 24 этажа, общей площадью 22 тыс. 514,4 кв. м. В здании 330 квартир, из которых 198 – однокомнатные и 132 – двухкомнатные.
В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Москве, обновление жилья столицы находится на особом контроле, а кадастровый учет и регистрация прав по объектам реновации осуществляются в сжатый трехдневный срок вместо семи дней. В этих целях и для оперативного решения процедурных вопросов в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий.
Напомним, программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в эту программу включен более 5 тысяч домов и утверждены 250 стартовых площадок под жилую застройку для переселения. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.


В Москве спрос на экстерриториальные услуги Росреестра вырос в 4,2 раза

За четыре месяца – с января по апрель – 2018 года Управление Росреестра по Москве приняло 25 364 заявления на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Это в 4,2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда возможностью дистанционного оформления собственности из столицы воспользовались около 6 тысяч раз.

Более половины обращений из столицы на оказание услуг Росреестра в других регионах страны пришлось на Московскую область: около 58%. В десятку лидеров в первой трети 2018 года также вошли Тверская (5,4%) и Владимирская (3,5%) области, Краснодарский край (3,1%), Калужская (2,6%), Тульская (2,6%) и Нижегородская (2%) области, Республика Крым (1,6%) Рязанская (1,3%) и Воронежская (1,2%) области.

Территориями наименьшего спроса на дистанционные учетно-регистрационные действия оказались Республика Хакасия, Республика Тыва и Карачаево-Черкесская Республика, в которые из столицы было направлено всего по 2 заявления.

Услуга регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С этого момента Управлением Росреестра по Москве принято 65 713 дистанционных заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.


Количество зарегистрированных ДДУ в Москве выросло на треть

В Управлении Росреестра по Москве состоялось очередное заседание коллегии. Один из докладов был посвящен теме: «О ходе реализации положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

Отдельно был рассмотрен вопрос правовой экспертизы при госрегистрации договоров долевого участия (ДДУ), так как в настоящее время тема ДДУ находится на особом контроле руководства столичного Росреестра.

Так, согласно общероссийской статистике, Москва в 1 квартале 2018 года вошла в топ регионов по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. За период с января по апрель 2018 года в столице зарегистрировано 29 000 ДДУ на жилые и нежилые объекты недвижимости, что на 32% больше чем за аналогичный период 2017 года и на 61% – чем за 4 месяца 2016 года.

При этом с 2013 года сроки государственной регистрации сократились более чем в 4 раза: с 30 до 7 дней. В 2016 году государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществлялась в течение 10 рабочих дней; в 2018 году такие договоры регистрируются за 7 рабочих дней.

Вместе с тем повышается уровень правовой экспертизы подаваемых в Росреестр документов. В частности, регистратор проверяет соответствие заявленных в проектных декларациях характеристик объектов недвижимости; соответствие видов разрешенного использования под строительство земельных участков и др. А с октября 2017 года в случаях регистрации ДДУ в Росреестре обязательно проверяется факт уплаты застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.

Руководитель столичного Росреестра, председатель коллегии Игорь Майданов:

– Статистика свидетельствует о росте спроса на столичном рынке долевого строительства. Во избежание рисков и для защиты прав его участников, государство усиливает контроль на этом рынке. В Москве результат пристального внимания властей как на федеральном, так и городском уровне очевиден: несколько лет назад в столице насчитывалось более сотни объектов, числящихся проблемными, сегодня – не более 3,5 десятков. При этом мы видим все больше признаков смещения популярности ДДУ в сторону классического ипотечного кредитования.


Уважаемые заявители!

С 21.05.2018 предварительная запись в офисы приема-выдачи документов на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра не осуществляется по техническим причинам.

О восстановлении работы электронных сервисов по предварительной записи будет сообщено дополнительно.

Приносим свои извинения!



Росреестр по Москве совершенствует систему менеджмента качества

В Управлении Росреестра по Москве согласно требованиям международного стандарта ISO 9001:2008 и межгосударственных стандартов утвержден план мероприятий по развитию системы менеджмента качества (СМК). Соответствующий приказ направлен на поддержание высокого уровня оказания государственных услуг в Москве и предписывает проведение обучающих семинаров и самообучение сотрудников столичного Росреестра. Развитие системы менеджмента качества также включает регулярное консультирование москвичей в целях повышения юридической грамотности заявителей в учетно-регистрационной сфере.
Отдельный пункт плана посвящен обучению на постоянной основе специалистов столичных многофункциональных центров «Мои документы» для повышения качественного приема в МФЦ документов, необходимых для предоставления услуг Росреестра.
Напомним, система менеджмента качества внедрена в работу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в феврале 2015 года, а в столичном Управлении – в октябре 2016 г. Основное назначение СМК – контроль качества оказания государственных услуг и исполнения функций Росреестра.
В соответствии с утвержденным планом мероприятий по развитию системы менеджмента качества, до конца текущего года также будут разработаны цели в области качества работы Управления Росреестра по Москве на 2019 год.


Кадастровая палата по Москве напоминает, как защитить недвижимость от незаконных сделок

Сегодня любой гражданин может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей квартирой, домом или землей, если их пытаются совершить без личного участия правообладателя. Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Чтобы такая «блокировка» появилась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику необходимо обратиться с заявлением об установлении запрета на регистрационные действия без личного участия в МФЦ или Кадастровую палату. В течение трех дней специалисты внесут в ЕГРН соответствующую запись. Если после этого кто-то подаст в Росреестр заявление о переходе права собственности или обременении на такую квартиру, дом или участок, то рассматривать его не будут. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

За первые четыре месяца 2018 года в ЕГРН внесено более 22 тысяч записей о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости Московского региона без личного участия собственника.

Хочется отметить, что с начала 2017 года заявителям стал доступен экстерриториальный принцип приема документов - возможность получения услуги в любой точке страны независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Таким образом, не выезжая из Москвы, можно установить «блокировку» на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться услугой по экстерриториальному принципу правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в офисы Кадастровой палаты. Прием заявлений осуществляется по предварительной записи.

Популярность данной услуги стремительно растет, так с начала 2018 года в Кадастровую палату по Москве обратилось свыше 800 граждан с заявлением об установлении запрета на проведение сделок с недвижимостью, расположенной за пределами своего региона.

Заявление также возможно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.

Отменить запрет на проведение сделок с недвижимостью возможно по заявлению самого собственника или его законного представителя (например, кого-то из родителей, если собственником является несовершеннолетний ребенок), либо в судебном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установление запрета на регистрацию позволит собственнику существенно повысить гарантии безопасности сделок с его недвижимым имуществом.


Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности курьерской доставки документов при предоставлении государственных услуг

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет немаловажную роль в гражданском обороте объектов недвижимого имущества. Учитывая высокую востребованность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН,
ее значимость для рынка недвижимости, специалисты Кадастровой палаты
по Москве могут осуществить курьерскую доставку готовых документов
в удобное для заявителей время и место. Воспользоваться такой услугой могут как физические, так и юридические лица.

Для получения услуги заявителю нужно обратиться в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, указав в нем способ получения – «курьерская доставка». После подачи документов в МФЦ заявителю требуется заключить договор об оказании данной услуги с Кадастровой палатой, для этого необходимо направить электронное письмо на почту dostavka@77.kadastr.ru c указанием номера регистрационного заявления, адреса доставки и своих контактных данных.

Услуга по осуществлению курьерской доставки осуществляется
на платной основе. На сайте https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm можно подробнее ознакомиться с проектом договора об оказании данной услуги,
а также ее стоимости.

Стоит отметить, что курьерская доставка осуществляется в пределах
того субъекта Российской Федерации, на территории которого было подано заявление, таким образом документы могут быть доставлены только по городу Москве.

Обращаем внимание, что ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам 1 и 2 группы услуга предоставляется бесплатно, в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Благодаря услуге по курьерской доставке москвичи
могут оперативно получить юридически значимую информацию по объекту недвижимости, расположенному на всей территории Российской Федерации, экономя свое личное время.


Кадастровая палата по Москве о профилактике коррупции

В Кадастровой палате по Москве проводится планомерная работа
по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность
за их нарушение.

С целью предотвращения совершения противоправных действий Кадастровой палате по Москве регулярно проводятся занятия
по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции.

Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов,
а также на сайте палаты (kadastr.ru).

По вопросам противодействия коррупции ежедневно,
в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна,
не регистрируются и не рассматриваются.

Прием обращений осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные
в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема
и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.


Обзор работы с обращениями граждан Кадастровой палаты по Москве

Согласно ст. 33 Конституции Российской Федерации граждане имеют право направлять индивидуальные и коллективные обращения, а также обращаться лично в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обращениями граждан являются направленные письменные предложения, заявления или жалобы, поступившие почтовым отправлением, по электронной почте, нарочным, через книгу жалоб и предложений и т.п., а также устные обращения граждан, изложенные в ходе личного приема.

Работа с обращениями отражает наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. Именно поэтому данному направлению деятельности уделяется особое внимание.

За 1 квартал 2018 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве рассмотрено более 1,5 тысяч обращений c различной тематикой.

Наибольшее количество потребителей, а именно 48%, интересовали вопросы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме этого 20% заявителей проявили интерес к теме государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Незначительное количество обращений (3%) поступило по вопросам оценки недвижимости.

Не являются многочисленными и обращения граждан по организации работы при предоставлении государственных услуг. Этим интересовались 2% респондентов.

Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой
по Москве в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Напомним, что обращение можно подать лично по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20 (1 этаж, экспедиция), направить по электронной почте filial@77.kadastr.ru или почтовым отправлением по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.

В целях повышения эффективности взаимодействия с заявителями,
в Кадастровой палате по Москве проводится личный прием в соответствии
с графиком, утвержденным приказом от 05.02.2013 № 11-П. Осуществление личного приема позволяет гражданину максимально точно донести свою проблему по тому или иному вопросу, а также получить детальные разъяснения по волнующей его теме. Специалистами проводятся консультации по любым вопросам, находящимся в компетенции учреждения.

Так, за 1 квартал 2018 года Кадастровой палатой
по Москве на личном приеме принято более 300 заявителей. Каждый обратившийся на прием получил исчерпывающую консультацию.

Предварительная запись граждан на личный прием осуществляется
по рабочим дням с 09:00 до 18:00 (в пятницу с 09:00 до 16:45) по телефону
8 (495) 411-60-19 доб. 21-24, 20-83. Также записаться на прием можно лично
в окне «Экспедиция», обратившись по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.


Уважаемые заявители!

С 21.05.2018 предварительная запись в офисы приема-выдачи документов на портале Федеральной электронной очереди, а также посредством «Личного кабинета» на сайте Росреестра не осуществляется по техническим причинам.

О восстановлении работы электронных сервисов по предварительной записи будет сообщено дополнительно.

Приносим свои извинения!


Территориальные зоны больше не объекты землеустройства

Кадастровая палата по Москве напоминает о вступлении в силу отдельных положений Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», исключающих территориальные зоны и их части из состава объектов землеустройства.

Нормами закона установлен новый порядок подготовки сведений о границах территориальных зон и их частей, подлежащих внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который действует с 11 января 2018. Согласно данному порядку отменяется необходимость подготовки карт (планов) объектов землеустройства, землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Вместо карт (планов) предоставлению подлежат подготовленные
в электронном виде документы, содержащие текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, которая используется для ведения ЕГРН на территории города Москвы.

Для принятых норм установлены особенности их применения.
Так, если до 11 января 2018 в отношении территориальных зон подготовлены карты (планы) объектов землеустройства, или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку таких карт (планов), подготовка соответствующих сведений осуществляется по ранее действовавшим правилам. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ территориальных зон в подобных случаях производится на основании карты (плана) объекта землеустройства.

Указанные изменения призваны упростить процедуру и сократить сроки внесения сведений о границах территориальных зон и их частей
в ЕГРН.

По состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 26 877 границах территориальных зон и их частей, что составляет 84% от общего количества границ, расположенных в городе Москве.

Наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства, и, как результат, способствует созданию условий для улучшения инвестиционной привлекательности региона.



Более 3,5 тысяч жителей московского региона обратились за дальневосточным гектаром

Москва и Московская область показывают наибольший интерес к программе «Дальневосточный гектар» среди недальневосточных регионов. Такие данные приводит Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Так, за весь период действия федеральной программы от жителей московского региона поступило 3 630 заявок на безвозмездное пользование земельными участками, из них: Москва – 2 184, Московская область – 1 446.
Заключенный и подписанный обеими сторонами договор безвозмездного пользования земельным участком регистрируется в территориальном Управлении Росреестра по месту расположения участка. С 1-го февраля 2017 года по заявлениям из Москвы было зарегистрировано 297 договоров, из Московской области 197. Еще 200 и 128 договоров соответственно находятся на рассмотрении.
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года - задекларировать освоение. Спустя пять лет, при условии освоения земли, ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве:
Уже сейчас жители московского региона могут безвозмездно использовать около 500 гектаров земли на Дальнем Востоке, что почти сопоставимо с площадью Гибралтара или двух с половиной Монако. И интерес среди москвичей только растет. Росреестр делает все, чтобы упростить получение данной услуги в части постановки на кадастровый учет и регистрации прав. Так, в результате достигнутого соглашения между Управлением, столичной Кадастровой палатой и МФЦ, оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» доступно во всех центрах госуслуг «Мои документы». Кроме того, с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» подать документы можно через интернет из любой точки мира».


Формирование комфортной городской среды – приоритет в работе Росреестра


Управление Росреестра по Москве приняло участие в Московском предпринимательском форуме. Мероприятие прошло в Манеже в рамках стартовавшей первой Московской недели предпринимательства. В деловой программе форума при участии мэра города Сергея Собянина обсуждались бизнес-тренды ближайшего будущего, поднимались вопросы экономики совместного потребления и глобализации бизнеса.
Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве: «Сегодня в Москве в сфере малого и среднего предпринимательства задействованы почти 850 тысяч субъектов, и как отметил Сергей Семенович [Собянин], за последние годы количество предпринимателей в городе выросло в полтора раза. Положительные изменения происходят за счет формирования городскими властями комфортной бизнес-среды. Управлением в свою очередь был принят комплекс управленческих решений, благодаря которому удалось значительно снизить долю приостановлений в регистрации прав – менее 3%, отказов – менее 1%, в кадастровом учете – менее 5% и 3% соответственно. Цифровизация всех сфер нашей жизни это уже неотъемлемая составляющая продуктивного взаимодействия города и предпринимательского сообщества. Задача столичного Управления – максимально устранить административные барьеры за счет использования современных технологий в предоставлении государственных услуг по учету и регистрации недвижимости».
В выставочной части форума в Манеже был открыт экспозиционный стенд Росреестра по Москве, где все посетители смогли получить исчерпывающие ответы по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий при оформлении недвижимости. В частности, участникам форма рассказали, что в электронной форме на сайте Росреестра доступны все основные услуги ведомства: регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.
Неделя предпринимательства является составной частью комплексных мер, с помощью которых Москва поддерживает столичный малый и средний бизнес. Правительство города оказывает информационную, консультационную, имущественную и финансовую поддержку, а также реализует образовательные программы.



Представителям Всемирного банка продемонстрировали электронную регистрацию

В рамках формирования ежегодного международного рейтинга Doing Business представители Всемирного банка посетили Управление Росреестра по Москве. Очередной визит экспертов направлен на оценку работы Росреестра по снижению административных барьеров для субъектов инвестиционной и предпринимательской деятельности на примере Москвы и Санкт-Петербурга.
В ходе визита представители Всемирного банка посетили территориальный отдел регистрации недвижимости по Центральному административному округу города Москвы, где был продемонстрирован электронный сервис Росреестра по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету. При подаче заявления в электронном виде значительно сокращаются сроки, например, регистрация права собственности занимает пять дней, а в случае направления нотариусом документов онлайн – один день.
В качестве эффективной практики специалистами Управления был представлен совместный сервис Росреестра и Сбербанка, который позволяет в онлайн режиме зарегистрировать права на объекты недвижимости. При купле-продаже жилья с использованием кредитных средств физические лица могут подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде непосредственно в ипотечных центрах банков.
Помимо электронных сервисов Росреестра представителям Всемирного банка наглядно показали, как работает межведомственное взаимодействие, а именно Автоматизированная система государственных и муниципальных услуг и функций (АС ГУФ). Так, специалисты Управления Росреестра в автоматическом режиме запрашивают сведения из таких ведомств как Департамент городского имущества города Москвы, Мосгостройнадзор, Москомархитектура, ЗАГСа, Федеральной налоговой службы и других. В том числе, запросы направляются в правоохранительные органы для организации проверок по фактам возможного подлога документов.
На сегодняшний день на сайте Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме – регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН. Одним из самых востребованных сервисов является «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому правообладатель может в оперативном режиме отслеживать информацию о своей недвижимости.


Более 90% заявлений о постановке на кадастровый учет в Москве направляются через МФЦ

С января по апрель 2018 года через центры оказания услуг «Мои документы» в Управление Росреестра по Москве поступило 245 751 заявление о регистрации прав на объекты недвижимости, что составило 77% в общем объеме полученных за первые четыре месяца года аналогичных заявлений. При этом на конец 2017 года доля предоставленных через МФЦ столицы услуг по регистрации прав составляла 66,5% (637 182 заявления).
В свою очередь о государственном кадастровом учете также через центры госуслуг в первой трети 2018 года в столичный Росреестр поступило 45 893 заявления. Это 90,5% в общей постановке на кадастровый учет на рынке недвижимости Москвы за указанный период времени. В прошлом году «Мои документы» города приняли 127 772 таких заявления, что составило 70% поступивших в Росреестр.
Еще 9 210 заявлений столичные центры приняли в январе – апреле 2018 года на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. В долевом выражении это 76% в общем объеме предоставления услуги по единой процедуре.
В соответствии с утвержденными Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожными картами», направленными на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности столицы, к 2020 году не менее 80% обращений в Росреестр как по регистрации прав, так и по постановке на кадастровый учет должны будут направляться через многофункциональные центры.
Руководитель Росреестра по Москве Игорь Майданов:
Статистика 2018 года показывает, что совместно с МФЦ мы очень близки к целевым показателям следующего года, а в части постановки на кадастровый учет уже их опережаем. Москвичи – как граждане, так и юридические лица столицы – подтверждают, что центры «Мои документы» упрощают получение госуслуг, позволяют дружелюбнее и эффективнее взаимодействовать с госучреждениями.
Директор центров госуслуг Москвы Елена Громова:
– Мы активно и плодотворно сотрудничаем со столичным Управлением Росреестра. Услуги ведомства пользуются стабильной популярностью у москвичей, а в последнее время мы фиксируем ещё больший рост. В 2017 году в центры «Мои документы» жители обратились более 3 млн раз за услугами учреждения. За первый квартал 2018 года – уже почти миллион обращений. Москвичам удобно получать у нас услуги: офисы «Мои документы» открыты в каждом районе города и работают без перерывов и выходных ежедневно с 8 утра до 8 вечера, флагманский офис ЦАО – с 10 утра до 10 вечера. К нам можно обратиться за широким перечнем госуслуг и дополнительных сервисов, а во флагманском офисе — даже зарегистрировать автомобиль и проверить здоровье. Как и во всех аспектах нашей деятельности, предоставление услуг Росреестра также требует специальных навыков и постоянной актуализации знаний. Совместно с ведомством мы проводим в нашем учебном центре тренинги и мастер-классы.


Территориальные зоны больше не объекты землеустройства

Кадастровая палата по Москве напоминает о вступлении в силу отдельных положений Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ
«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», исключающих территориальные зоны и их части из состава объектов землеустройства.

Нормами закона установлен новый порядок подготовки сведений о границах территориальных зон и их частей, подлежащих внесению
в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который действует с 11 января 2018. Согласно данному порядку отменяется необходимость подготовки карт (планов) объектов землеустройства, землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Вместо карт (планов) предоставлению подлежат подготовленные
в электронном виде документы, содержащие текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, которая используется для ведения ЕГРН на территории города Москвы.

Для принятых норм установлены особенности их применения.
Так, если до 11 января 2018 в отношении территориальных зон подготовлены карты (планы) объектов землеустройства, или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку таких карт (планов), подготовка соответствующих сведений осуществляется по ранее действовавшим правилам. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ территориальных зон в подобных случаях производится на основании карты (плана) объекта землеустройства.

Указанные изменения призваны упростить процедуру и сократить сроки внесения сведений о границах территориальных зон и их частей
в ЕГРН.

По состоянию на 1 мая 2018 года в ЕГРН содержатся сведения о 26 877 границах территориальных зон и их частей, что составляет 84% от общего количества границ, расположенных в городе Москве.

Наличие в ЕГРН сведений о границах территориальных зон позволяет повысить эффективность управления земельными ресурсами, обеспечить права и законные интересы правообладателей земельных участков, снизить риск нарушений земельного законодательства, и, как результат, способствует созданию условий для улучшения инвестиционной привлекательности региона.


Кадастровая палата по Москве сообщает о возможности курьерской доставки документов при предоставлении государственных услуг

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) играет немаловажную роль в гражданском обороте объектов недвижимого имущества. Учитывая высокую востребованность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН,
ее значимость для рынка недвижимости, специалисты Кадастровой палаты
по Москве могут осуществить курьерскую доставку готовых документов
в удобное для заявителей время и место. Воспользоваться такой услугой могут как физические, так и юридические лица.

Для получения услуги заявителю нужно обратиться в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН, указав в нем способ получения – «курьерская доставка». После подачи документов в МФЦ заявителю требуется заключить договор об оказании данной услуги с Кадастровой палатой, для этого необходимо направить электронное письмо на почту dostavka@77.kadastr.ru c указанием номера регистрационного заявления, адреса доставки и своих контактных данных.

Услуга по осуществлению курьерской доставки осуществляется
на платной основе. На сайте https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm можно подробнее ознакомиться с проектом договора об оказании данной услуги,
а также ее стоимости.

Стоит отметить, что курьерская доставка осуществляется в пределах
того субъекта Российской Федерации, на территории которого было подано заявление, таким образом документы могут быть доставлены только по городу Москве.

Обращаем внимание, что ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам 1 и 2 группы услуга предоставляется бесплатно, в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

Благодаря услуге по курьерской доставке москвичи
могут оперативно получить юридически значимую информацию по объекту недвижимости, расположенному на всей территории Российской Федерации, экономя свое личное время.


Кадастровая палата по Москве напоминает, как защитить недвижимость от незаконных сделок

Сегодня любой гражданин может защитить свое недвижимое имущество от посягательств мошенников. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у собственников существует возможность заранее установить запрет на любые регистрационные операции со своей квартирой, домом или землей, если их пытаются совершить без личного участия правообладателя. Данные действия позволят предотвратить проведение мошеннических сделок с недвижимостью, заключаемых посредниками по доверенности.

Чтобы такая «блокировка» появилась в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), собственнику необходимо обратиться с заявлением об установлении запрета на регистрационные действия без личного участия в МФЦ или Кадастровую палату. В течение трех дней специалисты внесут в ЕГРН соответствующую запись. Если после этого кто-то подаст в Росреестр заявление о переходе права собственности или обременении на такую квартиру, дом или участок, то рассматривать его не будут. Исключение сделают для вступивших в законную силу решений суда, в которых обжалован сам запрет, а также для требований судебного пристава-исполнителя.

За первые четыре месяца 2018 года в ЕГРН внесено более 22 тысяч записей о невозможности государственной регистрации прав на объекты недвижимости Московского региона без личного участия собственника.

Хочется отметить, что с начала 2017 года заявителям стал доступен экстерриториальный принцип приема документов - возможность получения услуги в любой точке страны независимо от места нахождения заявителя и объекта недвижимости. Таким образом, не выезжая из Москвы, можно установить «блокировку» на объекты недвижимости, расположенные в любом регионе Российской Федерации.

Чтобы воспользоваться услугой по экстерриториальному принципу правообладателю необходимо подать соответствующее заявление в офисы Кадастровой палаты. Прием заявлений осуществляется по предварительной записи.

Популярность данной услуги стремительно растет, так с начала 2018 года в Кадастровую палату по Москве обратилось свыше 800 граждан с заявлением об установлении запрета на проведение сделок с недвижимостью, расположенной за пределами своего региона.

Заявление также возможно подать в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru). Обращаем внимание, что для данных действий потребуется электронная цифровая подпись заявителя.

Отменить запрет на проведение сделок с недвижимостью возможно по заявлению самого собственника или его законного представителя (например, кого-то из родителей, если собственником является несовершеннолетний ребенок), либо в судебном порядке, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установление запрета на регистрацию позволит собственнику существенно повысить гарантии безопасности сделок с его недвижимым имуществом.


Обзор работы с обращениями граждан Кадастровой палаты по Москве

Согласно ст. 33 Конституции Российской Федерации граждане имеют право направлять индивидуальные и коллективные обращения, а также обращаться лично в государственные органы и органы местного самоуправления.

Обращениями граждан являются направленные письменные предложения, заявления или жалобы, поступившие почтовым отправлением, по электронной почте, нарочным, через книгу жалоб и предложений и т.п., а также устные обращения граждан, изложенные в ходе личного приема.

Работа с обращениями отражает наиболее актуальные вопросы и потребности заявителей и служит одним из основных способов взаимодействия с гражданами. Именно поэтому данному направлению деятельности уделяется особое внимание.

За 1 квартал 2018 года сотрудниками Кадастровой палаты по Москве рассмотрено более 1,5 тысяч обращений c различной тематикой.

Наибольшее количество потребителей, а именно 48%, интересовали вопросы предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кроме этого 20% заявителей проявили интерес к теме государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Незначительное количество обращений (3%) поступило по вопросам оценки недвижимости.

Не являются многочисленными и обращения граждан по организации работы при предоставлении государственных услуг. Этим интересовались 2% респондентов.

Все поступившие обращения рассматриваются Кадастровой палатой
по Москве в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Напомним, что обращение можно подать лично по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20 (1 этаж, экспедиция), направить по электронной почте filial@77.kadastr.ru или почтовым отправлением по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.

В целях повышения эффективности взаимодействия с заявителями,
в Кадастровой палате по Москве проводится личный прием в соответствии
с графиком, утвержденным приказом от 05.02.2013 № 11-П. Осуществление личного приема позволяет гражданину максимально точно донести свою проблему по тому или иному вопросу, а также получить детальные разъяснения по волнующей его теме. Специалистами проводятся консультации по любым вопросам, находящимся в компетенции учреждения.

Так, за 1 квартал 2018 года Кадастровой палатой
по Москве на личном приеме принято более 300 заявителей. Каждый обратившийся на прием получил исчерпывающую консультацию.

Предварительная запись граждан на личный прием осуществляется
по рабочим дням с 09:00 до 18:00 (в пятницу с 09:00 до 16:45) по телефону
8 (495) 411-60-19 доб. 21-24, 20-83. Также записаться на прием можно лично
в окне «Экспедиция», обратившись по адресу: г. Москва, Зеленый проспект, д. 20.


Столичный Росреестр проводит дополнительные консультации

23 мая 2018 года в 18:00 состоится консультация специалистов Управления Росреестра по Москве в помещении ГБОУ города Москвы «Марьинская школа № 1566 памяти Героев Сталинградской битвы», корпус 1043 по адресу: ул. Люблинская, д.173А в рамках встречи префекта Юго-восточного административного округа А.В. Цыбина с жителями ЮВАО.

Предварительной записи не требуется. Обратиться за консультацией по вопросам регистрации недвижимой собственности, постановке недвижимости на кадастровый учет, а также по иным госуслугам Росреестра в рамках встречи может любой желающий.

Росреестр по Москве напоминает, что бесплатные консультации для заявителей доступны на постоянной основе как в территориальных отделах Росреестра, так и на личных приемах у руководства столичного Управления и центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. График приема граждан доступен на сайте Росреестра.

Встретиться со специалистами Управления в ходе встреч префектов с населением можно на ежемесячной основе в каждую четвертую среду месяца.


Популярность услуг Росреестра онлайн в Москве выросла в 3,5 раза

В апреле 2018 года Управление Росреестра по Москве рассмотрело 13 820 заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, поступивших в электронном виде. Это на 19% больше обращений онлайн, чем в марте текущего года (11 587), и в три раза больше, чем в апреле прошлого года (4 529).

Всего за 4 месяца 2018 года столичный Росреестр принял 40 613 электронных заявлений, что в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (11 541).

Среди физических лиц интерес к онлайн услугам Росреестра остался на прежнем высоком уровне – количество обращений от граждан в апреле выросло на 2% в сравнении с мартом текущего года. В то же время от юридических лиц в четвертом месяце года количество электронных заявлений увеличилось на 59% в сравнении с месяцем ранее. Из них объем поступивших от нотариусов документов вырос на 14%.

При этом доля отказов и приостановлений в регистрации прав на недвижимость по обращениям онлайн в апреле 2018 года осталась традиционно низкой: из 13 820 полученных электронных заявлений учетно-регистрационные действия приостановлены по 493 (3,5%), отказано – по 35 (0,25%).

Востребованность предоставления услуг Росреестра в электронном виде в значительной степени обусловлена снижением административных барьеров и сокращением сроков проведения учетно-регистрационных действий. Так, для регистрации прав по заявлению, поданному в электронном виде, понадобятся пять рабочих дней; в случае подачи онлайн документов нотариусом – один день.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что на портале Росреестра доступны все основные услуги ведомства в электронной форме − регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), предоставление сведений из ЕГРН.



Более 22 тысяч объектов недвижимости защитили москвичи в Росреестре

За 4 месяца 2018 года – с января по апрель включительно – в Управление Росреестра по Москве поступило 22 442 заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Соответствующее заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости может подать каждый владелец недвижимости. При этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись, которая служит основанием для возврата без рассмотрения заявлений, представленных иными лицами. Эта превентивная мера направлена на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Чтобы запретить сделки с имуществом без личного участия его собственника можно обратиться в любой из офисов МФЦ или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Срок внесения записи – не более 5 рабочих дней.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно отозвав ранее поданное заявление или на основании вступившего в силу судебного акта.


Росреестр по Москве: рост ипотеки в годовом выражении составил 77%, рынка долевого строительства – 18%

В апреле 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7 202 ипотечных договора. Это на 8% больше, чем в минувшем марте (6 662 договора) и на 77% выше уровня апреля 2017 года (4 045). Всего с января по апрель в столице зарегистрировано 23 380 ипотечных сделок.

В конце апреля Центральный банк РФ оставил ключевую ставку без изменений на прежнем уровне 7,25%. Тем не менее с начала года ставка понижалась дважды, что сказалось на росте популярности ипотечного кредитования в Москве.

Также рост зафиксирован на рынке долевого жилищного строительства столицы. В прошлом месяце зарегистрировано 6 105 договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% больше, чем в марте этого года (5 534 ДДУ) и на 18% – чем в апреле 2017 года (5 147). За первые 4 месяца текущего года в Москве заключено 22 005 ДДУ.

Количество зарегистрированных в Москве в прошлом месяце прав на основании договоров купли-продажи (мены) составило 12 971. Рост к марту текущего года – 11%, к апрелю прошлого года – 20% (11 654 и 10 784 прав соответственно).

С января по апрель в Москве зарегистрировано 43 131 право по договорам купли-продажи (мены) жилой недвижимости. При этом планомерный рост показателей в данном сегменте в среднем на 15% в месяц с начала года отражает высокую активность на рынке столицы.



Росреестр по Москве поставил на кадастровый учет стартовую площадку под реновацию на западе Москвы

Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет земельный участок площадью 7 684 кв. м, расположенный по адресу: проспект Вернадского, корпус 35, кварталы 32-33. Данный участок является стартовой площадкой программы реновации жилищного фонда столицы.
Всего на текущий момент в Москве утверждено 242 стартовые площадки, на которых предполагается строительство жилых домов для переселения по программе реновации.
Ранее в столичном Росреестре было сформировано отдельное подразделение, ответственное за координацию учетно-регистрационных действий в рамках реновации жилого фонда Москвы. В задачи подразделения вошло оперативное решение вопросов, связанных с постановкой на кадастровый учет и регистрацией прав объектов недвижимости в рамках программы.
Программа реновации столичного жилья утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. В настоящее время в программу включен 5 171 дом. В течение 2018 года департамент градостроительной политики планирует ввести в эксплуатацию 30 новых зданий для переселения жителей столицы.


Росреестр по Москве: доля приостановлений в регистрации прав – менее 3%, отказов – менее 1%

По итогам I квартала 2018 года доля отказов в государственной регистрации прав в Москве составила менее 1% от общего числа принятых решений, доля приостановлений регистрации – менее 3%. Для сравнения, в I квартале 2017 отказы в регистрации прав находились на уровне 1,4%, приостановления – 6,7%.
По кадастровому учету и единой процедуре отказы по итогу первых трех месяцев 2018 года составили 2,8%, приостановления – 4,1%. Эти же показатели на конец I квартала 2017 года – более 30% и 35% соответственно.
Доли отказов и приостановлений в учетно-регистрационной деятельности являются ключевым критерием оценки доступности услуг Росреестра. Соответствующие показатели прописаны в утвержденных Мэром Москвы Сергеем Собяниным «дорожных картах», направленных на создание благоприятных условий для ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов страны.
Так, по итогам I квартала 2018 года уже достигнуты целевые значения показателей, обозначенные на конец 2019 года: по кадастровому учету и единой процедуре целевые показатели отказов обозначены как 10% и приостановлений – 18%, а по государственной регистрации – 1% и 5,8% соответственно.
В целях снижения количества решений о приостановлениях/отказах столичный Росреестр на регулярной основе взаимодействует с центрами оказания госуслуг «Мои документы», непосредственно с заявителями, а также с кадастровыми инженерами. Кроме того, с прошлого года при Управлении Росреестра по Москве действует Рабочая группа, которая занимается анализом принятых решений о приостановлениях/отказах в учетно-регистрационной деятельности. На основании этой информации вырабатываются и интегрируются решения, положительно влияющие на снижение количества приостановлений и отказов при кадастровом учете и регистрации прав.


Единый недвижимый комплекс – одна сделка, единая регистрационная запись в реестре

Недвижимость является неотъемлемой частью жизни и деятельности в любой сфере. С учетом современных потребностей общества, а также необходимостью эффективного оборота и государственной регистрации комплексных инфраструктурных объектов, в Гражданский кодекс РФ добавлен такой объект вещных прав, как единый недвижимый комплекс.

Единый недвижимый комплекс (ЕНК) – это совокупность объединённых единым назначением зданий, сооружений и иных строений, неразрывно связанных физически и технологически, либо расположенных на одном земельном участке.

Зарегистрировать ЕНК возможно с учётом требований ст. 46 ФЗ
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
по заявлению собственника. ЕНК может являться предметом ипотеки – в таком случае право залога распространяется на все включенные в его состав объекты.

Введение в гражданское законодательство Единого недвижимого комплекса призвано упростить процедуру регистрации объектов, повысить эффективность использования комплексных инфраструктурных объектов, включая линейные.
Для совершения сделок с комплексом понадобится всего один договор,
что позволит собственнику имущества дополнительно сэкономить
на государственной пошлине.

При объединении нескольких движимых и недвижимых вещей в единый имущественный комплекс становится невозможным признание права собственности на одну из них за третьим лицом. При этом ЕНК признается недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, и к нему применяются правила о неделимых вещах.

Таким образом, правовая конструкция ЕНК позволяет существенно упростить оборот и отнесение к недвижимости различных комплексных инфраструктурных объектов, которые могут включать в себя множество как движимых, так и недвижимых отдельных объектов, оформление которых ранее было затруднено или возможно только путем регистрации права собственности
на каждый из них.


Кадастровая палата по Москве о профилактике коррупции

В Кадастровой палате по Москве проводится планомерная работа
по профилактике и противодействию коррупции. Для сотрудников установлены четкие ограничения и запреты, определена ответственность
за их нарушение.

С целью предотвращения совершения противоправных действий Кадастровой палате по Москве регулярно проводятся занятия
по соблюдению сотрудниками правил поведения в целях противодействия коррупции и иным правонарушениям, осуществляется разъяснение положений правовых актов, действующих в сфере противодействия коррупции.

Актуальная информация по противодействию коррупции размещена на информационных стендах в пунктах приема и выдачи документов,
а также на сайте палаты (kadastr.ru).

По вопросам противодействия коррупции ежедневно,
в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Необходимо отметить, что обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна,
не регистрируются и не рассматриваются.

Прием обращений осуществляется по электронной почте: antikor@kadastr.ru или с помощью официального сайта (kadastr.ru) через раздел «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».
В обязательном порядке рассматриваются отзывы граждан, оставленные
в книге жалоб и предложений, которая находится в каждом офисе приема
и выдачи документов, и письменные заявления, направленные по адресу: 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д.20.

Обращаем Ваше внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.



Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.
Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.
Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.
В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.
Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.



Сотни москвичей получили консультации Росреестра во всех округах столицы

25 апреля 2018 года специалисты Управления Росреестра по Москве провели консультации в рамках встреч префектов с жителями столицы в десяти административных округах. Кроме того, 18 апреля подобные консультации Росреестра прошли в рамках встреч глав управ Северного и Зеленоградского АО.
Наиболее часто жителей Москвы интересуют процедуры регистрации недвижимости и кадастрового учета. Варьируется тип объектов – квартиры в многоквартирных домах, земельные участки, дачные постройки, гаражи и машино-места. Также обращения поступают об исправлении допущенных технических ошибок в записях реестра, порядке изменения адресов, согласовании границ земельных участков под многоквартирными домами и другие.
Например, среди обратившихся в Северном округе консультация понадобилась пенсионеру, который в 2003 году объединил два земельных участка в один. Спустя 13 лет к нему поступили три налоговых уведомления: на объединенный и на два ранее существовавших участка. С учетом ситуации, специалист рекомендовал обратиться в Управление с просьбой устранить ошибку в записях реестра. Право собственности на отдельные земельные участки должно быть прекращено в связи с вновь возникшим правом на образованный участок. Направить заявление можно или через официальный сайт ведомства, или через МФЦ.
В Зеленоградском округе среди актуальных - вопросы межевания. Так, молодая пара планирует поставить на учет свой земельный участок. Но для проведения кадастровых работ необходимо согласование границ с соседями, которых найти не представляется возможным (участок заброшен). В таких случаях, может быть подано объявление в аккредитованное районное печатное издание. Если в течение месяца хозяин так и не находится, газета прикладывается к межевому плану и учитывается Росреестром в качестве согласования границ при регистрации.
В целом по всем округам Москвы заявителям были предоставлены исчерпывающие ответы, а в случаях более предметного рассмотрения вопросов, жители были приглашены на личный прием в территориальные отделы регистрации недвижимости.
Обратиться к должностным лицам столичного Росреестра можно без предварительной записи на регулярной основе в ходе встреч префектов и глав управ с населением каждую четвертую и третью среду месяца соответственно. Подробная информация о месте и времени проведения предстоящих консультаций размещается в окружных и районных СМИ, а также в разделе новостей на сайте Росреестра и в социальных сетях столичного Управления в Facebook и Twitter.



100% объектов и территорий культурного наследия Москвы будут внесены в ЕГРН до 2022 года

Руководители столичного Росреестра Игорь Майданов, Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов и филиала Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова утвердили план-график мероприятий, направленных на оперативное наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия и их территорий.
Согласно подписанному плану-графику, к концу 2019 году три четверти (75%) объектов культурного наследия Москвы и их территорий будут внесены в ЕГРН. 100-процентный учет запланирован на 2021 год.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:
– Учет объектов культурного наследия и особенно их территорий позволяет исключить ошибки при вовлечении недвижимости в хозяйственный оборот. По сути мы говорим о юридической охране этих земель и объектов, а учитывая их значимость – это наша обязанность и почетный вклад в историю города.
Руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов:
– Наследие определяет культурный код каждого города: это одновременно и его история, и вектор для дальнейшего развития. Вопрос учета особенно актуален для такого мегаполиса, каким является Москва. В столице насчитывается более 7000 объектов культурного наследия. Для того, чтобы все они сохранялись должным образом и при этом могли играть важную роль в жизни столицы, необходимо вести их строгий учет.


Управление Росреестра по Москве информирует

3 мая 2018 года прекращают свою работу приемные отделов регистрации недвижимости столичного Управления Росреестра по адресам:
В Западном административном округе консультирование заявителей и прием дополнительных документов будет осуществляться:
- по объектам нежилого фонда в приемной по адресу: ул. Ватутина, д. 18, корп. 2. Телефон для консультирования: 8(495)443-63-08.
- по объектам жилого фонда в приемной по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 3. Телефон для консультирования: 8 (499)197-45-00
В Восточном административном округе консультирование заявителей и прием дополнительных документов будет осуществляться:
- по объектам нежилого фонда в приемной по адресу: проезд Завода Серп и Молот, д. 10. Телефон для консультирования: 8(495)362-43-74.
- по объектам жилого фонда в приемной по адресу: шоссе Энтузиастов, д. 52. Телефон для консультирования: 8(499) 785-14-03.
Закрытие приемных происходит в связи с оптимизацией деятельности Управления и передачей полномочий по приему/выдаче документов на государственную регистрацию недвижимости многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (МФЦ).
Подача документов на регистрацию прав осуществляется в центрах госуслуг МФЦ без территориального принципа. Адреса центров указаны на официальном сайте МФЦ.
Управление Росреестра по Москве напоминает, что все услуги Росреестра доступны в электронном виде на портале ведомства www.rosreestr.ru.


ИТОГИ «ГОРЯЧЕЙ» ЛИНИИ ПО ЭЛЕКТРОННЫМ УСЛУГАМ

16 апреля 2018 года в рамках мероприятий по повышению качества
и доступности государственных услуг Кадастровой палатой по Москве проведена «горячая телефонная линия» по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

Интерес к электронным услугам и сервисам в регионе постоянно растёт, Москвичи всё чаще интересуются, какие услуги можно получить в электронном виде, как проверить сведения о приобретаемой недвижимости не выходя из дома и без заполнения бумаг.

Представляем наиболее популярные вопросы с разъяснениями специалистов Кадастровой палаты по Москве.

Вопрос: Какие услуги Кадастровой палаты доступны в электронном виде?

Ответ: На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) можно получить все основные услуги ведомства: подать заявление на кадастровый учет, регистрацию права собственности, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получить электронную подпись и т.д.

Вопрос: Запрашивала в МФЦ выписку из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру. Каким образом я могу отследить ход рассмотрения заявления?

Ответ: Узнать статус поданного заявления можно как по единому справочному телефону ВЦТО, так и через портал Росреестра. В последнем случае достаточно воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)», который доступен по адресу: rosreestr.ru. В специальном поле необходимо ввести номер заявки, код с приведённой ниже картинки, на экране отобразится информация о стадии рассмотрения Вашей заявки – всё просто! Главное помнить, что вводить регистрационный номер заявки необходимо
со всеми дополнительными символами, именно как указано
в расписке или направленном по электронной почете сообщении в случае подачи запроса в электронном виде.

Вопрос: Можно ли подать заявление на государственную регистрацию
прав с помощью сайта Росреестра?

Ответ: Можно, электронные сервисы Росреестра позволяют подать заявление
на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Данный сервис работает круглосуточно. Обращаем Ваше внимание, что заявителю потребуется электронная подпись, которую можно оформить в специализированных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра. Обращаем внимание, что Кадастровая палата по Москве также оказывает услуги по выдаче электронной подписи.

Срок регистрация права собственности, в случае подачи заявления
в электронном виде, составляет пять рабочих дней, а в случае подачи нотариусом – один день. Физические лица при подаче документов
на регистрацию в электронном виде получают отдельное преимущество – снижение госпошлины на 30%.

Вопрос: Что такое электронная цифровая подпись и какими электронными услугами Росреестра можно воспользоваться при ее использовании?

Ответ: Электронная подпись – это аналог собственноручной подписи и печати на документе бумажного формата. Электронная подпись идентифицирует автора, позволяет определить, вносились ли изменения в документ после его подписания.

Каждая подпись уникальна, создается с применением средств криптографической защиты информации, представляет собой закрытый ключ шифрования, который хранится на специальном носителе (токене) её владельца. Именно с помощью электронной подписи можно сделать электронные документы юридически значимыми и защитить их от подделки.

Воспользоваться электронной подписью на портале Росреестра пользователи могут, в том числе, при получении следующих услуг:

- постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;

- регистрация права собственности на объект недвижимости;

- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Вопрос: Как я могу получить электронную подпись в Кадастровой палате
и можно ли ее получить без личного обращения?

Ответ: Заполнить заявку на выпуск сертификата можно в режиме онлайн,
не выходя из дома. Данная процедура занимает всего несколько минут.
К примеру, для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты необходимо пройти регистрацию на сайте http://uc.kadastr.ru, далее в «Личном кабинете» необходимо сформировать запрос на выпуск сертификата и ввести все необходимые сведения и загрузить подтверждающие документы (копии ИНН, СНИЛС, паспорт) в форму регистрации.

После проверки запроса работниками Кадастровой палаты формируется платежный документ, после оплаты которого заявителю будет предложено приехать в офис Кадастровой палаты для прохождения процедуры подтверждения личности предоставления оригиналов документов и получения сертификата подписи.

Таким образом, при наличии всех необходимых документов, электронную подпись можно получить в день обращения в Кадастровую палату. Жители Москвы такую услугу могут получить обратившись по адресу: Москва, Зелёный проспект, д. 20 (станция метро «Перово»).

Вопрос: Сколько стоит электронная подпись и какой у неё срок действия?

Ответ: Сертификат подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты стоит 700 рублей при выдаче в электронном виде (через Личный кабинет
на сайте http://uc.kadastr.ru, с возможностью последующей записи на носитель информации) и 2 100 рублей при выдаче на специальном носителе (токене), срок действия сертификата в обоих случаях 1 год.

Электронная подпись сертифицирована по требованиям информационной безопасности, гарантом подлинности выступает удостоверяющий центра Минкомсвязи.

Вопрос: Не могу выбрать кадастрового инженера для уточнения границ своего земельного участка. Возможно ли перед обращением к кадастровому инженеру, уточнить подлинность его квалификации, узнать о результатах его работ?

Ответ: Да, это возможно. Росреестр осуществляет ведение реестра кадастровых инженеров, который в электронном виде размещён в открытом доступе на сайте (www.rosreestr.ru).

Реестр кадастровых инженеров имеет поисковый сервис, который позволяет получить информацию о конкретном кадастровом инженере
и о результата его деятельности.

Важным показателем качества работ, выполненных кадастровым инженером, может являться количество решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, – эта информация в отношении каждого кадастрового инженера также размещена в Реестре кадастровых инженеров
в разделе «Результаты профессиональной деятельности».

Кадастровая палата по Москве напоминает, что получение услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ по сравнению
традиционной формой обращения: это и сокращение сроков, снижение затрат
по оплате госпошлины и внесении платы за предоставление сведений. Заявитель может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или
на работе.


В Кадастровой палате по Москве проведена учебная пожарная эвакуация

17 апреля 2018 года 3-м региональным отделом надзорной деятельности
и профилактической работы Управления по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве, в рамках внеплановой проверки, проведена учебная пожарная эвакуация в здании Кадастровой палаты по Москве, расположенном по адресу: Зеленый проспект, д. 20.

Учебная пожарная эвакуация – ответственное и сложное мероприятие
в системе мер по обеспечению пожарной безопасности в любой организации.

Главной целью проведения учебной тренировки является проверка готовности организации к проведению быстрой и безопасной жизни и здоровья сотрудников эвакуации на случай пожара. Для обеспечения безопасности необходимо проведение регулярных практических тренировок персонала.


Целями мероприятия являлась всесторонняя проверка готовности учреждения к проведению быстрой и безопасной эвакуации; замер времени задержки начала эвакуации; выяснение действий сотрудников при пожаре; выявление реального времени, необходимого для эвакуации.

Проведенная практическая тренировка по эвакуации показала эффективное взаимодействие сотрудников Кадастровой палаты по Москве и подразделения МЧС России по г. Москве, подтвердила работоспособность установленных систем пожарной сигнализации, тревожного оповещения. В ходе тренировки сотрудники учреждения проявили надлежащее знание своих обязанностей в случае пожара, показали отличную слаженность действий при эвакуации.


Специалисты Росреестра ответят на все вопросы по бесплатному номеру

В ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) по единому справочному телефону (8-800-100-34-34) любой житель Москвы в круглосуточном режиме может получить бесплатную консультацию по всем вопросам, касающимся кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

Обратиться в ВЦТО можно, в том числе, по следующим вопросам:

1) Предварительная запись в филиалы Кадастровой палаты для получения государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

2) Получение информации о статусе рассмотрения заявления на предоставление государственной услуги;

3) Получение информации о почтовых адресах, адресах электронной почты, телефонных номеров, графика работы и приема должностных лиц филиалов Кадастровой палаты, управлений Росреестра, МФЦ;

4) Получение информации об адресах офисов приема/выдачи документов для осуществления кадастрового учета, государственной регистрации прав;

5) Получение информации о перечне документов, необходимых для предоставления государственной услуги, размеров государственной пошлины, порядка оплаты пошлины, реквизитов для уплаты пошлины;

6) Жалобы на действия/бездействия должностных лиц, нарушения сроков кадастрового учета, государственной регистрации;

7) Иные вопросы, связанные с осуществлением кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Обращаем Ваше внимание, что возможность перевода звонка оператором ВЦТО на сотрудников Управлений Росреестра и филиалов Кадастровой палаты отсутствует.

ВЦТО является уникальным проектом Росреестра и успешно зарекомендовал себя как эффективный канал взаимодействия с заявителями. Для ведомства это один из наиболее высокотехнологичных, наряду с официальным сайтом Росреестра, способов предоставления государственных услуг.

Справка

За I квартал 2018 года от москвичей в ВЦТО поступило около 100 тыс. звонков, что составляет 11,06% от всех обращений граждан Российской Федерации в контактный центр Росреестра (870 тыс. обращений). Среднее время ожидания ответа оператора сократилось до 12 секунд в сравнении
с 50 секундами в аналогичном периоде прошлого года.

Наиболее востребованы консультации по услугам Росреестра
(почти 64%), о готовности документов (14,7%). Среди других популярных вопросов - формирование заявок на услуги с помощью оператора контактного центра, а также порядок получения электронной подписи.


Кадастровая палата по Москве в эфире «Радио Москвы»

18 апреля 2018 года в программе «Все свои» на «Радио Москвы» заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Елена Белая рассказала о деятельности Кадастровой палаты, ответила на наиболее популярные вопросы москвичей по предоставляемым Росреестром услугам.

Основной темой для обсуждения стало взаимодействие Кадастровой палаты по Москве с МФЦ. Елена Белая обратила внимание слушателей,
что в настоящее время доля государственных услуг, предоставляемых в МФЦ
по принципу «одного окна», составляет более 84%, что на 18% превышает показатель 2017 года (66%), а также рассказала о проводимых Кадастровой палатой по Москве мероприятиях для повышения квалификации специалистов МФЦ по услугам Росреестра.

Особое внимание заместитель директора Кадастровой палаты
по Москве уделила возможности получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. Елена Белая подчеркнула, что интерес
к электронным услугам и сервисам в регионе постоянно растет, а также подробно рассказала какие услуги можно получить в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра.

В заключительной части интервью слушатели смогли узнать
про осуществление Кадастровой палатой по Москве приема документов
на государственный кадастровый учет и регистрацию
по экстерриториальному принципу. Елена Белая отметила растущий интерес москвичей услугам, оказываемым по экстерриториальному принципу. В 2018 году возможностью дистанционного оформления собственности, расположенной в другом регионе, воспользовалась уже более пяти
с половиной тысяч заявителей.

Запись выступления доступна по ссылке: https://www.m24.ru/audios/Radio-Moskvy/18042018/136886.


Росреестр по Москве повышает эффективность государственного земельного надзора

Росреестр по Москве дополнительно оснастит инспекторов государственного земельного надзора автомобилями с геодезическим оборудованием, а также беспилотными летательными аппаратами (квадрокоптерами), способными осуществлять фото и видеосъемку земельных участков с высоким качеством разрешения.